Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Svetvinčenat

SVETVINČENAT, OKOLICA, ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Prodajemo građevinsko zemljište s projektom za stambenu građevinu/kuću s bazenom i građ.dozvolom u autohtonom istarskom selu u okolici Svetvinčenta.
Zemljište je smješteno u blizini renesansnog gradića Svetvinčenta, kojeg odlikuje bogata kulturna baština, raznovrsna gastronomska i turistička ponuda, te brojne manifestacije tijekom cijele godine. 
Zemljište se nalazi na kraju sela u slijepoj ulici, pravilnog je oblika, površine 548 m2.
Ima pristup s javnog puta, sa 2 strane je omeđeno suhozidima.
Na navedenom zemljištu je predviđena gradnja samostojeće stambene građevine, prizemlje i kat, 120m2 neto, pomoćnih građevina - vanjski bazen, spremište sa bazenskom tehnikom, biološki pročistač, predviđena su 2 parkirna mjesta.
U prizemlju kuće su predviđene sljedeće prostorije: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja kao open space prostor, ostava, toalet i hodnik.
Na kat se dolazi unutarnjim stubištem, a na katu su predviđene 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupaonicama.
Vanjska terasa iznosi 40m2, bazen 28m2.
U neposrednoj blizini zemljišta se nalaze kuće mještana i kuće za odmor, te je buduća kuća idealna za one koje žele uživati u svim blagodatima koje nudi mirno istarsko selo ili pak za investitore koji mogu ostvariti odličan prihod od iznajmljivanja kuće za odmor.
Na parceli se nalaze priključci za struju i vodu, te nekoliko starih maslina čiji urod garantira par litara maslinovog ulja godišnje za vlastite potrebe.

U prodajnu cijenu je uključen glavni projekt, pravomoćna građevinska dozvola, priključci vode i struje, plaćeni komunalni doprinosi, pripremljen i očišćen teren za gradnju.

Moguć je dogovor s prodavateljem za izgradnju predmetne građevine u roh bau fazi ili ključ u ruke.

Udaljenost: Pula zračna luka 20km, more 15km, Rovinj 25km

Interni broj: 1119314 REC - 101200-346

REC ID: 1119314

SVETVINČENAT, SURROUNDINGS, ATTRACTIVE BUILDING LAND

We are selling a building plot with a project for a residential building/house with a swimming pool and a building permit in an autochthonous Istrian village in the vicinity of Svetvinčent.
The land is located near the Renaissance town of Svetvinčenta, which is distinguished by its rich cultural heritage, diverse gastronomic and tourist offer, and numerous events throughout the year.
The land is located at the end of the village in a cul-de-sac, it has a regular shape, the area is 548 m2.
It has access from a public road, it is bordered by dry walls on 2 sides.
The construction of a detached residential building, ground floor and first floor, 120m2 net, auxiliary buildings - outdoor swimming pool, storage room with pool equipment, biological purifier, 2 parking spaces are planned on the mentioned land.
The following rooms are provided on the ground floor of the house: living room, dining room and kitchen as an open space, storage room, toilet and hallway.
The first floor is reached by an internal staircase, and there are 3 bedrooms on the first floor, each with its own bathroom.
The outdoor terrace is 40m2, the pool is 28m2.
In the immediate vicinity of the land there are local houses and holiday homes, so the future house is ideal for those who want to enjoy all the benefits offered by a peaceful Istrian village or for investors who can make a great income from renting a holiday home.
There are electricity and water connections on the plot, as well as several old olive trees, the yield of which guarantees a couple of liters of olive oil per year for personal use.

The sale price includes the main project, valid building permit, water and electricity connections, paid utility contributions, prepared and cleared construction site.

It is possible to negotiate with the seller for the construction of the building in question in the rough or turnkey phase.

