Istra - Grožnjan, spektakularna dizajnerska vila u idiličnoj istarskoj kulisi

Kaiser Immobilien prezentira prekrasnu dizajnersku vilu izgrađene 2024. godine, smještenu u mirnom sjeverozapadnom istarskom krajoliku. Ova vila, kategorizirana s 5 zvjezdica, nudi savršeno utočište s pogledom na prirodu u blizini Grožnjana i Oprtlja – dva čarobna gradića na brežuljcima s bogatom kulturnom scenom i bajkovitim šarmom.

Ova luksuzna vila, koju potpisuju renomirani arhitekti talijanskog studia Calligaris i projektni tim Studio 92, nudi suvremeni luksuz i udobnost na 2169 m2 prostranog zemljišta s mogućnošću dodatne gradnje manjeg objekta ili garaže.

Glavne karakteristike vile:

Ukupna površina: 682 m2 (300 m2 unutarnjeg prostora + 222 m2 natkrivenih terasa + 160 m2 nenatkrivenih terasa)
Eksterijer: Prostrana terasa, sunčalište i bazen (61 m2), idealni za uživanje u sunčanim danima i večernjem opuštanju
Interijer: Prostrano ulazno predsoblje s garderobom, WC-om, vešerajem, tehničkom sobom, ostavom, te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dnevni boravak: Visokokvalitetni namještaj, audio-vizualna oprema, ambijentalni kamin s promjenom boja, koji pruža toplinu u hladnijim danima
Kuhinja: Opremljena premium brandovima poput Neff, Rosenthal, i Bosch
Raspored i dizajn spavaćih soba: Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom opremljenom podnim grijanjem i vrhunskim materijalima. Svaka soba nudi pristup privatnoj terasi s očaravajućim pogledom na istarsku prirodu. Sobe su opremljene Hespo 5* programom, a svi keramički elementi su talijanske marke Florim Bologna.

Vrhunska oprema i dizajn:

Rasvjeta: Guzzini, Artemide, Ticino
Kupaonice: Philippe Starck brave, Hans Grohe, Axor oprema
Namještaj: Calligaris Italy, B&B Italy, Kartell Italy, Dondi Salotti, vrata Garofoli
Kuhinja: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon
Dnevni boravak: Deco kamini Maribor, Mitsubishi klimatizacija za grijanje i hlađenje

Svaki detalj pažljivo je biran kako bi se stvorio sofisticiran i ekskluzivan ambijent koji savršeno nadopunjuje luksuzno okruženje i estetiku prostora. Vila predstavlja savršenu kombinaciju iznimnog stila i udobnosti.

Lokacija:

Vila je smještena u blizini Grožnjana, kulturno-umjetničkog središta Istre, i slikovitog Oprtlja, s mnoštvom šarmantnih ulica i idiličnim krajolikom. Svi sadržaji za uživanje u istarskom načinu života dostupni su na samo nekoliko minuta vožnje u prirodnom okruženju.

Ova luksuzna nekretnina pruža jedinstvenu priliku za uživanje u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.

Udaljenost nekretnine od EU gradova:
Trst 49 km
Ljubljana 125 km
München 544 km
Beč/Wien 506 km
Budimpešta 572 km

Udaljenost nekretnine od zračnih luka:
Zračna luka Pula 80 km
Trieste Airport 90 km
Zračna luka Portorož 15 km

Kontaktirajte nas na +385 915404646 za više informacija i zakazivanje obilaska.

Kaiser Immobilien – Vaš partner za luksuzne nekretnine u Istri.

