Novalja - dvosoban apartman na prvom katu

NOVOGRANJA - VRHUNSKA GRADNJA

Na prodaju je moderan novosagrađeni 2,5-sobni stan (2S+DB) smješten u prizemlju objekta izgrađenog 2024. godine u atraktivnom mjestu Novalja. Ova prostrana nekretnina od 76,83 m2 nudi jedinstvenu priliku za život u mirnoj i sunčanoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Apartman A2 unutarnje veličine 59,36m2 (bez pripadaka) se nalazi u zgradi sa 6 apartmanskih jedinica. Sastoji se od ulaznog hodnika, DVIJE spavaće sobe, kupaonice, wc-a, kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka, prostrane natkrivene terase. Natkrivena terasa veličine 14m2 ima pogled na more i u skopu se nalazi i vanjsko spremište.
U stanu je postavljeno podno grijanje u dnevnoj sobi, hodniku, kupaonici i wc-u. Svaka prostorija ima ugrađen klima uređaj Mitsubishi (vanjska jedinica ugrađena na krov zgrade). Ugrađena vrhunska podizno klizna stolarija sa roletama na motor, podne obloge u sobama vinil.

Pri gradnji su korišteni vrhunski materijali;
- Izolacija terasa izvedena u dva sloja
- izolacija kupaonica - dvokomponentna MAPEI hidroizolacija
- zidovi dnevne sobe izolirani sturadurom 3cm
- utičnice za televiziju u dnevnom boravku postavljenje na visine koje omogućavanju instalaciju na zidu bez vidljivih kabela i za komode po želji kupca
- ugrađene utičnice za televiziju i telefon u svaku sobu
- vertikale kanalizacije izvedene bešumnim cijevima obučenim u izolaciju te dodatno omotane kamenom vunom
- instalacija cijevi rađena ALUPEX cijevima na prešanje
- zidovi stubišta izolirani kamenom vunom 5cm i ugrađeno automatska rasvjeta sa senzorima (bez prekidača, automatsko paljenje svjetla)
- u vrtu predviđena ugradnja za jacuzzi, omogućen dovod vode i struje
- završni sloj fasade silikonski CAPAROL dok je kao ljepilo korišteno STO bijelo ljepilo koje sadrži vlakna
- toplinska izolacija krova izvedena stiradurom od 15cm

Stanu pripadaju DVA prostrana parkirna mjesta, u dvorištu postavljene instalacije za punjenje električnih automobila. Stan dolazi opremljen vrhunskim sanitarijama i kupaonskim namještajem.

Lokacija Novalje je poznata po svojim prirodnim ljepotama i blizini mora, čineći je idealnim mjestom za odmor ili stalni boravak. Blizina svih važnih sadržaja i infrastrukture dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Pozivamo vas da se osobno uvjerite u sve prednosti ovog stana. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1127345 REC - S66

REC ID: 1127345

Novalja - two-bedroom apartment on the first floor

NEW CONSTRUCTION - PREMIUM BUILD QUALITY

For sale is a modern newly built 2.5-room apartment (2R+DB) located on the ground floor of a building constructed in 2024 in the attractive area of Novalja. This spacious property of 76.83 m2 offers a unique opportunity to live in a peaceful and sunny location with a beautiful sea view. Apartment A2 with an internal size of 59.36m2 (excluding attachments) is situated in a building with 6 apartment units. It consists of an entrance hallway, TWO bedrooms, bathroom, toilet, kitchen/dining/living room, and a spacious covered terrace. The covered terrace of 14m2 offers a sea view and includes an external storage room.
The apartment is equipped with underfloor heating in the living room, hallway, bathroom, and toilet. Each room has a built-in Mitsubishi air conditioning unit (the outdoor unit is installed on the roof of the building). Premium lift-and-slide joinery with motorized blinds has been installed, and the flooring in the rooms is vinyl.

Top-quality materials were used in the construction;
- Terrace insulation carried out in two layers
- Bathroom insulation - two-component MAPEI waterproofing
- Living room walls insulated with 3cm Styrodur
- TV sockets in the living room positioned at heights enabling wall installation without visible cables and for sideboards according to buyer's preference
- Built-in TV and telephone sockets in every room
- Vertical sewage pipes made of soundproof pipes insulated and additionally wrapped in rock wool
- Pipe installation done with ALUPEX press-fit pipes
- Stairwell walls insulated with 5cm rock wool and automatic lighting with sensors installed (no switches, automatic light activation)
- Garden prepared for jacuzzi installation with water and electricity supply enabled
- Final layer of facade is silicone CAPAROL, with STO white adhesive containing fibers used as bonding agent
- Roof thermal insulation made of 15cm Styrodur

The apartment includes TWO spacious parking spaces, with installed infrastructure for electric car charging in the courtyard. The apartment comes equipped with premium sanitary ware and bathroom furniture.

The location of Novalja is known for its natural beauty and proximity to the sea, making it an ideal place for vacation or permanent residence. The proximity to all essential amenities and infrastructure further increases the attractiveness of this property.

We invite you to personally experience all the advantages of this apartment. For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: S66

REC ID: 1127345

Novalja - Zweizimmerwohnung im ersten Stock

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu erbaute 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB), gelegen im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes an einem attraktiven Standort in Novalja. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 76,83 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Meerblick zu wohnen. Der Apartament A2 mit einer Innenfläche von 59,36m2 (ohne Nebengebäude) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer und einer großen überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse mit 14m2 bietet Meerblick und verfügt zudem über einen Außenabstellraum.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und WC ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine eingebaute Mitsubishi-Klimaanlage (Außeneinheit auf dem Dach installiert). Es wurden hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden verbaut, der Bodenbelag in den Zimmern ist Vinyl.

Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung zweischichtig ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI-Hydroisolierung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- TV-Steckdosen im Wohnzimmer in Höhen installiert, die eine Wandmontage ohne sichtbare Kabel und für Sideboards nach Wunsch des Käufers ermöglichen
- eingebaute TV- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer
- senkrechte Abflussrohre aus geräuscharmen Rohren mit Dämmung, zusätzlich mit Steinwolle ummantelt
- Rohrinstallationen aus ALUPEX-Pressrohren
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert, automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- im Garten vorbereitete Installation für Jacuzzi, Wasser- und Stromanschluss vorhanden
- abschließende Fassadenschicht aus silikonhaltigem CAPAROL, als Kleber wurde STO Weißkleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Sturadur

Zur Wohnung gehören ZWEI großzügige Parkplätze, im Hof sind Ladestationen für Elektroautos installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäranlagen und Badezimmermöbeln ausgestattet übergeben.

Die Lage von Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: S66

REC ID: 1127345

Novalja - appartamento con due camere al primo piano

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ

In vendita moderno appartamento di nuova costruzione con 2,5 locali (2 camere + soggiorno con angolo cottura) situato al piano terra di un edificio costruito nel 2024 nella località di Novalja, molto apprezzata. Questa spaziosa proprietà di 76,83 m2 offre un'opportunità unica di vivere in una posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'Appartamento A2 di dimensioni interne 59,36m2 (senza pertinenze) si trova in un edificio con 6 unità abitative. È composto da ingresso, DUE camere da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, ampia terrazza coperta. La terrazza coperta di 14m2 ha vista mare e comprende anche uno spazio esterno per ripostiglio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, corridoio, bagno e WC. Ogni stanza dispone di aria condizionata Mitsubishi integrata (unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Sono stati installati infissi scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate, pavimenti vinilici nelle camere.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- Isolamento delle terrazze eseguito in due strati
- isolamento dei bagni - impermeabilizzazione MAPEI bicomponente
- pareti del soggiorno isolate con sturaduro da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che consentono l'installazione a parete senza cavi visibili e per mobili a scelta dell'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti con isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto idraulico realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti della scala isolate con lana di roccia da 5 cm e installazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica)
- nel giardino prevista predisposizione per jacuzzi con fornitura di acqua ed elettricità
- strato finale della facciata in silicone CAPAROL, colla utilizzata STO bianca contenente fibre
- isolamento termico del tetto eseguito con sturaduro da 15 cm

All'appartamento appartengono DUE ampi posti auto; nel cortile sono installate prese per la ricarica di automobili elettriche. L'appartamento viene consegnato con sanitari e mobili da bagno di alta qualità.

La località di Novalja è nota per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: S66

REC ID: 1127345

Новаля - двухкомнатная квартира на первом этаже

НОВОСТРОЙКА - ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продаётся современная новопостроенная 2,5-комнатная квартира (2S+DB), расположенная на цокольном этаже здания, построенного в 2024 году в привлекательном месте Новалья. Эта просторная недвижимость площадью 76,83 м2 предлагает уникальную возможность для жизни в тихом и солнечном районе с прекрасным видом на море. Апартамент A2 внутренней площадью 59,36 м2 (без принадлежностей) находится в здании с 6 апартаментными единицами. Включает входной коридор, ДВЕ спальни, ванную комнату, туалет, кухню/столовую/гостиную, просторную крытую террасу. Крытая терраса площадью 14 м2 имеет вид на море и включает внешнее кладовое помещение.
В квартире установлено тёплый пол в гостиной, коридоре, ванной комнате и туалете. В каждой комнате установлен кондиционер Mitsubishi (внешний блок установлен на крыше здания). Встроены высококачественные подъёмно-раздвижные окна с моторными жалюзи, напольное покрытие в комнатах — винил.

При строительстве использовались высококачественные материалы;
- Изоляция террас выполнена в два слоя
- изоляция ванных комнат — двухкомпонентная гидроизоляция MAPEI
- стены гостиной изолированы стиродуром 3 см
- розетки для телевизора в гостиной установлены на высоте, позволяющей монтаж на стене без видимых проводов, а также для комодов по желанию покупателя
- установлены розетки для телевизора и телефона в каждой комнате
- вертикальные канализационные трубы выполнены бесшумными трубами в изоляции и дополнительно обмотаны каменной ватой
- прокладка труб выполнена ALUPEX-трубами методом прессования
- стены лестничной клетки изолированы каменной ватой 5 см и установлено автоматическое освещение с датчиками (без выключателей, автоматическое включение света)
- в саду предусмотрена установка джакузи, обеспечена подводка воды и электричества
- финишный слой фасада — силиконовая краска CAPAROL, в качестве клея использовался белый клей STO с волокнами
- теплоизоляция крыши выполнена стиродуром толщиной 15 см

К квартире принадлежат ДВА просторных парковочных места, во дворе установлены зарядные устройства для электромобилей. Квартира оснащена высококлассной сантехникой и мебелью для ванной комнаты.

Расположение Новальи известно своими природными красотами и близостью к морю, что делает её идеальным местом для отдыха или постоянного проживания. Близость всех важных объектов и инфраструктуры дополнительно увеличивает привлекательность этой недвижимости.

Приглашаем вас лично убедиться во всех преимуществах этой квартиры. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S66

REC ID: 1127345