ISTRA - SVETVINČENAT Građevinsko zemljište sa projektom, moguća gradnja ODMAH

U srcu autohtonog istarskog sela Čabrunići, blizu poznatog renesansnog gradića Svetvinčenta, nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju građevinskog zemljišta s već izrađenim projektom za stambenu građevinu. Ova lokacija je idealna za sve koji traže miran život u prirodi, uz bogatu kulturnu baštinu i raznovrsnu gastronomsko-turističku ponudu.

Zemljište površine 547,43 m2 smješteno je na kraju slikovite slijepu ulice, a pravilnog je oblika s pristupom s javnog puta. Okruženo je tradicionalnim suhozidima s dvije strane, čime se osigurava dodatna privatnost i autentični istarski ambijent.

Na ovom zemljištu predviđena je gradnja moderne samostojeće kuće s prizemljem i katom, ukupne površine 120 m2 neto, koja uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u open space formatu, toalet, hodnik, te unutarnje stubište koje vodi do tri udobne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom. Uz kuću, planirane su i pomoćne građevine: vanjski bazen (28 m2), spremište za bazensku tehniku, biološki pročistač, kao i dva parkirna mjesta. Vanjska terasa od 40 m2 savršena je za uživanje na otvorenom uz prekrasan pogled na prirodu.

Zemljište je već opremljeno priključcima za vodu i struju, dok se na parceli nalaze i stabla maslina, koja dodatno obogaćuju ovaj prostor. Mještani i kuće za odmor u blizini garantiraju živahnu zajednicu i mogući prihod od iznajmljivanja, što ovu nekretninu čini idealnom investicijom.

U prodajnu cijenu uključeni su glavni projekt, pravomoćna građevinska dozvola, priključci vode i struje, plaćeni komunalni doprinosi, kao i očišćen i pripremljen teren za gradnju.

Mogućnost dogovora s prodavateljem za izgradnju kuće u roh bau fazi ili ključ u ruke dodatno olakšava realizaciju vaših snova o idealnom domu. Ne propustite ovu izvanrednu priliku.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
E-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1133500 REC - 4215

REC ID: 1133500

ISTRIA - SVETVINČENAT Building land with project, possible construction NOW

In the heart of the authentic Istrian village of Čabrunići, close to the famous Renaissance town of Svetvinčenat, we offer you a unique opportunity to purchase building land with an already developed project for a residential building. This location is ideal for those seeking a peaceful life in nature, complemented by rich cultural heritage and a diverse gastronomic and tourist offer.

The plot of land, covering 547.43 m2, is situated at the end of a picturesque dead-end street and has a regular shape with access from a public road. It is bordered by traditional dry stone walls on two sides, ensuring additional privacy and an authentic Istrian ambiance.

On this land, the construction of a modern detached house with a ground floor and first floor is planned, totaling 120 m2 net, which includes a spacious living room, dining room, and kitchen in an open space format, a toilet, hallway, as well as an internal staircase leading to three comfortable bedrooms, each with its own bathroom. In addition to the house, auxiliary buildings are planned: an outdoor pool (28 m2), storage for pool maintenance equipment, a biological purifier, and two parking spaces. The external terrace of 40 m2 is perfect for enjoying the outdoors with a beautiful view of nature.

The plot is already equipped with connections for water and electricity, and there are olive trees on the parcel, which further enrich the space. Local residents and holiday homes nearby guarantee a vibrant community and potential rental income, making this property an ideal investment.

The sale price includes the main project, the legally valid building permit, connections for water and electricity, paid municipal contributions, as well as a cleaned and prepared construction site.

A possibility of negotiation with the seller for the construction of the house in shell phase or turn-key is also available, facilitating the realization of your dream home. Don't miss this extraordinary opportunity.

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Intrnal number: 4215

REC ID: 1133500

ISTRIEN - SVETVINČENAT Baugrundstück mit Projekt, möglicher Bau JETZT

Im Herzen des authentischen istrischen Dorfes Čabrunići, unweit der berühmten Renaissance-Stadt Svetvinčent, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit bereits ausgearbeitetem Projekt für ein Wohngebäude zu erwerben. Dieser Standort ist ideal für all jene, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ergänzt durch ein reiches kulturelles Erbe sowie ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot.

