Istra - Poreč, luksuzna vila sa krovnom terasom i pogled na more

Kaiser Immobilien ponosno predstavlja pravu ljepoticu među vilama – modernu i elegantnu rezidenciju s grijanim bazenom, saunom i očaravajućim panoramskim pogledom na more i Austrijske Alpe.

Smještena na savršenoj lokaciji, vila je udaljena svega 10 km od grada Poreča i prvih plaža, dok su market, škola, vrtić i restoran dostupni pješice, bez potrebe za korištenjem automobila.
Kao samostojeći objekt graciozno dominira parcelom od 979 m², okružena mirom, zelenilom i impresivnim pogledima.

Površina vile iznosi 240 m², a uključujući terase ukupno 433 m² harmonije, modernog luksuza i promišljenog dizajna.

Arhitektura i dizajn:

Vila odiše suvremenom elegancijom i skladnim spojem modernih elemenata s prirodnim okruženjem. Velike staklene stijene, ravne linije i visoki standard gradnje stvaraju nenadmašan osjećaj prostranosti i svjetlosti.
Uređeni travnjak s mediteranskim biljem savršeno nadopunjuje grijani bazen od 40 m², čineći eksterijer jednako impresivnim kao i interijer.

Raspored prostorija:

Vila se prostire na prizemlje i prvi kat, dok je njezin poseban adut prostrana krovna terasa od 97 m² s panoramskim pogledom koji ostavlja bez daha.

Prizemlje sadrži:

- 1 luksuznu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom
- kuhinju modernog dizajna
- svijetli i prostrani dnevni boravak
- blagovaonicu s pogledom na dvorište
- elegantan gostinjski toalet
- ostavu
- strojarnicu s vanjskim ulazom, u kojoj se nalaze sustavi dizalica topline Daikin, podnog grijanja te sustav grijanja bazena

Prvi kat:

- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- sve sobe imaju izlaz na balkon
- jedna od soba posjeduje i dodatni privatni balkon

Spektakularna krovna terasa:

Unutarnje stepenice vode na impresivnu krovnu terasu od 97 m², opremljenu jacuzzijem i saunom, s nezaboravnim pogledom na more, Alpe i netaknutu prirodu.
Terasa omogućuje dodatne sadržaje i personalizaciju prema želji kupca – idealno za potpuni luksuz i privatnost.

Eksterijer:

- lijepo uređeno dvorište s mediteranskim biljem
- potpuno automatizirano navodnjavanje
- grijani bazen 40 m² s protustrujnim plivanjem
- prostrano sunčalište
- prostor za ljetnu kuhinju
- 4 natkrivena parkirna mjesta

Dodatne karakteristike vile:

- visokokvalitetna PVC i aluminijska stolarija u antracit boji, s električnim podizačima
- električne rolete
- jacuzzi i sauna
- vrhunska toplinska izolacija
- omekšivač vode bez kamenca
- sustav grijanja vode
- dizalice topline
- luxury izvedba eksterijera i interijera

Video u prilogu nije stvarno sadašnje stanje nekretnine te prikazuje završni izgled nekretnine.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1142946 REC - 113-238

REC ID: 1142946

House Poreč, 433m2

Kaiser Immobilien proudly presents a real beauty among villas., a modern and elegant villa with a swimming pool and sauna and with a beautiful view of the sea and the Austrian Alps. The villa is located in an ideal location only 10 km from the city of Poreč and the first beaches, and close to all the necessary amenities for life., market, school, kindergarten, restaurant that you will easily visit on foot without starting the car. This imposing villa stands gracefully as a detached building on a plot of 979 m2 and is surrounded by a quiet village, beautiful views and green areas. The area of the villa's inner net part is 240 m2, if we add the terraces we arrive at an area of 433 m2. The villa enchants with its perfect balance between contemporary design and modern elements. The exterior and interior of the villa are connected by a very modern design with a spacious and beautifully landscaped lawn with Mediterranean plants and a pleasant heated pool of 40 m2. The villa is a combination of modern design in a natural environment. The villa consists of a ground floor and a first floor, and the special feature of this villa is its spacious roof terrace, measuring 97 m2, which offers a breathtaking view of the sea, the Alps and the village around the villa. The ground floor of the villa is decorated with 1 bedroom with 1 bathroom and its own walk-in wardrobe, kitchen, living room, dining room, 1 guest toilet, storage room and a machine room that has an entrance from the outside and where everything is regulated for Daikin heat pumps, pool heating and underfloor heating. On the first floor of the villa there are 3 more bedrooms with 3 bathrooms, each room has an exit to a balcony, and one bedroom has another additional balcony for itself. Access to the terrace and to the floor inside the villa is provided by internal stairs, which lead to a spacious and beautiful roof terrace with a jacuzzi and sauna, with an irresistible view. The roof terrace provides the possibility of setting up other facilities to make your stay there unforgettable and even more enjoyable. The villa's courtyard will be landscaped with Mediterranean plants, and the entire yard is equipped with irrigation. There is a 40 m2 heated pool, a spacious sunbathing area around the pool and a summer kitchen. additional features: - 4 covered parking spaces, - anthracite black, PVC and aluminum joinery with electric lifts, - electric shutters - heated pool with counter-current swimming - jacuzzi and sauna - insulation - scale-free water softener - water heating - heat pumps Distance from the property to the town: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km If you are looking for your perfect villa, please contact us with confidence at the phone number 00385 923782803, or at the email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. The agency commission is 3% + VAT, and is charged for the first legal act. The villa is subject to VAT and no additional tax is payable on it.

