Otok Krk, Dobrinj- šarmantna kuća 71m2, jucuzzijem i 450m2 okućnicom

Dobrinj je slikovito povijesno naselje smješteno na sjeveroistočnom dijelu otoka Krka, na vrhu brežuljka koji pruža predivan pogled na okolne zelene doline i more. Njegova povijest seže daleko u prošlost, a mjesto je poznato po bogatoj kulturnoj baštini, autentičnoj arhitekturi te očuvanom tradicionalnom otočkom ambijentu.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu šarmantnu kuću površine 71,47 m², smještenu u mirnom okruženju s prekrasnim pogledom na prirodu i u daljini na more. Udaljena svega 3,5 km od najbliže pješčane plaže, ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju privatnosti, prirodnog okruženja i udobnosti modernog života.
Do vile se dolazi uskim gradskim ulicama ili makadamskim putem duljine 300 metara. Kuća ima dva odvojena ulaza – jedan na prizemnoj razini, a drugi na prvoj etaži, čime se omogućava funkcionalna raspodjela prostora.
Na prvoj etaži (22,43 m²) smješten je svijetli dnevni boravak povezan s novom kuhinjom u stilu cijele kuće opremljenom perilicom posuđa i kombiniranim hladnjakom. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu veličine 10,45 m², koja nudi spektakularan pogled na more, zelene brežuljke i Kvarner.
Prizemlje (29,42 m²) uključuje udoban dnevni boravak opremljen TV-om sa satelitskim programima te sofom na razvlačenje (160x200 cm), kupaonicu s tušem (3,93 m²) i odvojenu spavaću sobu (11,70 m²) s bračnim krevetom (160x200 cm).
U potkrovlju (16,32 m²) nalazi se još jedna prostrana spavaća soba s bračnim krevetom (160x200 cm) i vlastitom kupaonicom (3,30 m²). Klimatizacija je osigurana uređajem marke Korel.
Katovi su povezani sa spiralnim stepenicama.
Okućnica vile 450m2 savršeno je osmišljena za uživanje na otvorenom. Hidromasažna kada, vanjska kuhinja s roštiljem, blagovaonski stol, ležaljke i vanjski tuš stvaraju idealno mjesto za opuštanje tijekom toplih dana. Za hladnije mjesece, tu je dodatna kućica u vrtu s toaletom i IC saunom.
Nekretnina ima privatno parkirno mjesto, a svi ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – pošta, supermarket i dva restorana s lokalnom hranom udaljeni su samo 150 metara od kuće, na glavnom trgu.
Grijanje je osigurano putem klima uređaja te drvene peći smještene u prizemlju, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ova kuća predstavlja savršeno mjesto za opuštanje u miru i prirodi, bilo kao idealno obiteljsko utočište, vikendica ili investicija za turistički najam.

Blizina sadržaja:
Trgovina: 100 m
Restoran: 100 m
Plaža: 3,5 km
Igralište: 100 m
Vidikovac: 150 m
Pošta: 100 m
Malinska: 9 km
Krk: 14km
Vrbnik: 13 km
Zračna luka: 17 km

Dobrinj- Ljubljana: 150 km
Dobrinj- Budapest: 500 km
Dobrinj- München: 550 km
Dobrinj- Wien: 520 km
Dobrinj- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-054

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1144035 REC - 127-054

REC ID: 1144035

House Dobrinj, 71,47m2

Dobrinj is a picturesque historical village located in the northeastern part of the island of Krk, on top of a hill that offers a beautiful view of the surrounding green valleys and the sea. Its history goes back far into the past, and the place is known for its rich cultural heritage, authentic architecture and preserved traditional island ambience. Kaiser Immobilien presents this charming house of 71.47 m², located in a peaceful setting with a beautiful view of nature and the sea in the distance. Only 3.5 km from the nearest sandy beach, this property offers the perfect combination of privacy, natural surroundings and the comfort of modern life. The villa can be reached via narrow city streets or a 300-meter-long macadam road. The house has two separate entrances - one on the ground floor and the other on the first floor, which allows for a functional distribution of space. On the first floor (22.43 m²) there is a bright living room connected to a new full-house style kitchen equipped with a dishwasher and a combined refrigerator. The living area opens onto a spacious 10.45 m² terrace, which offers spectacular views of the sea, green hills and Kvarner Bay. The ground floor (29.42 m²) includes a comfortable living room equipped with satellite TV and a sofa bed (160x200 cm), a bathroom with shower (3.93 m²) and a separate bedroom (11.70 m²) with a double bed (160x200 cm). In the attic (16.32 m²) there is another spacious bedroom with a double bed (160x200 cm) and a private bathroom (3.30 m²). Air conditioning is provided by a Korel device. The floors are connected by a spiral staircase. The villa's 450m2 garden is perfectly designed for enjoying the outdoors. A hot tub, an outdoor kitchen with a barbecue, a dining table, deck chairs and an outdoor shower create an ideal place to relax on warm days. For the colder months, there is an additional garden shed with toilet and IR sauna. The property has a private parking space, and all key amenities are in close proximity – a post office, supermarket and two restaurants serving local food are just 150 meters from the house, on the main square. Heating is provided by air conditioning and a wood stove located on the ground floor, which allows for a comfortable stay all year round. This house is the perfect place to relax in peace and nature, whether as an ideal family retreat, a weekend home or an investment for tourist rental. Proximity to amenities: Shop: 100 m Restaurant: 100 m Beach: 3.5 km Playground: 100 m Viewpoint: 150 m Post office: 100 m Malinska: 9 km Krk: 14km Vrbnik: 13 km Airport: 17 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Munich: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-054 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-054

