Marina, Vinišće, građevinsko zemljište od 632 m2 s građevinskom dozvolom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 632 m² s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile s bazenom. Parcela se nalazi u uređenom, neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja mješovite namjene, pretežno stambene, u mirnom i atraktivnom okruženju. Pravilnog, pravokutnog je oblika, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što omogućuje brz i jednostavan početak gradnje.

Prema projektu, planirana je izgradnja vile (V2) ukupne neto stambene površine 280 m², raspoređene na prizemlje i kat. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, garderobu, gostinjski WC te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom, roštiljem, prostorom za blagovanje, dodatnim WC-om i bazenom, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje.
Unutarnjim stubištem dolazi se na kat, gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, praonica rublja te dva natkrivena balkona.

Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju modernih obiteljskih vila, što je čini izvrsnim izborom kako za privatni odmor i stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam. Udaljenost od mora iznosi 1,6 km, od mjesta Marina 4 km, od grada Trogira 18 km, dok je zračna luka Split udaljena 23 km.

Interni broj: 1135984 REC - Z027MAR

REC ID: 1135984

Marina, Vinišće – Building Plot of 632 m² with Building Permit

For sale is a building plot with a total area of 632 m², including complete project documentation and a valid building permit for the construction of a modern villa with a swimming pool. The plot is located in a planned, undeveloped part of a construction area, with mixed purpose – predominantly residential, in a peaceful and attractive environment. It has a regular, rectangular shape, and all necessary infrastructure is located in the immediate vicinity, allowing for a quick and easy start of construction.

According to the project, the planned a villa (V2) will have a total net living area of 280 m², arranged over a ground floor and an first floor. The ground floor consists of a spacious living room with a kitchen and dining area, a walk-in wardrobe, a guest toilet, and one bedroom with its own en-suite bathroom. From the living room there is access to a covered terrace featuring an outdoor kitchen, barbecue, dining area, an additional toilet, and a swimming pool, creating an ideal space for relaxation and socializing.

An internal staircase leads to the first floor. There are three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a laundry room, and two covered balconies.

The property is situated in a quiet neighborhood of modern family villas, making it an excellent choice both for private holiday use or permanent living, as well as for investment in tourist rental. The distance to the sea is 1.6 km, to the village of Marina 4 km, to the town of Trogir 18 km, while Split Airport is 23 km away.

Intrnal number: Z027MAR

REC ID: 1135984

Marina, Vinišće – Baugrundstück von 632 m² mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 632 m², inklusive vollständiger Projektdokumentation und gültiger Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool. Das Grundstück befindet sich in einem geplanten, noch unbebauten Teil eines Baugebiets mit gemischter Nutzung – überwiegend Wohnnutzung – in ruhiger und attraktiver Umgebung. Es hat eine regelmäßige, rechteckige Form, und sämtliche notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ermöglicht.

Gemäß dem Projekt wird die geplante Villa (V2) über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 280 m² verfügen, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche, Grill, Essbereich, zusätzlichem WC und Swimmingpool, die einen idealen Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein bietet.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei überdachte Balkone.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel mit modernen Familienvillen und ist sowohl für die private Feriennutzung oder das dauerhafte Wohnen als auch als Investition für die touristische Vermietung hervorragend geeignet. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,6 km, zum Ort Marina 4 km, zur Stadt Trogir 18 km und zum Flughafen Split 23 km.

Interne Nummer: Z027MAR

REC ID: 1135984

Numero interno: Z027MAR

REC ID: 1135984

Внутренний номер: Z027MAR

REC ID: 1135984