Istra, Bale građevinsko zemljište 7801 m2 - investicija za izgradnju luksuznih vila

Istra je najveći hrvatski i jadranski poluotok, na zapadnom dijelu Hrvatske, na sjevernome dijelu Jadrana, s tri strane okružena morem. S tako povoljnim zemljopisnim položajem, gotovo u srcu Europe, Istra je oduvijek predstavljala most koji je povezivao srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim.

Krmed se nalazi u Istri, koja s pravom nosi naziv "Terra Magica". Izraz "Terra Magica" koristili su još stari Rimljani, a smatra se da savršeno opisuje Istarsku županiju. Puno ljepote i znamenitosti na tako malom zemljopisnom prostoru! Zdrava mediteranska klima s blagim zimama i toplim, suhim ljetima; idealno mjesto za uživanje u suncu i prirodi tijekom cijele godine. Na plodnoj istarskoj zemlji sijeku se mnogi putevi i pravci, vinske ceste, doline rijeka, staze tartufara, biciklističke i turističke rute, Aleje glagoljaša…
Krmed se nalazi se na županijskoj cesti Bale - Smoljanci - Savičenta, podalje od glavnih komunikacija, među mnogobrojnim uzvisinama koje dominiraju ravničarskim i obradivim površinama. U sastavu je Općine Bale, mjestu s bogatom poviješću i čarobnim krajolikom, jednom od najljepših istarskih dragulja.

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi izdvaja atraktivno građevinsko zemljište, stambene namjene, ukupne površine 7801 m2. Zemljište je smješteno uz glavnu cestu, s direktnim pristupom svim potrebnim infrastrukturnim priključcima (struja i voda). Također je moguće parceliranje istog na više zemljišta.
Na zemljištu se nalazi i postojeća stara kamena kuća kojoj je potrebna potpuna adaptacija, tlocrtne površine 88 m2. Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje te je smještena na parceli od 950 m2. U sklopu kuće nalaze se još dvije pomoćne zgrade od 38 m2 i 97 m2.

Ovo zemljište idealna je prilika za investitore, budući da se nalazi u građevinskoj zoni s mogućnošću izgradnje većeg broja objekata.

Karakteristike zemljišta:
Površina zemljišta: 7.801 m2
Teren: Potpuno ravan, lako pristupačan, idealan za različite vrste gradnje.
Lokacija: Neposredan pristup cesti osigurava jednostavan dolazak, a dostupna infrastruktura (voda, struja) omogućuje brzo započinjanje građevinskih radova.
Građevinska zona: Pogodno za stambenu ili komercijalnu gradnju, uz mogućnost izgradnje više objekata.

Postojeći objekti na zemljištu:
Kuća: Stambena zgrada površine 88 m2, pogodna za renovaciju ili uklanjanje prema potrebama budućeg vlasnika.
Pomoćni objekti: dva pomoćna objekta površine 38 m2 i 97 m2.

Dodatne informacije:
Vlasništvo: Dokumentacija uredna, vlasnički list dostupan na uvid.
Namjena: Pogodno za privatne investitore ili tvrtke koje planiraju stambene projekte, manje naselje, poslovne objekte ili kombinaciju više namjena.

Udaljenosti: do Bala 7 km, do mora 12 km, do Rovinja 21 km, do Pule (najveći grad Istarske Županije, 29 km; do zračne luke Pula 23 km), do Rijeke, glavnog grada susjedne Primorsko goranske županije i trećeg grada u Hrvatskoj, 85 km.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1140690 REC - 126-025

REC ID: 1140690

Building land Krmed, Bale, 7.801m2

Istria is the largest Croatian and Adriatic peninsula, in the western part of Croatia, in the northern part of the Adriatic, surrounded on three sides by the sea. With such a favorable geographical position, almost in the heart of Europe, Istria has always represented a bridge that connected the Central European continental space with the Mediterranean. Krmed is located in Istria, which rightly bears the name "Terra Magica". The expression "Terra Magica" was used by the ancient Romans, and it is considered to perfectly describe the Istrian County. Lots of beauty and sights in such a small geographical area! A healthy Mediterranean climate with mild winters and warm, dry summers; an ideal place to enjoy the sun and nature throughout the year. Many roads and directions intersect on the fertile Istrian land, wine roads, river valleys, truffle trails, cycling and tourist routes, Glagolitic Alleys... Krmed is located on the Bale - Smoljanci - Savičenta county road, away from the main communications, among numerous hills that dominate the plains and arable lands. It is part of the Municipality of Bale, a place with a rich history and magical landscape, one of the most beautiful Istrian gems. Kaiser Immobilien offers an attractive building plot with a total area of 7,801 m2, located along the main road, with direct access to all necessary infrastructure connections. This plot is an ideal opportunity for investors, since it is located in a construction zone with the possibility of building a larger number of buildings. Land characteristics: Land area: 7,801 m2 Terrain: Completely flat, easily accessible, ideal for various types of construction. Location: Direct access to the road ensures easy arrival, and the available infrastructure (water, electricity) allows for a quick start of construction work. Construction zone: Suitable for residential or commercial construction, with the possibility of building multiple buildings. Existing buildings on the plot: House: Residential building with an area of 88 m2, suitable for renovation or removal according to the needs of the future owner. Auxiliary buildings: two auxiliary buildings with an area of 38 m2 and 97 m2. Additional information: Ownership: Documentation in order, title deed available for inspection. Purpose: Suitable for private investors or companies planning residential projects, a smaller settlement, commercial buildings or a combination of multiple purposes. Distances: to Bale 7 km, to the sea 12 km, to Rovinj 21 km, to Pula (the largest city of the Istrian County, 29 km; to Pula airport 23 km), to Rijeka, the capital of the neighboring Primorje-Gorski Kotar County and the third largest city in Croatia, 85 km. The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For all additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 126-025

