Kamena istarska kuća,GALIŽANA

Info 00385 98 592122 Roberta
Renovirana autohtona istarska kamena kuća.GALIŽANA
Na odličnoj lokaciji svi važni sadržaji na pješačkoj udaljenosti (škola, vrtić, dućani i autobusna stanica), a za samo 5 minuta vožnje ste ispred Arene u Puli ili na plaži u Fažani.
Kuća je pažljivo renovirana poštujući propise konzervatorija te prijavljivanjem radova instituciji s obzirom da se radi o zaštićenoj kući.
Nekretnina se sastoji od dvije kuće i dvorišta površine 231 kvadrata. Od toga je jedna kuća veća u potpunosti renovirana i spremna za useljenje dok je druga, manja, za renovaciju. Manja kuća je nekada davno bila prva pekara u mjestu i tome u prilog ide i krušna peć koja je u njoj. Po volji kupca se može pretvoriti u dodatni stambeni prostor ili poslovni objekt.
Veća kuća je u uspješnoj funkciji iznajmljivanja, kategorizirana je, urednih papira i čistog vlasništva 1/1. U kuću je uloženo puno sredstava, ali i jako puno truda. Provedena je nova struja, voda kao i priključak na kanalizaciju.
U prizemlju od 20 kvadrata smještena je u potpunosti opremljena kuhinja, dnevni boravak, wc i stepenište, te izlaz na terasu. Na katu iste kvadrature je kupaonica i spavaća soba te je u potkrovlju prostor koji možete koristiti po želji kao dodatni spavaći prostor,radni prostor ili lounge.
Prošle godine postavljen je novi crijep i konstrukcija, krovni prozor, izvana je kamen očišćen i čitava je kuća na novo fugirana ručno.
Nova je i popločena i natkrivena terasa od 25 kvadrata sa stražnje strane kuće koja joj daje potrebnu privatnost.
Osim terase, dvorište ima i travnjak, posađene rodne voćke, začinsko bilje, roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen. Tu se također nalazi i ostava/alatnica kao i vanjski pristup dvorištu za bicikle i motocikle. Parking za auto je besplatan na javnoj površini u neposrednoj blizini.
Kameni zidovi i drveni elementi donose toplinu i autentičnost istarske kuće, dok moderni sadržaji osiguravaju sve potrebno za udoban svakodnevni život.
Kuća je idealan izbor za stanovanje kao i investiciju za turizam.
Zbog dodatne prizemnice od 30ak kvadrata za renovaciju, moguće je i živjeti u jednoj kući a drugu iznajmljivati. Mogućnosti su brojne

Interni broj: 1129389 REC - 6285

REC ID: 1129389

House Galižana, Vodnjan, 69m2

Renovated autochthonous Istrian stone house. GALIŽANA
In an excellent location, all important facilities are within walking distance (school, kindergarten, shops and bus station), and in just 5 minutes' drive you are in front of the Arena in Pula or on the beach in Fažana.
The house was carefully renovated respecting the regulations of the conservatory and by reporting the works to the institution, considering that it is a protected house.
The property consists of two houses and a yard of 231 square meters. Of these, one larger house has been completely renovated and is ready to move in, while the other, smaller one, is in need of renovation. Once upon a time, the smaller house was the first bakery in the village, and the bread oven in it is in support of that. At the will of the buyer, it can be turned into additional living space or a business facility.
The larger house is in a successful rental function, it is categorized, proper papers and clean ownership 1/1. A lot of money was invested in the house, but also a lot of effort. New electricity, water and sewage connection were installed.
On the ground floor of 20 square meters there is a fully equipped kitchen, living room, toilet and staircase, as well as an exit to the terrace. On the floor of the same square footage, there is a bathroom and a bedroom, and in the attic there is a space that you can use as an additional bedroom, work space or lounge.
Last year, new tiles and construction, a skylight were installed, the outside stone was cleaned and the entire house was newly grouted by hand.
There is also a new paved and covered terrace of 25 square meters at the back of the house, which gives it the necessary privacy.
In addition to the terrace, the yard also has a lawn, planted fruit trees, herbs, a barbecue, a solar shower and a covered prefabricated pool. There is also a storage room/tool ​​room as well as external access to the yard for bicycles and motorcycles. Car parking is free on a public area in the immediate vicinity.
Stone walls and wooden elements bring the warmth and authenticity of the Istrian house, while modern facilities provide everything necessary for a comfortable everyday life.
The house is an ideal choice for housing as well as an investment for tourism.
Due to the additional ground floor of about 30 square meters for renovation, it is possible to live in one house and rent the other one. The possibilities are numerous

Intrnal number: 6285

REC ID: 1129389

Haus Galižana, Vodnjan, 69m2

Renoviertes autochthones istrisches Steinhaus
In hervorragender Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar (Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle) und in nur 5 Autominuten sind Sie vor der Arena in Pula oder am Strand in Fažana.
Das Haus wurde unter Beachtung der Vorschriften des Wintergartens und unter Berücksichtigung der Tatsache, dass es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt, sorgfältig renoviert. Die Arbeiten wurden der Einrichtung gemeldet.
Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und einem Garten von 231 Quadratmetern. Davon ist ein größeres Haus komplett renoviert und bezugsfertig, während das andere, kleinere Haus renovierungsbedürftig ist. Das kleinere Haus war einst die erste Bäckerei im Dorf, und der darin befindliche Brotbackofen zeugt davon. Nach Wunsch des Käufers kann es in zusätzlichen Wohnraum oder eine Geschäftseinrichtung umgewandelt werden.
Das größere Haus befindet sich in einer erfolgreichen Vermietungsfunktion, es ist kategorisiert, ordnungsgemäße Papiere und saubere Eigentumsverhältnisse 1/1. In das Haus wurde viel Geld investiert, aber auch viel Mühe. Es wurden neue Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse installiert.
Im Erdgeschoss von 20 Quadratmetern befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, eine Toilette und ein Treppenhaus sowie ein Ausgang zur Terrasse. Auf der Etage mit der gleichen Grundfläche befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, und im Dachgeschoss gibt es einen Raum, den Sie als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Aufenthaltsraum nutzen können.
Letztes Jahr wurden neue Fliesen und Bauarbeiten durchgeführt, ein Dachfenster eingebaut, der Außenstein gereinigt und das gesamte Haus von Hand neu verfugt.
Außerdem gibt es auf der Rückseite des Hauses eine neue gepflasterte und überdachte Terrasse von 25 Quadratmetern, die ihm die nötige Privatsphäre verleiht.
Neben der Terrasse verfügt der Hof auch über eine Rasenfläche, gepflanzte Obstbäume, Kräuter, einen Grill, eine Solardusche und einen überdachten Fertigpool. Außerdem gibt es einen Abstellraum/Werkzeugraum sowie einen externen Zugang zum Hof ​​für Fahrräder und Motorräder. Das Parken von Autos ist auf einem öffentlichen Gelände in unmittelbarer Nähe kostenlos.
Steinmauern und Holzelemente vermitteln die Wärme und Authentizität des istrischen Hauses, während moderne Einrichtungen alles Notwendige für einen komfortablen Alltag bieten.
Das Haus ist eine ideale Wahl für den Wohnungsbau sowie eine Investition für den Tourismus.
Durch das zusätzliche Erdgeschoss von ca. 30 qm zur Sanierung ist es möglich, in einem Haus zu wohnen und das andere zu mieten. Die Möglichkeiten sind zahlreich

Interne Nummer: 6285

REC ID: 1129389

Numero interno: 6285

REC ID: 1129389

Внутренний номер: 6285

REC ID: 1129389