Otok Cres-Lošinj, Osor, troetažni stan 148 m2

Osor je antički grad u kojem se nalaze prekrasne zgrade iz XV. i XVI. st., gradska vijećnica s natkrivenom ložom, biskupska palača te velebna katedrala sa zvonikom. Cijeli je grad zapravo muzej na otvorenome u kojemu su umjetnici svih epoha ostavili svoj trag, od suvremenog Meštrovića do ostataka antičkih zidina, utvrda, prve ranokršćanske bazilike, mjesto čiji vrtovi i parkovi u zelenilu kriju tragove prastarih antičkih vila, renesansnih portala i samostana. Omiljena je turistička destinacija kao i oaza mira za ljude koji ga izaberu za svoje stalno prebivalište, te je poznat po koncertima klasične glazbe, Osorskim glazbenim večerima.

Kaiser-Immobilien posreduje u prodaji troetažnog stana sa balkonom u samom centru Osora, prestižnu nekretninu u povijesnoj zgradi "Casa Mitis", u nekadašnjem kompleksu biskupijske palače. Stan je trenutno u srednjem roh-bau stanju uređenja, s novim krovištem, galerijom, te stolarijom i instalacijama, te su potrebni završni radovi kako bi nekretnina zasjala svojim punim sjajem.

U prizemlju stana nalazi se hodnik te soba s kupaonicom, stepeništem se stiže na 1. kat zgrade u kojem se nalazi otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, spavaće sobe s balkonom te kupaonicom. Iz navedenog prostora odlazi se u visoko potkrovlje, gdje je moguće smjestiti 2 spavaće sobe i kupaonicu, na tzv. galeriji. Galerija te ostali prostor open-space koncepta, može se modelirati po željama kupca.

Nekretnina ima provedenu električnu energiju i vodovodnu instalaciju, te posjeduje atest useljivosti. Restauracija, uključujući krov s predispozicijom ugradbe krovnog prozora, izvedena je ekološki održivim, netoksičnim materijalima. Dostupna je i pomoć arhitekta za dovršetak gradnje s prilagođenim projektom, kao i troškovnikom potrebnih dodatnih radova. Stan nema vanjske površine, ali graniči s velikom okućnicom i pogledom na sam trg i muzej, te je u blizini lokalne plaže i parkirališta (100 m) te marine za jahte i manja plovila (150 m). Stanu pripada i prilazni hodnik od 8 m2 koji je zajedničko vlasništvo.

Udaljenost nekretnine od:

Zračna luka Rijeka, 80 km
Zračna luka Zagreb, 246 km
Ljubljana, 202 km
Beč/Wien 582 km
Prag, 915 km
München, 610km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Ne propustite priliku postati vlasnik ove izuzetne i jedinstvene nekretnine! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1149380 REC - 131-12

REC ID: 1149380

Island of Cres-Lošinj, Osor, three-storey apartment 148 m2

Osor is an ancient town with beautiful buildings from the 15th and 16th centuries, a town hall with a covered loggia, a bishop's palace and a magnificent cathedral with a bell tower. The entire town is actually an open-air museum where artists of all eras have left their mark, from the contemporary Meštrović to the remains of ancient walls, fortresses, the first early Christian basilica, a place whose gardens and parks in the greenery hide traces of ancient ancient villas, Renaissance portals and monasteries. It is a favorite tourist destination as well as an oasis of peace for people who choose it as their permanent residence, and is famous for its classical music concerts, the Osor Music Evenings. Kaiser-Immobilien is mediating the sale of a three-story apartment with a balcony in the very center of Osor, a prestigious property in the historic building "Casa Mitis", in the former complex of the bishop's palace. The apartment is currently in a medium unfinished state of decoration, with a new roof, gallery, and carpentry and installations, and finishing works are needed to make the property shine in its full glory. On the ground floor of the apartment there is a hallway and a room with a bathroom and a staircase leading to the 1st floor of the building, which has an open concept kitchen, dining room and living room, a bedroom with a balcony and a bathroom. From the aforementioned space, you go to a very high attic, where it is possible to accommodate 2 bedrooms and a bathroom, on the so-called gallery. The gallery and the rest of the open-space concept space can be modeled according to the buyer's wishes. The property has all permits, has electricity and plumbing installed, and has a certificate of occupancy. The restoration, including the roof with a predisposition to install a skylight, was carried out with environmentally sustainable, non-toxic materials. The assistance of an architect is also available to complete the construction with a customized project, as well as a cost estimate for the necessary additional works. The apartment has no external area, but borders a large garden with a view of the square and the museum, and is close to the local beach and parking lot (100 m) and the marina for yachts and smaller vessels (150 m). The apartment also has an 8 m2 access hallway that is jointly owned. Distance from the property to: Rijeka Airport, 80 km Zagreb Airport, 246 km Ljubljana, 202 km Vienna/Wien 582 km Prague, 915 km Munich, 610 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing the property, when concluding the first legal transaction. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional and unique property! For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-12

