Kostrena Sunset - Kuća Jug jedan

KUĆA JUG JEDAN – DVOETAŽNA REZIDENCIJA S INFINITY BAZENOM I EKSKLUZIVNIM VANJSKIM PROSTOROM

U srcu slikovite Kostrene, u naselju Rožmanići, smjestio se Kostrena Sunset, ekskluzivan stambeni projekt koji spaja vrhunsku gradnju, sofisticiran dizajn i prirodni sklad primorskog života. Unutar ovog luksuznog kompleksa nalazi se Kuća Jug jedan, elegantna dvoetažna rezidencija osmišljena za one koji traže spoj suvremenog luksuza, prostranosti i spektakularnog pogleda na more.

Ova moderna stambena jedinica proteže se na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostora koji omogućuje vrhunski komfor i funkcionalnost. Etaža suterena koncipirana je kao prostrana dnevna zona s naglaskom na fluidnost prostora i povezanost s vanjskim okruženjem. Sastoji se od ulaznog trijema, hodnika, garderobe, radne ili gostinjske sobe, kupaonice, spremišta, te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom izrađenom po mjeri.

Kuhinja je opremljena vrhunskim kuhinjskim uređajima najnovije generacije, uz pažljivo birane materijale i besprijekornu izvedbu koja spaja estetiku i funkcionalnost. Kuhinjski stol i namještaj dnevnog boravka potpisuje prestižni brend Kave Home, čime interijer dobiva prepoznatljiv pečat suvremenog mediteranskog luksuza i udobnosti. Iz dnevnog dijela pruža se direktan izlaz na natkriveni trijem koji poziva na uživanje u blagom kostrenskom podneblju i pogledu na more.

Etaža prizemlja pruža intimni prostor za odmor, s tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, garderobom i terasom, dok stubište povezuje prizemlje sa suterenskim dijelom kuće. Dodatnu praktičnost osigurava garaža, koja omogućuje siguran parking i izravan pristup stambenom prostoru.

Vanjski prostor ove rezidencije istinska je privatna oaza luksuza. Hortikulturno uređeni vrt površine 271,25 m² savršeno se nadovezuje na panoramski pogled na more, dok infinity bazen površine 30,75 m² pruža dojam beskonačnosti i potpune harmonije s okolišem.
Na prostranoj terasi ispred bazena nalazi se vrhunski vrtni namještaj brenda Kave Home, koji svojim dizajnom i kvalitetom zaokružuje dojam luksuza i stvara savršeno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom.
Posebna prednost ove rezidencije je prostor ispod bazena, idealan za druženje s obitelji i prijateljima, roštilj ili dječje igralište, pružajući dodatne mogućnosti za uživanje i opuštanje u privatnom okruženju.

Kući pripadaju dvije vanjske parkirne površine (P-1 i P-2), svaka od 12 m², osiguravajući dovoljno prostora za praktičan i siguran parking. Ukupna korisna površina pripadajućeg dvorišta, bazena i parkirališnih mjesta iznosi 326,0 m².

Gradnja i izvedba odražavaju visoke standarde luksuznog stanovanja. Konstrukcija objekta izrađena je u armiranom betonu, osiguravajući vrhunsku otpornost i dugovječnost. Unutrašnjost odiše elegancijom zahvaljujući visokokvalitetnom višeslojnom hrastovom parketu pogodnom za podno grijanje, dok unutarnja stubišta obložena ručno obrađenim Istarskim bijelim kamenom unose dodatnu notu ekskluzivnosti i autentičnosti.

Vanjska stolarija izrađena je u PVC izvedbi SCHUCO LIVING 82 AS u antracit boji, s troslojnim termoizolirajućim staklom koje pruža visoku razinu energetske učinkovitosti i zaštite od vremenskih utjecaja. Električne rolete na automatski pogon osiguravaju privatnost i zaštitu od sunca, dok kaljeno staklo na balkonima omogućuje neometan pogled na more. Fasada objekta izvedena je u BAUMIT PRO ETICS sustavu s izolacijskim slojem debljine 10 cm, završno obrađena silikatnom žbukom u elegantnim sivim i bijelim tonovima.

Energetska učinkovitost dodatno je osigurana vodeno podnim grijanjem putem dizalice topline, dok su sve prostorije opremljene multi-split klima inverterima, omogućujući savršenu temperaturu tijekom cijele godine. Zahvaljujući naprednim tehničkim rješenjima i visokokvalitetnim materijalima, građevina ima A+ energetski certifikat, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost, smanjenu potrošnju energije i dugoročnu isplativost.

Kuća Jug jedan predstavlja rijetku priliku za one koji žele luksuzan dom na prestižnoj lokaciji uz more, s besprijekornim spojem arhitekture, vrhunske gradnje i prirodnog okruženja. Savršena je i kao ekskluzivan dom i kao sigurna investicija s dugoročnom vrijednošću.

