Luksuzna vila na osami, Rogoznica

Prodaje se moderna, luksuzno opremljena vila s bazenom u naselju Dvornica pokraj Rogoznice. Vila se gradi na zemljištu površine 948 m2, na uzvisini, udaljena stotinjak metara od samog naselja. Sama vila ima stambenu površinu od približno 425 m2, a pomoćni objekt koji se gradi u sklopu imanja ima površinu od približno 27 m2.
Vila je konfiguracije prizemlje + dva kata (P+2), a projektirana je kao jedna stambena jedinica čije su cjeline povezane unutarnjim stubištem.
Na prizemlju se nalazi garaža za jedan automobil (28,4 m2) opremljena punjačem za električna vozila. Iz garaže je moguće pristupiti direktno u stambeni dio prizemlja koji se sastoji od hodnika, ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice, spremišta i praonice rublja. Iz dnevnog boravka pristupa se prostranoj, djelomično natkrivenoj terasi površine 26 m2. Terasa je uređena kao sunčalište oko veoma prostranog preljevnog bazena površine 42 m2. Ukupna površina prizemlja je 162 m2.
Unutarnjim stubištem pristupa se prostoru na prvom katu koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, spremišta, odvojene kupaonice i hodnika. Sve spavaće sobe imaju vlastite terase, a ukupna površina prvog kata iznosi 145 m2.
Na drugom katu nalazi se master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom. Master spavaćoj sobi pripadaju i dvije prostrane terase, zapadna, opremljena hidromasažnom kadom, površine 66 m2 i istočna površine 8 m2.
Sa svih etaža u vili pruža se pogled na otvoreno more, a zapadna orjentacija objekta zajedno s prostranim terasama i širokim staklenim stijenama osigurava rezidentima uživanje u poznatom dalmatinskom zalasku sunca tijekom cijele godine.
Vila se gradi izvan naselja i okružena prirodom što rezidentima omogućava potpuni mir i privatnost tijekom boravka u vili.
Vila će biti opremljena svom opremom i aparatima koji podrazumjevaju visoki standard modernog življenja, a između ostalog punjačem za električna vozila, sigurnosnim sustavom s videonadzorom, jaccuzzijem, saunom, teretanom, kino sobom, podnim grijanjem, centralnim klimatizacijskim sustavom, itd. Rad svih elektroničkih uređaja biti će uvezan u jedinstven sustav po principu "smart" tehnologije što će vlasniku uvelike olakšati upravljanje raznim značajkama i učiniti boravak još opuštenijim.
Uz opremanje modernim tehnologijama i opremom renomiranih svjetskih proizvođača, poseban naglasak kod projektiranja stavljen je na energetsku učinkovitost, pa je tako vila opremljena solarnim kolektorima, termo fasadom, te vanjskom stolarijom s dvostrukim staklom i izolacijskim plinom.
Okućnica je uređena i kultivirana mediteranskom stilu s obiljem autohtonih biljaka koje osim ugodnog boravka u dvorištu rezidentima osiguravaju dodatnu privatnost jer tvore "zeleni zid". U sklopu okućnice nalazi se pomoćni objekt površine 27 m2 u kojem je predviđena teretana sa saunom i wc-om, a ispred je terasa natkrivena pergolom na kojoj se nalazi vanjski roštilj.
Vila je trenutno u fazi gradnje, a završetak svih radova i mogućnost useljenja je jesen 2025. godine.
Udaljenost vile od naselja je 100 metara, od mora 1300 metara, od restorana 2000 metara, od zračne luke 25 km...
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Interni broj: 1093229 REC - 300351012-255

