ISTRA,POREČ - Romantično imanje na samo 4 kilometara od mora

ISTRA,POREČ - Romantično imanje s autentičnim kamenim kućama i bazenom na samo 4 kilometara od mora

Ponosno vam predstavljamo ove dvije kvalitetne, autentične istarske kamene kuće smještene na idealnoj i mirnoj lokaciji svega nekoliko kratkih minuta vožnje od predivnih uređenih plaža i centra nezaobilaznog grada Poreča. Kuće su renovirane vrlo kvalitetno u autentičnom istarskom stilu, a koje odišu romantikom i toplinom pravoga obiteljskog doma. Ovo imanje svoje buduće vlasnike dočekuje u zanimljivo osmišljenom prostoru koji je maksimalno iskorišten na način kako bi se osigurala visoka razina komoditeta, privatnosti svake prostorije i odlične komunikacije unutrašnjosti kuće sa predivno uređenim dvorištem.

Uputite se s nama u ovu izvrsnu i rijetku priliku, te dozvolite da i vas ovo prekrasno imanje iznenadi kao što je i nas.

OPIS NEKRETNINE:
Riječ je o autentičnim istarskim kućama od 281 m2 stambenoga prostora, a koje su se smjestile se na privatnoj i maksimalno uređenoj mediteranskoj okućnici ukupne površine od 770 m2.

Svaka je prostorija organizirana tako da nudi maksimalan komfor i osjećaj mira i privatnosti. S mirne ulice bez puno prometa prvo se proteže pristup u predivno ograđeno dvorište s kojeg se ulazi u veću glavnu kuću.
Prizemlje kuće otvoreni je koncept u kojem se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, te prostrani dnevni boravak s kaminom. Tu se nalazi još kupaonica te stepenice koje vode na prvi kat. Prizemlje ima pristup i na drugo dvorište na kojem se nalazi ljetna kuhinja, bazen i predivno uređen okoliš.
Na katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, treća soba koja može poslužiti kao ured, čitaonica ili spavaća soba, te kupaonica.

Druga kamena kuća ima parking i ulaz na drugoj strani tako da ima dovoljno privatnosti. Ova kamena kuća se nalazi u uhodanom turističkom najmu.
Sastoji se od dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak i wc s izlazom na terasu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe.

Riječ je o nekretnini koja diše energijom iz nekog drugoga vremena, što znači kako posjeduje poseban karakter i daje pravi osjećaj nekadašnjeg obiteljskog doma. Ova nekretnina bit će idealna za sve one koji vole nešto rustikalniji stil uređenja i gradnje.

OPIS OKUĆNICE:
Kuće su smještene na komotnoj parceli od 770 m2, a koja je u potpunosti ograđena i sigurna od pogleda.

Okućnica vile je u potpunosti uređena s brojenim mediteranskim biljem koje stvara poseban ugođaj tijekom boravka na otvorenome zraku. Vlasnici vode veliku brigu o okućnici. Za vaše najmlađe članove obitelji i kućne ljubimce se ne morate brinuti jer se na okućnici nalazi dovoljno zelene površine sigurne za bezbrižnu igru i zabavu.

Pored bazena nalazi se i plaža s ležaljkama i sunčalištem idealnim za opuštanje uz čašu vama najdražeg vina, te ljetna kuhinja.

DODATNE INFORMACIJE:
* Kuće se prodaju namještene sa svim visoko kvalitetnim namještajem.
* Vlasništvo je uredno. 1/1, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
*Grijanje je osigurano podnim grijanjem u prizemlju a na etaži putem radijatora. U dnevnom boravku se također nalazi i kamin.

OPIS LOKACIJE:
Ovo imanje smješteno je na idealnoj lokaciji za siguran i miran obiteljski život ili za ugodnu rentu turistima tijekom ljetne sezone. Lokacijski se nalazi gotovo na rubnome dijelu manjega naselja, udaljenom svega par minuta vožnje od predivnih i uređenih plaža i strogoga centra grada Poreča. Jednako tako, sav sadržaj potreban za svakodnevni život poput trgovina, restorana i sličnoga, nalazi se u neposrednoj blizini.