Interni broj: 1122550 REC - 120-054

REC ID: 1122550

Istria - Grožnjan, spectacular designer villa in idyllic Istrian scenery

Kaiser Immobilien presents a beautiful designer villa built in 2024, located in the peaceful northwestern Istrian landscape. The villa offers a perfect retreat with a view of nature near Grožnjan and Oprtlje - two magical towns on hills with a rich cultural scene and fairy-tale charm. This luxury villa, signed by the renowned architects of the Italian studio Calligaris and the project team Studio 92, offers contemporary luxury and comfort on 2169 m2 of spacious land with the possibility of additional construction of a smaller building or garage. The main characteristics of the villa: Total area: 682 m2 (300 m2 of interior space + 222 m2 of covered terraces + 160 m2 of uncovered terraces) Exterior: Spacious terrace, sunbathing area and swimming pool (61 m2), ideal for enjoying sunny days and evening relaxation Interior: Spacious entrance hall with wardrobe, toilet, laundry room, technical room, storage, and spacious open space living room with kitchen and dining room Living room: High-quality furniture, audio-visual equipment, ambient fireplace with color change, which provides warmth on colder days Kitchen : Furnished with premium brands such as Neff, Rosenthal, and Bosch Layout and design of the bedrooms: On the first floor there are three spacious bedrooms, each with a private bathroom equipped with underfloor heating and premium materials. Each room offers access to a private terrace with an enchanting view of the Istrian nature. The rooms are equipped with the Hespo 5* program, and all ceramic elements are from the Italian brand Florim Bologna. Top equipment and design: Lighting: Guzzini, Artemide, Ticino Bathrooms: Philippe Starck locks, Hans Grohe, Axor equipment Furniture: Calligaris Italy, B&B Italy, Kartell Italy, Dondi Salotti Kitchen: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Living room: Deco fireplaces Maribor, Mitsubishi air conditioning for heating and cooling Location: The villa is located near Grožnjan, the cultural and artistic center of Istria, and picturesque Oprtlje, with its many charming streets and idyllic landscape. All facilities for enjoying the Istrian way of life are available just a few minutes' drive away in a natural environment. Every detail has been carefully chosen to create a sophisticated and exclusive ambience that perfectly complements the luxurious environment and aesthetics of the space. The villa represents a perfect combination of exceptional style and comfort. This luxury property offers a unique opportunity to enjoy top design and peaceful nature in one of the most desirable regions of Istria. Distance of the property from EU cities: Trieste 49 km Ljubljana 125 km Munich 544 km Vienna/Wien 506 km Budapest 572 km Distance of the property from airports: Pula Airport 80 km Trieste Airport 90 km Contact us at +385 915404646 for more information and to schedule a tour . Kaiser Immobilien – Your partner for luxury real estate in Istria.

Intrnal number: 120-054

REC ID: 1122550

Istrien - Grožnjan, spektakuläre Designervilla in idyllischer istrischer Kulise

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Designervilla aus dem Jahr 2024, gelegen in der ruhigen nordwestlichen Landschaft Istriens. Die Villa bietet einen perfekten Zufluchtsort mit Blick auf die Natur in der Nähe von Grožnjan und Oprtlje – zwei magischen Städten auf Hügeln mit einer reichen Kulturszene und märchenhaftem Charme. Diese von den renommierten Architekten des italienischen Studios Calligaris und dem Projektteam Studio 92 entworfene Luxusvilla bietet zeitgemäßen Luxus und Komfort auf 2169 m2 großzügigem Grundstück mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus eines kleineren Gebäudes oder einer Garage. Die Hauptmerkmale der Villa: Gesamtfläche: 682 m2 (300 m2 Innenfläche + 222 m2 überdachte Terrassen + 160 m2 nicht überdachte Terrassen) Außenbereich: Geräumige Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool (61 m2), ideal zum Genießen in der Sonne Tages- und Abendentspannung Innenausstattung: Geräumige Eingangshalle mit Garderobe, Toilette, Waschküche, Technikraum, Abstellraum und geräumiges offenes Wohnzimmer Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Wohnzimmer: Hochwertige Möbel, audiovisuelle Ausstattung, Ambientekamin mit Farbwechsel, der an kälteren Tagen für Wärme sorgt. Küche: Ausgestattet mit Premium-Marken wie Neff, Rosenthal und Bosch. Layout und Design von Schlafzimmer: Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf die Natur Istriens. Die Zimmer sind mit dem Hespo 5*-Programm ausgestattet und alle Keramikelemente stammen von der italienischen Marke Florim Bologna. Top Ausstattung und Design: Beleuchtung: Guzzini, Artemide, Ticino Badezimmer: Philippe Starck Schlösser, Hans Grohe, Axor Ausstattung Möbel: Calligaris Italien, B&B Italien, Kartell Italien, Dondi Salotti Küche: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Wohnzimmer: Deko-Kamine Maribor, Mitsubishi-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein anspruchsvolles und exklusives Ambiente zu schaffen, das die luxuriöse Umgebung und Ästhetik des Raums perfekt ergänzt. Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus außergewöhnlichem Stil und Komfort dar. Lage: Die Villa liegt in der Nähe von Grožnjan, dem kulturellen und künstlerischen Zentrum Istriens, und dem malerischen Oprtalj mit seinen vielen bezaubernden Straßen und der idyllischen Landschaft. Alle Einrichtungen, um die istrische Lebensart zu genießen, stehen nur wenige Autominuten entfernt in einer natürlichen Umgebung zur Verfügung.