Intrnal number: 113-238

REC ID: 1142946

Haus Poreč, 433m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine wahre Schönheit unter den Villen, eine moderne und elegante Villa mit Swimmingpool und Sauna und herrlichem Blick auf das Meer und die österreichischen Alpen. Die Villa befindet sich in idealer Lage, nur 10 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt und in der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen, Markt, Schule, Kindergarten, Restaurant, die Sie bequem zu Fuß erreichen können, ohne das Auto anlassen zu müssen . Diese imposante Villa steht als freistehendes Gebäude anmutig auf einem Grundstück von 979 m2 und ist umgeben von einem ruhigen Dorf, einer herrlichen Aussicht und Grünflächen. Die Fläche des inneren Nettoteils der Villa beträgt 240 m2, wenn wir die Terrassen hinzufügen, kommen wir auf eine Fläche von 433 m2. Die Villa bezaubert durch ihre perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design und modernen Elementen. Das Äußere und Innere der Villa verbindet ein sehr modernes Design mit einer weitläufigen und wunderschön angelegten Rasenfläche mit mediterranen Pflanzen und einem angenehmen beheizten Swimmingpool von 40 m2. Die Villa ist eine Kombination aus modernem Design und natürlicher Umgebung. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Besondere an dieser Villa ist ihre großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 97 m2, von der aus sich ein bezaubernder Blick auf das Meer, die Alpen und das Dorf bietet rund um die Villa. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über 1 Schlafzimmer, darunter 1 Badezimmer und einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 1 Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Maschinenraum, der von außen zugänglich ist Alles ist für Daikin-Wärmepumpen, Poolheizung und Fußbodenheizung geregelt. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Badezimmern, jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon und ein Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon für sich. Der Zugang zur Terrasse sowie zur Etage im Inneren der Villa ist über eine Innentreppe möglich, die zu einer großzügigen und schönen Dachterrasse mit Whirlpool und Sauna und einer unwiderstehlichen Aussicht führt. Die Dachterrasse bietet die Möglichkeit, weitere Einrichtungen einzurichten, um Ihren Aufenthalt unvergesslich und so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Umgebung des Hofes der Villa wird mit mediterranen Pflanzen geschmückt und der gesamte Hof wird mit Bewässerung ausgestattet. Es gibt einen beheizten Pool von 40 m2, eine großzügige Liegewiese rund um den Pool und eine Sommerküche. Zusätzliche Merkmale: - 4 überdachte Parkplätze, - anthrazitschwarze, PVC- und Aluminiumschreinerei mit elektrischen Aufzügen, - elektrische Jalousien - beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen - Whirlpool und Sauna - Isolierung - Wasserenthärter ohne Kalkablagerungen - Warmwasserbereitung - Wärmepumpen Entfernung von das Grundstück zu: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer perfekten Villa sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803, oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird für die erste Rechtshandlung erhoben. Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer und es ist keine zusätzliche Steuer zu entrichten.

