Novalja - dvosoban stan u prizemlju

NOVOGRADNJA - MODERNA GRADNJA - VRHUSNKI POGLED
Prodaje se prostrani 2,5-sobni stan (A1- ZGRADA B, 1S+DB) površine 81 m2, smješten u PRIZEMLJU novogradnje iz 2024. godine u atraktivnom gradu Novalja. Ovaj stan idealan za one koji traže miran dom ili investicijsku priliku na traženoj lokaciji. Stan se nalazi u zgradi sa ukupno 5 stambenih jedinica. Koncept stana zamišljen je da se po potrebi jednostavno može odvojiti u dvije jedinice - JEDAN JEDNOSOBNI STAN I STUDIO APARTMAN.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, DVIJE spavaće sobe, DVIJE kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice te dvije natkrivene terase. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i vrt veličine 60m2. Zahvaljujući svojoj orijentaciji prema sjeverozapadu (SZ), stan je vrlo sunčan i nudi prekrasan pogled na more. Sve prostorije su klimatizirane vrhunskim SAMSUNG klima uređajima, protuprovalna vrata, ugrađena kvalitetna sobna vrata sa magnetskim bravama i skrivenim okovima. Na svim vanjskim otvorima ugrađene podizne aluminijske rolete. Stan će biti djelomično opremljen sa kuhinjom s modernim aparatima, ugradbeni ormari, ormarić za obuću i garderobni ormari u spavaćim sobama te kupaonski namještaj već su osigurani, čime se pruža osnovna funkcionalnost.

- KVADRATURE PROSTORIJA;

- ulazni hodnik - 6,20m2
- dnevni boravak - kuhinja - blagovaonica - 20m2
- kupaonica - 4,50m2
- soba I - 10,20m2
- soba II s kupaonicom (4,70m2) - 13,90m2
- natkrivena terasa (pristup samo iz sobe II) - 7m2
- natkrivena terasa (pristup iz dnevnog boravka/kuhinje/blagovaonice) - 14m2
- parkirno mjesto - 2 x 12,50m2
- okućnica-vrt - 60m2

Lokacija u Novalji omogućava brz pristup svim potrebnim sadržajima i atrakcijama. Poznata po svojoj turističkoj privlačnosti, Novalja nudi bogatu ponudu restorana, trgovina i kulturnih događanja.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Pozivamo zainteresirane kupce da nas kontaktiraju kako bi dogovorili razgledavanje ovog iznimnog stana i uvjerili se u sve njegove prednosti.
_________________________

Pogledajte našu ponudu stanova na području otoka Paga ---> PONUDA STANOVA

Interni broj: 1140761 REC - S107

REC ID: 1140761

Novalja - two-bedroom apartment on the ground floor

NEW BUILDING - MODERN CONSTRUCTION - EXCEPTIONAL VIEW
For sale is a spacious 2.5-room apartment (A1- BUILDING B, 1S+DB) with an area of 81 m2, located on the GROUND FLOOR of a new building from 2024 in the attractive town of Novalja. This apartment is ideal for those looking for a peaceful home or an investment opportunity in a sought-after location. The apartment is situated in a building with a total of 5 housing units. The concept of the apartment is designed to easily separate into two units if needed - ONE ONE-BEDROOM APARTMENT AND A STUDIO APARTMENT.

The apartment consists of an entrance hallway, TWO bedrooms, TWO bathrooms, a kitchen/living room/dining area, and two covered terraces. The apartment comes with two parking spaces and a garden of 60m2. Thanks to its northwest (NW) orientation, the apartment is very sunny and offers a beautiful sea view. All rooms are air-conditioned with high-quality SAMSUNG air conditioners, equipped with security doors, built-in quality room doors with magnetic locks and concealed hinges. All external openings are fitted with electric aluminum shutters. The apartment will be partially furnished with a kitchen equipped with modern appliances, built-in wardrobes, a shoe cabinet, and wardrobe cabinets in the bedrooms, and bathroom furniture has already been secured, providing basic functionality.

