Rijeka, Podmurvice -3S+DB, 2 loggie, pogled na Kvarner!

Na prodaju je stan na lokaciji Podmurvice, površine 126,78 m2. Smješten na pola etaže nebodera, stan je orijentiran prema jugu, zapadu i sjeveru, čime omogućava obilje dnevnog svjetla i predivan pogled na Kvarnerski zaljev.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, radne sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Dvije lođe pružaju panoramski pogled na more. Tu su još moderna kupaonica s obnovljenim vertikalama iz 2018. godine, dodatni WC te pripadajuće spremište.

Instalacije za struju i vodu su zamijenjene 2006. godine, a neboder je redovito održavan i opremljen dvama liftovima. Zgrada nema centralno grijanje, no osigurana je nova instalacija za gradski plin do stana. Uskoro započinje i opsežna energetska obnova koja uključuje postavljanje nove fasade, dvaju PVC prozora i modernizaciju lifta, što će dodatno povećati kvalitetu života.

Smješten na samo deset minuta hoda od centra grada, stan je idealan za obitelj ili kao investicijska prilika. Zbog prostranog tlocrta, moguće je s minimalnim ulaganjima prenamijeniti prostor u dvije odvojene stambene jedinice.
Postoji i opcija zamjene uz nadoplatu.

Interni broj: 1120951 REC - OM-597

REC ID: 1120951

Rijeka, Podmurvice - 3-Bedroom Apartment with Living Room, 2 Balconies, Sea View of Kvarner!

An apartment is for sale in Podmurvice, with a surface area of 126.78 m². Located on a half-floor of a high-rise building, the apartment is oriented to the south, west, and north, offering an abundance of natural light and stunning views of Kvarner Bay.

The apartment features three bedrooms, a study, a spacious living room, a dining area, and a kitchen. Two loggias provide panoramic sea views. Additional amenities include a modern bathroom with updated vertical plumbing (2018), an extra toilet, and a storage room.

Electrical and plumbing installations were replaced in 2006. The high-rise building is well-maintained, equipped with two elevators, and does not have central heating, though new city gas installations have been extended to the apartment. A comprehensive energy renovation is scheduled soon, which includes a new façade, installation of two PVC windows, and modernization of the elevators, further enhancing the living quality.

Located just a ten-minute walk from the city center, the apartment is ideal for a family or as an investment opportunity. Thanks to its spacious layout, it can easily be converted into two separate residential units with minimal investment.
A trade option with additional payment is also available.

Intrnal number: OM-597

REC ID: 1120951

Rijeka, Podmurvice - 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Loggien und Blick auf die Kvarner-Bucht!

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Podmurvice mit einer Fläche von 126,78 m². Die Wohnung befindet sich auf einer halben Etage eines Hochhauses und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, was reichlich Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner-Bucht ermöglicht.

Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche. Zwei Loggien bieten einen Panoramablick auf das Meer. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit erneuerten vertikalen Leitungen (2018), eine zusätzliche Toilette und einen zugehörigen Abstellraum.

Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden 2006 erneuert. Das Hochhaus wird regelmäßig instand gehalten und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Eine Zentralheizung gibt es nicht, jedoch wurde eine neue Gasleitung bis zur Wohnung verlegt. Demnächst beginnt eine umfassende energetische Sanierung, die eine neue Fassade, den Einbau von zwei PVC-Fenstern und die Modernisierung der Aufzüge umfasst, was die Lebensqualität weiter steigert.

Die Wohnung liegt nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und ist ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Aufgrund des großzügigen Grundrisses kann sie mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden.
Ein Tausch mit Zuzahlung ist ebenfalls möglich.

Interne Nummer: OM-597

REC ID: 1120951

Numero interno: OM-597

REC ID: 1120951

Внутренний номер: OM-597

REC ID: 1120951