REC ID: 1149380

Insel Cres-Lošinj, Osor, dreistöckige Wohnung 148 m2

Osor ist eine alte Stadt mit wunderschönen Gebäuden aus dem 15. Jahrhundert. und XVI. Jahrhundert, das Rathaus mit überdachter Loggia, der Bischofspalast und die prächtige Kathedrale mit Glockenturm. Die gesamte Stadt ist eigentlich ein Freilichtmuseum, in dem Künstler aller Epochen ihre Spuren hinterlassen haben, vom zeitgenössischen Meštrović bis hin zu den Überresten antiker Mauern, Festungen, der ersten frühchristlichen Basilika, einem Ort, dessen Gärten und Parks in ihrem Grün Spuren antiker Villen, Renaissance-Portale und Klöster verbergen. Es ist ein beliebtes Touristenziel und eine Oase der Ruhe für Menschen, die es zu ihrem ständigen Wohnsitz wählen, und ist für seine klassischen Musikkonzerte, die Osorer Musikabende, bekannt. Kaiser-Immobilien vermittelt den Verkauf einer dreistöckigen Wohnung mit Balkon im Zentrum von Osor, einer prestigeträchtigen Immobilie im historischen Gebäude „Casa Mitis", im ehemaligen Bischofspalastkomplex. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem mittleren, unfertigen Renovierungszustand mit neuem Dach, Galerie, Tischlerarbeiten und Installationen. Es sind Abschlussarbeiten erforderlich, damit die Immobilie in ihrer vollen Pracht erstrahlen kann. Im Erdgeschoss der Wohnung gibt es einen Flur und ein Zimmer mit Badezimmer und eine Treppe führt in den 1. Stock des Gebäudes, wo sich eine offene Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer befinden. Von diesem Raum aus gelangt man in ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im sogenannten Dachgeschoss unterbringen lassen. Galerie. Die Galerie und weitere Räume im Open Space-Konzept können nach Kundenwunsch gestaltet werden. Das Anwesen verfügt über sämtliche Genehmigungen, Strom- und Wasserinstallationen sowie eine Nutzungsgenehmigung. Die Sanierung inklusive des Daches mit der Möglichkeit zum Einbau eines Oberlichts wurde unter Verwendung umweltverträglicher und ungiftiger Materialien durchgeführt. Darüber hinaus steht Ihnen die Unterstützung eines Architekten zur Verfügung, um den Bau mit einem maßgeschneiderten Projekt abzuschließen und einen Kostenvoranschlag für alle zusätzlich erforderlichen Arbeiten zu erstellen. Die Wohnung verfügt über keinen Außenbereich, grenzt aber an einen großen Garten und bietet Ausblicke auf den Platz und das Museum. Sie liegt in der Nähe des örtlichen Strandes und Parkplatzes (100 m) und des Jachthafens für Yachten und kleinere Schiffe (150 m). Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m2 großer Eingangsbereich, welcher als Gemeinschaftseigentum genutzt wird. Entfernung des Objekts zu: Flughafen Rijeka 80 km Flughafen Zagreb 246 km Ljubljana 202 km Wien 582 km Prag 915 km München 610 km Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie fällt ausschließlich beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes an. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-12

