Poreč okolica, luksuzna kuća s pogledom na more

U mirnom selu okruženom vinogradima i maslinicima smjestila se moderna dvojna vila, idealna za one koji traže privatnost, udobnost i vrhunsku kvalitetu života. S privatnim bazenom, prostranim vrtom i vlastitim parkiralištem, ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza i prirodnog okruženja.

Vila se prostire na zemljištu od 624 m², dok njezina stambena površina iznosi 186,54 m², pažljivo osmišljena kako bi svaki prostor bio maksimalno iskorišten. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Dodatne prostorije uključuju spremište, tehničku sobu i utility sobu, dok su gostima na raspolaganju unutarnji i vanjski toalet. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s eksterijerom, naglašavajući dojam prostranosti.

Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i prekrasnim pogledom na okolicu. Glavna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu, dok dodatna terasa omogućuje još više prostora za opuštanje na otvorenom.

Eksterijer vile jednako je impresivan, s bazenom od 36 m² smještenim uz prostranu natkrivenu terasu od 43,51 m², idealnu za sunčanje i druženja. Uređeni vrt s automatskim navodnjavanjem osigurava zelenilo i svježinu tijekom cijele godine, a zahvaljujući povišenoj lokaciji, vila pruža potpuni mir i privatnost.

Visok standard gradnje i opreme osigurava maksimalnu udobnost – podno grijanje, klimatizacija, moderni sigurnosni sustav, vanjska rasvjeta, električna kapija na ulazu, aluminijska stolarija s električnim žaluzinama te vrhunski materijali poput keramičkih pločica i sanitarija Hans Grohe jamče kvalitetu i dugovječnost. Automatska rasvjeta, video nadzor i mogućnost instalacije pametnog kućnog sustava dodatno podižu razinu luksuza i sigurnosti.

Smještena na atraktivnoj lokaciji, vila nudi prekrasan pogled na more te neposrednu blizinu sadržaja poput biciklističkih staza, vinskih podruma i vrhunskih restorana. Bilo da tražite savršen dom, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za život u harmoniji s prirodom i modernim komforom.

Interni broj: 1151540 REC - ID03055

REC ID: 1151540

Poreč, luxury house with a sea view

In a peaceful village surrounded by vineyards and olive groves, this modern semi-detached villa is the perfect choice for those seeking privacy, comfort, and top-quality living. With a private pool, a spacious garden, and its own parking space, this property offers the ideal blend of luxury and natural surroundings.

The villa is situated on a 624 m² plot, with a living area of 186.54 m², thoughtfully designed to maximize space and functionality. The ground floor consists of a spacious living room connected to the dining area and a modern, fully equipped kitchen, creating a comfortable and practical space for everyday living. Additional rooms include a storage room, a technical room, and a utility room, while guests have access to both an indoor and an outdoor toilet. Large glass doors allow plenty of natural light to flow in, seamlessly connecting the interior with the outdoor spaces and enhancing the sense of openness.

The upper floor features three elegantly designed bedrooms, each with its own en-suite bathroom and breathtaking views of the surrounding landscape. The master bedroom has access to a covered terrace, while an additional open terrace provides even more space for outdoor relaxation.

The exterior of the villa is just as impressive, with a 36 m² swimming pool situated next to a spacious covered terrace of 43.51 m², perfect for sunbathing and social gatherings. The landscaped garden with an automatic irrigation system ensures year-round greenery and freshness, while the elevated location offers complete peace and privacy.

Built to the highest standards, the villa is equipped with underfloor heating, air conditioning, a modern security system, outdoor lighting, an electric entrance gate, aluminum joinery with electric shutters, and premium materials such as ceramic tiles and Hans Grohe sanitary ware. Automatic lighting, video surveillance, and the option to install a smart home system further enhance the level of luxury and security.

Located in an attractive area, the villa offers stunning sea views and close proximity to amenities such as cycling trails, wine cellars, and fine restaurants. Whether you are looking for a perfect home, a holiday retreat, or an investment for tourist rentals, this villa represents an outstanding opportunity to live in harmony with nature and modern comfort.

Intrnal number: ID03055

REC ID: 1151540

Poreč, luxuriöses Haus mit Meerblic

In einem ruhigen Dorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte – die perfekte Wahl für alle, die Privatsphäre, Komfort und höchste Wohnqualität suchen. Mit einem privaten Pool, einem großzügigen Garten und einem eigenen Parkplatz bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Luxus und Natur.

Die Villa befindet sich auf einem 624 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 186,54 m², die durchdacht gestaltet wurde, um maximalen Raum und Funktionalität zu gewährleisten. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden ist und so eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre schafft. Zusätzliche Räume umfassen einen Abstellraum, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum. Zudem stehen den Gästen sowohl ein Innen- als auch ein Außen-WC zur Verfügung. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden harmonisch den Innen- mit dem Außenbereich, wodurch ein Gefühl von Offenheit entsteht.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem herrlichen Blick auf die Umgebung. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, während eine zusätzliche offene Terrasse noch mehr Platz für Entspannung im Freien bietet.

Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend: Ein 36 m² großer Pool befindet sich neben einer großzügigen überdachten Terrasse von 43,51 m², ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Zusammenkünfte. Der gepflegte Garten mit automatischem Bewässerungssystem sorgt das ganze Jahr über für Grün und Frische, während die erhöhte Lage für Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein modernes Sicherheitssystem, Außenbeleuchtung, ein elektrisches Eingangstor, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige Materialien wie Keramikfliesen und Hans Grohe Sanitäreinrichtungen. Automatische Beleuchtung, Videoüberwachung und die Möglichkeit zur Installation eines Smart-Home-Systems erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und die Sicherheit.

In einer attraktiven Lage bietet die Villa einen atemberaubenden Meerblick sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Radwegen, Weinkellern und erstklassigen Restaurants. Ob als perfektes Zuhause, Ferienresidenz oder Investition für die touristische Vermietung – diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Luxus und Natur in perfekter Harmonie zu genießen.

Interne Nummer: ID03055

REC ID: 1151540

Numero interno: ID03055

REC ID: 1151540

Внутренний номер: ID03055

REC ID: 1151540