REC ID: 1140690

Bauland Krmed, Bale, 7.801m2

Istrien ist die größte kroatische und adriatische Halbinsel, liegt im westlichen Teil Kroatiens, im nördlichen Teil der Adria und ist auf drei Seiten vom Meer umgeben. Aufgrund seiner günstigen geografischen Lage, fast im Herzen Europas, war Istrien schon immer eine Brücke, die den mitteleuropäischen Kontinentalraum mit dem Mittelmeer verband. Krmed liegt in Istrien, das zu Recht den Namen „Terra Magica" trägt. Der Begriff „Terra Magica" wurde bereits von den alten Römern verwendet und gilt als die perfekte Beschreibung der istrischen Gespanschaft. Viel Schönheit und Sehenswürdigkeiten in einem so kleinen geografischen Gebiet! Gesundes mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern; ein idealer Ort, um das ganze Jahr über die Sonne und die Natur zu genießen. Das fruchtbare Land Istrien wird von vielen Straßen und Wegen, Weinstraßen, Flusstälern, Trüffelpfaden, Rad- und Touristenrouten, glagolitischen Gassen durchzogen ... Krmed liegt an der Kreisstraße Bale - Smoljanci - Savičenta, abseits der Hauptverkehrsmittel , zwischen den vielen Hügeln, die sie dominieren die flachen und landwirtschaftlich genutzten Gebiete. Es ist Teil der Gemeinde Bale, einem Ort mit einer reichen Geschichte und einer magischen Landschaft, einem der schönsten Juwelen Istriens. Kaiser Immobilien hebt in seinem Angebot ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.801 m2 hervor, gelegen neben der Hauptstraße, mit direktem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturanschlüssen. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, da es in einer Bauzone liegt und die Möglichkeit bietet, eine große Anzahl von Gebäuden zu errichten. Grundstückseigenschaften: Grundstücksfläche: 7.801 m2 Gelände: Völlig flach, leicht zugänglich, ideal für verschiedene Bauarten. Lage: Der direkte Zugang zur Straße gewährleistet eine einfache Anreise und die vorhandene Infrastruktur (Wasser, Strom) ermöglicht einen schnellen Baubeginn. Bauzone: Geeignet für Wohn- oder Gewerbebau, mit der Möglichkeit, weitere Gebäude zu bauen. Bestehende Gebäude auf dem Grundstück: Haus: Wohngebäude mit einer Fläche von 88 m2, geeignet für Renovierung oder Abbau je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Nebengebäude: zwei Nebengebäude von 38 m2 und 97 m2. Zusätzliche Informationen: Eigentum: Dokumentation in Ordnung, Eigentumsurkunde zur Einsicht verfügbar. Zweck: Geeignet für private Investoren oder Unternehmen, die Wohnprojekte, kleine Siedlungen, Geschäftseinrichtungen oder eine Kombination mehrerer Nutzungen planen. Entfernungen: nach Bala 7 km, zum Meer 12 km, nach Rovinj 21 km, nach Pula (die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, 29 km; zum Flughafen Pula 23 km), nach Rijeka, der Hauptstadt der benachbarten Gespanschaft Primorje Goranska und die drittgrößte Stadt Kroatiens, 85 km. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 126-025