* Strogi centar grada Poreča: 4 km
* Uređene plaže: 4 km
* Trgovine: 1 km
* Restorani: od 1 km na dalje
* Istarski ipsilon (autocesta): 5 km

U kratko, sigurni smo kako će ova nekretnina i vas iznenaditi sa svojim posebnim karakterom i osjećajem pravoga obiteljskog doma. Uz to ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koji traže nešto posebnije prilike za razvojem nešto drugačijeg stila turizma, sa sigurnim povratom na uloženo.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1101087 REC - 33098

REC ID: 1101087

ISTRIA, POREČ - Romantic estate just 4 kilometers from the sea

ISTRIA, POREČ - Romantic estate with authentic stone houses and a swimming pool just 4 kilometers from the sea

We proudly present to you these two high-quality, authentic Istrian stone houses located in an ideal and quiet location, just a few short minutes' drive from the beautifully landscaped beaches and the center of the unmissable town of Poreč. The houses have been renovated to a high standard in authentic Istrian style, and exude the romance and warmth of a real family home. This estate welcomes its future owners in an interestingly designed space that is maximally used in a way to ensure a high level of comfort, privacy of each room and excellent communication between the interior of the house and the beautifully landscaped yard. Come with us to this excellent and rare opportunity, and let this beautiful property surprise you as it did us. PROPERTY DESCRIPTION: These are authentic Istrian houses with 281 m2 of living space, which are located on a private and maximally landscaped Mediterranean garden with a total area of 770 m2. Each room is organized in such a way as to offer maximum comfort and a sense of peace and privacy. From a quiet street without a lot of traffic, the access to the wonderful fenced yard leads to the larger main house. The ground floor of the house is an open concept in which there is a spacious kitchen with a dining room, and a spacious living room with a fireplace. There is also a bathroom and stairs leading to the first floor. The ground floor also has access to the second courtyard where there is a summer kitchen, swimming pool and beautifully landscaped surroundings. On the first floor of the house there are two bedrooms, a third room that can be used as an office, reading room or bedroom, and a bathroom. The second stone house has parking and an entrance on the other side, so there is enough privacy. This stone house is located in a well-established tourist rental. It consists of two floors. On the ground floor there is a kitchen, a living room and a toilet with access to the terrace, while on the first floor there are two bedrooms. It is a property that breathes energy from another time, which means that it has a special character and gives the real feeling of a former family home. This property will be ideal for all those who like a more rustic style of decoration and construction. GROUND DESCRIPTION: The houses are located on a comfortable plot of 770 m2, which is completely fenced and safe from view. The villa's grounds are fully landscaped with numerous Mediterranean plants that create a special atmosphere during your stay in the open air. The owners take great care of the garden. You don't have to worry about your youngest family members and pets, because there is enough green space in the garden, safe for carefree play and fun. Next to the swimming pool there is also a beach with deckchairs and a sunbed ideal for relaxing with a glass of your favorite wine, and a summer kitchen. ADDITIONAL INFORMATION: * Houses are sold furnished with all high-quality furniture. * Property is neat. 1/1, the property has all the necessary documentation. *Heating is provided by underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. There is also a fireplace in the living room. LOCATION DESCRIPTION: This property is located in an ideal location for a safe and peaceful family life or for a pleasant rental for tourists during the summer season. It is located almost on the edge of a smaller settlement, only a few minutes' drive from beautiful and well-kept beaches and the strict center of Poreč. Likewise, all the facilities needed for everyday life, such as shops, restaurants and the like, are located in the immediate vicinity. * Strict center of Poreč: 4 km * Organized beaches: 4 km * Shops: 1 km * Restaurants: from 1 km onwards * Istrian upsilon (motorway): 5 km In short, we are sure that this property will surprise you with its special character and feeling of a real family home. In addition, this property represents an excellent opportunity for all those who are looking for a more special opportunity to develop a slightly different style of tourism, with a secure return on investment. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property and its location, feel free to contact us with confidence.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33098