Interne Nummer: 113-238

REC ID: 1142946

Casa Poreč, 433m2

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una vera bellezza tra le ville, una villa moderna ed elegante con piscina e sauna e una meravigliosa vista sul mare e sulle Alpi austriache. La villa si trova in una posizione ideale, a soli 10 km dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge, e vicino a tutti i servizi necessari per la vita, mercato, scuola, asilo, ristorante, che potete visitare facilmente a piedi senza mettere in moto l'auto . Questa imponente villa si erge con grazia come edificio indipendente su un terreno di 979 mq ed è circondata da un tranquillo borgo, una splendida vista e aree verdi. La superficie della parte netta interna della villa è di 240 mq, se aggiungiamo i terrazzi arriviamo ad una superficie di 433 mq. La villa incanta con il suo perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed elementi moderni. L'esterno e l'interno della villa sono collegati da un design molto moderno con un ampio e bellissimo prato paesaggistico con piante mediterranee e una piacevole piscina riscaldata di 40 m2. La villa è una combinazione di design moderno in un ambiente naturale. La villa è composta da un piano terra e un primo piano e la particolarità di questa villa è la sua spaziosa terrazza sul tetto, con una superficie di 97 m2, dalla quale si gode un'incantevole vista sul mare, sulle Alpi e sul villaggio intorno alla villa. Il piano terra della villa è organizzato con 1 camera da letto, che comprende 1 bagno e propria cabina armadio, cucina, soggiorno, sala da pranzo, 1 bagno per gli ospiti, ripostiglio e sala macchine che ha un ingresso dall'esterno e dove tutto è regolato per le pompe di calore Daikin, il riscaldamento della piscina e il riscaldamento a pavimento. Al primo piano della villa ci sono altre 3 camere da letto con 3 bagni, ogni camera ha accesso ad un balcone, e una camera ha un ulteriore balcone per sé. L'accesso alla terrazza così come al piano interno della villa è possibile tramite scale interne, che conducono ad una spaziosa e bellissima terrazza sul tetto con jacuzzi e sauna, con una vista irresistibile. La terrazza sul tetto offre la possibilità di allestire altre strutture per rendere il vostro soggiorno indimenticabile e il più piacevole possibile. I dintorni del cortile della villa saranno decorati con piante mediterranee e l'intero cortile sarà dotato di irrigazione. C'è una piscina riscaldata di 40 m2, un ampio solarium attorno alla piscina e una cucina estiva. caratteristiche aggiuntive: - 4 posti auto coperti, - carpenteria nero antracite, PVC e alluminio con ascensori elettrici, - tapparelle elettriche - piscina riscaldata con nuoto controcorrente - idromassaggio e sauna - isolamento - addolcitore d'acqua senza calcare - riscaldamento dell'acqua - pompe di calore Distanza da la proprietà a: Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se stai cercando la tua villa perfetta, contattaci con fiducia al numero di telefono 00385 923782803, oppure all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. La commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata per il primo atto giuridico. La villa è soggetta ad IVA e su di essa non è dovuta alcuna imposta aggiuntiva.

Numero interno: 113-238

REC ID: 1142946

Дом Poreč, 433m2

Kaiser Immobilien с гордостью представляет настоящую красоту среди вилл, современную и элегантную виллу с бассейном и сауной и прекрасным видом на море и Австрийские Альпы. Вилла расположена в идеальном месте, всего в 10 км от города Пореч и первых пляжей, а также рядом со всеми необходимыми объектами для жизни, рынком, школой, детским садом, рестораном, который можно легко посетить пешком, не заводя машину. . Эта внушительная вилла изящно стоит в виде отдельно стоящего здания на участке площадью 979 м2 и окружена тихой деревней, прекрасным видом и зелеными зонами. Площадь внутренней чистой части виллы составляет 240 м2, если добавить террасы, то получим площадь 433 м2. Вилла очаровывает идеальным балансом между современным дизайном и современными элементами. Экстерьер и интерьер виллы объединяет очень современный дизайн с просторным и красиво ухоженным газоном со средиземноморскими растениями и приятным бассейном с подогревом площадью 40 м2. Вилла представляет собой сочетание современного дизайна и природной среды. Вилла состоит из первого и второго этажей, а особенностью этой виллы является просторная терраса на крыше площадью 97 м2, с которой открывается очаровательный вид на море, Альпы и деревню. вокруг виллы. На первом этаже виллы расположены 1 спальня, которая включает в себя 1 ванную комнату и собственную гардеробную, кухню, гостиную, столовую, 1 гостевой туалет, кладовую и машинное отделение, имеющее вход снаружи и где все регулируется для тепловых насосов Daikin, подогрева бассейнов и полов с подогревом. На втором этаже виллы расположены еще 3 спальни с 3 ванными комнатами, каждая комната имеет выход на балкон, а одна спальня имеет дополнительный балкон для себя. Доступ на террасу, а также на этаж внутри виллы возможен по внутренней лестнице, ведущей на просторную и красивую террасу на крыше с джакузи и сауной, с которой открывается неотразимый вид. Терраса на крыше дает возможность обустроить другие удобства, чтобы сделать ваше пребывание на ней незабываемым и максимально приятным. Окружение двора виллы будет украшено средиземноморскими растениями, а весь двор будет оборудован системой орошения. Имеется бассейн с подогревом 40 м2, просторная зона для загара вокруг бассейна и летняя кухня. Дополнительные возможности: - 4 крытых парковочных места, - столярные изделия из черного антрацита, ПВХ и алюминия с электрическими лифтами, - электрические жалюзи - бассейн с подогревом и противотоком - джакузи и сауна - изоляция - смягчитель воды без известкового налета - подогрев воды - тепловые насосы Расстояние от собственность до: Пореч - аэропорт Пула, 45 км Пореч - Любляна, 162 км Пореч - Вена, 544 км Пореч - Прага, 868 км Пореч - Мюнхен, 565 км. Если вы ищете идеальную виллу, смело обращайтесь к нам по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается за первое юридическое действие. Вилла облагается НДС и никаких дополнительных налогов с нее не взимается.

Внутренний номер: 113-238

REC ID: 1142946