Poreč okolica, autohtona istarska kuća s bazenom

Poreč, okolica autohtona istarska kuća s bazenom

Na samo 3 km od Poreča i prvih plaža, smještena je ova šarmantna autohtona istarska kuća površine 140 m2, raspoređena na tri etaže. Kuća pruža savršen spoj tradicionalnog istarskog stila i modernih pogodnosti, što je čini idealnom za obitelj ili kao investiciju za turistički najam.

Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s direktnim izlazom na terasu, kuhinje, blagovaonice i kupaonice, wc a i ostave koja se nalazi do kuhinje. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što nudi dodatni komfor i privatnost. Drugi kat obuhvaća galeriju od 40 m2 koja se lako može prenamijeniti u dodatne dvije spavaće sobe ili jednu spavaću sobu, ovisno o potrebama. Unutarnje stepenište osvijetljeno je krovnim prozorom dimenzija 180x140 cm, upravljano na daljinski, što osigurava prirodno osvjetljenje u cijeloj kući.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s bazenom, što je odličan dodatak za ljetne mjesece. Grijanje kuće regulirano je klima uređajima, a postoji i mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva, što omogućava dodatnu fleksibilnost u hladnijim mjesecima. Parkiralište se nalazi odmah ispred ulaza u kuću.
Lokacija kuće nudi mir i privatnost, a istovremeno je na svega nekoliko minuta vožnje od svih sadržaja – od trgovina do plaža i restorana. Ovo je nekretnina s velikim potencijalom za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini mora, ali također predstavlja idealno rješenje za obiteljski život u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Ova kuća pruža jedinstvenu priliku za kupnju potpuno opremljene nekretnine koja spaja autohtoni istarski šarm s modernim komforom. Njena blizina Poreču, prostrana unutrašnjost s fleksibilnim rasporedom prostorija, privatni bazen i potencijal za najam čine je idealnim izborom za investitore i one koji traže svoj novi dom u srcu Istre.

Interni broj: 1108206 REC - ID04037

REC ID: 1108206

Poreč, Surroundings Authentic Istrian House with Pool

Poreč, Surroundings Authentic Istrian House with Pool

Just 3 km from Poreč and the nearest beaches, this charming authentic Istrian house is situated on a total of 140 m², spread over three floors. The house offers the perfect blend of traditional Istrian style and modern amenities, making it ideal for a family or as an investment for tourist rental.

The ground floor features a living room with direct access to the terrace, a kitchen, dining room, bathroom, a WC, and a storage room located next to the kitchen. On the first floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace, offering additional comfort and privacy. The second floor consists of a 40 m² gallery that can easily be converted into two additional bedrooms or one bedroom, depending on your needs. The internal staircase is illuminated by a skylight window measuring 180x140 cm, operated by remote control, which ensures natural light throughout the house.

From the living room, you step onto a spacious terrace with a pool, perfect for the summer months. The house is heated by air conditioning, with the option to install a pellet or wood stove for additional flexibility during the colder months. Parking is located right in front of the entrance gate.

The location offers peace and privacy while being just a few minutes' drive from all amenities – from shops to beaches and restaurants. This property has great potential for tourist rental due to its attractive location and proximity to the sea, but it is also an ideal solution for family living in one of the most desirable parts of Istria.

This house provides a unique opportunity to purchase a fully equipped property that combines authentic Istrian charm with modern comfort. Its proximity to Poreč, spacious interior with a flexible room layout, private pool, and rental potential make it an ideal choice for investors and those looking for a new home in the heart of Istria.

Intrnal number: ID04037

REC ID: 1108206

Poreč, Umgebung Authentisches istrisches Haus mit Pool

Poreč, Umgebung Authentisches istrisches Haus mit Pool

Nur 3 km von Poreč und den nächsten Stränden entfernt, befindet sich dieses charmante, authentische istrische Haus mit einer Gesamtfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem istrischen Stil und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder als Investition in eine touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum neben der Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der zweite Stock umfasst eine Galerie von 40 m², die leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, je nach Bedarf. Die Innentreppe wird durch ein Dachfenster von 180x140 cm beleuchtet, das ferngesteuert wird und für natürliches Licht im ganzen Haus sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Pool, ideal für die Sommermonate. Das Haus wird über Klimaanlagen beheizt, mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren, um zusätzliche Flexibilität in den kälteren Monaten zu bieten. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangstor.

Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Privatsphäre, während sie nur wenige Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten entfernt ist – von Geschäften bis hin zu Stränden und Restaurants. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für eine touristische Vermietung dank der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer, ist aber auch eine ideale Lösung für das Familienleben in einem der begehrtesten Teile Istriens.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Immobilie zu erwerben, die authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort vereint. Die Nähe zu Poreč, das geräumige Innere mit flexiblem Raumlayout, der private Pool und das Vermietungspotenzial machen es zu einer idealen Wahl für Investoren und diejenigen, die ein neues Zuhause im Herzen Istriens suchen.

Interne Nummer: ID04037

REC ID: 1108206

Numero interno: ID04037

REC ID: 1108206

Внутренний номер: ID04037

REC ID: 1108206