REC ID: 1140690

Земля під забудову Krmed, Bale, 7.801m2

L'Istria è la più grande penisola croata e adriatica, nella parte occidentale della Croazia, nella parte settentrionale dell'Adriatico, circondata su tre lati dal mare. Con una posizione geografica così favorevole, quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha sempre rappresentato un ponte che collegava l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Krmed si trova nell'Istria, che giustamente porta il nome "Terra Magica". Il termine "Terra Magica" veniva usato già dagli antichi romani e si ritiene che descriva perfettamente la regione istriana. Quanta bellezza e attrazioni in un'area geografica così piccola! Clima mediterraneo salubre con inverni miti ed estati calde e secche; un luogo ideale per godersi il sole e la natura durante tutto l'anno. La fertile terra dell'Istria è attraversata da numerose strade e percorsi, strade del vino, valli fluviali, sentieri del tartufo, percorsi ciclistici e turistici, vicoli glagolitici... Krmed si trova sulla strada provinciale Valle - Smoljanci - Savičenta, lontano dalle principali comunicazioni , tra le tante colline che dominano le zone pianeggianti e coltivabili. Fa parte del Comune di Valle, un luogo ricco di storia e un paesaggio magico, uno dei gioielli più belli dell'Istria. Kaiser Immobilien evidenzia nella sua offerta un attraente terreno edificabile con una superficie totale di 7.801 m2, situato vicino alla strada principale, con accesso diretto a tutti i collegamenti infrastrutturali necessari. Questo terreno è un'opportunità ideale per gli investitori, poiché si trova in una zona edificabile con la possibilità di costruire un gran numero di edifici. Caratteristiche del terreno: Superficie territoriale: 7.801 mq Terreno: Completamente pianeggiante, facilmente accessibile, ideale per diverse tipologie costruttive. Posizione: L'accesso diretto alla strada garantisce un facile arrivo e le infrastrutture disponibili (acqua, elettricità) consentono un rapido inizio dei lavori di costruzione. Zona edificabile: Adatta per edilizia residenziale o commerciale, con possibilità di edificare più fabbricati. Fabbricati esistenti sul terreno: Abitazione: Fabbricato residenziale della superficie di 88 mq, adatto per ristrutturazione o sgombero a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Edifici ausiliari: due edifici ausiliari di 38 m2 e 97 m2. Informazioni aggiuntive: Proprietà: documentazione in ordine, atto di proprietà disponibile per ispezione. Scopo: Adatto a investitori privati o aziende che pianificano progetti residenziali, piccoli insediamenti, strutture commerciali o una combinazione di molteplici usi. Distanze: a Bala 7 km, al mare 12 km, a Rovigno 21 km, a Pola (la città più grande della Regione istriana, 29 km; all'aeroporto di Pola 23 km), a Rijeka, la capitale della vicina Contea Primorje Goranska e la terza città della Croazia, 85 km. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarmi al numero di telefono 00385 976839504, oppure all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 126-025

REC ID: 1140690

Земля под застройку Krmed, Bale, 7.801m2

Истрия — крупнейший хорватский и Адриатический полуостров, расположенный в западной части Хорватии, в северной части Адриатики, с трех сторон окруженный морем. Имея столь выгодное географическое положение, практически в самом сердце Европы, Истрия всегда представляла собой мост, соединявший центральноевропейскую континентальную область со Средиземноморьем. Крмед расположен в Истрии, которая по праву носит название «Терра Магика». Термин «Terra Magica» использовался еще древними римлянами и считается, что он идеально описывает Истрийскую область. Сколько красоты и достопримечательностей на такой маленькой географической территории! Здоровый средиземноморский климат с мягкой зимой и теплым сухим летом; идеальное место, чтобы наслаждаться солнцем и природой круглый год. Плодородную землю Истрии пересекают множество дорог и маршрутов, винных дорог, речных долин, трюфельных троп, велосипедных и туристических маршрутов, глаголических аллей... Крмед расположен на уездной дороге Бале - Смолянцы - Савичента, вдали от основных коммуникаций. Среди множества холмов они доминируют над равнинными и пахотными территориями. Он является частью муниципалитета Бале, места с богатой историей и волшебным пейзажем, одной из самых красивых жемчужин Истрии. В своем предложении Kaiser Immobilien выделяет привлекательный участок под застройку общей площадью 7801 м2, расположенный рядом с главной дорогой, с прямым доступом ко всем необходимым инфраструктурным соединениям. Эта земля является идеальной возможностью для инвесторов, поскольку она расположена в зоне строительства с возможностью строительства большого количества зданий. Характеристики земельного участка: Площадь земельного участка: 7 801 м2 Рельеф: Абсолютно ровный, легкодоступный, идеально подходит для различных типов строительства. Местоположение: Прямой доступ к дороге обеспечивает легкий подъезд, а имеющаяся инфраструктура (вода, электричество) позволяет быстро начать строительные работы. Строительная зона: Подходит для жилого или коммерческого строительства, с возможностью строительства дополнительных зданий. Существующие постройки на земельном участке: Дом: Жилой дом площадью 88 м2, пригодный для ремонта или переезда в соответствии с потребностями будущего владельца. Вспомогательные постройки: два вспомогательных здания площадью 38 м2 и 97 м2. Дополнительная информация: Право собственности: Документация в порядке, право собственности доступно для осмотра. Назначение: Подходит для частных инвесторов или компаний, планирующих жилые проекты, небольшие поселения, бизнес-объекты или сочетание нескольких вариантов использования. Расстояния: до Балы 7 км, до моря 12 км, до Ровиня 21 км, до Пулы (крупнейшего города Истрийского уезда, 29 км; до аэропорта Пулы 23 км), до Риеки, столицы соседнего Приморья-Горанской жупании и третий город Хорватии, 85 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 126-025

REC ID: 1140690