REC ID: 1144035

Haus Dobrinj, 71,47m2

Dobrinj ist ein malerisches historisches Dorf im nordöstlichen Teil der Insel Krk, auf einem Hügel gelegen, der einen wunderschönen Blick auf die umliegenden grünen Täler und das Meer bietet. Seine Geschichte reicht weit in die Vergangenheit zurück und der Ort ist für sein reiches kulturelles Erbe, seine authentische Architektur und sein bewahrtes traditionelles Inselambiente bekannt. Kaiser Immobilien präsentiert dieses charmante Haus mit 71,47 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung mit wunderschöner Aussicht auf die Natur und das Meer in der Ferne. Nur 3,5 km vom nächsten Sandstrand entfernt bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und dem Komfort des modernen Lebens. Die Villa ist über schmale Stadtstraßen oder eine 300 Meter lange Schotterstraße zu erreichen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – einen im Erdgeschoss und einen im ersten Stock, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Im ersten Stock (22,43 m²) befindet sich ein helles Wohnzimmer, das mit einer neuen, im Ganzen eingerichteten Küche verbunden ist, die mit einem Geschirrspüler und einem kombinierten Kühlschrank ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit 10,45 m², die einen spektakulären Blick auf das Meer, die grünen Hügel und die Kvarner Bucht bietet. Das Erdgeschoss (29,42 m²) umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Sat-TV und einem Schlafsofa (160x200 cm), ein Badezimmer mit Dusche (3,93 m²) und ein separates Schlafzimmer (11,70 m²) mit einem Doppelbett (160x200 cm). Im Dachgeschoss (16,32 m²) befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm) und eigenem Badezimmer (3,30 m²). Die Klimatisierung erfolgt über ein Gerät von Korel. Die Etagen sind durch Wendeltreppen verbunden. Der 450 m² große Garten der Villa ist perfekt dafür angelegt, das Leben im Freien zu genießen. Ein Whirlpool, eine Außenküche mit Grill, Esstisch, Liegestühlen und Außendusche schaffen einen idealen Ort zum Entspannen an warmen Tagen. Für die kälteren Monate gibt es im Garten ein zusätzliches Haus mit Toilette und Infrarotsauna. Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz und alle wichtigen Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe – ein Postamt, ein Supermarkt und zwei Restaurants mit lokaler Küche liegen nur 150 Meter vom Haus entfernt auf dem Hauptplatz. Für die Beheizung sorgen eine Klimaanlage und ein Holzofen im Erdgeschoss, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen. Dieses Haus ist der perfekte Ort zum Entspannen in Ruhe und Natur, sei es als idealer Rückzugsort für die Familie, als Wochenendhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäft: 100 m Restaurant: 100 m Strand: 3,5 km Spielplatz: 100 m Aussichtspunkt: 150 m Postamt: 100 m Malinska: 9 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Flughafen: 17 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Vertragsabschluss gezahlt. der erste Rechtsakt. ID-CODE: 127-054 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-054

