Istra, Buje, Kaštel - poljoprivredno zemljište od 37.200 m2 sa studijom agrošumarstva

Istra – Buje, Kaštel


Prodaje se prostrano atraktivno poljoprivredno zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji okruženoj prirodom, udaljenoj svega 4 km od šarmantnog istarskog gradića Buja, 12 km od Umaga, te 3 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Zemljište je ukupne površine 37.200 m2 i poljoprivredne je namjene.

Zemljište je orijentirano na jugoistok i osunčano je cijelog dana te je okruženo prelijepim istarskim krajolikom.

Zemljište posjeduje laboratorijsku analizu uzorka tla sa 6 različitih lokacija na temelju kojeg je izrađen i detaljan agrošumski plan poljoprivrednog razvoja navedenog zemljišta

Također, zemljište posjedu i detaljnu geodetsku izmjeru sa svim nagibima zemljišta.

Navedeno zemljište idealna je prilika za investitore u razvoj agrošumske poljoprivrede, budući da su sve studije i planovi već izrađeni u najeminentnijim njemačkim institutima.

Vlasništvo uredno.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (ukupno 3,75%) i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1280

Interni broj: 1127248 REC - 1280

REC ID: 1127248

Istria, Buje, Kaštel – agricultural land of 37,200 m² with an agroforestry study

Istria – Buje, Kaštel


For sale is a spacious and attractive agricultural land in a peaceful and beautiful location surrounded by nature, just 4 km from the charming Istrian town of Buje, 12 km from Umag, and 3 km from the border crossing with Slovenia.

The land has a total area of 37,200 m² and is designated for agricultural use.

The land is oriented southeast and is sunlit all day, surrounded by the beautiful Istrian landscape.

The land has a laboratory analysis of soil samples from 6 different locations, based on which a detailed agroforestry development plan has been made for the land.

In addition, the land also has a detailed geodetic survey with all land slopes.

This land is an ideal opportunity for investors in agroforestry agriculture, as all studies and plans have already been made by the most prominent German institutes.

The ownership is clear.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and payment of the commission, in accordance with the Real Estate Mediation Law.

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT (total 3.75%) and is payable upon signing the preliminary contract or purchase agreement.

NOTE: We are not responsible for any potential errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1280

Intrnal number: 1280

REC ID: 1127248

Istrien, Buje, Kaštel – landwirtschaftliche Fläche von 37.200 m² mit einer Agroforstsystem Plan.

Istrien – Buje, Kaštel


Zum Verkauf steht ein geräumiges und attraktives landwirtschaftliches Grundstück an einem ruhigen und schönen Standort, umgeben von Natur, nur 4 km von der charmanten istrischen Stadt Buje, 12 km von Umag und 3 km vom Grenzübergang nach Slowenien entfernt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 37.200 m² und ist für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt.

Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet, den ganzen Tag sonnig und von der wunderschönen istrischen Landschaft umgeben.

Das Grundstück verfügt über eine Laboranalyse von Bodenproben aus 6 verschiedenen Standorten, auf deren Grundlage ein detaillierter Agroforstentwicklungsplan für das Grundstück erstellt wurde.

Außerdem verfügt das Grundstück über eine detaillierte geodätische Vermessung mit allen Gelände-Neigungen.

Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit für Investoren im Bereich der Agroforstwirtschaft, da alle Studien und Pläne bereits von den renommiertesten deutschen Instituten erstellt wurden.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. (insgesamt 3,75%) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für mögliche Fehler in den Immobilienbeschreibungen, aber wir bemühen uns, so präzise und genau wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID: 1280

Interne Nummer: 1280

REC ID: 1127248

Istria, Buje, Kaštel – terreno agricolo di 37.200 m² con uno studio di agroforestazione.

Istria – Buje, Kaštel


In vendita c'è un ampio e attraente terreno agricolo in una posizione tranquilla e bella, circondata dalla natura, a soli 4 km dalla pittoresca cittadina istriana di Buje, 12 km da Umago e 3 km dal valico di confine con la Slovenia.

Il terreno ha una superficie totale di 37.200 m² ed è destinato all'uso agricolo.

Il terreno è orientato a sud-est ed è soleggiato tutto il giorno, circondato dal meraviglioso paesaggio istriano.

Il terreno dispone di un'analisi di laboratorio dei campioni di suolo provenienti da 6 diverse posizioni, sulla base della quale è stato elaborato un piano dettagliato di sviluppo agroforestale per il terreno.

Inoltre, il terreno ha una misurazione geodetica dettagliata con tutte le inclinazioni del terreno.

Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori nell'agricoltura agroforestale, poiché tutti gli studi e i piani sono già stati redatti dai più prestigiosi istituti tedeschi.

La proprietà è in regola.



Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA (totale 3,75%) e deve essere pagata al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di compravendita.

NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.



CODICE AGENZIA:1280

Numero interno: 1280

REC ID: 1127248

Внутренний номер: 1280

REC ID: 1127248