- ROOM SIZES;

- entrance hallway - 6.20m2
- living room - kitchen - dining area - 20m2
- bathroom - 4.50m2
- room I - 10.20m2
- room II with bathroom (4.70m2) - 13.90m2
- covered terrace (access only from room II) - 7m2
- covered terrace (access from living room/kitchen/dining area) - 14m2
- parking space - 2 x 12.50m2
- yard-garden - 60m2

The location in Novalja allows for quick access to all necessary amenities and attractions. Known for its tourist appeal, Novalja offers a rich selection of restaurants, shops, and cultural events.

The buyer does not pay real estate transfer tax.
We invite interested buyers to contact us to arrange a viewing of this exceptional apartment and see all its advantages for themselves.
_________________________

Check out our offer of apartments in the Pag island area ---> OFFER OF APARTMENTS

Intrnal number: S107

REC ID: 1140761

Novalja - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss

NEUBAU - MODERNE BAUWEISE - HERVORRAGENDER BLICK
Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (A1- GEBÄUDE B, 1S+DB) mit einer Fläche von 81 m2, gelegen im EG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der attraktiven Stadt Novalja. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit an einem gefragten Standort suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Konzept der Wohnung wurde so entworfen, dass sie bei Bedarf einfach in zwei Einheiten unterteilt werden kann - EINE EINZIMMERWOHNUNG UND EIN STUDIOAPARTMENT.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, ZWEI Schlafzimmern, ZWEI Badezimmern, einer Küche/Wohnzimmer/Eßzimmer und zwei überdachten Terrassen. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Garten von 60m2. Dank ihrer Ausrichtung nach Nordwesten (NW) ist die Wohnung sehr sonnig und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Alle Räume sind mit hochwertigen SAMSUNG Klimaanlagen klimatisiert, Sicherheits-Fronttüren, eingebaute hochwertige Zimmertüren mit Magnet-Schlössern und versteckten Beschlägen. An allen Außenöffnungen sind elektrische Aluminium-Jalousien eingebaut. Die Wohnung wird teilweise mit einer Küche und modernen Geräten, Einbauschränken, einem Schuhschrank und Kleiderschränken in den Schlafzimmern sowie Badezimmermöbeln ausgestattet, wodurch eine grundlegende Funktionalität gewährleistet ist.

- FLÄCHEN DER RÄUME;

- Eingangsflur - 6,20m2
- Wohnzimmer - Küche - Eßzimmer - 20m2
- Badezimmer - 4,50m2
- Zimmer I - 10,20m2
- Zimmer II mit Badezimmer (4,70m2) - 13,90m2
- Überdachte Terrasse (Zugang nur von Zimmer II) - 7m2
- Überdachte Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer/Küche/Eßzimmer) - 14m2
- Stellplatz - 2 x 12,50m2
- Grundstück/Garten - 60m2

Die Lage in Novalja ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Attraktionen. Bekannt für ihre touristische Anziehungskraft, bietet Novalja ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
Wir laden interessierte Käufer ein, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung zu vereinbaren und sich von all ihren Vorteilen zu überzeugen.
_________________________

Sehen Sie sich unser Angebot an Wohnungen auf der Insel Pag an ---> ANGEBOT AN WOHNUNGEN

Interne Nummer: S107

REC ID: 1140761

Novalja - bilocale al piano terra

NUOVA COSTRUZIONE - COSTRUZIONE MODERNA - VISTA ECCEZIONALE
In vendita un ampio appartamento con 2,5 camere (A1- EDIFICIO B, 1S+DB) di superficie 81 m2, situato al PIANO TERRA di una nuova costruzione del 2024 nella rinomata città di Novalja. Questo appartamento è ideale per chi cerca una casa tranquilla o un'opportunità d'investimento in una posizione ricercata. L'appartamento si trova in un edificio con un totale di 5 unità abitative. Il concetto dell'appartamento è stato progettato in modo da poter essere facilmente diviso in due unità - UN APPARTAMENTO CON UNA CAMERA E UN MONOLOCALE.

