OTMJENA VILLA S BAZENOM, VRTOM I KROVNOM TERASOM BLIZU MORA

Prekrasna villa smještena u elitnom naselju, pravi je primjer luksuzne kamene vile koja kombinira eleganciju tradicionalne arhitekture s modernim komforom. S površinom neto površinom od 262,90 m², ova raskošna vila prostire se na zemljištu od 810 m² i nudi savršen balans između privatnosti, funkcionalnosti i estetske privlačnosti.

Prizemlje vile dočekuje Vas elegantnim ulazom, koji vodi do prostranog dnevnog boravka, povezanog s modernom kuhinjom i blagovaonicom. U ovom dijelu nalazi se i mala kupaonica za goste, kao i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak se otvara prema natkrivenoj terasi, gdje se nalazi vanjska blagovaonica, roštilj i prostrano sunčalište uz bazen od 33 m².

Na prvom katu smještene su tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima baladur – vanjski hodnik koji vodi do stubišta povezanog s prizemnom terasom i bazenom, omogućujući jednostavan pristup vanjskim sadržajima. Druge dvije sobe imaju male balkone s pogledom na prekrasno uređen vrt i okolnu prirodu.

Na drugom katu nalazi se prostrana terasa s dodatnim sunčalištem, koja pruža spektakularan pogled na more, stvarajući savršen prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom krajoliku.

Vila zrači luksuzom i sofisticiranošću, a kameni eksterijer savršeno se uklapa u elitno okruženje. Svaki detalj, od prostranih interijera do savršeno uređenih vanjskih prostora, pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. Vlasnici imaju na raspolaganju cjelokupnu dokumentaciju, osiguravajući bezbrižnost pri kupnji ovog jedinstvenog imanja.

Elitno naselje zatvorenog tipa savršena je kombinacija luksuza, sigurnosti i udobnosti za svoje stanare. Smješteno u mirnom i zelenom okruženju, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu svim važnim sadržajima, ovo naselje pruža idealno mjesto za život onima koji traže privatnost i ekskluzivnost.
Naselje je ograđeno i opremljeno sigurnosnim sustavima. Na ulazu se nalazi kontrolirana rampa.

Održavanje okoliša prepušteno je profesionalcima koji redovito brinu o hortikulturi, čistoći i općem stanju zajedničkih prostora.
Naselje nudi i dodatne pogodnosti, poput mogućnosti organizacije različitih evenata. Rođendanske proslave, druženja ili tematski događaji lako se mogu prilagoditi potrebama stanara. Ovo nije samo mjesto za život, već stil života prilagođen modernim obiteljima, poslovnim ljudima i svima koji cijene luksuz i privatnost.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno me kontaktirajte kako bih Vam ponudila personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama.

LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

MARIJA ŠANTOR
Agent s licencom
Mob. 0922827379
Telefon 052 770-811
marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1102277 REC - IS1513946

REC ID: 1102277

House Poreč, 263m2

The beautiful villa located in an elite settlement is a true example of a luxurious stone villa that combines the elegance of traditional architecture with modern comfort. With a gross area of ​​313.20 m² and a net area of ​​262.90 m², this luxurious villa is spread over a plot of 810 m² and offers the perfect balance between privacy, functionality and aesthetic appeal.
The ground floor of the villa welcomes you with an elegant entrance, which leads to a spacious living room, connected to a modern kitchen and dining room. In this part there is also a small bathroom for guests, as well as one bedroom with its own bathroom. The living room opens onto the covered terrace, where there is an outdoor dining area, a barbecue and a spacious sun deck next to the 33 m² swimming pool.
On the first floor there are three additional bedrooms, each with its own bathroom. One of the rooms has a baladur – an external corridor that leads to a staircase connected to the ground floor terrace and pool, allowing easy access to the outdoor facilities. The other two rooms have small balconies with a view of the beautifully landscaped garden and the surrounding countryside.
On the second floor there is a spacious terrace with an additional sunbed, which offers a spectacular view of the sea, creating a perfect space for relaxing and enjoying the Mediterranean landscape.
The villa radiates luxury and sophistication, and the stone exterior fits perfectly into the elite environment. Every detail, from spacious interiors to perfectly landscaped outdoor spaces, has been carefully designed to provide maximum comfort and privacy. The owners have all documentation at their disposal, ensuring peace of mind when purchasing this unique property.

