CRIKVENICA, KUĆA 213 m2 sa STANOM na 3 etaže I 2 POSLOVNA PROSTORA

PRILIKA ZA INVESTICIJU:
Kuća/troetažni stan(ODLIČNA LOKACIJA) s DVA POSLOVNA PROSTORA (mogućnost rentanja/izdavanja)
Nekretnina se nalazi svega 250 metara od glavnog trga te 100 metara od mora. Kuća je u nizu te se nalazi u strogom centru grada Crikvenice.

Popis i opis posebnih i sporednih dijelova nekretnine:

1. Poslovni prostor u prizemlju površine 15,2m2

2. Poslovni prostor u prizemlju površine 14,9m2

3. Troetažni stan u prizemlju, na katu i u visokom potkrovlju. Sastoji se od hodnika sa stubištem, dvije sobe i kupaone u prizemlju, zatim od stubišta, hodnika, kupaone, kuhinje, dvije sobe dnevnog boravka na katu, te od stubišta, radne sobe i sobe u potkrovlju, ukupne korisne površine stana 182,78m2, kojem stanu kao sporedni dijelovi pripadaju terasa na katu površine 5,74m2, balkon površine 2,13m2, i dio okućnice površine 48,50m2 na jugozapadnom dijelu katastarske čestice.

Vlasnički list i uporabna dozvola uredni.
Etažiranje je napravljeno te su poslovni prostori odvojeni za budućeg kupca.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1115206 REC - 2209

REC ID: 1115206

House Crikvenica, 213m2

INVESTMENT OPPORTUNITY:
House/three-story apartment (GREAT LOCATION) with TWO BUSINESS PREMISES (possibility of renting/renting out)
The property is located only 250 meters from the main square and 100 meters from the sea. The house is in a row and is located in the very center of the town of Crikvenica.

List and description of special and secondary parts of the property:

1. Commercial space on the ground floor of 15.2 m2

2. Commercial space on the ground floor of 14.9m2

3. Three-story apartment on the ground floor, on the first floor and in the loft. It consists of a hallway with a staircase, two rooms and a bathroom on the ground floor, then a staircase, a hallway, a bathroom, a kitchen, two living room rooms on the first floor, and a staircase, a study and a room in the attic, the total usable area of ​​the apartment is 182.78m2, which apartment has a 5.74m2 upstairs terrace, a 2.13m2 balcony, and a 48.50m2 garden plot in the southwestern part of the cadastral plot.

Ownership certificate and use permit in order.
The floor plan has been made and the business premises are separated for the future buyer.

Dear customers, in accordance with the Law on Mediation in Real Estate Transactions, viewing the property is only possible with the signature of the Mediation Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2209

REC ID: 1115206

Haus Crikvenica, 213m2

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:
Haus/dreistöckige Wohnung (GROSSE LAGE) mit ZWEI GESCHÄFTSRÄUMEN (Möglichkeit der An-/Vermietung)
Das Anwesen liegt nur 250 Meter vom Hauptplatz und 100 Meter vom Meer entfernt. Das Haus steht in einer Reihe und liegt mitten im Zentrum der Stadt Crikvenica.

Auflistung und Beschreibung der Sonder- und Nebenteile des Grundstücks:

1. Gewerbefläche im Erdgeschoss von 15,2 m2

2. Gewerbefläche im Erdgeschoss von 14,9m2

3. Dreistöckige Wohnung im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Es besteht aus einem Flur mit Treppe, zwei Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss, dann einer Treppe, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Wohnzimmern im ersten Stock und einer Treppe, einem Arbeitszimmer und einem Zimmer Im Dachgeschoss beträgt die Gesamtnutzfläche der Wohnung 182,78 m2. Die Wohnung verfügt über eine 5,74 m2 große Terrasse im Obergeschoss, einen 2,13 m2 großen Balkon und ein 48,50 m2 großes Gartengrundstück im südwestlichen Teil des Katastergrundstücks.

Eigentumsbescheinigung und Nutzungserlaubnis in Ordnung.
Der Grundriss ist erstellt und die Geschäftsräume sind für den zukünftigen Käufer abgetrennt.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2209

REC ID: 1115206

Casa Crikvenica, 213m2

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:
Casa/appartamento su tre piani (OTTIMA POSIZIONE) con DUE LOCALI COMMERCIALI (possibilità di affitto/affitto)
La struttura si trova a soli 250 metri dalla piazza principale e 100 metri dal mare. La casa è in fila e si trova nel centro della città di Crikvenica.

Elenco e descrizione delle parti speciali e secondarie dell'immobile:

1. Locale commerciale al piano terra di 15,2 mq

2. Locale commerciale al piano terra di 14,9 mq

3. Appartamento su tre livelli disposto al piano terra, al piano primo e in mansarda. Si compone di un disimpegno con vano scala, due vani e un bagno al piano terra, poi vano scale, disimpegno, bagno, cucina, due vani soggiorno al piano primo, vano scale, uno studio ed un vano. nell'attico, la superficie utile totale dell'appartamento è di 182,78 m2, l'appartamento ha una terrazza al piano superiore di 5,74 m2, un balcone di 2,13 m2 e un giardino di 48,50 m2 nella parte sud-occidentale del terreno catastale.

Certificato di proprietà e permesso d'uso in regola.
La planimetria è stata realizzata e i locali commerciali sono separati per il futuro acquirente.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2209

REC ID: 1115206

Внутренний номер: 2209

REC ID: 1115206