Kuća s potencijalom u centru

Funtana je šarmantno ribarsko naselje smješteno između Vrsara i Poreča, poznato po svojim prirodnim ljepotama, živopisnim plažama te bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovo atraktivno turističko odredište Istre nudi mirno okruženje uz istovremeni pristup svim sadržajima, što ga čini idealnim mjestom za opuštanje, ali i investiciju. Blizina mora, brojni restorani i aktivnosti na otvorenom privlače posjetitelje tijekom cijele godine.

U ponudi imamo samostojeću kuću na dvije etaže s garažom koja se nalazi u centru Funtane i sastoji se od dva prostrana stana, svaki sa zasebnim ulazom. Svaki stan uključuje hodnik, prostrani dnevni boravak i blagovaonicu, kuhinju, tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni toalet, što omogućava ugodan životni prostor za veću obitelj ili goste. Kuća se može prilagoditi različitim potrebama, a raspored soba osigurava funkcionalnost i udobnost, dok garaža nudi dodatnu praktičnost za stanare.

Kuća je smještena na zemljištu od 2407 m², pravokutnog oblika s izravnim pristupom javnoj prometnici te predstavlja izvrsnu priliku za daljnji razvoj. Zemljište, mješovite namjene (M1) pretežito stambene, pogodno je za gradnju obiteljskih kuća, višestambenih zgrada ili apartmana, uz mogućnost poslovnih sadržaja poput trgovina ili manjih turističkih objekata. Minimalna veličina građevinske čestice za samostojeće objekte iznosi 500 m², a najveća dopuštena katnost je podrum, prizemlje, kat i potkrovlje (Po+P+1+Pks), pružajući fleksibilnost u projektiranju novih stambenih ili komercijalnih sadržaja na atraktivnoj lokaciji te daje dodatnu vrijednost ovoj nekretnini.

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Interni broj: 1115960 REC - IS1514474

REC ID: 1115960

Building land with house, center

Funtana is a charming fishing village located between Vrsar and Poreč, known for its natural beauty, picturesque beaches and rich gastronomic offer. This attractive tourist destination in Istria offers a peaceful environment with simultaneous access to all amenities, making it an ideal place for relaxation, but also for investment. The proximity to the sea, numerous restaurants and outdoor activities attract visitors throughout the year.

We offer a detached house on two floors with a garage located in the center of Funtana and consisting of two spacious apartments, each with a separate entrance. Each apartment includes a hallway, a spacious living room and dining room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and an additional toilet, which provides a comfortable living space for a larger family or guests. The house can be adapted to different needs, and the layout of the rooms ensures functionality and comfort, while the garage offers additional convenience for the tenants.

The house is located on a 2407 m² rectangular plot with direct access to a public road and represents an excellent opportunity for further development. The land, mixed-use (M1) predominantly residential, is suitable for the construction of family houses, apartment buildings or apartments, with the possibility of commercial facilities such as shops or smaller tourist facilities. The minimum size of the building plot for detached buildings is 500 m², and the maximum permitted number of floors is a basement, ground floor, first floor and attic (G+G+1+Pks), providing flexibility in designing new residential or commercial facilities in an attractive location and giving additional value to this property.

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Intrnal number: IS1514474

REC ID: 1115960

Baugrundstück mit Haus, Zentrum

Funtana ist ein charmantes Fischerdorf zwischen Vrsar und Poreč, das für seine Naturschönheiten, malerischen Strände und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Dieses attraktive Touristenziel in Istrien bietet eine ruhige Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Ort zum Entspannen, aber auch für Investitionen. Die Nähe zum Meer, zahlreiche Restaurants und Outdoor-Aktivitäten ziehen das ganze Jahr über Besucher an.

