LJUBAČ - atraktivno građevinsko zemljište

LJUBAČ - atraktivno građevinsko zemljište

Građevinsko zemljište sa pogledom na more, ukupne površine 1300 m2 pravilnog oblika i
izvrsnog pristupa. Zemljište je smješteno unutar građevinske zone u kojoj je dozvoljena gradnja
objekata tip A i B te manjeg kampa.
Tip A: Minimalna površina građevinske čestice 400 m2; katnost: Po+S+P+Pk ili Po+S+P+I+Krov;
Visina: do 10 metara; Max broj stanova: 3
Tip B: Minimalna površina građevinske čestice 600 m2; katnost: Po+S+P+I+Pk ili
Po+S+P+II+Krov; Visina: do 10 metara; Max broj stanova: 6
Kamp: Minimalna površina građevinske čestice 1000-5000 m2; površina kamp jedinice 80 m2
(35 m2 za šator), min. udaljenost do mora 25 metara.
Investicijski potencijal:
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini pješčane plaže (70 metara) i lučice
- komunalni vez. Osim toga prostornim planom su predviđene dvije obližnje atraktivne zone (T2 -
turističko naselje i P-R3 - sport i rekreacija sa privezištem) koje svojim razvojem jamče rast
vrijednosti mikrolokacije.
Postoji mogućnost dokupa dijela zemljišta koje se nalazi izvan obuhvata građevinskog područja
naselja.
Za sve investitore koji bi željeli ulagati u razvoj projekta nudimo uslugu potpunog upravljanja
projektom gradnje, od planiranja, budžetiranja do izgradnje i korištenja.
Sve daljnje potrebne informacije povezano sa nekretninom dajemo na upit.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1096918 REC - 33074

REC ID: 1096918

LJUBAČ - attractive building plot

LJUBAČ - attractive building plot

Building plot with sea view, total area of 1300 m2, regular shape and excellent access. The land is located within the construction zone where the construction of type A and B buildings and a smaller camp is permitted. Type A: Minimum building plot area 400 m2; storey: Po+S+P+Pk or Po+S+P+I+Roof; Height: up to 10 meters; Max number of apartments: 3 Type B: Minimum building plot area 600 m2; storey: Po+S+P+I+Pk or Po+S+P+II+Roof; Height: up to 10 meters; Max number of apartments: 6 Camp: Minimum building plot area 1000-5000 m2; area of the camping unit 80 m2 (35 m2 for the tent), min. distance to the sea 25 meters. Investment potential: The property is located in an excellent location in the immediate vicinity of the sandy beach (70 meters) and the port - communal berth. In addition, the spatial plan foresees two nearby attractive zones (T2 - tourist settlement and P-R3 - sports and recreation with a mooring) which, with their development, guarantee an increase in the value of the microlocation. There is a possibility of purchasing part of the land that is outside the construction area of the settlement. For all investors who would like to invest in project development, we offer a full construction project management service, from planning, budgeting to construction and use. We provide all further necessary information related to the property upon request.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33074

REC ID: 1096918

LJUBAČ – attraktives Baugrundstück

LJUBAČ – attraktives Baugrundstück

Baugrundstück mit Meerblick, Gesamtfläche von 1300 m2, regelmäßiger Form und hervorragender Zufahrt. Das Grundstück liegt innerhalb der Bauzone, wo der Bau von Gebäuden des Typs A und B sowie eines kleineren Lagers gestattet ist. Typ A: Mindestbaugrundstücksfläche 400 m2; Geschoss: Po+S+P+Pk oder Po+S+P+I+Dach; Höhe: bis zu 10 Meter; Maximale Anzahl Wohnungen: 3 Typ B: Mindestbaugrundstücksfläche 600 m2; Geschoss: Po+S+P+I+Pk oder Po+S+P+II+Dach; Höhe: bis zu 10 Meter; Maximale Anzahl an Wohnungen: 6 Camp: Mindestgrundstücksfläche 1000-5000 m2; Fläche der Campingeinheit 80 m2 (35 m2 für das Zelt), min. Entfernung zum Meer 25 Meter. Investitionspotenzial: Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand (70 Meter) und dem Hafen – Gemeinschaftsliegeplatz. Darüber hinaus sieht der Raumordnungsplan zwei nahe gelegene attraktive Zonen vor (T2 – touristische Siedlung und P-R3 – Sport und Erholung mit Anlegestellen), die mit ihrer Entwicklung eine Aufwertung des Mikrostandorts gewährleisten. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben, der außerhalb des Baugebiets der Siedlung liegt. Für alle Investoren, die in die Projektentwicklung investieren möchten, bieten wir ein umfassendes Bauprojektmanagement von der Planung über die Budgetierung bis hin zur Errichtung und Nutzung an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle weiteren notwendigen Informationen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33074