REC ID: 1101087

ISTRIEN, POREČ – Romantisches Anwesen nur 4 Kilometer vom Meer entfernt

ISTRIEN, POREČ – Romantisches Anwesen mit authentischen Steinhäusern und einem Schwimmbad, nur 4 Kilometer vom Meer entfernt

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen diese beiden hochwertigen, authentischen istrischen Steinhäuser in idealer und ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von den wunderschönen Stränden und dem Zentrum der sehenswerten Stadt Poreč entfernt. Die Häuser wurden hochwertig im authentischen istrischen Stil renoviert und strahlen die Romantik und Wärme eines echten Familienhauses aus. Dieses Anwesen empfängt seine zukünftigen Eigentümer in einem interessant gestalteten Raum, der maximal genutzt wird, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre in jedem Zimmer und eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Inneren des Hauses und dem wunderschön angelegten Garten zu gewährleisten. Kommen Sie mit uns zu dieser hervorragenden und seltenen Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie genauso überraschen wie wir.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um authentische istrische Häuser mit 281 m2 Wohnfläche, die sich auf einem privaten und maximal angelegten mediterranen Garten mit einer Gesamtfläche von 770 m2 befinden. Jedes Zimmer ist so organisiert, dass es maximalen Komfort und ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bietet. Von einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr führt der Zugang zum wunderschönen umzäunten Garten zum größeren Haupthaus. Das Erdgeschoss des Hauses ist ein offenes Konzept mit einer geräumigen Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Es gibt auch ein Badezimmer und eine Treppe, die in den ersten Stock führt. Das Erdgeschoss hat auch Zugang zu einem weiteren Innenhof, wo sich eine Sommerküche, ein Swimmingpool und eine wunderschön angelegte Umgebung befinden. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro, Lesezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer. Das zweite Steinhaus verfügt über einen Parkplatz und einen Eingang auf der anderen Seite, sodass genügend Privatsphäre vorhanden ist. Dieses Steinhaus befindet sich in einem gut etablierten Feriendomizil. Es besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette mit Zugang zur Terrasse, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden. Es ist eine Immobilie, die die Energie einer anderen Zeit atmet, was bedeutet, dass sie einen besonderen Charakter hat und das echte Gefühl eines ehemaligen Familienhauses vermittelt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen eher rustikalen Einrichtungs- und Baustil bevorzugen.

GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG: Die Häuser liegen auf einem komfortablen Grundstück von 770 m2, das komplett eingezäunt und einsehbar ist. Das Grundstück der Villa ist vollständig mit zahlreichen mediterranen Pflanzen begrünt, die bei Ihrem Aufenthalt im Freien für eine besondere Atmosphäre sorgen. Die Eigentümer kümmern sich sehr um den Garten. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten gibt es genügend Grünflächen, die für unbeschwertes Spielen und Spaß sorgen. Neben dem Pool gibt es auch einen Strand mit Liegestühlen und einer Sonnenliege, ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins, sowie eine Sommerküche.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Häuser werden möbliert mit allen hochwertigen Möbeln verkauft.
* Das Anwesen ist ordentlich. 1/1, die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
*Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.

STANDORTBESCHREIBUNG: Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage für ein sicheres und ruhiges Familienleben oder für eine angenehme Vermietung für Touristen während der Sommersaison. Es liegt fast am Rande einer kleinen Siedlung, nur wenige Autominuten von schönen und gepflegten Stränden und dem strengen Zentrum von Poreč entfernt.
Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Restaurants und Ähnliches, in unmittelbarer Nähe.
* Das eigentliche Zentrum von Poreč: 4 km
* Organisierte Strände: 4 km
* Geschäfte: 1 km
* Restaurants: ab 1 km
* Istrische Upsilon (Autobahn): 5 km
Kurz gesagt, wir sind sicher, dass diese Immobilie Sie mit ihren Eigenschaften überraschen wird besonderen Charakter und das Gefühl eines echten Familienhauses. Darüber hinaus stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die nach einer etwas besonderen Möglichkeit suchen, einen etwas anderen Tourismusstil zu entwickeln und dabei eine sichere Kapitalrendite zu erzielen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33098