Dieses Luxusanwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine der begehrtesten Regionen Istriens zu genießen.

Entfernung der Immobilie zu EU-Städten: Triest 49 km, Ljubljana 125 km, München 544 km, Wien/Wien 506 km, Budapest 572 km,

Entfernung der Immobilie zu Flughäfen:
Flughafen Pula 80 km,
Flughafen Triest 90 km.
Flughafen Portorož 15 km

Kontaktieren Sie uns unter +385 915404646 für weitere Informationen und eine Tour planen. Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Luxusimmobilien in Istrien.

Interne Nummer: 120-054

REC ID: 1122550

Istria - Grisignana, spettacolare villa di design nell'idilliaco scenario istriano

Kaiser Immobilien presenta una bellissima villa di design costruita nel 2024, situata nel tranquillo paesaggio dell'Istria nordoccidentale. La villa offre un rifugio perfetto con vista sulla natura vicino a Grisignana e Oprtlje - due magiche città sulle colline con una ricca scena culturale e un fascino fiabesco. Questa villa di lusso, firmata dal rinomato studio italiano Calligaris e dal team di progetto Studio 92, offre lusso e comfort contemporanei su 2.169 m2 di ampio terreno con la possibilità di costruzione aggiuntiva di un edificio più piccolo o di un garage. Le principali caratteristiche della villa: Superficie totale: 682 m2 (300 m2 di spazio interno + 222 m2 di terrazze coperte + 160 m2 di terrazze scoperte) Esterno: Ampia terrazza, zona solarium e piscina (61 m2), ideale per godersi il sole relax diurno e serale Interni: Ampio ingresso con guardaroba, wc, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio e ampio soggiorno open space soggiorno con cucina e sala da pranzo Soggiorno: mobili di alta qualità, apparecchiature audiovisive, camino ambientale con cambio di colore, che fornisce calore nelle giornate più fredde Cucina: dotata di marchi premium come Neff, Rosenthal e Bosch Layout e design di camere da letto: Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato dotate di riscaldamento a pavimento e materiali di prima qualità. Ogni camera offre l'accesso ad una terrazza privata con un'incantevole vista sulla natura istriana. Le camere sono dotate del programma Hespo 5* e tutti gli elementi in ceramica provengono dal marchio italiano Florim Bologna. Attrezzature e design al top: Illuminazione: Guzzini, Artemide, Ticino Bagni: Serrature Philippe Starck, Hans Grohe, attrezzature Axor Mobili: Calligaris Italia, B&B Italia, Kartell Italia, Dondi Salotti Cucina: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Soggiorno: caminetti Deco Maribor, aria condizionata Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento Posizione: La villa si trova vicino a Grisignana, il centro culturale e artistico dell'Istria, e alla pittoresca Oprtalj, con le sue numerose strade affascinanti e paesaggio idilliaco. Tutte le strutture per godersi lo stile di vita istriano sono disponibili a pochi minuti di macchina in un ambiente naturale. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un ambiente sofisticato ed esclusivo che si integra perfettamente con l'ambiente lussuoso e l'estetica dello spazio. La villa rappresenta una perfetta combinazione di stile eccezionale e comfort. Questa proprietà di lusso offre un'opportunità unica per godere del design di alto livello e della natura tranquilla in una delle regioni più ambite dell'Istria. Distanza della proprietà dalle città dell'UE: Trieste 49 km Lubiana 125 km Monaco di Baviera 544 km Vienna/Wien 506 km Budapest 572 km Distanza della proprietà dagli aeroporti: Aeroporto di Pola 80 km Aeroporto di Trieste 90 km Contattaci al +385 915404646 per ulteriori informazioni e per programmare un tour. Kaiser Immobilien – Il vostro partner per immobili di lusso in Istria.