REC ID: 1093229

Luxury villa in a secluded area, Rogoznica

A modern, luxuriously equipped villa with a swimming pool is for sale in the Dvornica settlement near Rogoznica. The villa is being built on a plot of land of 948 m2, on a hill, about a hundred meters from the village itself. The villa itself has a living area of ​​approximately 425 m2, and the auxiliary building that is being built within the property has an area of ​​approximately 27 m2.
The villa has a configuration of ground floor + two floors (P+2), and is designed as one residential unit, the units of which are connected by an internal staircase.
On the ground floor there is a garage for one car (28.4 m2) equipped with a charger for electric vehicles. From the garage, it is possible to directly access the residential part of the ground floor, which consists of a corridor, an entrance area, a kitchen with a dining room and a spacious living room, a bedroom, a bathroom, a storage room and a laundry room. From the living room there is access to a spacious, partially covered terrace of 26 m2. The terrace is arranged as a sunbathing area around a very spacious overflow pool with an area of ​​42 m2. The total area of ​​the ground floor is 162 m2.
An internal staircase leads to the space on the first floor, which consists of three bedrooms, two of which have their own bathrooms, storage rooms, separate bathrooms and hallways. All bedrooms have their own terraces, and the total area of ​​the first floor is 145 m2.
On the second floor there is a master bedroom with its own bathroom and dressing room. The master bedroom also has two spacious terraces, the western one, equipped with a hydromassage tub, with an area of ​​66 m2 and the eastern one with an area of ​​8 m2.
All floors of the villa offer a view of the open sea, and the western orientation of the building, together with spacious terraces and wide glass walls, ensures that residents can enjoy the famous Dalmatian sunset throughout the year.
The villa is built outside the village and surrounded by nature, which allows residents complete peace and privacy during their stay in the villa.
The villa will be equipped with all the equipment and appliances that imply a high standard of modern living, including a charger for electric vehicles, a security system with video surveillance, a Jacuzzi, a sauna, a gym, a cinema room, underfloor heating, a central air conditioning system, etc. The operation of all electronic devices it will be integrated into a unique system based on the principle of "smart" technology, which will greatly facilitate the owner's management of various features and make the stay even more relaxed.
In addition to being equipped with modern technologies and equipment from renowned global manufacturers, special emphasis was placed on energy efficiency during the design, so the villa is equipped with solar collectors, a thermal facade, and external carpentry with double glazing and insulating gas.
The yard is landscaped and cultivated in a Mediterranean style with an abundance of indigenous plants that, in addition to a pleasant stay in the yard, provide residents with additional privacy because they form a "green wall". As part of the garden, there is an auxiliary facility of 27 m2 in which there is a gym with a sauna and a toilet, and in front of it is a terrace covered with a pergola on which there is an outdoor grill.
The villa is currently under construction, and the completion of all works and the possibility of moving in is the fall of 2025.
The distance of the villa from the village is 100 meters, from the sea 1300 meters, from the restaurant 2000 meters, from the airport 25 km...
For any additional information, please contact the agency

Intrnal number: 300351012-255

REC ID: 1093229

Luxusvilla in einer abgelegenen Gegend, Rogoznica

In der Siedlung Dvornica in der Nähe von Rogoznica steht eine moderne, luxuriös ausgestattete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa wird auf einem Grundstück von 948 m2 auf einem Hügel gebaut, etwa hundert Meter vom Dorf entfernt. Die Villa selbst hat eine Wohnfläche von ca. 425 m2 und das Nebengebäude, das innerhalb des Grundstücks gebaut wird, hat eine Fläche von ca. 27 m2.
Die Villa hat eine Konfiguration aus Erdgeschoss + zwei Etagen (P+2) und ist als eine Wohneinheit konzipiert, deren Einheiten durch eine Innentreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss gibt es eine Garage für ein Auto (28,4 m2), ausgestattet mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses, der aus einem Flur, einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum usw. besteht eine Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse von 26 m2. Die Terrasse ist als Liegewiese um einen sehr großzügigen Überlaufpool mit einer Fläche von 42 m2 angeordnet. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 162 m2.
Eine Innentreppe führt zum Raum im ersten Stock, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer, Abstellräume, separate Badezimmer und Flure verfügen. Alle Schlafzimmer verfügen über eigene Terrassen und die Gesamtfläche der ersten Etage beträgt 145 m2.
Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über zwei großzügige Terrassen, die westliche, ausgestattet mit einer Hydromassage-Wanne, mit einer Fläche von 66 m2 und die östliche mit einer Fläche von 8 m2.
Alle Etagen der Villa bieten einen Blick auf das offene Meer und die westliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt zusammen mit großzügigen Terrassen und breiten Glaswänden dafür, dass die Bewohner das ganze Jahr über den berühmten dalmatinischen Sonnenuntergang genießen können.
Die Villa ist außerhalb des Dorfes gebaut und von Natur umgeben, was den Bewohnern während ihres Aufenthalts in der Villa absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Villa wird mit allen Geräten und Geräten ausgestattet sein, die einen hohen Standard modernen Wohnens voraussetzen, darunter ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge, ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Fitnessstudio, ein Kinoraum, Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage usw. Der Betrieb aller elektronischen Geräte wird in ein einzigartiges System integriert, das auf dem Prinzip der „intelligenten" Technologie basiert, was dem Eigentümer die Verwaltung verschiedener Funktionen erheblich erleichtert und den Aufenthalt noch entspannter macht.
Neben der Ausstattung mit modernen Technologien und Geräten namhafter globaler Hersteller wurde bei der Planung besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt, so ist die Villa mit Solarkollektoren, einer Thermofassade und Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung und Isoliergas ausgestattet.
Der Hof ist im mediterranen Stil mit einer Fülle einheimischer Pflanzen angelegt und bewirtschaftet, die den Bewohnern neben einem angenehmen Aufenthalt im Hof ​​auch zusätzliche Privatsphäre bieten, da sie eine „grüne Wand" bilden. Als Teil des Gartens gibt es eine Nebenanlage von 27 m2, in der sich ein Fitnessstudio mit Sauna und Toilette befindet, und davor eine mit einer Pergola überdachte Terrasse, auf der sich ein Außengrill befindet.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung aller Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs ist im Herbst 2025 geplant.
Die Entfernung der Villa vom Dorf beträgt 100 Meter, vom Meer 1300 Meter, vom Restaurant 2000 Meter, vom Flughafen 25 km...
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Interne Nummer: 300351012-255

