DVOSOBNI STAN S DVA GARAŽNA MJESTA S11 - VIDIKOVAC - DRUGI KAT

IZVRSNA NOVA PONUDA
Ova moderna stambena zgrada sadrži 11 stanova.
Sastoji se od kombinacije JEDNOSOBNIH; DVOSOBNIH I TROSOBNIH STANOVA.

Detalji o Stanu S11 DRUGI KAT
Površina: Neto 99.61m2 (ukupna kvadratura s propadajućim dijelovima iznosi 157.65m2)
Hodnik i Garderoba 7.93m2
Kupaonica 7.55m2
Spavaća soba1 10,55m2
Spavaća soba 29.05
Kuhinja +DB+BLAG 24,35m2
Stan S11 ,59.42 m2 zatvorenog netta
Dio loggia 1.84m2( bruto 2.45)
Natkrivena terasa 2.47 (bruto 4.94)
Krovna terasa 19.39m2 ( bruto 77.55)
Krovna terasa 11.33m2 (bruto 59.30)
STAN s Ukupno Neto 81.05m2

DVA garažno mjesto i spremište koje JE UKLJUČENO u cjenu,GM 10, GP 5 i spremište SP 1.

Udaljenost od mora 2km.
Centra grada 2km.

Gradnja: Armaturni Betonski zidovi, termoizolacija s kamenom vunom i stiroporom debljine 10cm.
Podne obloge pločice ili parket u dogovoru s investitorom.
Prozori PVC s troslojnim staklom, električne rolete i komarice.
Grijanje .podno grijanje na struju u kupaonici.
Klimatizacija. Dizalica topline u spavaćoj sobi i dnevni boravak.
Energetski certifikat: Očekuje se razred A.

Zgrada se gradi i prodaje od strane pravne osobe, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Izgradnja je započela 2025. godine a useljenje se očekuje do jeseni 2026. godine.

LOKACIJA
Vidikovac je mirno i obiteljsko naselje s privatnim kućama, vilama i stambenim zgradama. Udaljeno od centra grada samo 10 minuta vožnjom auta.
Vrlo dobro pokrivenom autobusnom povezanošću .Najbliže plaže nalaze se samo 5 minuta vožnje. Ova lokacija pruža blizinu svih potrebnih sadržaja, čineći je izuzetno atraktivnom za život.

U neposrednoj blizini nalazi se Shopping centar i Plodine Tommy trgovine, pekarnice, ambulante, Blizina škole i dječjih vrtića, javnih igrališta i parkova čini ovu lokaciju idealnom za mlade obitelji ili osobe zrele dobi koji žela uživati u trenutcima života.

Ako ste zainteresirani za ovu nekretninu slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili organizaciju Razgleda. Ovo je prilika za stjecanje nekretnine na ovoj atraktivnoj lokaciji.

Interni broj: 1127215 REC - 300501008-4201

REC ID: 1127215

Flat Vidikovac, Zadar, 63,74m2

EXCELLENT NEW OFFER
This modern apartment building contains 11 apartments.
It consists of a combination of ONE-BEDROOM; TWO-BEDROOM & THREE-BEDROOM APARTMENTS.

Details about Apartment S11 SECOND FLOOR
Area: Net 99.61m2 (total area with falling parts is 157.65m2)
Hallway and Wardrobe 7.93m2
Bathroom 7.55m2
Bedroom 1 10.55m2
Bedroom 29.05
Kitchen + Living room + Kitchen 24.35m2
Apartment S11, 59.42 m2 closed net
Part of the loggia 1.84m2 (gross 2.45)
Covered terrace 2.47 (gross 4.94)
Roof terrace 19.39m2 (gross 77.55)
Roof terrace 11.33m2 (gross 59.30)
APARTMENT with Total Net 81.05m2

TWO garage spaces and storage room that IS INCLUDED in the price, GM 10, GP 5 and storage room SP 1.

Distance from the sea 2km.

City center 2km.

Construction: Reinforced concrete walls, thermal insulation with rock wool and 10cm thick polystyrene.
Floor coverings tiles or parquet in agreement with the investor.
PVC windows with triple glazing, electric shutters and mosquito nets.
Heating. electric underfloor heating in the bathroom.
Air conditioning. Heat pump in the bedroom and living room.
Energy certificate: Class A expected.

The building is being built and sold by a legal entity, which means that the buyer does not pay real estate tax. Construction began in 2025 and occupancy is expected by autumn 2026.

LOCATION
Vidikovac is a quiet and family-friendly settlement with private houses, villas and apartment buildings. Only 10 minutes drive from the city center.
Very well covered bus connections. The nearest beaches are only 5 minutes drive away. This location provides proximity to all necessary amenities, making it extremely attractive for living.

In the immediate vicinity there is a Shopping Center and Plodine Tommy stores, bakeries, clinics, The proximity of schools and kindergartens, public playgrounds and parks makes this location ideal for young families or mature people who want to enjoy the moments of life.

If you are interested in this property, feel free to contact us for additional information or to organize a Viewing. This is an opportunity to acquire a property in this attractive location.

Intrnal number: 300501008-4201

REC ID: 1127215

Wohnung Vidikovac, Zadar, 63,74m2

AUSGEZEICHNETES NEUES ANGEBOT
Dieses moderne Wohngebäude verfügt über 11 Wohnungen.
Es besteht aus einer Kombination aus EINEM SCHLAFZIMMER; WOHNUNGEN MIT ZWEI UND DREI SCHLAFZIMMERN.

Details zum Apartment S11 ZWEITER STOCK
Fläche: Netto 99,61 m² (Gesamtfläche mit verfallenden Teilen beträgt 157,65 m²)
Flur und Garderobe 7,93m2
Badezimmer 7,55 m²
Schlafzimmer 1 10,55 m²
Schlafzimmer 29.05
Küche + Wohnzimmer + Speisekammer 24,35 m²
Wohnung S11, 59,42 m2 geschlossenes Netto
Teil der Loggia 1,84m2 (brutto 2,45)
Überdachte Terrasse 2,47 (brutto 4,94)
Dachterrasse 19,39 m2 (brutto 77,55)
Dachterrasse 11,33m2 (brutto 59,30)
WOHNUNG mit Gesamtnetto 81,05m2

ZWEI Garagenplätze und ein Abstellraum, der im Preis INBEGRIFFEN IST, GM 10, GP 5 und Abstellraum SP 1.

Entfernung zum Meer 2 km.
2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Konstruktion: Stahlbetonwände, Wärmedämmung mit Steinwolle und 10 cm dickem Polystyrol.
Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett nach Absprache mit dem Investor.
PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.
Klimaanlage. Wärmepumpe im Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Energieausweis: Es wird Klasse A erwartet.

Da das Gebäude von einer juristischen Person errichtet und verkauft wird, fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an. Baubeginn ist 2025, der Bezug ist für Herbst 2026 geplant.

STANDORT
Vidikovac ist eine ruhige und familienfreundliche Siedlung mit Privathäusern, Villen und Mehrfamilienhäusern. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sehr gute Busanbindung. Die nächsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieser Standort bietet die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum und Plodine Tommy-Läden, Bäckereien und Kliniken. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen und Parks macht diesen Standort ideal für junge Familien oder ältere Menschen, die die Momente des Lebens genießen möchten.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Gelegenheit, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben.

Interne Nummer: 300501008-4201

REC ID: 1127215

Numero interno: 300501008-4201

REC ID: 1127215

Внутренний номер: 300501008-4201

REC ID: 1127215