ISTRA, TINJAN - Kuća s bazenom na rubu naselja

ISTRA, TINJAN - Kuća s bazenom na rubu naselja.

Grad nekad opkoljen bedemima i kulama, danas je mjesto sa vrlo izraženim šarmom, gdje se tradicija i povijest ponosno iskazuju. Tinjan je smješten iznad vječno zelene Drage, u čijoj ljepoti možemo uživati sa tinjanskog vidikovca ispod starih ladonja. Općina Tinjan se prostire na površini od 53,94 km² a u sastavu općine nalazi se 8 naselja.

Okružena zelenilom u pitomom susjedstvu nedaleko Tinjana, na prodaju je kuća s bazenom na rubu naselja.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim pogodne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenske arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže. Stambena površina jasno je definirana, maksimalno iskorištena i puna prirodne svjetlosti.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, gostinjskog toaleta, ostave i strojarnice sa spremištem.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena i sadrži bazen površine 36 m² sa sunčalištem.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.

Planirani rok završetka radova i primopredaja nekretnine predviđen je sredinom 2025. godine.
Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1101298 REC - 33280

REC ID: 1101298

House Tinjan, 184m2

ISTRIA, TINJAN - House with a swimming pool on the edge of the village.

The city was once surrounded by ramparts and towers, today it is a place with a very pronounced charm, where tradition and history are proudly expressed. Tinjan is located above the eternally green Draga, whose beauty we can enjoy from the Tinjan viewpoint under the old ladons. The municipality of Tinjan covers an area of 53.94 km² and there are 8 settlements within the municipality. Surrounded by greenery in a gentle neighborhood not far from Tinjan, a house with a swimming pool is for sale on the edge of the village. The micro-location offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every busy effort and a break from the noise, and at the same time close enough to the dynamic cities of Istria with a range of amenities. In addition to the convenient location, the property is also distinguished by the quality of the construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. The house of timeless architecture blends in shape and color with the settlement and the landscape, and it was conceived as one residential unit that extends over two floors. The living area is clearly defined, maximally used and full of natural light. The ground floor consists of an open concept space that unites the living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace that contains a summer kitchen, guest toilet, pantry and engine room with storage. The first floor consists of three bedrooms with private bathrooms and a terrace. The yard is landscaped and horticulturally landscaped and fenced and contains a 36 m² swimming pool with a sun deck. The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life, but also a successful tourist rental. The planned deadline for the completion of the works and the handover of the property is scheduled for mid-2025. The stated price of the property refers to the final level of execution without furniture, which allows for final decoration according to one's own wishes and preferences.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33280

REC ID: 1101298

Haus Tinjan, 184m2

ISTRIEN, TINJAN - Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes.

Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km² und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Umgeben von viel Grün in einer sanften Gegend unweit von Tinjan steht am Rande des Dorfes ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von jeder hektischen Anstrengung und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus mit zeitloser Architektur fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und die Landschaft ein und wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Wohnbereich ist klar definiert, maximal genutzt und voller natürlichem Licht. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Maschinenraum mit Abstellraum enthält. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse. Der Hof ist landschaftlich und gärtnerisch angelegt und eingezäunt und enthält einen 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Der geplante Termin für die Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie ist für Mitte 2025 vorgesehen. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33280

REC ID: 1101298

Casa Tinjan, 184m2

ISTRIA, TINJAN - Casa con piscina ai margini del villaggio.

La città un tempo era circondata da bastioni e torri, oggi è un luogo dal fascino molto accentuato, dove tradizione e storia si esprimono con orgoglio. Antignana si trova sopra l'eternamente verde Draga, della cui bellezza possiamo ammirare dal belvedere di Antignana sotto i vecchi ladon. Il comune di Antignana si estende su una superficie di 53,94 km² e all'interno del comune si trovano 8 insediamenti. Immersa nel verde in un quartiere tranquillo non lontano da Tinjan, ai margini del villaggio è in vendita una casa con piscina. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo e una pausa dal rumore, e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. Oltre alla comoda posizione, l'immobile si distingue anche per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dall'architettura senza tempo si fonde nella forma e nel colore con l'insediamento e il paesaggio, ed è stata concepita come un'unità residenziale che si estende su due piani. La zona giorno è chiaramente definita, utilizzata al massimo e piena di luce naturale. Il piano terra è costituito da uno spazio open concept che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad una terrazza coperta che contiene una cucina estiva, bagno per gli ospiti, dispensa e sala macchine con ripostiglio. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e terrazzo. Il cortile è paesaggistico, paesaggistico e recintato e contiene una piscina di 36 m² con terrazza solarium. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'occasione ideale per una serena vita familiare, ma anche per una locazione turistica di successo. La scadenza prevista per il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile è prevista per la metà del 2025. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33280

REC ID: 1101298

Дом Tinjan, 184m2

ИСТРИЯ, ТИНЯН - Дом с бассейном на окраине села.

Когда-то город был окружен валами и башнями, сегодня это место с очень выраженным шармом, где гордо выражаются традиции и история. Тиньян расположен над вечно зеленой Драгой, красотой которой мы можем насладиться со смотровой площадки Тинжана под старыми ладонами. Муниципалитет Тиньян занимает площадь 53,94 км², на территории муниципалитета имеется 8 населенных пунктов. Окруженный зеленью, в тихом районе недалеко от Тинджана, на окраине деревни продается дом с бассейном. Микрорасположение предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, близость, освобождение от суеты и отдых от шума, и в то же время достаточно близко к динамичным городам Истрии со множеством удобств. Помимо удобного расположения, недвижимость также отличается качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. Дом вневременной архитектуры гармонирует по форме и цвету с поселком и ландшафтом и был задуман как одно жилое помещение, занимающее два этажа. Жилая площадь четко определена, максимально используется и наполнена естественным светом. Первый этаж состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, кухню и столовую с выходом на крытую террасу, на которой расположены летняя кухня, гостевой туалет, кладовая и машинное отделение с кладовой. Первый этаж состоит из трех спален с ванными комнатами и террасы. Двор благоустроен, озеленен и огорожен, имеется бассейн площадью 36 м² с солярием. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью как для спокойной семейной жизни, так и для успешной сдачи в аренду туристам. Планируемый срок завершения работ и передачи объекта намечен на середину 2025 года. Указанная цена объекта недвижимости относится к окончательному уровню исполнения без мебели, что позволяет произвести окончательную отделку в соответствии с собственными пожеланиями и предпочтениями.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33280

REC ID: 1101298