L'appartamento è composto da un ingresso, DUE camere da letto, DUE bagni, cucina/soggiorno/sala da pranzo e due terrazze coperte. All'appartamento appartengono due posti auto e un giardino di 60m2. Grazie alla sua esposizione a nord-ovest (NO), l'appartamento è molto soleggiato e offre una splendida vista sul mare. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianti di climatizzazione di alta qualità SAMSUNG, porte blindate, porte interne di qualità con serrature magnetiche e cerniere nascoste. Su tutte le aperture esterne sono installate persiane in alluminio motorizzate. L'appartamento sarà parzialmente arredato con una cucina dotata di elettrodomestici moderni, armadi a muro, un mobile per le scarpe e armadi guardaroba nelle camere da letto, mentre i mobili del bagno sono già assicurati, offrendo così una funzionalità di base.

- SUPERFICIE DEGLI AMBIENTI;

- ingresso - 6,20m2
- soggiorno - cucina - sala da pranzo - 20m2
- bagno - 4,50m2
- camera I - 10,20m2
- camera II con bagno (4,70m2) - 13,90m2
- terrazza coperta (accesso solo dalla camera II) - 7m2
- terrazza coperta (accesso dal soggiorno/cucina/sala da pranzo) - 14m2
- posto auto - 2 x 12,50m2
- corte-giardino - 60m2

La posizione a Novalja consente un rapido accesso a tutti i servizi e attrazioni necessarie. Famosa per la sua attrattiva turistica, Novalja offre una ricca selezione di ristoranti, negozi e eventi culturali.

Il compratore non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.
Invitiamo i potenziali acquirenti a contattarci per organizzare una visita a questo eccezionale appartamento e verificare tutti i suoi vantaggi.
_________________________

Scopri la nostra offerta di appartamenti nell'area dell'isola di Pago ---> OFFERTA APPARTAMENTI

Numero interno: S107

REC ID: 1140761

Новалья - двухкомнатная квартира на первом этаже

НОВОСТРОЙКА - СОВРЕМЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - УНИКАЛЬНЫЙ ВИД
Продается просторная 2,5-комнатная квартира (A1- ЗДАНИЕ B, 1С+ГС) площадью 81 м2, расположенная на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ новостройки 2024 года в привлекательном городе Новалья. Эта квартира идеальна для тех, кто ищет спокойное жилье или инвестиционную возможность в востребованном районе. Квартира находится в здании с общим количеством 5 жилых единиц. Концепция квартиры задумана так, что при необходимости ее можно легко разделить на две единицы - ОДНА ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА И СТУДИЯ.

Квартира состоит из входного коридора, ДВУХ спален, ДВУХ ванных комнат, кухни/гостиной/столовой и двух крытых террас. К квартире принадлежат два парковочных места и сад площадью 60м2. Благодаря своей ориентации на северо-запад (СЗ), квартира очень солнечная и предлагает великолепный вид на море. Все помещения кондиционированы высококачественными кондиционерами SAMSUNG, установлены защитные двери, встроенные качественные межкомнатные двери с магнитными замками и скрытыми петлями. На всех внешних открытых пространствах установлены подъемные алюминиевые жалюзи. Квартира будет частично укомплектована кухней с современными приборами, встроенными шкафами, шкафом для обуви и гардеробными в спальнях, а также ванной мебелью, что обеспечивает основную функциональность.

- ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ;

- входной коридор - 6,20м2
- гостиная - кухня - столовая - 20м2
- ванная комната - 4,50м2
- комната I - 10,20м2
- комната II с ванной (4,70м2) - 13,90м2
- крытая терраса (доступ только из комнаты II) - 7м2
- крытая терраса (доступ из гостиной/кухни/столовой) - 14м2
- парковочное место - 2 x 12,50м2
- приусадебный участок - сад - 60м2

Расположение в Новалье обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым услугам и достопримечательностям. Известная своей туристической привлекательностью, Новалья предлагает богатый выбор ресторанов, магазинов и культурных мероприятий.

Покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.
Приглашаем заинтересованных покупателей связаться с нами для организации просмотра этой исключительной квартиры и убедиться во всех ее преимуществах.
_________________________

Посмотрите наше предложение квартир на острове Паг ---> ПРЕДЛОЖЕНИЕ КВАРТИР

Внутренний номер: S107

REC ID: 1140761