Istra, Kanfanar, atraktivne ladanjske kuće za odmor, prilika za investiciju

Kanfanar je općina u središnjoj Istri koji obiluje kulturno-povijesnim spomenicima, naseljen još od prapovijesnog doba.
U jednom mirnom selu, nedaleko centra, smjestile su se interesantne ladanjske kuće za odmor.
Građene su između 2005. i 2007. godine u tipičnom istarskom stilu.
Jedna dvojna kuća i jedna samostojeća dijele ograđenu okućnicu ukupne površine cca 530m2, a prodaju se zajedno sa kućom pored ukupne površine od 80m2.
Prva kuća je površine 90m2, pogodna za 5 osoba, druga površine 80m2, pogodna za 4 osobe, te treća površine 120m2 pogodna za 4 osobe.
Sve se sastoje se od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju svake kuće smješten je klimatiziran dnevni boravak sa otvorenim kaminom, potpuno opremljena kuhinja sa blagovaonom.
Prva kuća u prizemlju ima vlastitu natkrivenu terasu i kupaonicu sa tušem.
Na prvom katu se nalaze dvije dvokrevetne i jedna jednokrevetna soba te velika kupaonica sa dva umivaonika i kadom.
Druga kuća u prizemlju ima WC, dvije natkrivene terase.
Na gornjoj etaži smještene su dvije spavaće sobe sa bračnim krevetima te vlastitim kupaonicama sa tuš kabinom.
Treća kuća je samostojeća.
Također ima vlastitu natkrivenu terasu, WC, a na katu su dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
U podrumu je lijepo uređen prostor za fitness, ili druge aktivnosti.
U dvorištu se nalazi zajednički bazen sa vanjskim tušem, tri parkirna mjesta, te prostor za roštilj i druženje.
Posljednja kuća koja se nalazi izdvojena iz dvorišta služi u svrhu recepcije i smještaja za radnike.
U prizemlju se nalazi prostora za primanje gostiju, te dodatne prostorije za održavanje kuća ( pranje i sušenje robe itd.), dok se na katu nalazi apartman sa jednom spavaćom sobom i lijepom terasom.

Kuće se prodaju isključivo u zajedničkom paketu na koji se odnosi navedena cijena od 850000€.
Dio su većeg kompleksa (predstavljaju dio B) te postoji mogućnost kupnje i ostalih dijelova ili pak cijelog kompleksa što predstavlja jedinstvenu investiciju sa već uhodanim poslom.
Zbog svoje iznimne i mirne lokacije, no svega 1km od pristupa autoputu, te 17km od grada Rovinja, uz dobru poslovnu ideju moguće je produljenje sezone ili čak i cjelogodišnje iznajmljivanje.

dio A, se sastoji od: dvije kuće, jedna kuća površine 110m2 pogodna za 4 osobe, te druga površine 128m2 za 6 osoba, sa zajedničkim bazenom. Cijena 450000€.
dio C, se sastoji od: dvije kuće, jedna kuća površine 80m2, pogodna za 2 osobe, druga površine 165m2, pogodna za 8 osoba, sa svojim bazenom: Cijena 350000€.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1145872 REC - K-555

REC ID: 1145872

Istria, Kanfanar, attractive country houses for vacation, investment opportunity

Kanfanar is a municipality in central Istria that abounds in cultural and historical monuments, inhabited since prehistoric times.
In a quiet village, not far from the center, there are interesting country houses for vacation.
They were built between 2005 and 2007 in a typical Istrian style.
One semi-detached house and one detached house share a fenced yard with a total area of ​​approx. 530m2, and are sold together with a house next door with a total area of ​​80m2.
The first house has an area of ​​90m2, suitable for 5 people, the second has an area of ​​80m2, suitable for 4 people, and the third has an area of ​​120m2, suitable for 4 people.
They all consist of a ground floor and a first floor.
On the ground floor of each house there is an air-conditioned living room with an open fireplace, a fully equipped kitchen with a dining area.
The first house on the ground floor has its own covered terrace and bathroom with shower.
On the first floor there are two double and one single room and a large bathroom with two sinks and a bathtub.
The second house on the ground floor has a toilet, two covered terraces.
On the upper floor there are two bedrooms with double beds and private bathrooms with showers.
The third house is detached.
It also has its own covered terrace, toilet, and upstairs there are two bedrooms with their own bathrooms.
In the basement there is a nicely decorated space for fitness or other activities.
In the yard there is a shared swimming pool with an outdoor shower, three parking spaces, and an area for grilling and socializing.
The last house, which is separated from the yard, serves the purpose of reception and accommodation for workers.
On the ground floor there is a space for receiving guests, and additional rooms for house maintenance (washing and drying goods, etc.), while on the first floor there is an apartment with one bedroom and a nice terrace.

