Novalja - jednosoban stan u prizemlju

NOVOGRANJA - VRHUNSKA GRADNJA

Na prodaju je moderan novosagrađeni 1,5-sobni stan (1S+DB) smješten u prizemlju objekta izgrađenog 2024. godine u atraktivnom mjestu Novalja. Ova prostrana nekretnina od 76,08 m2 nudi jedinstvenu priliku za život u mirnoj i sunčanoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Stan S2 unutarnje veličine 52,42m2 (bez pripadaka) se nalazi u zgradi sa 6 apartmanskih jedinica. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, prostrane natkrivene terase i vrta. Prostrana natkrivena terasa veličine 15,56m2 ima vanjsko spremište veličine 1,80m2. Sa terase omogućen pristup uređenom vrtu veličine 105m2.
U stanu je postavljeno podno grijanje u dnevnoj sobi, hodniku, kupaonici i wc-u. Svaka prostorija ima ugrađen klima uređaj Mitsubishi (vanjska jedinica ugrađena na krov zgrade). Ugrađena vrhunska podizno klizna stolarija sa roletama na motor, podne obloge u sobi vinil.

Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali;
- Izolacija terasa izvedena u dva sloja
- izolacija kupaonica - dvokomponentna MAPEI hidroizolacija
- zidovi dnevne sobe izolirani sturadurom 3cm
- utičnice za televiziju u dnevnom boravku postavljenje na visine koje omogućavanju instalaciju na zidu bez vidljivih kabela i za komode po želji kupca
- ugrađene utičnice za televiziju i telefon u svaku sobu
- vertikale kanalizacije izvedene bešumnim cijevima obučenim u izolaciju te dodatno omotane kamenom vunom
- instalacija cijevi rađena ALUPEX cijevima na prešanje
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm i ugrađeno automatska rasvjeta sa senzorima (bez prekidača, automatsko paljenje svjetla)
- u vrtu predviđena ugradnja za jacuzzi, omogućen dovod vode i struje
- završni sloj fasade silikonski CAPAROL dok je kao ljepilo korišteno STO bijelo ljepilo koje sadrži vlakna
- toplinska izolacija krova izvedena stiradurom od 15cm

Stanu pripada JEDNO prostrano parkirno mjesto, u dvorištu postavljene instalacije za punjenje električnih automobila. Stan dolazi opremljen vrhunskim sanitarijama i kupaonskim namještajem.

Lokacija Novalje je poznata po svojim prirodnim ljepotama i blizini mora, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak. Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1127344 REC - S65

REC ID: 1127344

Novalja - one-bedroom apartment on the ground floor

NEW CONSTRUCTION - TOP QUALITY BUILDING

For sale is a modern newly built 1.5-room apartment (1S+DB) located on the ground floor of a building constructed in 2024 in the attractive location of Novalja. This spacious property of 76.08 m2 offers a unique opportunity to live in a peaceful and sunny location with a beautiful sea view. Apartment S2, with an internal size of 52.42m2 (excluding annexes), is part of a building with 6 apartment units. It consists of an entrance hallway, one bedroom, bathroom, toilet, kitchen/dining/living room, a spacious covered terrace, and a garden. The spacious covered terrace of 15.56m2 includes an outdoor storage room of 1.80m2. From the terrace, there is access to a landscaped garden of 105m2.
Underfloor heating is installed in the living room, hallway, bathroom, and toilet. Every room has a built-in Mitsubishi air conditioning unit (the external unit is installed on the building roof). High-quality lift-and-slide carpentry with motorized shutters is installed, and the flooring in the bedroom is vinyl.

Top-quality materials were used in the construction;
- Terrace insulation applied in two layers
- Bathroom insulation - two-component MAPEI waterproofing
- Living room walls insulated with 3cm styrofoam
- TV sockets in the living room placed at heights allowing wall installation without visible cables and for cabinets as per buyer's wishes
- Built-in TV and telephone sockets in every room
- Vertical sewage pipes made of soundproof insulated pipes additionally wrapped with rock wool
- Pipe installation done with ALUPEX pipes under pressure
- Staircase walls insulated with 5cm rock wool and automatic lighting with sensors installed (without switches, automatic light activation)
- Garden prepared for jacuzzi installation with water and electricity supply enabled
- Final façade layer made of silicone CAPAROL, with STO white adhesive containing fibers used as glue
- Roof thermal insulation done with 15cm styrofoam

The apartment includes ONE spacious parking space, and the yard is equipped with installations for electric car charging. The apartment comes equipped with top-quality sanitary ware and bathroom furniture.

The location of Novalja is known for its natural beauty and proximity to the sea, making it an ideal place for vacation or permanent residence. The proximity of all essential amenities and infrastructure further increases the attractiveness of this property.

