SI1726 - Kuća položena iznad plaže, u blizini Šibenika, na prodaju

SI1726 – Šarmantna kuća uz more za prodaju Šibenik, smještena neposredno iznad prekrasne plaže u ljupkom obalnom selu južno od Šibenika.

Smještena na parceli od 400m2, nekretnina se sastoji od prizemlja i kata, svaki sa zasebnim stambenim jedinicama. U prizemlju se nalazi stan od cca. 50m2, što uključuje kuhinju, blagovaonicu, 2 spavaće sobe i kupaonicu. Natkrivena terasa od oko 17m2, koja služi kao glavni ulaz, pruža lijepo mjesto za objedovanje i opuštanje, s prekrasnim pogledom na zaljev i plažu. Gornji kat je koncipiran kao samostalan stan iste kvadrature (cca 50m2), sa vlastitim ulazom sa strane zgrade. Ova etaža uključuje i otvorenu terasu od 12m2 s koje se pruža jednako prekrasan pogled na more. Prirodnu hladovinu pružaju stari borovi koji već godinama rastu uz imanje i doprinose mirnoj atmosferi. Gornji stan ima kosi krov sa krovnim prozorima, stvarajući prozračan, miran ambijent. Kući pripada i podrumski prostor od cca. 12m2 i garaža od 15m2. Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem (na lož ulje) i klima uređajem, što je čini pogodnom za cjelogodišnji boravak.

Promišljeno pozicionirana u kutu parcele, kuća se otvara prema prostranom vrtu u hladu starih borova i mediteranskog bilja, širokim pročeljem od 40-ak metara prema moru i plaži. U velikom dvorištu nalazi se natkriveni dnevni boravak od 8m2, roštilj, ljetna kuhinja i vanjski tuševi-savršeno za zabavu uz more. Prilaz nudi parking za do 5 vozila, a imanje uključuje i vez za brod do 12 metara ispred kuće, lako vidljiv s obje terase, osiguravajući jednostavan pristup kristalno čistom Jadranskom moru.

Interni broj: 1122287 REC - SI1726

REC ID: 1122287

SI1726 - Seafront house placed above a beach, near Šibenik, for sale

SI1726 – Charming seafront house for sale Sibenik, placed directly above a gorgeous beach in a quaint coastal village south of Sibenik.

Positioned on a 400m2 plot, the property consists of a ground floor and an upper floor, each with separate living units. The ground floor features an apartment of approx. 50m2, which includes a kitchen, a dining area, 2 bedrooms, and a bathroom. A covered terrace of about 17m2, serving as the main entrance, provides a lovely spot for dining and relaxation, with a stunning view of the bay and beach. The upper floor is designed as an independent apartment of the same size (approx. 50m2), with a private entrance on the side of the building. This floor also includes an open terrace of 12m2, offering an equally breathtaking sea view. Natural shade is provided by mature pine trees that have been growing beside the property for years, adding to the serene atmosphere. The upper apartment features a sloped roof with skylights, creating an airy, peaceful ambiance. The house also includes a basement space of approx. 12m2 and a garage of 15m2. The property is equipped with central heating (oil-fueled) and air conditioning, making it suitable for year-round living.

Thoughtfully positioned in the corner of the plot, the house opens up to a spacious garden shaded by old pines and Mediterranean plants, with a wide frontage of about 40 meters facing the sea and beach. In the large yard, there is a covered lounge area of 8m2, a barbecue, a summer kitchen, and outdoor showers—perfect for seaside entertaining. The driveway offers parking for up to 5 vehicles, and the property includes a mooring for a boat of up to 12 meters right in front of the house, easily visible from both terraces, ensuring convenient access to the crystal clear Adriatic water.

Intrnal number: SI1726

REC ID: 1122287

SI1726 - Haus oberhalb eines Strandes, Nähe von Šibenik, zum Verkauf

SI1726 – Charmantes Haus am Meer zum Verkauf Sibenik, direkt über einem wunderschönen Strand in einem malerischen Küstendorf südlich von Sibenik.

Das Anwesen liegt auf einem 400 m² großen Grundstück und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit jeweils separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 50 m², die eine Küche, einen Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Eine überdachte Terrasse von ca. 17 m², die als Haupteingang dient, bietet einen schönen Ort zum Essen und Entspannen mit einem atemberaubenden Blick auf die Bucht und den Strand. Das Obergeschoss ist als unabhängige Wohnung gleicher Größe (ca. 50 m²) mit einem privaten Eingang an der Seite des Gebäudes konzipiert. Diese Etage umfasst auch eine offene Terrasse von 12 m², die einen ebenso atemberaubenden Meerblick bietet. Natürlichen Schatten spenden ausgewachsene Kiefern, die seit Jahren neben dem Grundstück wachsen und zur ruhigen Atmosphäre beitragen. Die obere Wohnung verfügt über ein Schrägdach mit Oberlichtern, die eine luftige, friedliche Atmosphäre schaffen. Zum Haus gehört außerdem ein Kellerraum von ca. 12 m² und eine Garage von 15 m². Das Anwesen ist mit Zentralheizung (Öl) und Klimaanlage ausgestattet und somit für ganzjähriges Wohnen geeignet.

Das Haus liegt durchdacht in der Ecke des Grundstücks und öffnet sich zu einem großen Garten, der von alten Kiefern und mediterranen Pflanzen beschattet wird. Die breite Front von ca. 40 Metern liegt zum Meer und Strand. Im großen Hof gibt es einen überdachten Loungebereich von 8 m², einen Grill, eine Sommerküche und Außenduschen – perfekt für Unterhaltung am Meer. Die Auffahrt bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge und das Anwesen verfügt über einen Liegeplatz für ein Boot von bis zu 12 Metern direkt vor dem Haus, der von beiden Terrassen aus gut sichtbar ist und bequemen Zugang zum kristallklaren Wasser der Adria gewährleistet.

Interne Nummer: SI1726

REC ID: 1122287

Numero interno: SI1726

REC ID: 1122287

Внутренний номер: SI1726

REC ID: 1122287