REC ID: 1149380

Isola di Cherso e Lussino, Osor, appartamento a tre piani 148 m2

Ossero è una città antica con splendidi edifici del XV secolo. e XVI. secolo, il palazzo comunale con la loggia coperta, il palazzo vescovile e la magnifica cattedrale con il campanile. L'intera città è in realtà un museo a cielo aperto in cui artisti di tutte le epoche hanno lasciato il loro segno, dal contemporaneo Meštrović ai resti di antiche mura, fortezze, la prima basilica paleocristiana, un luogo i cui giardini e parchi nascondono nel verde tracce di antiche ville antiche, portali rinascimentali e monasteri. È una meta turistica molto amata e un'oasi di pace per chi la sceglie come residenza permanente, ed è nota per i concerti di musica classica, le Serate musicali di Osor. Kaiser-Immobilien sta mediando la vendita di un appartamento di tre piani con balcone nel centro di Osor, una proprietà di prestigio nello storico edificio "Casa Mitis", nel complesso dell'ex palazzo vescovile. L'appartamento è attualmente in uno stato di ristrutturazione non ultimato, con un nuovo tetto, galleria, carpenteria e impianti; sono necessari lavori di finitura per far risplendere la proprietà in tutto il suo splendore. Al piano terra dell'appartamento si trovano un corridoio e una stanza con bagno, mentre una scala conduce al 1° piano dell'edificio, che comprende una cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con balcone e un bagno. Dal suddetto spazio si accede ad una mansarda molto alta, dove è possibile ricavare 2 camere da letto e un bagno, al cosiddetto. galleria. La galleria e gli altri spazi concettuali open space possono essere modellati secondo i desideri del cliente. L'immobile è dotato di tutti i permessi, di impianto elettrico e idraulico installati e di certificato di agibilità. Il restauro, compreso il tetto con la possibilità di installare un lucernario, è stato realizzato utilizzando materiali ecosostenibili e atossici. È disponibile anche l'assistenza di un architetto per completare la costruzione con un progetto personalizzato, nonché una stima dei costi per eventuali lavori aggiuntivi richiesti. L'appartamento non dispone di spazi esterni, ma confina con un ampio giardino e si affaccia sulla piazza e sul museo, ed è vicino alla spiaggia locale e al parcheggio (100 m) e al porto turistico per yacht e imbarcazioni più piccole (150 m). L'appartamento dispone inoltre di un ingresso di 8 m², di proprietà condivisa. Distanza della proprietà da: Aeroporto di Fiume, 80 km Aeroporto di Zagabria, 246 km Lubiana, 202 km Vienna/Wien 582 km Praga, 915 km Monaco di Baviera, 610 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà eccezionale e unica! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-12

REC ID: 1149380

Остров Црес-Лошинь, Осор, трехэтажная квартира 148 м2

Осор — древний город с красивыми зданиями 15 века. и XVI века — ратуша с крытой лоджией, дворец епископа и великолепный собор с колокольней. Весь город фактически представляет собой музей под открытым небом, в котором оставили свой след художники всех эпох: от современного Мештровича до остатков древних стен, крепостей, первой раннехристианской базилики, места, сады и парки которого скрывают в своей зелени следы старинных античных вилл, порталов эпохи Возрождения и монастырей. Это излюбленное место туристов, а также оазис спокойствия для людей, выбравших его в качестве постоянного места жительства. Он известен своими концертами классической музыки — музыкальными вечерами Осора. Компания Kaiser-Immobilien выступает посредником при продаже трехэтажной квартиры с балконом в самом центре Осора, престижной недвижимости в историческом здании «Casa Mitis», в бывшем епископском дворцовом комплексе. В настоящее время квартира находится в состоянии средней незавершенности ремонта: новая крыша, галерея, столярные изделия и оборудование, а также необходимы отделочные работы, чтобы недвижимость засияла во всей красе. На первом этаже квартиры находится прихожая и комната с ванной комнатой, а лестница ведет на второй этаж здания, где расположены кухня открытой планировки, столовая и гостиная, спальня с балконом и ванная комната. Из вышеупомянутого помещения вы попадаете на очень высокий чердак, где можно разместить 2 спальни и ванную комнату, на т. н. галерея. Галерея и другие помещения концепции open space могут быть смоделированы в соответствии с пожеланиями заказчика. На объекте имеются все разрешения, электричество и вода, а также свидетельство о праве собственности. Реставрация, включая крышу с возможностью установки светового люка, проводилась с использованием экологически чистых, нетоксичных материалов. Также доступна помощь архитектора для завершения строительства по индивидуальному проекту, а также оценка стоимости любых дополнительных работ, которые потребуются. Квартира не имеет открытой территории, но граничит с большим садом и видом на площадь и музей, а также находится недалеко от местного пляжа и парковки (100 м) и пристани для яхт и небольших судов (150 м). В квартире также имеется прихожая площадью 8 м2, которая является общей собственностью. Расстояние от объекта недвижимости до: аэропорта Риека, 80 км, аэропорта Загреб, 246 км, Любляны, 202 км, Вены/Вены, 582 км, Праги, 915 км, Мюнхена, 610 км. Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не упустите возможность стать владельцем этой исключительной и уникальной недвижимости! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами: Морис Саганич электронная почта: moris@kaiser-immobilien.hr тел: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-12

REC ID: 1149380