Stan 65,95m2-Vrt 77m2-dva parkirna mjesta

Pula-Novogradnja stan S1-65,95m2+vrt 77m2+dva parkirna mjesta+spremište
U mirnom dijelu grada,u sambenoj zgradi sa samo 4 stana u prizemlju
smjestio se ovaj predivan stan sa vrtom.
Stan se sastoji od:ulaznog hodniha,dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
dvije spavaće sobe,kupaone i vrta.
Stanu pripada dva parkirno mjesto i spremište.
Sve uračunato u cijenu stana.
Kako je prodavatelj pravna osoba, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Tehnički opis objekta
Temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
Toplinska izolacija zidova od 10 do 15 cm, toplinska izolacija krova 15 cm; od EPS-a i kamene vune
fasada sa završnim slojem od kamena i plemenite završno dekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
Terase i krov hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
Dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
Ugradnjom kvalitetnih materijala i opreme osigurana je niska potrošnja energije i visoki energetski standard A +
Garažno mjesto i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta
Senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
U želji osiguranja i uživanja u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima sve ostakljene površine su većih dimenzija
Pvc vanjska stolarija, izo stakla punjena argonom sa LOW premazom, visina 250cm
Rolete za zaštitu od sunca sa podžbuknom termoizolacijskom kutijom
Podne i zidne obloge – talijanska keramika 1 klase
Balkonske ograde od lameliranog stakla sa aluminijskim profilima
Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice
Podno grijanje u kupaonici
Ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama (HANSGROHE ili sl…),
walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne odvodno-dovodne cijevi
HORMANN vrata (ulazna vrata za stanove su vatrootporna i protuprovalna)
Video portafon URMET ili sl..
Odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta
Za sve informacije nazvati na broj +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
ili na mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1111631 REC - 4137

REC ID: 1111631

Apartment 65,95m2-Garden 77m2-two parking spaces

Pula-Novogradnja apartment S1-65.95m2+garden 77m2+two parking spaces+storage
In a quiet part of town, in a semi-detached building with only 4 apartments on the ground floor
this beautiful apartment with a garden is located.
The apartment consists of: entrance hall, living room with kitchen and dining room,
two bedrooms, bathroom and garden.
The apartment has two parking spaces and a storage room.
All included in the price of the apartment.
As the seller is a legal entity, the buyer is exempt from paying real estate sales tax.
Technical description of the facility
The foundation slab, walls, mezzanine and roof structure, load-bearing columns are reinforced concrete
Thermal insulation of the walls from 10 to 15 cm, thermal insulation of the roof 15 cm; from EPS and stone wool
facade with a final layer of stone and noble finishing decorative plaster RÖFIX in natural tones
Terraces and roof hydro-insulated with the SIKA system or similar.
Additional thermal insulation for all unheated areas
The installation of quality materials and equipment ensures low energy consumption and high energy standard A +
Garage and storage space inside the building, outdoor parking spaces
Sensory lighting on the staircase and corridors
In order to ensure and enjoy excellently lit living spaces, all glazed surfaces are of larger dimensions
PVC exterior joinery, izo glass filled with argon with LOW coating, height 250cm
Blinds for protection from the sun with a plastered thermal insulation box
Floor and wall coverings - 1st class Italian ceramics
Balcony railings made of laminated glass with aluminum profiles
Inverter air conditioners are provided as a source of heat and cooling energy
Floor heating in the bathroom
Built-in sensors for detecting smoke and carbon monoxide in all housing units for additional security of the entire facility
Bathroom equipment from renowned manufacturers with high-quality faucets (HANSGROHE or similar...),
walk-in shower, console-type toilet bowls with soft close lowering of the board, low-noise drain and supply pipes
HORMANN doors (entrance doors for apartments are fireproof and anti-burglary)
Video intercom URMET or similar..
Waste disposal and recycling provided in a separate place outside the building
For all information, call +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
or by email:
aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4137