Distance: Pula airport 20 km, sea 15 km, Rovinj 25 km

Intrnal number: 101200-346

REC ID: 1119314

Grundstück - Verkauf - ISTARSKA - SVETVINČENAT - SVETVINČENAT

SVETVINČENAT, UMGEBUNG, ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einem Projekt für ein Wohngebäude/Haus mit Schwimmbad und einer Baugenehmigung in einem autochthonen istrischen Dorf in der Nähe von Svetvinčent.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenta, die sich durch ihr reiches kulturelles Erbe, ihr vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot sowie zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über auszeichnet.
Das Grundstück liegt am Ende des Dorfes in einer Sackgasse, es hat eine regelmäßige Form, die Fläche beträgt 548 m2.
Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße und ist an zwei Seiten von Trockenmauern begrenzt.
Auf dem genannten Grundstück ist der Bau eines freistehenden Wohngebäudes, Erdgeschoss und erster Stock, 120 m2 netto, Nebengebäude – Außenpool, Abstellraum mit Poolausrüstung, biologischer Reiniger, 2 Parkplätze geplant.
Im Erdgeschoss des Hauses sind folgende Räume vorgesehen: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als offener Raum, Abstellraum, Toilette und Flur.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Außenterrasse ist 40 m2 groß, der Pool ist 28 m2 groß.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich lokale Häuser und Ferienhäuser, sodass das zukünftige Haus ideal für diejenigen ist, die alle Vorteile eines ruhigen istrischen Dorfes genießen möchten, oder für Investoren, die mit der Vermietung eines Ferienhauses ein gutes Einkommen erzielen können .
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie mehrere alte Olivenbäume, deren Ertrag ein paar Liter Olivenöl pro Jahr für den Eigenbedarf garantiert.

Der Verkaufspreis beinhaltet das Hauptprojekt, eine gültige Baugenehmigung, Wasser- und Stromanschlüsse, bezahlte Versorgungsbeiträge, vorbereitete und geräumte Baustelle.

Es ist möglich, mit dem Verkäufer über den Bau des betreffenden Gebäudes in der Roh- oder Schlüsselfertigphase zu verhandeln.

Entfernung: Flughafen Pula 20 km, Meer 15 km, Rovinj 25 km

Interne Nummer: 101200-346

REC ID: 1119314

SVETVINČENAT, DINTORNI, ATTRAENTE TERRENO EDIFICABILE

In un villaggio autoctono istriano nei pressi di Svetvinčent vendiamo un terreno edificabile con il progetto per una casa/edificio residenziale con piscina e permesso di costruire.
Il terreno si trova vicino alla città rinascimentale di Svetvinčenta, che si distingue per il suo ricco patrimonio culturale, la diversa offerta gastronomica e turistica e numerosi eventi durante tutto l'anno.
Il terreno si trova alla fine del paese in una strada senza uscita, ha una forma regolare, la superficie è di 548 m2.
Ha accesso da strada pubblica, è delimitato da muretti a secco su 2 lati.
Sul terreno citato è prevista la costruzione di un edificio residenziale indipendente, piano terra e primo piano, 120 mq netti, fabbricati ausiliari - piscina scoperta, ripostiglio con attrezzature della piscina, depuratore biologico, 2 posti auto.
Al piano terra della casa sono previsti i seguenti locali: soggiorno, sala da pranzo e cucina open space, ripostiglio, wc e disimpegno.
Al primo piano si accede tramite una scala interna, e ci sono 3 camere da letto al primo piano, ciascuna con il proprio bagno.
La terrazza esterna è di 40 m2, la piscina è di 28 m2.
Nelle immediate vicinanze del terreno ci sono case locali e case per le vacanze, quindi la futura casa è l'ideale per coloro che vogliono godere di tutti i vantaggi offerti da un tranquillo villaggio istriano o per gli investitori che possono ottenere un ottimo reddito dall'affitto di una casa per le vacanze .
Sul terreno sono presenti gli allacci elettrici e idrici, oltre a diversi ulivi secolari, la cui resa garantisce un paio di litri di olio d'oliva all'anno per uso personale.

Il prezzo di vendita comprende il progetto principale, permesso di costruzione valido, allacciamenti idrici ed elettrici, contributi utenze pagati, cantiere preparato e sgombrato.

E' possibile contrattare con il venditore la realizzazione dell'immobile in questione in fase grezza o chiavi in ​​mano.

Distanza: aeroporto di Pola 20 km, mare 15 km, Rovigno 25 km

Numero interno: 101200-346

REC ID: 1119314

Внутренний номер: 101200-346

REC ID: 1119314