Wir bieten ein freistehendes Haus auf zwei Etagen mit einer Garage im Zentrum von Funtana an, das aus zwei geräumigen Wohnungen besteht, jede mit separatem Eingang. Jede Wohnung umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette, was einen komfortablen Wohnraum für eine größere Familie oder Gäste bietet. Das Haus kann an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, und die Raumaufteilung sorgt für Funktionalität und Komfort, während die Garage den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus befindet sich auf einem 2407 m² großen rechteckigen Grundstück mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße und bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine weitere Entwicklung. Das Grundstück, gemischt genutzt (M1), überwiegend Wohnzwecken, eignet sich für den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen, mit der Möglichkeit für gewerbliche Einrichtungen wie Geschäfte oder kleinere touristische Einrichtungen. Die Mindestgröße des Baugrundstücks für freistehende Gebäude beträgt 500 m², und die maximal zulässige Anzahl von Stockwerken ist Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss (G+G+1+Pks), was Flexibilität bei der Gestaltung neuer Wohn- oder Gewerbeeinrichtungen in attraktiver Lage bietet und den Wert dieser Immobilie erhöht.

Interne Nummer: IS1514474

REC ID: 1115960

Terreno edificabile con casa, centro

Funtana è un grazioso villaggio di pescatori situato tra Orsera e Parenzo, noto per la sua bellezza naturale, le spiagge pittoresche e la ricca offerta gastronomica. Questa attraente destinazione turistica in Istria offre un ambiente tranquillo con accesso simultaneo a tutti i servizi, rendendolo un luogo ideale per il relax, ma anche per gli investimenti. La vicinanza al mare, numerosi ristoranti e attività all'aperto attraggono visitatori durante tutto l'anno.

Offriamo una casa indipendente su due piani con un garage situata nel centro di Funtana e composta da due spaziosi appartamenti, ciascuno con un ingresso separato. Ogni appartamento comprende un corridoio, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un bagno e un ulteriore WC, che fornisce uno spazio abitativo confortevole per una famiglia numerosa o per gli ospiti. La casa può essere adattata a diverse esigenze e la disposizione delle stanze garantisce funzionalità e comfort, mentre il garage offre ulteriore comodità per gli inquilini.

La casa si trova su un terreno rettangolare di 2407 m² con accesso diretto a una strada pubblica e rappresenta un'eccellente opportunità per un ulteriore sviluppo. Il terreno, ad uso misto (M1) prevalentemente residenziale, è adatto alla costruzione di case unifamiliari, condomini o appartamenti, con la possibilità di strutture commerciali come negozi o strutture turistiche più piccole. La dimensione minima del lotto edificabile per edifici indipendenti è di 500 m² e il numero massimo consentito di piani è un seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta (G+G+1+Pks), offrendo flessibilità nella progettazione di nuove strutture residenziali o commerciali in una posizione attraente e dando valore aggiunto a questa proprietà.

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Numero interno: IS1514474

REC ID: 1115960

Земля Funtana, 2.407m2

Фунтана — очаровательная рыбацкая деревня, расположенная между Врсаром и Поречем, известная своей природной красотой, яркими пляжами и богатым гастрономическим предложением. Это привлекательное туристическое направление в Истрии предлагает спокойную обстановку с одновременным доступом ко всем удобствам, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для инвестиций. Близость к морю, многочисленные рестораны и развлечения на свежем воздухе привлекают посетителей круглый год. Предлагаем двухэтажный особняк с гаражом, расположенный в центре Фунтаны и состоящий из двух просторных квартир, каждая с отдельным входом. Каждая квартира включает в себя прихожую, просторную гостиную и столовую, кухню, три спальни, ванную комнату и дополнительный туалет, что обеспечивает комфортное жилое пространство для большой семьи или гостей. Дом можно адаптировать под разные нужды, планировка комнат обеспечивает функциональность и комфорт, а гараж предлагает жильцам дополнительные удобства. Дом расположен на земельном участке площадью 2407 м², прямоугольной формы с прямым выходом на дорогу общего пользования и представляет собой прекрасную возможность для дальнейшего развития. Земля смешанного назначения (М1), преимущественно жилая, подходит для строительства семейных домов, многоквартирных домов или квартир, с возможностью размещения коммерческих объектов, таких как магазины или небольшие туристические объекты. Минимальный размер

Внутренний номер: IS1514474

REC ID: 1115960