The houses are sold exclusively in a joint package, to which the stated price of €850,000 applies.
They are part of a larger complex (they represent part B) and there is the possibility of buying other parts or the whole complex, which represents a unique investment with an already well-established business.
Due to its exceptional and quiet location, but only 1 km from the access to the highway, and 17 km from the city of Rovinj, with a good business idea it is possible to extend the season or even year-round rental.

part A, consists of: two houses, one house with an area of ​​110m2 suitable for 4 people, and another with an area of ​​128m2 for 6 people, with a shared pool. Price €450,000.
part C, consists of: two houses, one house with an area of ​​80m2, suitable for 2 people, the other with an area of ​​165m2, suitable for 8 people, with its own pool: Price €350,000.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-555

REC ID: 1145872

Istrien, Kanfanar, attraktive Landhäuser für den Urlaub, Investitionsmöglichkeit

Kanfanar ist eine Gemeinde in Zentralistrien, die reich an kulturellen und historischen Denkmälern ist, die seit prähistorischen Zeiten bewohnt sind.
In einem ruhigen Dorf, nicht weit vom Zentrum entfernt, gibt es interessante Landhäuser für den Urlaub.
Sie wurden zwischen 2005 und 2007 im typisch istrischen Stil erbaut.
Eine Doppelhaushälfte und ein Einfamilienhaus teilen sich einen umzäunten Hof mit einer Gesamtfläche von ca. 530m2 und werden zusammen mit einem Nachbarhaus mit einer Gesamtfläche von 80m2 verkauft.
Das erste Haus hat eine Fläche von 90 m2, geeignet für 5 Personen, das zweite hat eine Fläche von 80 m2, geeignet für 4 Personen, und das dritte hat eine Fläche von 120 m2, geeignet für 4 Personen.
Sie bestehen alle aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss jedes Hauses befindet sich ein klimatisiertes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.
Das erste Haus im Erdgeschoss verfügt über eine eigene überdachte Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppel- und ein Einzelzimmer sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne.
Das zweite Haus im Erdgeschoss hat eine Toilette, zwei überdachte Terrassen.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenem Bad mit Dusche.
Das dritte Haus ist freistehend.
Es hat auch eine eigene überdachte Terrasse, Toilette und im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Im Untergeschoss gibt es einen schön eingerichteten Raum für Fitness oder andere Aktivitäten.
Im Hof ​​gibt es einen Gemeinschaftspool mit Außendusche, drei Parkplätze und einen Bereich zum Grillen und Geselligkeit.
Das letzte vom Hof ​​abgetrennte Haus dient der Aufnahme und Unterbringung der Arbeiter.
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum für den Empfang von Gästen und zusätzliche Räume für die Hauswartung (Waschen und Trocknen von Waren usw.), während sich im ersten Stock eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer schönen Terrasse befindet.

Die Häuser werden ausschließlich in einem gemeinsamen Paket verkauft, für das der angegebene Preis von 850.000 € gilt.
Sie sind Teil eines größeren Komplexes (sie stellen Teil B dar) und es besteht die Möglichkeit, andere Teile oder den gesamten Komplex zu kaufen, was eine einzigartige Investition mit einem bereits etablierten Unternehmen darstellt.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen und ruhigen Lage, aber nur 1 km von der Autobahnauffahrt und 17 km von der Stadt Rovinj entfernt, ist es bei einer guten Geschäftsidee möglich, die Saison zu verlängern oder sogar ganzjährig zu vermieten.

Teil A, besteht aus: zwei Häusern, ein Haus mit einer Fläche von 110 m2 für 4 Personen und ein weiteres mit einer Fläche von 128 m2 für 6 Personen mit einem gemeinsamen Pool. Preis 450.000 €.
Teil C, besteht aus: zwei Häusern, ein Haus mit einer Fläche von 80 m2, geeignet für 2 Personen, das andere mit einer Fläche von 165 m2, geeignet für 8 Personen, mit eigenem Pool: Preis 350.000 €.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-555

REC ID: 1145872

Istria, Kanfanar, case di campagna attraenti per le vacanze, opportunità di investimento

