STAN U OPATIJSKOJ VILI BLIZU ŠETNICE, CENTAR

***STAN U OPATIJSKOJ VILI***BLIZINA MORA I ŠETNICE***

Na samo nekoliko koraka od tržnice u ponudi imamo ovaj prostrani stan koji je u naravi podjeljen na dvije cjeline sa odvojenim ulazima. Stanu je potrebna adaptacija i novo uređenje a veća cjelina od preko 100 m2 se može vrlo lako podjeliti u dva apartmana jer već postoje odvojeni ulazi.
U naravi, ovdje se radi o večem dijelu koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, tri sobe, nekadašnje kuhinje i kupaonice. Izlazom na balkon pruža se lijep pogled na more a možemo se uvjeriti i u kvalitetu novog krova koji je u besprijekornom stanju nakon potpune obnove.
Centralno grijanje je dvostruko: na kalijevu peć (drva) i na električni pogon.
Manja cjelina se sastoji od veće sobe sa kuhinjom a kupaonica je trenutno pozicionirana kao prostorija sa zasebnim ulazom ali vrlo lako se može spojiti sa ostatkom cjeline.
U suterenu zgrade u vlasništvu je i konoba veličine cca 4m a sa predprostorom gotovo 10 m2.


***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1110644 REC - 1185

REC ID: 1110644

APARTMENT IN OPATIJA VILLA NEAR THE PROMENADE, CENTER

***APARTMENT IN OPATIJA VILLA*** NEAR THE SEA AND PROMENADE***

Just a few steps from the market, we offer this spacious apartment, which is divided into two units with separate entrances. The apartment needs adaptation and new decoration, and the larger unit of over 100 m2 can be easily divided into two apartments because there are already separate entrances.
In nature, this is a larger part consisting of a spacious living room, three bedrooms, a former kitchen and a bathroom. The exit to the balcony offers a beautiful view of the sea, and we can see for ourselves the quality of the new roof, which is in perfect condition after a complete renovation.
The central heating is double: potash stove (wood) and electric drive.
The smaller unit consists of a larger room with a kitchen, and the bathroom is currently positioned as a room with a separate entrance, but it can easily be connected to the rest of the unit.


***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the payment of commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1185

REC ID: 1110644

WOHNUNG IN OPATIJA VILLA IN DER NÄHE DER PROMENADE, ZENTRUM

***WOHNUNG IN DER VILLA OPATIJA*** IN DER NÄHE DES MEERES UND DER PROMENADE***

Nur wenige Schritte vom Markt entfernt bieten wir diese großzügige Wohnung an, die in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt ist. Die Wohnung muss angepasst und neu eingerichtet werden, und die größere Einheit von über 100 m2 kann problemlos in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, da bereits separate Eingänge vorhanden sind.
In der Natur handelt es sich hierbei um einen größeren Teil bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer ehemaligen Küche und einem Badezimmer. Der Ausgang zum Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und wir können uns von der Qualität des neuen Daches überzeugen, das nach einer Komplettsanierung in einwandfreiem Zustand ist.
Die Zentralheizung ist doppelt: Kaliofen (Holz) und Elektroantrieb.
Die kleinere Einheit besteht aus einem größeren Raum mit Küche, und das Badezimmer ist derzeit als Raum mit separatem Eingang positioniert, kann aber problemlos mit dem Rest der Einheit verbunden werden.


***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1185

REC ID: 1110644

APPARTAMENTO A OPATIJA VILLA VICINO AL LUNGOMARE, CENTRO

***APPARTAMENTO NELLA VILLA DI ABBAZIA*** VICINO AL MARE E AL LUNGOMARE***

A pochi passi dal mercato, proponiamo questo ampio appartamento, diviso in due unità con ingressi separati. L'appartamento necessita di interventi di adeguamento e di nuova decorazione, inoltre l'unità più grande di oltre 100 mq può essere facilmente divisa in due appartamenti perché ci sono già ingressi separati.
In natura si tratta di una parte più ampia composta da un ampio soggiorno, tre camere da letto, un'ex cucina e un bagno. L'uscita sul balcone offre una bellissima vista sul mare e possiamo constatare di persona la qualità del nuovo tetto, che è in perfette condizioni dopo una completa ristrutturazione.
Il riscaldamento centralizzato è doppio: stufa a potassio (legna) ed azionamento elettrico.
L'unità più piccola è composta da un vano più grande con cucina, ed il bagno è attualmente posizionato come una stanza con ingresso separato, ma può essere facilmente collegato al resto dell'unità.


***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1185

REC ID: 1110644

КВАРТИРА В ВИЛЛЕ ОПАТИИ РЯДОМ С ПРОМЕНАДОЙ, ЦЕНТР

***КВАРТИРА В ВИЛЛЕ ОПАТИИ*** РЯДОМ С МОРЕМ И НАБУЛЯЮЩЕЙ***

Всего в нескольких шагах от рынка мы предлагаем просторную квартиру, разделенную на две части с отдельными входами. Квартира требует адаптации и новой отделки, а большую квартиру площадью более 100 м2 можно легко разделить на две квартиры, поскольку уже есть отдельные входы.
На природе это более крупная часть, состоящая из просторной гостиной, трех спален, бывшей кухни и санузла. С выхода на балкон открывается прекрасный вид на море, и мы можем сами убедиться в качестве новой крыши, которая после полной реконструкции находится в идеальном состоянии.
Центральное отопление двойное: калийная печь (дровяная) и электропривод.
Меньший блок состоит из большей комнаты с кухней, а ванная комната в настоящее время позиционируется как помещение с отдельным входом, но ее можно легко соединить с остальной частью блока.


***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного посреднического соглашения, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и уплатой комиссионных, все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1185

REC ID: 1110644