REC ID: 1101087

ISTRIA, PARENZO - Tenuta romantica a soli 4 chilometri dal mare

ISTRIA, PARENZO - Tenuta romantica con autentiche case in pietra e piscina a soli 4 chilometri dal mare

Siamo orgogliosi di presentarvi queste due autentiche case in pietra istriana di alta qualità, situate in una posizione ideale e tranquilla, a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge paesaggistiche e dal centro dell'imperdibile città di Parenzo. Le case sono state ristrutturate secondo standard elevati in autentico stile istriano e trasudano il romanticismo e il calore di una vera casa di famiglia. Questa tenuta accoglie i suoi futuri proprietari in uno spazio dal design interessante che viene utilizzato al massimo in modo da garantire un elevato livello di comfort, privacy di ogni stanza e un'eccellente comunicazione tra l'interno della casa e il bellissimo cortile paesaggistico. Vieni con noi a questa eccellente e rara opportunità e lascia che questa bellissima proprietà ti sorprenda come ha fatto con noi. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Si tratta di autentiche case istriane con 281 m2 di superficie abitabile, che si trovano su un giardino mediterraneo privato e paesaggistico con una superficie totale di 770 m2. Ogni camera è organizzata per offrire il massimo comfort e un senso di pace e privacy. Da una strada tranquilla e poco trafficata si accede al meraviglioso cortile recintato che conduce alla casa principale, più ampia. Il piano terra della casa è un concetto aperto in cui si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino. C'è anche un bagno e le scale che portano al primo piano. Il piano terra ha anche accesso al secondo cortile dove si trovano una cucina estiva, una piscina e uno splendido paesaggio circostante. Al primo piano della casa ci sono due camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio, sala lettura o camera da letto, e un bagno. La seconda casa in pietra ha il parcheggio e l'ingresso dall'altro lato, quindi ha abbastanza privacy. Questa casa in pietra si trova in una consolidata locazione turistica. Si compone di due piani. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno ed un wc con accesso al terrazzo, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. È una proprietà che respira energia di altri tempi, il che significa che ha un carattere speciale e dà la vera sensazione di un'antica casa di famiglia. Questa proprietà sarà ideale per tutti coloro che amano uno stile di decorazione e costruzione più rustico. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Le case sono situate su un comodo terreno di 770 mq, completamente recintato e protetto dalla vista. Il parco della villa è completamente paesaggistico con numerose piante mediterranee che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno all'aria aperta. I proprietari si prendono molta cura del giardino. Non devi preoccuparti dei tuoi familiari più piccoli e degli animali domestici, perché in giardino c'è abbastanza spazio verde, sicuro per giocare e divertirti spensieratamente. Accanto alla piscina c'è anche una spiaggia con sdraio e lettino ideale per rilassarsi con un bicchiere del vostro vino preferito, e una cucina estiva. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le case vengono vendute arredate con tutti i mobili di alta qualità. * La proprietà è in ordine. 1/1, l'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria. *Il riscaldamento è fornito da impianto a pavimento al piano terra e radiatori al primo piano. C'è anche un camino nel soggiorno. DESCRIZIONE UBICAZIONE: Questa proprietà si trova in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o per una piacevole locazione turistica durante la stagione estiva. Si trova quasi ai margini di un piccolo insediamento, a soli pochi minuti di auto dalle spiagge bellissime e ben tenute e dal centro stretto di Parenzo. Allo stesso modo, tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come negozi, ristoranti e simili, si trovano nelle immediate vicinanze. * Centro stretto di Parenzo: 4 km * Spiagge organizzate: 4 km * Negozi: 1 km * Ristoranti: da 1 km in poi * Ipsilon istriano (autostrada): 5 km In breve, siamo sicuri che questa proprietà vi sorprenderà con le sue speciali carattere e sensazione di una vera casa di famiglia. Inoltre, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un'opportunità più speciale per sviluppare uno stile turistico leggermente diverso, con un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'immobile e la sua ubicazione, non esitate a contattarci con fiducia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33098