Das Grundstück mit einer Fläche von 547,43 m2 befindet sich am Ende einer malerischen Sackgasse und hat eine regelmäßige Form mit Zugang von einer öffentlichen Straße. Es wird von traditionellen Trockenmauern auf zwei Seiten umgeben, was zusätzliche Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente gewährleistet.

Auf diesem Grundstück ist der Bau eines modernen freistehenden Hauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant, das insgesamt 120 m2 netto umfasst. Es beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche im offenen Raumdesign, ein WC, einen Flur sowie eine Innentreppe, die zu drei komfortablen Schlafzimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Neben dem Haus sind auch Nebengebäude geplant: ein Außenpool (28 m2), ein Lager für die Pooltechnik, ein biologischer Klärgrube und zwei Parkplätze. Die Außen-Terrasse von 40 m2 ist perfekt, um die Natur zu genießen.

Das Grundstück ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet, und auf dem Grundstück befinden sich Olivenbäume, die den Raum zusätzlich bereichern. Die Nachbarn und Ferienhäuser in der Umgebung garantieren eine lebendige Gemeinschaft und potenzielle Mieteinnahmen, was diese Immobilie zu einer idealen Investition macht.

Im Verkaufspreis sind das Hauptprojekt, die rechtskräftige Baugenehmigung, die Wasser- und Stromanschlüsse, die bezahlten kommunalen Beiträge sowie ein gereinigtes und vorbereitetes Baugelände enthalten.

Die Möglichkeit, mit dem Verkäufer über den Bau des Hauses im Rohbau oder schlüsselfertig zu verhandeln, erleichtert zudem die Realisierung Ihres Traumhauses. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit.

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Interne Nummer: 4215

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ISTRIA - SVETVINČENAT Terreno edificabile con progetto, possibile costruzione ORA

Nel cuore del villaggio istriano tradizionale di Čabrunići, vicino al famoso paese rinascimentale di Svetvinčent, offriamo un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile con un progetto già sviluppato per una costruzione residenziale. Questa posizione è ideale per chi cerca una vita tranquilla nella natura, arricchita da un patrimonio culturale ricco e un'ampia offerta gastronomica e turistica.

Il terreno, con una superficie di 547,43 m2, si trova alla fine di una pittoresca strada senza uscita ed è di forma regolare con accesso da una strada pubblica. È circondato da tradizionali muri a secco su due lati, assicurando ulteriore privacy e un'atmosfera autentica istriana.

Su questo terreno è prevista la costruzione di una moderna casa indipendente con piano terra e primo piano, per un totale di 120 m2 netti, che comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in formato open space, un bagno, un corridoio e una scala interna che conduce a tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno. Oltre alla casa, sono previsti edifici ausiliari: una piscina all'aperto (28 m2), un ripostiglio per le attrezzature di manutenzione della piscina, un depuratore biologico e due posti auto. La terrazza esterna di 40 m2 è perfetta per godere all'aperto con una bellissima vista sulla natura.

Il terreno è già dotato di collegamenti per acqua ed elettricità, e sono presenti alberi di olivo nel terreno, che arricchiscono ulteriormente lo spazio. I residenti e le case per le vacanze nelle vicinanze garantiscono una comunità vivace e un possibile reddito da affitti, rendendo questa proprietà un investimento ideale.

Nel prezzo di vendita sono inclusi il progetto principale, il permesso di costruzione legittimo, le connessioni per acqua ed elettricità, i contributi municipali pagati, oltre a un sito di costruzione pulito e preparato.

È possibile negoziare con il venditore per la costruzione della casa in fase di rifinitura o chiavi in mano, facilitando la realizzazione della vostra casa dei sogni. Non perdete questa straordinaria opportunità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +385 91 150 9059 (Viber, WhatsApp)
Email: aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4215

REC ID: 1133500

Внутренний номер: 4215

REC ID: 1133500