Intrnal number: IS1513946

REC ID: 1102277

Haus Poreč, 263m2

Die wunderschöne Villa in einer Elitesiedlung ist ein wahres Beispiel einer luxuriösen Steinvilla, die die Eleganz traditioneller Architektur mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Bruttofläche von 313,20 m² und einer Nettofläche von 262,90 m² erstreckt sich diese luxuriöse Villa über ein Grundstück von 810 m² und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Funktionalität und Ästhetik.
Das Erdgeschoss der Villa empfängt Sie mit einem eleganten Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist. In diesem Teil gibt es auch ein kleines Gästebad sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, wo sich neben dem 33 m² großen Swimmingpool ein Essbereich im Freien, ein Grill und ein großzügiges Sonnendeck befinden.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines der Zimmer verfügt über einen Baladur – einen Außenkorridor, der zu einer Treppe führt, die mit der Terrasse und dem Pool im Erdgeschoss verbunden ist und einen einfachen Zugang zu den Außenanlagen ermöglicht. Die anderen beiden Zimmer verfügen über kleine Balkone mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten und die umliegende Landschaft.
Im zweiten Stock gibt es eine großzügige Terrasse mit einer zusätzlichen Sonnenliege, die einen spektakulären Blick auf das Meer bietet und einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen der mediterranen Landschaft schafft.
Die Villa strahlt Luxus und Raffinesse aus und die Steinfassade fügt sich perfekt in die elitäre Umgebung ein. Jedes Detail, von geräumigen Innenräumen bis hin zu perfekt gestalteten Außenbereichen, wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Den Eigentümern stehen sämtliche Unterlagen zur Verfügung, sodass sie beim Kauf dieser einzigartigen Immobilie beruhigt sein können.

Interne Nummer: IS1513946

REC ID: 1102277

Casa Poreč, 263m2

La bellissima villa situata in un insediamento d'élite è un vero esempio di lussuosa villa in pietra che unisce l'eleganza dell'architettura tradizionale con i comfort moderni. Con una superficie lorda di 313,20 m² e una superficie netta di 262,90 m², questa lussuosa villa si sviluppa su un terreno di 810 m² e offre il perfetto equilibrio tra privacy, funzionalità e pregio estetico.
Il piano terra della villa vi accoglie con un elegante ingresso, dal quale si accede ad un ampio soggiorno, collegato ad una moderna cucina e sala da pranzo. In questa parte è presente anche un piccolo bagno per gli ospiti, oltre ad una camera da letto con il proprio bagno. Il soggiorno si apre sulla terrazza coperta, dove si trovano una zona pranzo all'aperto, un barbecue e un ampio solarium accanto alla piscina di 33 mq.
Al primo piano ci sono altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle camere ha un baladur – un corridoio esterno che conduce ad una scala collegata alla terrazza e alla piscina del piano terra, consentendo un facile accesso alle strutture esterne. Le altre due camere hanno piccoli balconi con vista sul bellissimo giardino paesaggistico e sulla campagna circostante.
Al secondo piano c'è una spaziosa terrazza con un lettino aggiuntivo, che offre una vista spettacolare sul mare, creando uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi il paesaggio mediterraneo.
La villa irradia lusso e raffinatezza e l'esterno in pietra si inserisce perfettamente nell'ambiente d'élite. Ogni dettaglio, dagli interni spaziosi agli spazi esterni perfettamente curati, è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e privacy. I proprietari hanno tutta la documentazione a loro disposizione, garantendo tranquillità al momento dell'acquisto di questa proprietà unica.

Numero interno: IS1513946

REC ID: 1102277

Дом Poreč, 263m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1513946

REC ID: 1102277