REC ID: 1093229

Villa di lusso in una zona appartata, Rogoznica

Nell'insediamento Dvornica vicino a Rogoznica è in vendita una villa moderna e lussuosamente attrezzata con piscina. La villa è in costruzione su un lotto di terreno di 948 mq, in posizione collinare, a un centinaio di metri dal paese stesso. La villa stessa ha una superficie abitabile di circa 425 mq, mentre l'edificio ausiliario in costruzione all'interno della proprietà ha una superficie di circa 27 mq.
La villa ha una configurazione piano terra + due piani fuori terra (P+2), ed è concepita come un'unica unità abitativa, le cui unità sono collegate da scala interna.
Al piano terra si trova un garage per un'auto (28,4 mq) dotato di caricabatterie per veicoli elettrici. Dal garage è possibile accedere direttamente alla parte abitativa del piano terra, composta da un corridoio, un ingresso, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo parzialmente coperto di 26 mq. La terrazza è organizzata come una zona prendisole attorno ad una piscina a sfioro molto spaziosa con una superficie di 42 m2. La superficie totale del piano terra è di 162 m2.
Tramite una scala interna si accede allo spazio del primo piano, composto da tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno proprio, ripostigli, bagni separati e disimpegni. Tutte le camere hanno il proprio terrazzo e la superficie totale del primo piano è di 145 m2.
Al secondo piano si trova una camera matrimoniale con proprio bagno e spogliatoio. La camera padronale dispone inoltre di due ampi terrazzi, quello occidentale, dotato di vasca idromassaggio, con una superficie di 66 mq e quello orientale con una superficie di 8 mq.
Tutti i piani della villa offrono una vista sul mare aperto e l'orientamento occidentale dell'edificio, insieme alle ampie terrazze e alle ampie vetrate, garantisce che i residenti possano godersi il famoso tramonto dalmata durante tutto l'anno.
La villa è costruita fuori dal centro abitato e immersa nella natura, il che consente ai residenti completa tranquillità e privacy durante il loro soggiorno nella villa.
La villa sarà dotata di tutte le attrezzature e gli elettrodomestici che implicano un elevato standard di vita moderna, tra cui un caricabatterie per veicoli elettrici, un sistema di sicurezza con videosorveglianza, una vasca idromassaggio, una sauna, una palestra, una sala cinema, riscaldamento a pavimento, un sistema di aria condizionata centralizzato, ecc. Il funzionamento di tutti i dispositivi elettronici sarà integrato in un unico sistema basato sul principio della tecnologia "intelligente", che faciliterà notevolmente la gestione delle varie funzionalità da parte del proprietario e renderà il soggiorno ancora più rilassato.
Oltre ad essere dotata di moderne tecnologie e attrezzature di rinomati produttori mondiali, durante la progettazione è stata posta particolare attenzione all'efficienza energetica, quindi la villa è dotata di collettori solari, facciata termica e carpenteria esterna con doppi vetri e gas isolante.
Il cortile è paesaggistico e coltivato in stile mediterraneo con abbondanza di piante autoctone che, oltre ad una piacevole permanenza nel cortile, garantiscono ai residenti ulteriore privacy perché formano un "muro verde". Nell'ambito del giardino si trova una struttura ausiliaria di 27 mq in cui si trova una palestra con sauna e servizi igienici, e di fronte ad essa si trova una terrazza coperta da un pergolato su cui si trova un barbecue all'aperto.
La villa è attualmente in costruzione, il completamento di tutti i lavori e la possibilità di trasferirsi è previsto per l'autunno del 2025.
La distanza della villa dal paese è 100 metri, dal mare 1300 metri, dal ristorante 2000 metri, dall'aeroporto 25 km...
Per qualsiasi ulteriore informazione rivolgersi in agenzia

Numero interno: 300351012-255

REC ID: 1093229

Внутренний номер: 300351012-255

REC ID: 1093229