REC ID: 1096918

LJUBAČ - attraente terreno edificabile

LJUBAČ - attraente terreno edificabile

Terreno edificabile con vista mare, superficie totale 1300 m2, forma regolare e ottimo accesso. Il terreno si trova all'interno della zona edificabile dove è consentita la costruzione di edifici di tipo A e B e di un campo più piccolo. Tipologia A: Superficie minima edificabile 400 mq; piano: Po+S+P+Pk oppure Po+S+P+I+Tetto; Altezza: fino a 10 metri; Numero max di appartamenti: 3 Tipologia B: Superficie minima edificabile 600 mq; piano: Po+S+P+I+Pk oppure Po+S+P+II+Tetto; Altezza: fino a 10 metri; Numero massimo di appartamenti: 6 Campo: Superficie minima del terreno edificabile 1000-5000 m2; superficie della piazzola 80 m2 (35 m2 per la tenda), min. distanza dal mare 25 metri. Potenziale investimento: L'immobile si trova in ottima posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia sabbiosa (70 metri) e del porto - attracco comunale. Inoltre, il piano territoriale prevede due zone attrattive vicine (T2 - insediamento turistico e P-R3 - sport e tempo libero con attracco) che, con il loro sviluppo, garantiscono un aumento del valore della microlocalizzazione. Esiste la possibilità di acquistare parte del terreno esterno all'area edificabile dell'insediamento. Per tutti gli investitori che desiderano investire nello sviluppo di progetti, offriamo un servizio completo di gestione dei progetti di costruzione, dalla pianificazione, definizione del budget fino alla costruzione e all'utilizzo. Forniamo su richiesta tutte le ulteriori informazioni necessarie relative alla proprietà.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33074

REC ID: 1096918

ЛЮБАЧ - привлекательный участок под застройку

ЛЮБАЧ - привлекательный участок под застройку

Участок под застройку с видом на море, общая площадь 1300 м2, правильной формы и отличный подъезд. Земельный участок расположен в зоне строительства, где разрешено строительство зданий типов А и Б, а также небольшого вахтового поселка. Тип А: Минимальная площадь участка под застройку 400 м2; этажность: По+С+П+Пк или По+С+П+И+Крыша; Высота: до 10 метров; Максимальное количество квартир: 3 Тип B: Минимальная площадь участка под застройку 600 м2; этажность: Po+S+P+I+Pk или Po+S+P+II+Крыша; Высота: до 10 метров; Максимальное количество квартир: 6. Лагерь: Минимальная площадь участка под застройку 1000-5000 м2; площадь кемпингового блока 80 м² (35 м² для палатки), мин. Расстояние до моря 25 метров. Инвестиционный потенциал: Объект расположен в отличном месте в непосредственной близости от песчаного пляжа (70 метров) и порта – общественного причала. Кроме того, пространственным планом предусмотрены две близлежащие привлекательные зоны (Т2 – туристический поселок и П-Р3 – спортивно-рекреационная с причалом), которые при своем развитии гарантируют повышение ценности микролокации. Есть возможность приобретения части земли, находящейся за пределами застройки поселка. Для всех инвесторов, которые хотели бы инвестировать в развитие проекта, мы предлагаем услугу полного управления строительным проектом, от планирования, составления бюджета до строительства и использования. Всю дополнительную необходимую информацию, связанную с недвижимостью, мы предоставляем по запросу.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33074

REC ID: 1096918