We invite you to personally experience all the advantages of this apartment. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: S65

REC ID: 1127344

Novalja - Einzimmerwohnung im Erdgeschoss

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), gelegen im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese geräumige Immobilie mit 76,08 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben an einem ruhigen und sonnigen Standort mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung S2 mit einer Innenfläche von 52,42m2 (ohne zugehörige Flächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und Garten. Die großzügige überdachte Terrasse mit einer Größe von 15,56m2 verfügt über einen Außenabstellraum von 1,80m2. Von der Terrasse aus gelangt man in den angelegten Garten mit 105m2.
In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC installiert. Jeder Raum ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet (Außengerät auf dem Gebäudedach montiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden, Vinylbodenbelag im Zimmer.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI-Hydroisolation
- Wände im Wohnzimmer mit 3 cm Styradur isoliert
- TV-Steckdosen im Wohnzimmer auf Höhen installiert, die eine Wandmontage ohne sichtbare Kabel sowie eine Platzierung auf Sideboards nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- Eingebaute TV- und Telefonsteckdosen in jedem Raum
- Senkrechte Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung, zusätzlich mit Steinwolle ummantelt
- Rohrinstallationen mit ALUPEX-Pressrohren ausgeführt
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtansteuerung)
- Im Garten ist die Installation eines Whirlpools vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden
- Endbeschichtung der Fassade mit silikonhaltigem CAPAROL und als Kleber wurde STO Weißkleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Styradur

Der Wohnung gehört ein großzügiger PKW-Stellplatz im Hof zu, wo auch Ladestationen für Elektroautos installiert sind. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: S65

REC ID: 1127344

Novalja - monolocale al piano terra

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ

In vendita moderno appartamento di 1,5 locali (1S+DB) di nuova costruzione situato al piano terra di un edificio costruito nel 2024 in una località attraente come Novalja. Questa spaziosa proprietà di 76,08 m2 offre un'opportunità unica di vivere in una posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento S2, di superficie interna 52,42m2 (senza pertinenze), si trova in un edificio con 6 unità appartamentali. È composto da un ingresso, una camera da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, ampia terrazza coperta e giardino. L'ampia terrazza coperta di 15,56m2 dispone di un ripostiglio esterno di 1,80m2. Dalla terrazza si accede al giardino curato di 105m2.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, corridoio, bagno e WC. Ogni ambiente ha un condizionatore Mitsubishi installato (unità esterna posizionata sul tetto dell'edificio). Infissi scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate, pavimenti in vinile nella camera.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- isolamento delle terrazze eseguito in due strati
- isolamento dei bagni con impermeabilizzazione MAPEI bicomponente
- pareti del soggiorno isolate con sturaduro da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che consentono l'installazione a parete senza cavi visibili e per mobili su richiesta dell'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti di isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto idraulico realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti della scala isolate con lana di roccia da 5 cm e illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica della luce)
- nel giardino è prevista l'installazione di una jacuzzi, con predisposizione per acqua ed energia elettrica
- finitura esterna in silicone CAPAROL con colla bianca STO contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturaduro da 15 cm

All'appartamento è assegnato UN ampio posto auto; nel cortile sono presenti installazioni per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato completo di sanitari e mobili bagno di alta qualità.

La località di Novalja è nota per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a constatare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S65

REC ID: 1127344

Новалья - однокомнатная квартира на первом этаже

NOVOGRADNJA - ВЫСШЕЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

На продажу выставлена современная новостройка – 1,5-комнатная квартира (1S+DB), расположенная на первом этаже здания, построенного в 2024 году в привлекательном районе Новалья. Эта просторная недвижимость площадью 76,08 м2 предлагает уникальную возможность для жизни в тихом и солнечном месте с прекрасным видом на море. Квартира S2 внутренней площадью 52,42 м2 (без учета принадлежностей) находится в здании с 6 апартаментами. Включает входной коридор, одну спальню, ванную комнату, туалет, кухню/столовую/гостиную, просторную крытую террасу и сад. Просторная крытая терраса площадью 15,56 м2 оснащена наружным кладовым помещением размером 1,80 м2. С террасы есть выход в ухоженный сад площадью 105 м2.
В квартире установлено напольное отопление в гостиной, коридоре, ванной комнате и туалете. В каждой комнате установлен кондиционер Mitsubishi (наружный блок размещён на крыше здания). Встроены высококачественные подъемно-раздвижные окна с моторизованными роллетами, напольное покрытие в комнате – винил.

При строительстве использовались высококачественные материалы;
- утепление террасы выполнено в два слоя
- гидроизоляция ванной комнаты - двухкомпонентная гидроизоляция MAPEI
- стены гостиной утеплены стиродуром толщиной 3 см
- розетки для телевизора в гостиной установлены на высоте, позволяющей монтаж на стене без видимых проводов и для тумб по желанию покупателя
- встроены розетки для телевизора и телефона в каждой комнате
- вертикальные канализационные трубы выполнены из бесшумных труб с изоляцией и дополнительно обернуты каменной ватой
- трубопроводная система выполнена из труб ALUPEX методом прессования
- стены лестничной клетки утеплены каменной ватой толщиной 5 см и установлено автоматическое освещение с датчиками (без выключателей, автоматическое включение света)
- в саду предусмотрена установка джакузи, обеспечено подведение воды и электричества
- финишное покрытие фасада – силиконовая краска CAPAROL, в качестве клея использовался белый клей STO с волокнами
- теплоизоляция крыши выполнена из стиродура толщиной 15 см

К квартире прилагается ОДНО просторное парковочное место, на территории двора установлены зарядные устройства для электромобилей. Квартира оснащена высококлассной сантехникой и мебелью для ванной комнаты.

Расположение Новалья известно своими природными красотами и близостью к морю, что делает его идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. Близость всех важных объектов и инфраструктуры дополнительно повышает привлекательность этой недвижимости.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры. Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S65

REC ID: 1127344