Za više informacija i privatni obilazak, kontaktirajte nas.

Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1149869 REC - 192

REC ID: 1149869

Kostrena Sunset - House South one

HOUSE SOUTH ONE – TWO-LEVEL RESIDENCE WITH INFINITY POOL AND EXCLUSIVE OUTDOOR SPACE

In the heart of picturesque Kostrena, in the Rožmanići area, lies Kostrena Sunset, an exclusive residential project that combines premium construction, sophisticated design, and the natural harmony of coastal living. Within this luxurious complex stands House South One, an elegant two-level residence designed for those seeking the perfect blend of modern luxury, spaciousness, and breathtaking sea views.
This contemporary home extends over two levels, with a carefully planned layout that ensures both comfort and functionality. The lower level is conceived as an expansive living area emphasizing openness and connection with the outdoors. It includes an entrance porch, hallway, wardrobe, study or guest room, bathroom, storage room, and a spacious living and dining area with a fully equipped custom-made kitchen.
The kitchen features top-of-the-line appliances of the latest generation, combining aesthetics and practicality. The dining table and living room furniture are designed by the prestigious brand Kave Home, giving the interior a distinctive touch of Mediterranean luxury and comfort. From the living area, large glass doors open onto a covered terrace — a perfect setting for relaxation while enjoying the gentle coastal climate and stunning sea views.
The upper level provides a private retreat with three spacious bedrooms, two modern bathrooms, a walk-in wardrobe, and a terrace, while an internal staircase connects both levels. A private garage ensures secure parking and direct access to the residence.
The outdoor space is a true oasis of luxury. The beautifully landscaped garden of 271.25 m² seamlessly merges with the panoramic sea view, while the 30.75 m² infinity pool creates a sense of endlessness and harmony with the surroundings.
On the large terrace in front of the pool, you'll find premium outdoor furniture by Kave Home, completing the atmosphere of luxury and offering the perfect setting for outdoor gatherings or quiet moments of relaxation.
A versatile space below the pool provides an additional area for entertainment, a barbecue, or a children's play zone — ideal for enjoying life by the sea in privacy.
The residence includes two outdoor parking spaces (P-1 and P-2), each 12 m², ensuring convenience and security. The total usable outdoor area, including the pool and parking, is 326.0 m².
The construction reflects the highest standards of modern living. The reinforced-concrete structure guarantees strength and longevity. Interior finishes include high-quality multilayer oak parquet suitable for underfloor heating, while the internal staircase is covered with hand-crafted Istrian white stone, adding a touch of timeless elegance.
The exterior joinery is SCHUCO LIVING 82 AS PVC in anthracite, featuring triple-layer thermal glass for energy efficiency and weather protection. Electric shutters and tempered-glass balconies ensure privacy while maximizing sea views. The façade is executed in the BAUMIT PRO ETICS system with a 10-cm insulation layer and silicate plaster in refined grey and white tones.
Heating is provided by a water underfloor system powered by a heat pump, while all rooms feature multi-split inverter air conditioning. The building has an A+ energy certificate, guaranteeing top-tier efficiency, reduced energy consumption, and long-term value.

House South One represents a rare opportunity to own a luxurious home in a prestigious seaside location - perfect as an exclusive residence or as a secure long-term investment.

For more information and a private tour, please contact us.

Maison – because home is not just a place, it's a way of life.

