Samostojeća mediteranska villa s bazenom i pogledom na more

Samostojeća mediteranska villa s bazenom i pogledom na more na prodaju!



Na prodaju je luksuzna mediteranska vila smještena na prekrasnom otoku Krku, u mirnom okruženju obiteljskih kuća. Ova samostojeća kuća, koja nudi vrhunski komfor i sofisticiranost, prostire se na 170 m2 i raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i kat. Okućnica površine 415 m2 dodatno obogaćuje ovaj izvanredan projekt.



U prizemlju se nalazi prostrani hodnik, wc, te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Ova soba ima izlaz na uređen vanjski prostor, i time omogućuje neposredan pristup okućnici koja je oplemenjena mediteranskim biljem.

U prizemlju se također nalazi spremište ispod stepenica, kao i otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj prostor vodi na natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom, idealnu za obiteljska okupljanja i uživanje na otvorenom. U prizemlju je s vanjske strane smještena tehnička prostorija koja osigurava funkcionalnost objekta.



Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajednički balkon s očaravajućim pogledom na more. Master spavaća soba dodatno je opremljena radnom sobom, pružajući dodatnu privatnost i prostor za rad.



Na uređenoj okućnici se nalazi automatski bazen od 24 m2 i sunčalište, dok su svi vanjski prostori obogaćeni mediteranskim biljem, stvarajući oazu mira i privatnosti.

Vila je opremljena najnovijom tehnologijom i visokokvalitetnim materijalima: klima uređaji su instalirani u svim prostorijama, dok podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine. PVC stolarija, velike zidne staklene stijene i protuprovalna vrata dodaju notu sigurnosti i elegancije. Prvoklasne podne obloge i sanitarije upotpunjuju luksuzan dojam.



Nekretnina dolazi s tri parkirna mjesta i prodaje se po sistemu ključ u ruke. Planirani završetak radova predviđa se za ljeto 2026. godine, pružajući vam priliku da uživate u vrhunskom komforu mediteranskog života na jednom od najljepših hrvatskih otoka.



Nekretnina je u sustavu PDV-a i kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Posrednička provizija prilikom sklapanja pravnog posla za kupca iznosi 3% + PDV.



Za sve ostale informacije kontaktirajte nas i dogovorite na vrijeme sastanak s našim odvjetnikom i savjetnikom.



Krk Immo d.o.o.

Tel: +385 98 977 9705

E-mail: info@krkimmo.com

www.krkimmo.com

Interni broj: 1100157 REC - K225

REC ID: 1100157

Detached Mediterranean villa with pool and sea view

Detached Mediterranean villa with pool and sea view for sale!



For sale is a luxurious Mediterranean villa located on the beautiful island of Krk, in a quiet environment of family houses. This detached house, which offers supreme comfort and sophistication, covers an area of ​​170 m2 and is spread over two floors - ground floor and first floor. The yard of 415 m2 further enriches this extraordinary project.



On the ground floor there is a spacious hallway, a toilet, and a bedroom with its own bathroom. This room has an exit to the landscaped outdoor area, and thus allows direct access to the garden, which is enriched with Mediterranean plants.

On the ground floor there is also a storage room under the stairs, as well as an open space that unites the kitchen, dining room and living room. This space leads to a covered terrace equipped with a summer kitchen, ideal for family gatherings and outdoor enjoyment. On the ground floor, on the outside, there is a technical room that ensures the functionality of the facility.



Internal stairs lead to the first floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a common balcony with an enchanting view of the sea. The master bedroom is additionally equipped with a study, providing additional privacy and space for work.



There is an automatic swimming pool of 24 m2 and a sun deck on the landscaped garden, while all outdoor areas are enriched with Mediterranean plants, creating an oasis of peace and privacy.

The villa is equipped with the latest technology and high-quality materials: air conditioners are installed in all rooms, while underfloor heating ensures comfort throughout the year. PVC joinery, large glass walls and security doors add a touch of security and elegance. First-class floor coverings and sanitary ware complete the luxurious impression.



The property comes with three parking spaces and is being sold turnkey. The planned completion of the works is predicted for the summer of 2026, giving you the opportunity to enjoy the ultimate comfort of Mediterranean life on one of the most beautiful Croatian islands.



The real estate is in the VAT system and the buyer does not pay real estate transfer tax.

Brokerage commission when concluding a legal transaction for the buyer is 3% + VAT.



For all other information, contact us and make an appointment with our lawyer and advisor.



Krk Immo d.o.o.

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Intrnal number: K225

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Freistehende mediterrane Villa mit Pool und Meerblick

Freistehende mediterrane Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen!



Zum Verkauf steht eine luxuriöse mediterrane Villa auf der wunderschönen Insel Krk, in einer ruhigen Umgebung mit Familienhäusern. Dieses freistehende Haus, das höchsten Komfort und Raffinesse bietet, erstreckt sich über eine Fläche von 170 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Der 415 m2 große Garten bereichert dieses außergewöhnliche Projekt zusätzlich.



Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser Raum hat einen Ausgang zum angelegten Außenbereich und ermöglicht so einen direkten Zugang zum Garten, der mit mediterranen Pflanzen angereichert ist.

Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Dieser Raum führt zu einer überdachten Terrasse, die mit einer Sommerküche ausgestattet ist, ideal für Familientreffen und Vergnügen im Freien. Im Erdgeschoss, im Außenbereich, befindet sich ein Technikraum, der die Funktionalität der Immobilie gewährleistet.



Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit bezauberndem Meerblick befinden. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Arbeitszimmer ausgestattet, das zusätzliche Privatsphäre und Platz zum Arbeiten bietet.



Es gibt einen automatischen Swimmingpool von 24 m2 und ein Sonnendeck auf dem angelegten Garten, während alle Außenbereiche mit mediterranen Pflanzen angereichert sind und eine Oase der Ruhe und Privatsphäre schaffen.



Die Villa ist mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet: In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, während eine Fußbodenheizung das ganze Jahr über für Komfort sorgt. PVC-Tischlerei, große Glaswände und Sicherheitstüren sorgen für einen Hauch von Sicherheit und Eleganz. Erstklassige Bodenbeläge und Sanitärkeramik runden den luxuriösen Eindruck ab.



Die Immobilie verfügt über drei Parkplätze und steht schlüsselfertig zum Verkauf. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für den Sommer 2026 vorgesehen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den ultimativen Komfort des mediterranen Lebens auf einer der schönsten kroatischen Inseln zu genießen.



Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Maklerprovision bei Abschluss einer Rechtshandlung für den Käufer beträgt 3% + MwSt.



Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Anwalt und Berater.



Krk Immo d.o.o.

Tel: +385 98 977 9705

E-mail: info@krkimmo.com

www.krkimmo.de

Interne Nummer: K225

REC ID: 1100157

Numero interno: K225

REC ID: 1100157

Внутренний номер: K225

REC ID: 1100157