Opatija, penthouse s pogledom na more, krovnom terasom i bazenom

Ovaj luksuzni penthouse, smješten na vrhu novogradnje, pruža spektakularan pogled na more i povijesnu jezgru Opatije. S krovnom terasom i privatnim bazenom, nekretnina nudi vrhunski stil života te savršeno spaja udobnost i eleganciju.

Apartman se nalazi u blizini raznovrsnih sadržaja poput kafića, restorana i butika, čime pruža idealnu lokaciju za one koji traže luksuz i praktičnost u svakodnevnom životu.

Unutrašnjost uključuje tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tušem, dodatnu kupaonicu za goste, kao i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj otvoreni prostor savršeno je povezan s velikom natkrivenom terasom, savršenom za uživanje u panoramskom pogledu na more.

Glavna karakteristika dnevnog boravka je otvoreni koncept koji obuhvaća 108 m², a prozori od poda do stropa omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći prostor svijetlim i prozračnim.

Krovna terasa, koja zauzima 163 m², nudi privatni bazen od 26 m² s neometanim panoramskim pogledom na zaljev, što čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za ljubitelje vanjskog života. Ovaj penthouse pruža mogućnost uživanja na otvorenom gotovo cijele godine, s mnoštvom prostora za opuštanje i zabavu.

Nekretnina je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje i fan-coil sustav s toplinskom pumpom u svim prostorijama.

Orijentirana prema moru, nekretnina je idealna za one koji žele uživati u suncu i veličanstvenom pogledu. Također dolazi s dodatnim sadržajima poput spremišta u podrumu te četiri osigurana parkirna mjesta.

Ukupna izgrađena površina iznosi 545.79 m², od čega je 233.61 m² unutarnji prostor, 267 m² (ne)natkrivene terase, vanjski bazen 26 m², strojarnica bazena 6 m², spremište 5 m² te tri garažna i jedno vanjsko parkirno mjesto ukupne površine 51 m².

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1105709 REC - 2153

REC ID: 1105709

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 545m2

This luxurious penthouse, located at the top of a new building, offers spectacular views of the sea and the historic center of Opatija. With a rooftop terrace and a private pool, the property provides a top-tier lifestyle, perfectly blending comfort and elegance.

The apartment is situated close to various amenities such as cafes, restaurants, and boutiques, making it an ideal location for those seeking luxury and convenience in everyday life.

The interior includes three bedrooms, each with its own bathroom and shower, an additional guest bathroom, as well as a spacious living room with a kitchen and dining area. This open space seamlessly connects to a large covered terrace, perfect for enjoying the panoramic sea view.

The main feature of the living room is its open-concept design, covering 108 m², with floor-to-ceiling windows that allow plenty of natural light, creating a bright and airy atmosphere.

The rooftop terrace, covering 163 m², offers a private pool of 26 m² with unobstructed panoramic views of the bay, making this property particularly attractive for outdoor living enthusiasts. This penthouse offers the opportunity to enjoy outdoor living almost year-round, with ample space for relaxation and entertainment.

The property is equipped with state-of-the-art heating and cooling systems, including underfloor heating and a fan-coil system with a heat pump in all rooms.

Oriented towards the sea, the property is ideal for those who want to enjoy the sun and magnificent views. It also comes with additional amenities such as a basement storage room and four secured parking spaces.

The total built area is 545.79 m², of which 233.61 m² is interior space, 267 m² are covered and uncovered terraces, the outdoor pool is 26 m², the pool machine room is 6 m², the storage room is 5 m², and three garage spaces and one outdoor parking space total 51 m².

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay an agency commission in the case of purchase.

Intrnal number: 2153

REC ID: 1105709

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 545m2

Dieses luxuriöse Penthouse, das sich im obersten Stockwerk eines Neubaus befindet, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Altstadt von Opatija. Mit einer Dachterrasse und einem privaten Pool bietet die Immobilie einen erstklassigen Lebensstil und verbindet Komfort und Eleganz perfekt.

Das Apartment liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Boutiquen und bietet somit eine ideale Lage für diejenigen, die Luxus und Bequemlichkeit im Alltag suchen.

Das Innere umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser offene Raum ist perfekt mit einer großen überdachten Terrasse verbunden und bietet den perfekten Rahmen, um den Panoramablick auf das Meer zu genießen.

Das Hauptmerkmal des Wohnzimmers ist das offene Konzept, das 108 m² umfasst, und bodentiefe Fenster, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und eine helle und luftige Atmosphäre schaffen.

Die Dachterrasse, die 163 m² einnimmt, bietet einen privaten Pool von 26 m² mit ungehindertem Panoramablick auf die Bucht, was diese Immobilie besonders attraktiv für Outdoor-Liebhaber macht. Dieses Penthouse bietet die Möglichkeit, fast das ganze Jahr über im Freien zu genießen, mit viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung.

Die Immobilie ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.

In Richtung Meer ausgerichtet, ist die Immobilie ideal für diejenigen, die die Sonne und die herrliche Aussicht genießen möchten. Sie bietet außerdem zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Kellerabstellraum und vier gesicherte Parkplätze.

Die Gesamtfläche beträgt 545,79 m², davon 233,61 m² Innenfläche, 267 m² überdachte und unüberdachte Terrassen, der Außenpool ist 26 m² groß, der Maschinenraum für den Pool ist 6 m², der Abstellraum ist 5 m² und drei Garagenstellplätze sowie ein Außenparkplatz haben eine Gesamtfläche von 51 m².

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Laut Gesetz ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2153

REC ID: 1105709

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 545m2

Questo lussuoso attico, situato all'ultimo piano di un nuovo edificio, offre una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Opatija. Con una terrazza sul tetto e una piscina privata, la proprietà offre uno stile di vita di alto livello, fondendo perfettamente comfort ed eleganza.

L'appartamento si trova vicino a numerosi servizi come caffè, ristoranti e boutique, rendendolo una posizione ideale per chi cerca lusso e praticità nella vita quotidiana.

L'interno comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e doccia, un ulteriore bagno per gli ospiti, e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Questo spazio aperto è perfettamente collegato a un'ampia terrazza coperta, perfetta per godere della vista panoramica sul mare.

La caratteristica principale del soggiorno è il design open-concept che si estende per 108 m², con finestre dal pavimento al soffitto che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e arioso.

La terrazza sul tetto, che occupa 163 m², offre una piscina privata di 26 m² con una vista panoramica ininterrotta sulla baia, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti della vita all'aria aperta. Questo attico offre la possibilità di godere degli spazi esterni per quasi tutto l'anno, con ampio spazio per il relax e l'intrattenimento.

La proprietà è dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia, compreso il riscaldamento a pavimento e un sistema fan-coil con pompa di calore in tutte le stanze.

Orientata verso il mare, la proprietà è ideale per chi desidera godere del sole e di magnifiche vedute. Inoltre, è dotata di ulteriori servizi come un ripostiglio nel seminterrato e quattro posti auto riservati.

La superficie totale edificata è di 545,79 m², di cui 233,61 m² sono spazi interni, 267 m² di terrazze coperte e scoperte, la piscina esterna è di 26 m², il locale macchine della piscina è di 6 m², il ripostiglio è di 5 m² e tre posti auto in garage più un posto auto esterno hanno una superficie totale di 51 m².

Cari acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo con la firma di un Contratto di Mediazione. Secondo la stessa, l'acquirente è obbligato a pagare una commissione all'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2153

REC ID: 1105709

Внутренний номер: 2153

REC ID: 1105709