REC ID: 1111631

Wohnung 65,95m2-Garten 77m2-zwei Parkplätze

Pula-Novogradnja Wohnung S1-65,95m2+Garten 77m2+zwei Parkplätze+Abstellraum
In einem ruhigen Teil der Stadt, in einer Doppelhaushälfte mit nur 4 Wohnungen im Erdgeschoss
befindet sich diese schöne Wohnung mit Garten.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Garten.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum.
Alles im Preis der Wohnung inbegriffen.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Technische Beschreibung der Anlage
Die Fundamentplatte, die Wände, das Zwischengeschoss und die Dachkonstruktion sowie die tragenden Säulen bestehen aus Stahlbeton
Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm, Wärmedämmung des Daches 15 cm; aus EPS und Steinwolle
Fassade mit abschließender Steinschicht und edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen
Terrassen und Dächer hydroisoliert mit dem SIKA-System oder ähnlichem.
Zusätzliche Wärmedämmung für alle unbeheizten Bereiche
Der Einbau hochwertiger Materialien und Geräte gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Energiestandard A+
Garage und Lagerraum im Gebäude, Außenparkplätze
Sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren
Um eine hervorragende Ausleuchtung der Wohnräume zu gewährleisten und zu genießen, sind alle Glasflächen größer dimensioniert
PVC-Außenschreinerei, mit Argon gefülltes Izo-Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm
Sonnenschutzrollos mit verputztem Wärmedämmkasten
Boden- und Wandbeläge – italienische Keramik erster Klasse
Balkongeländer aus Verbundglas mit Aluminiumprofilen
Als Wärme- und Kühlenergiequelle stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung
Fußbodenheizung im Badezimmer
Eingebaute Sensoren zur Erkennung von Rauch und Kohlenmonoxid in allen Wohneinheiten sorgen für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage
Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen (HANSGROHE o.ä.),
begehbare Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkfunktion, geräuscharme Abfluss- und Versorgungsleitungen
HORMANN-Türen (Wohnungseingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend)
Video-Gegensprechanlage URMET oder ähnlich.
Abfallentsorgung und Recycling erfolgt an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes
Für alle Informationen rufen Sie +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp) an.
oder per E-Mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4137

REC ID: 1111631

Appartamento 65,95m2-Giardino 77m2-due posti auto

Pula-Novogradnja appartamento S1-65,95m2+giardino 77m2+due posti auto+deposito
In zona tranquilla del paese, in palazzina bifamiliare di soli 4 appartamenti al piano terra
si trova questo bellissimo appartamento con giardino.
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo,
due camere da letto, bagno e giardino.
L'appartamento dispone di due posti auto e un ripostiglio.
Tutto compreso nel prezzo dell'appartamento.
Poiché il venditore è una persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.
Descrizione tecnica della struttura
La platea di fondazione, le pareti, il soppalco e la struttura del tetto, le colonne portanti sono in cemento armato
Isolamento termico delle pareti da 10 a 15 cm, isolamento termico del tetto 15 cm; da EPS e lana di roccia
facciata con strato finale di pietra e intonaco decorativo di finitura nobile RÖFIX in tonalità naturali
Terrazze e tetto idroisolati con il sistema SIKA o simile.
Isolamento termico aggiuntivo per tutte le aree non riscaldate
L'installazione di materiali e attrezzature di qualità garantisce un basso consumo energetico e un elevato standard energetico A+
Garage e ripostiglio all'interno dello stabile, posti auto esterni
Illuminazione sensoriale sulle scale e nei corridoi
Per garantire e godere di spazi abitativi ottimamente illuminati, tutte le superfici vetrate sono di dimensioni maggiori
Infissi esterni in PVC, vetro izo riempito con argon con rivestimento BASSO, altezza 250 cm
Oscurante per la protezione solare con cassonetto termoisolante intonacato
Pavimenti e rivestimenti - Ceramiche italiane di 1a classe
Ringhiere per balconi in vetro stratificato con profili in alluminio
I condizionatori inverter sono forniti come fonte di energia termica e frigorifera
Riscaldamento a pavimento in bagno
Sensori integrati per la rilevazione di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per una maggiore sicurezza dell'intera struttura
Attrezzature per il bagno di rinomati produttori con rubinetteria di alta qualità (HANSGROHE o simili...),
cabina doccia, wc a consolle con abbassamento soft close della tavola, tubazioni di scarico e alimentazione silenziose
Porte HORMANN (le porte d'ingresso degli appartamenti sono ignifughe e antieffrazione)
Videocitofono URMET o simili..
Smaltimento e riciclaggio dei rifiuti previsti in un luogo separato all'esterno dell'edificio
Per tutte le informazioni chiama il +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
o tramite e-mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4137

REC ID: 1111631

Внутренний номер: 4137

REC ID: 1111631