Marina, Vinišće, građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile s bazenom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 632 m², koje se prodaje s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile s bazenom.
Zemljište se nalazi u uređenom, neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, mješovite namjene – pretežno stambene. Pravilnog je, pravokutnog oblika, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što omogućuje brz i jednostavan početak gradnje.

Prema projektu, planirana je izgradnja vile (V1) ukupne neto stambene površine 233 m², koja se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, wc te dvije ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom, roštiljem, prostorom za blagovanje, dodatnim wc-om i bazenom – idealno mjesto za opuštanje i druženje.
Kat je povezan unutarnjim stubištem te obuhvaća četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, praonicu rublja i dvije natkrivene terase.

Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju modernih obiteljskih vila, što je čini savršenim izborom za vlastiti odmor, ali i kao izvrsnu investiciju za turističko iznajmljivanje.
Udaljenost od mora iznosi 1,6 km, od mjesta Marina 4 km, od Trogira 18 km, a od Zračne luke Split 23 km.

Interni broj: 1135983 REC - Z026MAR

REC ID: 1135983

Marina, Vinišće, Building Plot with a Building Permit for the Construction of a Modern Villa with a Pool

For sale is a building plot with a total area of 632 m², offered together with complete project documentation and a final (valid) building permit for the construction of a modern villa with a swimming pool.
The plot is located in a planned, undeveloped part of a construction area, with mixed purpose – predominantly residential. It is of a regular, rectangular shape, and all necessary infrastructure is available in the immediate vicinity, allowing for a quick and straightforward start of construction.

According to the project, the planned villa (V1) will have a total net living area of 233 m² and will consist of a ground floor and one first floor.
The ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a guest toilet, and two storage rooms. From the living room there is access to a covered terrace with an outdoor kitchen, barbecue, dining area, an additional toilet, and a swimming pool – an ideal space for relaxation and socializing.
The first floor is connected by an internal staircase and includes four bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a laundry room, and two covered terraces.

The property is situated in a peaceful and pleasant environment surrounded by modern family villas, making it an excellent choice for private use as well as a highly attractive investment for tourist rental.
The distance to the sea is 1.6 km, to the village of Marina 4 km, to Trogir 18 km, and to Split Airport 23 km.

Intrnal number: Z026MAR

REC ID: 1135983

Marina, Vinišće, Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 632 m², angeboten zusammen mit vollständiger Projektdokumentation sowie einer endgültigen (gültigen) Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool.
Das Grundstück befindet sich in einem geplanten, noch unerschlossenen Teil eines Baugebiets mit gemischter Nutzung – überwiegend Wohnnutzung. Es hat eine regelmäßige, rechteckige Form, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ermöglicht.

Laut Projekt wird die geplante Villa (V1) über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 233 m² verfügen und aus einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss bestehen.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche, Grill, Essbereich, einem zusätzlichen WC und einem Swimmingpool – ein idealer Bereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.
Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe verbunden und umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, eine Waschküche sowie zwei überdachte Terrassen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, umgeben von modernen Familienvillen, was sie sowohl für den privaten Gebrauch als auch als äußerst attraktive Investition für die touristische Vermietung ideal macht.
Die Entfernung zum Meer beträgt 1,6 km, zum Ort Marina 4 km, nach Trogir 18 km und zum Flughafen Split 23 km.

Interne Nummer: Z026MAR

REC ID: 1135983

Numero interno: Z026MAR

REC ID: 1135983

Внутренний номер: Z026MAR

REC ID: 1135983