Intrnal number: 192

REC ID: 1149869

Kostrena Sunset - Haus Süd eins

HAUS SÜD EINS – ZWEIGESCHOSSIGE RESIDENZ MIT INFINITY-POOL UND EXKLUSIVEM AUSSENBEREICH

Im Herzen des malerischen Kostrena, im Stadtteil Rožmanići, befindet sich Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das hochwertige Bauweise, raffiniertes Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. Innerhalb dieses luxuriösen Komplexes liegt Haus Süd Eins, eine elegante zweigeschossige Residenz für alle, die modernen Luxus, Großzügigkeit und einen spektakulären Meerblick suchen.
Diese moderne Wohnimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig geplanten Grundriss, der höchsten Komfort und Funktionalität bietet. Das Untergeschoss ist als großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Natur konzipiert. Es umfasst eine Eingangshalle, Flur, Garderobe, Arbeits- oder Gästezimmer, Bad, Abstellraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer maßgefertigten, voll ausgestatteten Küche.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der neuesten Generation ausgestattet, die Ästhetik und Funktion perfekt vereinen. Esstisch und Wohnzimmermöbel stammen von der renommierten Marke Kave Home, die dem Interieur eine Note mediterraner Eleganz und Komfort verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Momenten mit Meerblick einlädt.
Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und Erholung mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, Ankleidezimmer und Terrasse. Eine Garage mit direktem Zugang sorgt für Sicherheit und Komfort.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase des Luxus. Der landschaftlich gestaltete Garten von 271,25 m² harmoniert perfekt mit dem Meerblick, während der Infinity-Pool von 30,75 m² den Eindruck von Unendlichkeit vermittelt.
Auf der großen Terrasse vor dem Pool befindet sich hochwertiges Gartenmobiliar von Kave Home, das das Gesamtbild von Luxus und Stil abrundet und ideale Voraussetzungen für Entspannung und Geselligkeit im Freien schafft.
Unterhalb des Pools befindet sich ein zusätzlicher Bereich, der sich ideal für Grillabende, Familienfeiern oder einen Kinderspielplatz eignet.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze (P-1 und P-2) mit je 12 m². Die gesamte Nutzfläche des Grundstücks einschließlich Pool und Stellplätze beträgt 326,0 m².
Die Bauweise spiegelt höchste Standards wider: eine Stahlbetonkonstruktion für Stabilität und Langlebigkeit, Innenausstattung mit mehrschichtigem Eichenparkett, geeignet für Fußbodenheizung, sowie eine Treppe aus handbearbeitetem istrischem Weißstein für ein exklusives Finish.
Die Außenfenster sind SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazit mit dreifach verglasten Wärmeschutzscheiben. Elektrische Rollläden und Balkone aus Sicherheitsglas bieten Komfort und Sicherheit. Die Fassade ist im BAUMIT PRO ETICS System mit 10 cm Dämmung und Silikatputz in edlen Grau- und Weißtönen ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und alle Räume sind mit Multi-Split-Klimaanlagen ausgestattet. Das Gebäude besitzt ein A+ Energiezertifikat, das höchste Effizienz und langfristige Nachhaltigkeit garantiert.

Haus Süd Eins ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause an einer prestigeträchtigen Küstenlage suchen – sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als wertbeständige Investition.

Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns.

Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

Interne Nummer: 192

REC ID: 1149869

Kosrena Sunset - Casa Sud uno

CASA SUD UNO – RESIDENZA SU DUE LIVELLI CON PISCINA INFINITY E SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO

Nel cuore della pittoresca Kostrena, nel quartiere di Rožmanići, sorge Kostrena Sunset, un progetto residenziale esclusivo che unisce costruzione di alto livello, design sofisticato e armonia con la natura costiera. All'interno di questo complesso di lusso si trova Casa Sud Uno, un'elegante residenza su due livelli pensata per chi desidera unire lusso moderno, spaziosità e una spettacolare vista sul mare.
La zona giorno al piano inferiore è concepita come un ampio spazio aperto che collega perfettamente gli interni con l'esterno. Comprende ingresso, corridoio, guardaroba, studio o camera per gli ospiti, bagno, ripostiglio e un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina su misura completamente attrezzata.
La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, mentre il tavolo da pranzo e l'arredamento del soggiorno firmati Kave Home conferiscono all'ambiente un tocco di eleganza mediterranea e comfort contemporaneo. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta, perfetta per rilassarsi godendo del panorama e della brezza marina.
Il piano superiore offre una zona notte con tre camere spaziose, due bagni moderni, cabina armadio e terrazza. Il garage privato garantisce sicurezza e praticità.
L'area esterna è una vera oasi di lusso. Il giardino paesaggistico di 271,25 m² si fonde armoniosamente con la vista panoramica sul mare, mentre la piscina infinity di 30,75 m² crea un senso di continuità con l'orizzonte.
Sulla grande terrazza davanti alla piscina si trova arredamento da esterno di alta qualità firmato Kave Home, che completa l'atmosfera di lusso e offre il luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
Lo spazio sottostante la piscina è ideale per feste, barbecue o area giochi per bambini.
Due posti auto esterni (P-1 e P-2) di 12 m² ciascuno completano la proprietà, per una superficie esterna totale di 326,0 m².
La costruzione rispetta i più alti standard: struttura in cemento armato, parquet in rovere multistrato adatto al riscaldamento a pavimento e scale interne rivestite in pietra bianca d'Istria lavorata a mano.
Infissi esterni SCHUCO LIVING 82 AS in antracite con vetrocamera triplo, tapparelle elettriche e balconi in vetro temperato. Facciata BAUMIT PRO ETICS con isolamento da 10 cm e finitura in intonaco silicato nei toni eleganti del grigio e bianco.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzazione multi-split in tutte le stanze. Certificato energetico A+, sinonimo di efficienza, comfort e sostenibilità.

Casa Sud Uno rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in una residenza di prestigio a pochi passi dal mare, dove architettura, comfort e natura si fondono in perfetta armonia.

Per ulteriori informazioni e visite private, contattateci.

Maison – perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 192

REC ID: 1149869

Внутренний номер: 192

REC ID: 1149869