Istra, Pula - Obiteljska kuća 260m2 s dvorištem

Angelus Nekretnine d.o.o. Vam nude na prodaju ovu obiteljsku kuću ukupne površine 260 m2 u prigradskom naselju Valdebek, 3 km od centra Pule.

LOKACIJA: Udaljeno samo 3 km od središta Pule, najvećeg grada na istarskom poluotoku. Udaljeno 3 km od Pješčane Uvale i prvih plaža, 10 km od Premanture - zaštićenog krajobraza parka prirode Kamenjak i predivnih kilometarskih plaža, 8 km od pulske zračne luke. Objekt se nalazi nadomak glavne ceste, ali je zgrada uvučena pa je osigurana privatnost i mir. Blizina raznih ključnih lokacija omogućava stanovnicima Valdebeka da uživaju sve blagodati stanovanja s najvišim standardima. Činjenica da je Valdebek tako blizu centra grada a ipak izvan središta gradske gužve, omogućava miran život u atraktivnom okruženju. Naselje izgleda kao selo okruženo zelenim površinama, a ipak je dobro povezano dvjema glavnim cestama: Medulinskom cestom i Premanturskom cestom.

OPIS: Riječ je o obiteljskoj kući smještenoj u mirnom dijelu Pulskog prigradskog naselja Valdebek.

Ova prostrana obiteljska kuća u prizemlju se sastoji od prostranog hodnika koji vodi u blagovaonicu, dnevni boravak i opremljenu kuhinju, obnovljenu kupaonicu te veliku terasu idealnu za obiteljska druženja. Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, uređena kupaonica te još jedna prostrana natkrivena terasa s pogledom na vrt i dvorište sa zadnje strane objekta. Glavne prostorije, terase i vrtu su orijentirani na jug što jamči veliku osunčanost i svijetlost tokom cijelog dana. Kući je potrebna parcijalna renovacija.

Grijanje je predviđen na četiri klime i električnu grijalicu. Stambena površina je 260m2, dok je okućnica 343 m2. Stolarija na kući je u potpunosti izmjenjena u PVC.

Dodatni prostori: U prizemlju se nalazi garaža površine 33 m2 te spremište od 24 m2 koje osigurava praktično pohranjivanje stvari.
Poslovni prostor od 70m2 se nalazi u sklopu odvojenog objekta unutar istog dvorišta, te je u dugoročnom zakupu, koji omogućava dodatan godišnji prihod.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

Interni broj: 1131603 REC - 5507

REC ID: 1131603

House Valdebek, Pula, 260m2

Angelus Nekretnine d.o.o. offers for sale this family house with a total area of ​​260 m2 in the suburban settlement of Valdebek, 3 km from the center of Pula.

LOCATION: Only 3 km from the center of Pula, the largest city on the Istrian peninsula. 3 km from Pješčana Uvala and the first beaches, 10 km from Premantura - the protected landscape of the Kamenjak Nature Park and beautiful kilometers of beaches, 8 km from Pula airport. The property is located close to the main road, but the building is tucked away, ensuring privacy and peace. The proximity of various key locations allows Valdebek residents to enjoy all the benefits of living with the highest standards. The fact that Valdebek is so close to the city center and yet outside the city bustle, allows for a peaceful life in an attractive environment. The settlement looks like a village surrounded by green areas, and is still well connected by two main roads: Medulinska cesta and Premantura cesta.

DESCRIPTION: This is a family house located in a quiet part of the Pula suburb of Valdebek.

This spacious family house on the ground floor consists of a spacious hallway leading to the dining room, living room and equipped kitchen, a renovated bathroom and a large terrace ideal for family gatherings. On the first floor there are four spacious bedrooms, a renovated bathroom and another spacious covered terrace overlooking the garden and courtyard at the back of the building. The main rooms, terraces and garden are oriented to the south, which guarantees great sunshine and light throughout the day. The house needs minor renovation.

Heating is provided by four air conditioners and an electric heater. The living area is 260m2, while the garden is 343 m2. The carpentry on the house has been completely replaced with PVC.

Additional spaces: On the ground floor there is a garage of 33 m2 and a storage room of 24 m2, which provides practical storage of things.
The 70m2 commercial space is located within a separate building within the same yard, and is on a long-term lease, which provides additional annual income.

For all questions and information or to arrange a property inspection, contact us today, and at the link https://angelusnekretnine.hr/o-nama you can view our General Terms and Conditions.

Intrnal number: 5507

REC ID: 1131603

Haus Valdebek, Pula, 260m2

Angelus Nekretnine d.o.o. Sie bieten dieses Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 260 m2 in der Vorstadtsiedlung Valdebek, 3 km vom Zentrum von Pula entfernt, zum Verkauf an.

LAGE: Nur 3 km vom Zentrum von Pula, der größten Stadt auf der Halbinsel Istrien, entfernt. 3 km von Pješčana Uvala und den ersten Stränden, 10 km von Premantura – der geschützten Landschaft des Naturparks Kamenjak und wunderschönen kilometerlangen Stränden, 8 km vom Flughafen Pula entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe der Hauptstraße, das Gebäude ist jedoch zurückversetzt, so dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die Nähe zu verschiedenen wichtigen Standorten ermöglicht es den Bewohnern von Valdebek, alle Vorteile eines Wohnraums mit höchsten Standards zu genießen. Die Tatsache, dass Valdebek so nah am Stadtzentrum und dennoch außerhalb des Stadtzentrums liegt, ermöglicht ein friedliches Leben in einer attraktiven Umgebung. Die Siedlung sieht aus wie ein von Grünflächen umgebenes Dorf, ist aber durch zwei Hauptstraßen gut verbunden: die Medulin-Straße und die Premantura-Straße.

BESCHREIBUNG: Es handelt sich um ein Familienhaus in einem ruhigen Teil des Pulaer Vororts Valdebek.

Dieses geräumige Familienhaus im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Flur, der zum Esszimmer, Wohnzimmer und der ausgestatteten Küche führt, einem renovierten Badezimmer und einer großen Terrasse, die sich ideal für Familientreffen eignet. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und Hof von der Rückseite des Gebäudes. Die Haupträume, Terrassen und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Sonnenschein und Licht garantiert. Das Haus muss geringfügig renoviert werden.

Für die Beheizung sorgen vier Klimaanlagen und eine Elektroheizung. Die Wohnfläche beträgt 260 m2, während der Garten 343 m2 groß ist. Die Zimmerei des Hauses wurde komplett auf PVC umgestellt.

Zusätzliche Räume: Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit einer Fläche von 33 m2 und einen Abstellraum von 24 m2, der eine praktische Aufbewahrung von Dingen gewährleistet.
Die Bürofläche von 70 m2 befindet sich in einem separaten Gebäude im selben Innenhof und ist langfristig vermietet, was zusätzliche jährliche Einnahmen ermöglicht.

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Interne Nummer: 5507

REC ID: 1131603

Numero interno: 5507

REC ID: 1131603

Внутренний номер: 5507

REC ID: 1131603