Kanfanar è un comune dell'Istria centrale ricco di monumenti storici e culturali, abitato fin dalla preistoria.
In un paese tranquillo, poco distante dal centro, si trovano interessanti casali per le vacanze.
Sono stati costruiti tra il 2005 e il 2007 in tipico stile istriano.
Una casa bifamiliare e una casa indipendente condividono un cortile recintato con una superficie totale di circa 530 m2 e sono vendute insieme a una casa accanto con una superficie totale di 80 m2.
La prima casa ha una superficie di 90m2, adatta per 5 persone, la seconda ha una superficie di 80m2, adatta per 4 persone, e la terza ha una superficie di 120m2, adatta per 4 persone.
Sono tutti composti da un piano terra e un primo piano.
Al piano terra di ogni casa c'è un soggiorno climatizzato con camino, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo.
La prima casa al piano terra ha il proprio terrazzo coperto e bagno con doccia.
Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e una singola e un ampio bagno con due lavabi e una vasca da bagno.
La seconda casa al piano terra dispone di un bagno, due terrazze coperte.
Al piano superiore ci sono due camere da letto con letti matrimoniali e bagni privati ​​con doccia.
La terza casa è indipendente.
Ha anche una terrazza coperta, servizi igienici e al piano superiore ci sono due camere da letto con bagno privato.
Nel seminterrato c'è uno spazio ben arredato per il fitness o altre attività.
Nel cortile c'è una piscina in comune con doccia esterna, tre posti auto e un'area per grigliate e socializzazione.
L'ultima casa, separata dal cortile, ha la funzione di accoglienza e alloggio per i lavoratori.
Al piano terra c'è uno spazio per l'accoglienza degli ospiti, e ulteriori locali per la manutenzione della casa (lavaggio e asciugatura, ecc.), mentre al primo piano si trova un appartamento con una camera da letto e un bel terrazzo.

Le case vengono vendute esclusivamente in un pacchetto unitario, a cui si applica il prezzo dichiarato di 850.000 euro.
Fanno parte di un complesso più ampio (rappresentano la parte B) e vi è la possibilità di acquistare altre parti o l'intero complesso, che rappresenta un investimento unico con un'attività già consolidata.
Grazie alla sua posizione eccezionale e tranquilla, ma a solo 1 km dall'accesso all'autostrada ea 17 km dalla città di Rovigno, con una buona idea imprenditoriale è possibile prolungare la stagione o addirittura affittare tutto l'anno.

parte A, è composta da: due case, una casa con una superficie di 110m2 adatta per 4 persone, e un'altra con una superficie di 128m2 per 6 persone, con una piscina in comune. Prezzo 450.000 euro.
parte C, è composta da: due case, una casa con una superficie di 80m2, adatta per 2 persone, l'altra con una superficie di 165m2, adatta per 8 persone, con la propria piscina: Prezzo 350.000€.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-555

REC ID: 1145872

Истрия, Канфанар, привлекательные загородные дома для отдыха, инвестиционная возможность

Канфанар – муниципалитет в центральной части Истрии, богатый культурными и историческими памятниками, заселенный с доисторических времен.
В тихом поселке недалеко от центра есть интересные загородные дома для отдыха.
Они были построены в период с 2005 по 2007 год в типичном для Истрии стиле.
Один двухквартирный дом и один отдельно стоящий дом имеют огороженный двор общей площадью около 530 м2 и продаются вместе с соседним домом общей площадью 80 м2.
Первый дом имеет площадь 90 м2, подходит для 5 человек, второй имеет площадь 80 м2, подходит для 4 человек, а третий имеет площадь 120 м2, подходит для 4 человек.
Все они состоят из цокольного этажа и второго этажа.
На первом этаже каждого дома есть гостиная с кондиционером и открытым камином, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной.
Первый дом на первом этаже имеет собственную крытую террасу и санузел с душевой кабиной.
На первом этаже расположены две двухместные и одна одноместная комнаты, а также большая ванная комната с двумя раковинами и ванной.
Во втором доме на первом этаже есть туалет, две крытые террасы.
На верхнем этаже есть две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами с душевыми кабинами.
Третий дом отдельностоящий.
Он также имеет собственную крытую террасу, туалет, а наверху две спальни с собственными ванными комнатами.
На цокольном этаже есть красиво оформленное место для занятий фитнесом или другими видами деятельности.
Во дворе есть общий бассейн с летним душем, три парковочных места и место для гриля и общения.
Последний дом, отделенный от двора, служит для приема и размещения рабочих.
На первом этаже есть место для приема гостей и дополнительные помещения для обслуживания дома (стирка и сушка вещей и т. д.), а на втором этаже находится квартира с одной спальней и красивой террасой.

Дома продаются исключительно в общем пакете, на который распространяется заявленная цена в 850 000 евро.
Они являются частью более крупного комплекса (они представляют собой часть B), и есть возможность покупки других частей или всего комплекса, что представляет собой уникальную инвестицию в уже хорошо налаженный бизнес.
Благодаря своему исключительному и тихому местоположению, но всего в 1 км от выезда на шоссе и в 17 км от города Ровинь, с хорошей бизнес-идеей можно продлить сезон или даже круглогодичную аренду.

часть А, состоит из: двух домов, один дом площадью 110 м2 подходит для 4 человек, а другой площадью 128 м2 для 6 человек, с общим бассейном. Цена 450 000 евро.
часть C, состоит из: двух домов, один дом площадью 80 м2, подходит для 2 человек, другой площадью 165 м2, подходит для 8 человек, с собственным бассейном: Цена 350 000 евро.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-555

REC ID: 1145872