REC ID: 1144035

Casa Dobrinj, 71,47m2

Dobrinj è un pittoresco villaggio storico situato nella parte nord-orientale dell'isola di Krk, in cima a una collina che offre una splendida vista sulle verdi valli circostanti e sul mare. La sua storia affonda le radici nel tempo e il luogo è noto per il suo ricco patrimonio culturale, l'architettura autentica e l'atmosfera tradizionale dell'isola, ancora ben conservata. Kaiser Immobilien presenta questa graziosa casa di 71,47 m², situata in un ambiente tranquillo con una splendida vista sulla natura e sul mare in lontananza. Situata a soli 3,5 km dalla spiaggia sabbiosa più vicina, questa struttura offre la combinazione perfetta tra privacy, ambiente naturale e comfort della vita moderna. La villa è raggiungibile attraverso strette vie cittadine o attraverso una strada sterrata lunga 300 metri. La casa ha due ingressi separati, uno al piano terra e l'altro al primo piano, il che consente una distribuzione funzionale degli spazi. Al primo piano (22,43 m²) si trova un luminoso soggiorno collegato a una nuova cucina abitabile, dotata di lavastoviglie e frigorifero combinato. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza di 10,45 m², che offre una vista spettacolare sul mare, sulle verdi colline e sul golfo del Quarnero. Il piano terra (29,42 m²) comprende un confortevole soggiorno dotato di TV satellitare e divano letto (160x200 cm), un bagno con doccia (3,93 m²) e una camera da letto separata (11,70 m²) con letto matrimoniale (160x200 cm). Nella mansarda (16,32 m²) si trova un'altra spaziosa camera da letto con letto matrimoniale (160x200 cm) e bagno privato (3,30 m²). L'aria condizionata è fornita da un dispositivo Korel. I piani sono collegati da scale a chiocciola. Il giardino di 450 m² della villa è perfetto per godersi la vita all'aria aperta. Una vasca idromassaggio, una cucina esterna con barbecue, un tavolo da pranzo, sedie a sdraio e una doccia esterna creano il luogo ideale per rilassarsi nelle giornate calde. Per i mesi più freddi, nel giardino è disponibile un'ulteriore casetta con servizi igienici e sauna a infrarossi. La proprietà dispone di un parcheggio privato e tutti i servizi principali sono nelle immediate vicinanze: un ufficio postale, un supermercato e due ristoranti che servono cucina locale si trovano a soli 150 metri dalla casa, sulla piazza principale. Il riscaldamento è garantito dall'aria condizionata e da una stufa a legna situata al piano terra, che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Questa casa è il luogo ideale per rilassarsi nella pace e nella natura, sia come rifugio ideale per la famiglia, come casa per il fine settimana o come investimento per l'affitto turistico. Vicinanza ai servizi: Negozio: 100 m Ristorante: 100 m Spiaggia: 3,5 km Parco giochi: 100 m Belvedere: 150 m Ufficio postale: 100 m Malinska: 9 km Krk: 14 km Vrbnik: 13 km Aeroporto: 17 km Dobrinj- Lubiana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Monaco di Baviera: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata nel caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del contratto. il primo atto giuridico. CODICE ID: 127-054 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Numero interno: 127-054

REC ID: 1144035

Дом Dobrinj, 71,47m2

Добринь — живописная историческая деревня, расположенная в северо-восточной части острова Крк, на вершине холма, с которого открывается прекрасный вид на окружающие зеленые долины и море. Его история уходит далеко в прошлое, и это место известно своим богатым культурным наследием, аутентичной архитектурой и сохранившейся традиционной островной атмосферой. Компания Kaiser Immobilien представляет этот очаровательный дом площадью 71,47 м², расположенный в тихом месте с прекрасным видом на природу и море вдалеке. Расположенный всего в 3,5 км от ближайшего песчаного пляжа, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединения, природы и удобств современной жизни. До виллы можно добраться по узким городским улочкам или по 300-метровой дороге с щебеночным покрытием. В доме два отдельных входа — один на первом этаже, другой на втором, что позволяет функционально распределить пространство. На первом этаже (22,43 м²) расположена светлая гостиная, соединенная с новой кухней в стиле всего дома, оборудованной посудомоечной машиной и комбинированным холодильником. Из гостиной есть выход на просторную террасу площадью 10,45 м², с которой открывается потрясающий вид на море, зеленые холмы и залив Кварнер. На первом этаже (29,42 м²) расположена уютная гостиная, оборудованная спутниковым телевидением и диваном-кроватью (160x200 см), ванная комната с душем (3,93 м²) и отдельная спальня (11,70 м²) с двуспальной кроватью (160x200 см). На мансарде (16,32 м²) расположена еще одна просторная спальня с двуспальной кроватью (160x200 см) и собственной ванной комнатой (3,30 м²). Кондиционирование воздуха осуществляется устройством Korel. Этажи соединены винтовыми лестницами. Сад виллы площадью 450 м2 идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Гидромассажная ванна, летняя кухня с барбекю, обеденный стол, шезлонги и душ на открытом воздухе создают идеальное место для отдыха в теплые дни. Для холодных месяцев в саду имеется дополнительный домик с туалетом и инфракрасной сауной. На территории имеется частная парковка, а все основные удобства находятся в непосредственной близости: почта, супермаркет и два ресторана, предлагающие блюда местной кухни, находятся всего в 150 метрах от дома, на главной площади. Отопление осуществляется с помощью кондиционера и дровяной печи, расположенной на первом этаже, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Этот дом — идеальное место для отдыха в тишине и на природе, будь то идеальный семейный отдых, дом для отдыха на выходных или инвестиция для сдачи в аренду туристам. Близость к удобствам: Магазин: 100 м Ресторан: 100 м Пляж: 3,5 км Детская площадка: 100 м Смотровая площадка: 150 м Почтовое отделение: 100 м Малинска: 9 км Крк: 14 км Врбник: 13 км Аэропорт: 17 км Добринь-Любляна: 150 км Добринь-Будапешт: 500 км Добринь-Мюнхен: 550 км Добринь-Вена: 520 км Добринь-Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении договора купли-продажи. первый правовой акт. ID-КОД: 127-054 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-054

REC ID: 1144035