Numero interno: 120-054

REC ID: 1122550

Истрия - Грожнян, впечатляющая дизайнерская вилла среди идиллических пейзажей Истрии.

Kaiser Immobilien представляет красивую дизайнерскую виллу, построенную в 2024 году, расположенную среди мирного ландшафта северо-запада Истрии. Вилла предлагает идеальное место для отдыха с видом на природу недалеко от Грожняна и Опртле - двух волшебных городов на холмах с богатой культурной жизнью и сказочным очарованием. Эта роскошная вилла, спроектированная известными архитекторами итальянской студии Calligaris и проектной командой Studio 92, предлагает современную роскошь и комфорт на просторной земле площадью 2169 м2 с возможностью дополнительного строительства меньшего здания или гаража. Основные характеристики виллы: Общая площадь: 682 м2 (300 м2 внутренней площади + 222 м2 крытых террас + 160 м2 открытых террас) Внешний вид: Просторная терраса, зона для загара и бассейн (61 м2), идеально подходящие для наслаждения солнечным светом. дневной и вечерний отдых. Интерьер: Просторная прихожая с гардеробной, туалетом, прачечной, техническим помещением, кладовой и просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой. Гостиная: Качественная мебель, аудиовизуальное оборудование, камин с цветным декором. перемена, обеспечивающая тепло в холодные дни. Кухня: Меблирована премиальными брендами, такими как Neff, Rosenthal и Bosch. Планировка и дизайн спален: На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, оборудованной полом с подогревом и премиальным полом. материалы. Каждый номер имеет выход на частную террасу с очаровательным видом на природу Истрии. Номера оборудованы по программе Hespo 5*, а все керамические элементы — от итальянского бренда Florim Bologna. Первоклассное оборудование и дизайн: Освещение: Guzzini, Artemide, Ticino Ванные комнаты: замки Philippe Starck, Hans Grohe, оборудование Axor Мебель: Calligaris Италия, B&B Италия, Kartell Италия, Донди Салотти Кухня: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Наполеон Гостиная: Деко-камины Марибор, кондиционер Mitsubishi для отопления и охлаждения. Расположение: Вилла расположена недалеко от Грожняна, культурного и художественного центра Истрии, и живописного Опртле с его многочисленными очаровательными улочками и идиллическим пейзажем. Все возможности для наслаждения истрийским образом жизни доступны всего в нескольких минутах езды на лоне природы. Каждая деталь была тщательно выбрана для создания изысканной и эксклюзивной атмосферы, которая идеально дополняет роскошную обстановку и эстетику помещения. Вилла представляет собой идеальное сочетание исключительного стиля и комфорта. Эта роскошная недвижимость предлагает уникальную возможность насладиться первоклассным дизайном и умиротворяющей природой в одном из самых привлекательных регионов Истрии. Расстояние объекта недвижимости от городов ЕС: Триест 49 км Любляна 125 км Мюнхен 544 км Вена/Вена 506 км Будапешт 572 км Расстояние объекта недвижимости от аэропортов: Аэропорт Пулы 80 км Аэропорт Триеста 90 км Свяжитесь с нами по телефону +385 915404646 для получения дополнительной информации и чтобы запланировать тур. Kaiser Immobilien – Ваш партнер по элитной недвижимости в Истрии.

Внутренний номер: 120-054

REC ID: 1122550