* NOVO Štinjan u izgradnji 2ss+db SL4B *

Lokacija projekta nalazi se u prigradskom naselju Štinjan, u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana. Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan se nalazi na prvom katu građevine koja ima sveukupno 3 stambene jedinice.
Ulaz u stan osiguran je iz skupnog stubišta.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupatila, vešeraj, dnevnog boravka povezanog sa blagovaonicom i kuhinjom.
Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu lođu.
Stanu također pripada parkirno mjesto.
Orijentacija dnevnog boravka, jedne spavaće sobe i kupatila je južna dok je druga spavaća soba orijentirana ka sjeveru.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Parkirna mjesta nije moguće mijenjati ili izostaviti iz sastava stambene jedinice.
Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Pojedinim stambenim jedinicama osim parkirnog mjesta pripadaju i spremišta koja su locirana u prizemljima građevina te njih također nije moguće mijenjati ili izostaviti iz sastava stambene jedinice.

Kupac ne plača porez

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1148593 REC - 6304

REC ID: 1148593

Flat Štinjan, Pula, 57,13m2

The project location is in the suburban settlement of Štinjan, in the immediate vicinity of the primary school, kindergarten, the city beach Hidrobaza, a pharmacy and only four kilometers from the center of Pula and three kilometers from the center of Fažana. Access to the residential complex is provided from an asphalt surface, within which all the necessary infrastructure will be located (electricity, water, sewage).

The apartment is located on the first floor of a building that has a total of 3 residential units.
The entrance to the apartment is provided from a communal staircase.
The apartment consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, a living room connected to the dining room and kitchen.
The living room has access to a covered loggia.
The apartment also has a parking space.
The orientation of the living room, one bedroom and the bathroom is south, while the second bedroom is oriented north.

What makes this project special is the architectural solution of the facade of the residential buildings, and the green roofs that appear on the facade.
Each residential unit is provided with the required number of parking spaces according to the urban plan of the city of Pula, dimensions 2.50m' x 5.00m'. Parking spaces cannot be changed or omitted from the composition of the residential unit.
Each parking space has a future connection to the electricity grid with the aim of connecting chargers for electric vehicles.
In addition to the parking space, individual residential units also have storage rooms located on the ground floors of the buildings, which also cannot be changed or omitted from the composition of the residential unit.

Construction begins in mid-2025
The buyer does not pay taxes

Contact: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 6304

REC ID: 1148593

Wohnung Štinjan, Pula, 57,13m2

Der Projektstandort befindet sich in der Vorstadtsiedlung Štinjan, in unmittelbarer Nähe der Grundschule, des Kindergartens, des Stadtstrandes Hidrobaza, der Apotheke und nur vier Kilometer vom Zentrum von Pula und drei Kilometer vom Zentrum von Fažana entfernt. Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt über eine asphaltierte Fläche, in der sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt gesichert über ein gemeinschaftliches Treppenhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und einer Küche.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Loggia.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
Die Ausrichtung des Wohnzimmers, eines Schlafzimmers und des Badezimmers ist nach Süden, während das zweite Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet ist.

Das Besondere an diesem Projekt ist die architektonische Gestaltung der Fassaden der Wohngebäude und die sich auf der Fassade abzeichnenden Gründächer.
Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl an Parkplätzen gemäß dem Stadtplan der Stadt Pula mit den Abmessungen 2,50 m x 5,00 m. Parkplätze können nicht verändert oder aus der Zusammensetzung der Wohneinheit weggelassen werden.
Jeder Parkplatz ist mit einem zukünftigen Anschluss an das Stromnetz ausgestattet, mit dem Ziel, Ladegeräte für Elektrofahrzeuge anzuschließen.
Zu den einzelnen Wohneinheiten gehören neben einem PKW-Stellplatz auch Abstellräume, die sich im Erdgeschoss der Gebäude befinden und bei der Zusammensetzung der Wohneinheit nicht verändert oder weggelassen werden können.

Der Baubeginn ist für Mitte 2025 geplant.
Der Käufer zahlt keine Steuern.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 6304

REC ID: 1148593

Appartamento Štinjan, Pula, 57,13m2

Il luogo in cui si svolge il progetto è situato nell'insediamento suburbano di Štinjan, nelle immediate vicinanze della scuola elementare, dell'asilo, della spiaggia cittadina Hidrobaza, della farmacia, a soli quattro chilometri dal centro di Pola e a tre chilometri dal centro di Fasana. L'accesso al complesso residenziale avviene tramite una superficie asfaltata, all'interno della quale saranno collocate tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, fognatura).

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio che conta complessivamente 3 unità abitative.
L'ingresso all'appartamento è protetto da una scala comune.
L'appartamento è composto da un corridoio, due camere da letto, bagno, lavanderia, soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina.
Dal soggiorno si accede ad una loggia coperta.
L'appartamento dispone anche di un posto auto.
L'orientamento del soggiorno, di una camera da letto e del bagno è a sud, mentre la seconda camera da letto è rivolta a nord.

Ciò che rende speciale questo progetto è il design architettonico della facciata degli edifici residenziali e i tetti verdi che caratterizzano la facciata.
Ogni unità residenziale è dotata del numero di posti auto previsti dal piano urbanistico della città di Pola, delle dimensioni di 2,50 m' x 5,00 m'. I posti auto non possono essere modificati o omessi dalla composizione dell'unità immobiliare.
Ogni posto auto è stato progettato con un futuro collegamento alla rete elettrica, con l'obiettivo di collegare stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Oltre al posto auto, le singole unità immobiliari dispongono anche di locali di deposito situati al piano terra degli edifici, che non possono essere modificati o omessi dalla composizione dell'unità immobiliare.

L'inizio della costruzione è previsto per la metà del 2025.
L'acquirente non paga le tasse.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 6304

REC ID: 1148593

Внутренний номер: 6304

REC ID: 1148593