Istra, Kaštelir - građevinsko zemljište s pogledom na more

U šarmantnom istarskom mjestu Kaštelir, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 1019 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za gradnju moderne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica. Parcela je blago nakošena prema moru, pružajući predivan panoramski pogled i idealne uvjete za gradnju ekskluzivne nekretnine.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se na samom ulazu na parcelu, a pristupna cesta s vrlo malo prometa omogućuje privatnost i mir. Zemljište je udaljeno 1 km od centra Kaštelira, gdje su dostupni svi sadržaji, dok se prva plaža nalazi 6,5 km od lokacije. Restoran se nalazi na 50 metara, a trgovina na 200 metara, što dodatno doprinosi praktičnosti ove lokacije.

Zemljište je orijentirano prema sjeveroistoku i jugozapadu, što osigurava izvrsnu osunčanost tijekom cijelog dana. Postoji mogućnost izgradnje vile po dogovoru i prodaje u završenom stanju, što budućim vlasnicima omogućuje bezbrižno ulaganje. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.

Ova lokacija je savršena za one koji traže investicijsku priliku u luksuzni turizam ili žele realizirati vlastiti projekt moderne vile na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Interni broj: 1145536 REC - 1084

REC ID: 1145536

Istria, Kaštelir - building land with sea view

In the charming Istrian town of Kaštelir, in an attractive and peaceful location, a building plot of 1,019 m² is for sale, complete with a valid building permit and full project documentation for the construction of a modern villa with a swimming pool, rated five stars. The plot is gently sloping towards the sea, offering a stunning panoramic view and ideal conditions for building an exclusive property.

All necessary infrastructure is located at the entrance to the plot, and the access road, with very little traffic, ensures privacy and tranquility. The land is 1 km from the center of Kaštelir, where all amenities are available, while the nearest beach is 6.5 km away. A restaurant is just 50 meters away, and a grocery store is 200 meters away, adding to the convenience of this location.

The land is oriented northeast and southwest, ensuring excellent sunlight throughout the day. There is an option to build the villa by agreement and sell it in a finished state, providing future owners with a hassle-free investment. The property is subject to VAT, which is added to the listed price.

This location is perfect for those looking for an investment opportunity in luxury tourism or wanting to realize their own modern villa project in one of the most desirable locations in Istria.

Intrnal number: 1084

REC ID: 1145536

Istrien, Kaštelir - Baugrundstück mit Meerblick

Im charmanten istrischen Ort Kaštelir, in einer attraktiven und ruhigen Lage, steht ein 1.019 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, das über eine rechtsgültige Baugenehmigung und vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Villa mit Pool der Fünf-Sterne-Kategorie verfügt. Das Grundstück ist sanft zum Meer hin abfallend und bietet einen atemberaubenden Panoramablick sowie ideale Bedingungen für den Bau einer exklusiven Immobilie.

Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich direkt am Grundstückseingang, und die wenig befahrene Zufahrtsstraße gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück liegt 1 km vom Zentrum von Kaštelir entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen verfügbar sind, während der nächste Strand 6,5 km entfernt ist. Ein Restaurant befindet sich nur 50 Meter entfernt, ein Lebensmittelgeschäft 200 Meter – was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich erhöht.

Das Grundstück ist nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet und garantiert dadurch eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Es besteht die Möglichkeit, die Villa nach Vereinbarung zu bauen und schlüsselfertig zu verkaufen, was den zukünftigen Eigentümern eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt.), die zum angegebenen Preis hinzugerechnet wird.

Diese Lage ist perfekt für Investoren im Luxus-Tourismus oder für diejenigen, die ihr eigenes Projekt einer modernen Villa an einem der begehrtesten Standorte in Istrien realisieren möchten.

Interne Nummer: 1084

REC ID: 1145536

Istria, Kaštelir - terreno edificabile con vista mare

Nel pittoresco borgo istriano di Kaštelir, in una posizione attraente e tranquilla, è in vendita un terreno edificabile di 1.019 m², completo di permesso di costruzione valido e tutta la documentazione progettuale per la realizzazione di una moderna villa con piscina, classificata cinque stelle. Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, offrendo una magnifica vista panoramica e condizioni ideali per la costruzione di una proprietà esclusiva.

Tutta l'infrastruttura necessaria si trova all'ingresso del terreno, e la strada di accesso, con pochissimo traffico, garantisce privacy e tranquillità. Il terreno dista 1 km dal centro di Kaštelir, dove sono disponibili tutti i servizi, mentre la spiaggia più vicina si trova a 6,5 km. Un ristorante si trova a soli 50 metri e un negozio di alimentari a 200 metri, aumentando la praticità di questa posizione.

L'orientamento del terreno è a nord-est e sud-ovest, garantendo un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Esiste la possibilità di costruire la villa su accordo e venderla completamente finita, offrendo agli acquirenti un investimento senza preoccupazioni. L'immobile è soggetto a IVA, che va aggiunta al prezzo indicato.

Questa posizione è perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento nel turismo di lusso o desidera realizzare il proprio progetto di villa moderna in una delle località più ambite dell'Istria.

Numero interno: 1084

REC ID: 1145536

Внутренний номер: 1084

REC ID: 1145536