Kuća u 1 redu

PRODAJE SE – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA U PRVOM REDU DO MORA, NOVIGRAD ISTARSKI
Na ekskluzivnoj lokaciji, tik uz poznati Belveder i povijesne novigradske zidine, smjestila se ova potpuno rekonstruirana kamena kuća u autohtonom istarskom stilu – spoj tradicije i suvremene udobnosti.
OSNOVNE INFORMACIJE:
• Lokacija: 1. red do mora, centar Novigrada
• Katnost: Prizemlje + kat + mansarda (3 etaže)
• Površina: na upit
• Sobe: 3 spavaće sobe, 3 kupaonice
• Dvorište s vanjskim ljetnim tušem
• Terasa s očaravajućim pogledom na more i zidine
• Pogled na more iz svih prostorija
RAZMJESTAJ PROSTORIJA:
???? Prizemlje:
• Moderna kuhinja
• Dnevni boravak s kaminom
• Kupaonica
• Privatno dvorište s ljetnim tušem – idealno za ljetna opuštanja
???? Kat:
• Prostrana spavaća soba
• Dnevni boravak / lounge zona
• Kutak za čitanje
• Kupaonica
• Izlaz na terasu s pogledom na zidine i more
???? Mansarda:
• Dvije udobne spavaće sobe
• Dodatna kupaonica
DODATNE ZNAČAJKE:
• Autohtoni materijali: drveni i kameni podovi
• Grijanje: dizalica topline + kamin
• Potpuno renovirano – useljivo bez dodatnih ulaganja
• Idealna za stanovanje, odmor ili luksuzni najam
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Nekretnine u ovakvoj lokaciji su rijetkost – ne propustite priliku!

Interni broj: 1136650 REC - 132

REC ID: 1136650

House in 1 row

FOR SALE – AUTHENTIC STONE HOUSE FIRST ROW TO THE SEA, NOVIGRAD, ISTRIA
A rare opportunity! This fully renovated traditional Istrian stone house is located in the very first row to the sea, right next to the iconic Novigrad Belvedere and historic city walls — offering a unique blend of heritage, charm, and modern comfort.
PROPERTY OVERVIEW:
• Location: First row to the sea, historic center of Novigrad
• Layout: Ground floor + first floor + attic (3 levels)
• Rooms: 3 bedrooms, 3 bathrooms
• Outdoor courtyard with summer shower
• Terrace with breathtaking sea and city wall views
• Sea view from every room
LAYOUT DESCRIPTION:
???? Ground floor:
• Fully equipped kitchen
• Cozy living room with fireplace
• Bathroom
• Private courtyard with outdoor summer shower
???? First floor:
• Spacious bedroom
• Living/lounge area
• Reading nook
• Bathroom
• Access to a terrace with stunning views of the sea and city walls
???? Attic:
• Two charming bedrooms
• Additional bathroom
FEATURES:
• Authentic materials: wooden and stone floors
• Underfloor heating with heat pump system + fireplace
• Completely renovated – move-in ready
• Ideal as a residence, holiday home, or premium rental investment
For more information and to arrange a viewing, please contact us.
A truly rare property in a prime location – don't miss this opportunity!

Intrnal number: 132

REC ID: 1136650

Haus in 1 Reihe

ZU VERKAUFEN – AUTHENTISCHES STEINHAUS IN ERSTER MEERESLINIE, NOVIGRAD, ISTRIEN
Eine echte Rarität! Dieses vollständig renovierte authentische Steinhaus im traditionellen istrischen Stil befindet sich in erster Reihe zum Meer, direkt neben dem berühmten Belvedere von Novigrad und den historischen Stadtmauern – eine perfekte Kombination aus Charme, Geschichte und modernem Komfort.
OBJEKTÜBERSICHT:
• Lage: Erste Meereslinie, Altstadt von Novigrad
• Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (3 Ebenen)
• Räume: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Innenhof mit Außendusche
• Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadtmauern
• Meerblick aus allen Räumen
RAUMAUFTEILUNG:
???? Erdgeschoss:
• Voll ausgestattete Küche
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
• Badezimmer
• Privater Innenhof mit Außendusche für Sommertage
???? Obergeschoss:
• Großzügiges Schlafzimmer
• Wohn-/Loungebereich
• Leseecke
• Badezimmer
• Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Meer und die Altstadt
???? Dachgeschoss:
• Zwei charmante Schlafzimmer
• Zusätzliches Badezimmer
AUSSTATTUNG:
• Authentische Materialien: Holz- und Steinböden
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + offener Kamin
• Komplett renoviert – bezugsfertig
• Ideal als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder hochwertige Investition zur Vermietung
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Solch eine Immobilie in dieser Lage ist eine Seltenheit – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Interne Nummer: 132

REC ID: 1136650

Casa in 1 fila

IN VENDITA – AUTENTICA CASA IN PIETRA IN PRIMA LINEA MARE, NOVIGRAD (ISTRIA)
Occasione unica! Casa in pietra tradizionale completamente ristrutturata, situata in prima fila sul mare, accanto al famoso Belvedere di Novigrad e alle storiche mura cittadine – un perfetto connubio tra fascino istriano, storia e comfort moderno.
INFORMAZIONI PRINCIPALI:
• Posizione: Prima linea sul mare, centro storico di Novigrad
• Livelli: Piano terra + primo piano + mansarda (3 piani)
• Camere: 3 camere da letto, 3 bagni
• Cortile privato con doccia estiva esterna
• Terrazza panoramica con vista mare e sulle mura storiche
• Vista mare da tutte le stanze
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
???? Piano terra:
• Cucina completamente attrezzata
• Soggiorno con camino
• Bagno
• Cortile privato con doccia estiva esterna
???? Primo piano:
• Ampia camera matrimoniale
• Zona giorno/salotto
• Angolo lettura
• Bagno
• Accesso alla terrazza con vista mozzafiato sul mare e sulle mura
???? Mansarda:
• Due camere da letto
• Terzo bagno
CARATTERISTICHE:
• Materiali autentici: pavimenti in legno e pietra
• Riscaldamento con pompa di calore + camino
• Ristrutturazione completa – pronta da abitare
• Ideale come abitazione privata, casa vacanze o investimento per affitto turistico di alta gamma
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Una proprietà davvero unica in una posizione esclusiva – da non perdere!

Numero interno: 132

REC ID: 1136650

Внутренний номер: 132

REC ID: 1136650