REC ID: 1101087

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Романтическое поместье всего в 4 км от моря

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Романтическое поместье с аутентичными каменными домами и бассейном всего в 4 км от моря

Мы с гордостью представляем вам эти два качественных, аутентичных истрийских каменных дома, расположенных в идеальном и тихом месте, всего в нескольких минутах езды от прекрасных пляжей и центра незабываемого города Пореч. Дома были отремонтированы по высоким стандартам в аутентичном истрийском стиле и излучают романтику и теплоту настоящего семейного дома. Эта недвижимость приветствует своих будущих владельцев в интересно спроектированном пространстве, которое было максимально использовано таким образом, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта, конфиденциальность каждой комнаты и отличную связь между интерьером дома и красивым ландшафтным двором. Присоединяйтесь к нам и воспользуйтесь этой прекрасной и редкой возможностью, и пусть это прекрасное здание удивит вас так же, как и нас. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это настоящие истрийские дома с жилой площадью 281 м2, расположенные в частном и максимально благоустроенном средиземноморском саду общей площадью 770 м2. Каждая комната организована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и ощущение покоя и уединения. С тихой улицы с оживленным движением транспорта выход в прекрасный огороженный двор ведет к большому главному дому. Первый этаж дома открытой планировки, в котором расположена просторная кухня со столовой и просторная гостиная с камином. Также имеется ванная комната и лестница, ведущая на второй этаж. С первого этажа также есть выход в другой двор, где есть летняя кухня, бассейн и красивая ландшафтная территория. На первом этаже дома расположены две спальни, третья комната, которую можно использовать как кабинет, читальный зал или спальню, а также ванная комната. Второй каменный дом имеет парковку и вход с другой стороны, поэтому здесь достаточно уединения. Этот каменный дом расположен в хорошо зарекомендовавшей себя туристической сдаче. Он состоит из двух этажей. На первом этаже находится кухня, гостиная и туалет с выходом на террасу, а на втором этаже — две спальни. Это свойство, которое дышит энергией другого времени, а это значит, что оно имеет особый характер и дает настоящее ощущение бывшего семейного дома. Эта недвижимость идеально подойдет всем, кто любит более деревенский стиль отделки и строительства. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Дома расположены на благоустроенном участке площадью 770 м2, полностью огороженном и защищенном от посторонних глаз. Территория виллы полностью озеленена многочисленными средиземноморскими растениями, которые создают особую атмосферу во время пребывания на открытом воздухе. Владельцы очень заботятся о саду. Вам не придется беспокоиться о самых маленьких членах семьи и домашних животных, ведь в саду достаточно зелени, безопасной для беззаботных игр и развлечений. Рядом с бассейном есть пляж с шезлонгами и шезлонгами, идеально подходящий для отдыха с бокалом любимого вина, а также летняя кухня. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дома продаются со всей качественной мебелью. * Объект в порядке. 1/1, на объект имеется вся необходимая документация. *Отопление осуществляется полами с подогревом на первом этаже и радиаторами на втором этаже. В гостиной также есть камин. ОПИСАНИЕ МЕСТО: Эта недвижимость расположена в идеальном месте для безопасной и спокойной семейной жизни или для приятной сдачи в аренду туристам в летний сезон. Он расположен практически на окраине небольшого поселка, всего в нескольких минутах езды от прекрасных и ухоженных пляжей и строгого центра Пореча. Кроме того, все объекты, необходимые для повседневной жизни, такие как магазины, рестораны и т.п., расположены в непосредственной близости. * Строгий центр Пореча: 4 км * Организованные пляжи: 4 км * Магазины: 1 км * Рестораны: начиная с 1 км * Истрийский ипсилон (автострада): 5 км Короче говоря, мы уверены, что этот объект недвижимости удивит вас своей особый характер и ощущение настоящего семейного дома. Кроме того, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для всех тех, кто ищет особую возможность развивать немного другой стиль туризма с гарантированной окупаемостью инвестиций. Если у вас возникнут любые дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите назначить встречу для осмотра объекта недвижимости и его местоположения, смело обращайтесь к нам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33098

REC ID: 1101087