Šimuni: PENTHOUSE, 3-soban, 2.kat + terasa, 171 m2, bez provizije

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s17)
KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.

Prodaje se trosoban stan sa krovnom terasom, podrumskim spremištem i parkirnim mjestom, sveukupne površine 171,35 m2 (neto korisne površine 102.49 m2) u Šimunima na otoku Pagu.

- mirna, lokacija udaljena samo 180 metara od mora,
- plaža u Šimunima jedna je od 10 najljepših plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,
- zgrada je u završnom stupnju izgradnje, planirani dovršetak gradnje je najkasnije do rujna 2025. godine,
- stan se nalazi na 2. katu urbane vile sa ukupno 6 stambenih jedinica,
- stanu pripada krovna terasa površine 55 m2,
- besprijekoran pogled na marinu i otvoreno more,
- orijentacija: jugozapad,
- stanu pripada spremište u podrumu površine 9 m2 i parkirno mjesto otvorenog tipa oznake PM5 površine 15 m2,
- stan je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili za iznajmljivanje,

NAČIN GRADNJE I OPREMANJE:
- građeno prema zahtjevima nZEB (near zero emission building) standarda,
- visoka energetska učinkovitost i nizak utrošak energenata,
-⁠ ⁠gradnja sa najmodernijim materijalima termo izolacije,
-⁠ ⁠sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću wi-fi klima jedinica proizvođača LG (3 komada u stanu),
- ugrađeno wi-fi električno podno grijanje u cijelom apartmanu te opcija ugradnje peći na kruta goriva,
- ⁠u obje kupaonice se nalaze spremnici tople sanitarne vode obujma 80 litara (wi-fi upravljivi),
- ⁠protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita,
- ⁠smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije,
- ⁠priprema za kamin sa zračnikom za dopremu vanjskog zraka,
- ⁠protupotresna betonska hidro i termo izolirana temeljna ploča, zidano opekom Wienerberger Porotherm Profi 25cm + termo fasada od stiropora debljine 10 cm proizvođača STO,
- ⁠unutrašnjost zgrade je ožbukana termo žbukom debljine 3cm
- ⁠krovna termo izolacija debljine 20 cm
- ⁠sve vanjske površine su izolirane sa 3 sloja hidroizolacije te je odvodnja realizirana upotrebom premium sifona proizvođača HL,
- ⁠pvc vanjska stolarija sa troslojnim izo staklima, punjenim argonom, električnim roletama i komarnicima proizvođača Kommerling,
- ⁠protuprovalna ulazna vrata proizvođača Dierre, videoportafon, sobna vrata od punog drva sa skrivenim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom,
- ⁠keramika 1. klase formata 60 cm x 120 cm postavljena po cijeloj zgradi upotrebom premium proizvođača ljepila i hidroizolacije SOPRO,
- ⁠parkirno mjesta površine su veličine 15 m2 sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su spojena na električno brojilo apartmana,
- ⁠protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem,
- električna instalacija u pripadajućem spremištu apartmana povezana na električno brojilo apartmana,
- ⁠na terasama se nalaze granitne klupčice sa lameliranom staklenom ogradom,
- ⁠na terasama je predviđena ugradnja jacuzzi-a, roštilja i vanjske kuhinje pa su izvedene instalacije (dovod i odvodnja vode i električna energija), - ⁠parking je popločen opločnicima proizvođača Semmelrock sa solarnim podnim osvjetljenjem,
- kupaonice opremljeni materijalima proizvočama TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch,
- ⁠stubište i prilazna rampa zgrade je popločana mramornim pločama,
- ⁠zidovi okoliša obljepljeni kamenom

- uredno etažno vlasništvo, bez zapreka za prijenos na kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,

PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s površinama označen ljubičasto (A2)

- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (4,64 m2), kupaonica 2 (6,65 m2), spavaća soba 1 (10,22 m2), spavaća soba 2 (11,17 m2), balkon (22,01 m2, NKP 11,01 m2)

PRIPADCI STANU: krovna terasa od 55 m2 (NKP 13,75 m2), spremište od 9.06 m2 (NKP 4.53 m2), parkirno mjesto PM5 od 15.10 m2 (NKP 3.02 m2)

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.

Interni broj: 1125712 REC - 17

REC ID: 1125712

Intrnal number: 17

REC ID: 1125712

Wohnung - Verkauf - ZADARSKA - PAG - ŠIMUNI

Interne Nummer: 17

REC ID: 1125712

Numero interno: 17

REC ID: 1125712

Внутренний номер: 17

REC ID: 1125712