Dvoetažni apartmani u prvom redu do mora, blizu Biograda

Posredujemo u prodaji predivnih dvoetažnih apartmana na top lokaciji, u prvom redu do mora. Apartmani su smješteni u prizemlju i prvom katu manje zgrade s ukupno 4 apartmana, koja se nalazi u mirnom mjestu s predivnim plažama i svim sadržajima, svega par minuta vožnje od Biograda. Dvoetažni apartman S2 ima unutarnju površinu od 97 m2 te 25,71 m2 podne površine loggie, dok apartman S3 ima unutarnju površinu od 101 m2 te 22,42 m2 loggie. S uračunatim koeficijentima za loggie apartmani imaju površinu od 118 m2. Oba apartmana sastoje se na donjoj etaži od tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te velike terase. Na gornjoj etaži nalazi se dodatni WC te kuhinja otvorenog koncepta s blagovaonicom i velikim dnevnim dijelom koji ima izlaz na terasu s predivnim pogledom na more i otoke. Svakom apartmanu pripada i vanjsko parkirno mjesto uračunato u cijenu, dok se drugo parkirno mjesto može nadoplatiti. Apartmani se prodaju nenamješteni, a u ovoj fazi moguće je birati opremu, sanitarije i keramiku u stanu u dogovoru s investitorom. Apartmani će biti opremljeni multi-split sustavom i podnim grijanjem u kupaonicama, odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom, troslojnim IZO staklima… Investitor također nudi opciju profesionalnog turističkog najma, održavanja apartmana i marketinškog plasiranja. Budući da apartmane prodaje firma, nema poreza na promet nekretnina. Ova odlična lokacija u prvom redu do mora garantira pravi ljetni odmor uz obilje sadržaja, trgovina i restorana obližnjeg Biograda i Zadra. Očekivano useljenje je 12/2025. godine.

Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka.

Interni broj: 1154947 REC - 3161

REC ID: 1154947

Duplex apartments in the first row to the sea, near Biograd

We are mediating the sale of beautiful duplex apartments in a top location, in the first row to the sea. The apartments are placed on the ground floor and first floor of a small building with a total of 4 apartments, which is located in a quiet place with beautiful beaches and all amenities, just a few minutes' drive from Biograd. Duplex apartment S2 has an internal area of 97 m2 and 25.71 m2 of floor area of the loggia, while apartment S3 has an internal area of 101 m2 and 22.42 m2 of the loggia. With the coefficients for the loggias included, the apartments have an area of 118 m2. Both apartments consist of three spacious bedrooms, two bathrooms and a large terrace on the lower floor. On the upper floor there is an additional toilet and an open-concept kitchen with a dining room and a large living area that has access to a terrace with a beautiful view of the sea and islands. Each apartment also has an outdoor parking space included in the price, while a second parking space can be paid for. The apartments are sold unfurnished, and at this stage it is possible to choose the equipment, sanitary ware and ceramics in the apartment in agreement with the investor. The apartments will be equipped with a multi-split system and underfloor heating in the bathrooms, excellent sound and heat insulation, triple-layer insulated glass... The investor also offers the option of professional tourist rental, apartment maintenance and marketing. Since the apartments are sold by a company, there is no real estate transfer tax. This excellent location in the first row to the sea guarantees a real summer vacation with plenty of amenities, shops and restaurants in nearby Biograd and Zadar. The expected move-in is 12/2025.

Viewing this property is possible only with the signing of our standard agency agreement, which is the basis for further actions related to the sale of real estate, all in accordance with the Law on Data Protection and the Real Estate Brokerage Act.

Intrnal number: 3161

REC ID: 1154947

Maisonette-Apartments in der ersten Reihe zum Meer, in der Nähe von Biograd

Wir vermitteln beim Verkauf von wunderschönen zweistöckigen Apartments in Top-Lage, in der ersten Reihe zum Meer. Die Apartments befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit insgesamt 4 Apartments, das an einem ruhigen Ort mit wunderschönen Stränden und allen Annehmlichkeiten liegt, nur wenige Autominuten von Biograd entfernt. Das Maisonette-Apartment S2 verfügt über eine Innenfläche von 97 m² und eine 25,71 m² große Loggia-Grundfläche, während das Apartment S3 über eine Innenfläche von 101 m² und eine 22,42 m² große Loggia verfügt. Inklusive Koeffizienten für Loggien verfügen die Apartments über eine Fläche von 118 m². Beide Apartments bestehen aus drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen Terrasse im Untergeschoss. Im Obergeschoss gibt es eine zusätzliche Toilette und eine offene Küche mit Esszimmer und großem Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Zu jedem Apartment gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, ein zweiter Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Die Apartments werden unmöbliert verkauft und in dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Ausstattung, Sanitärobjekte und Keramik der Apartments in Absprache mit dem Investor auszuwählen. Ausgestattet werden die Apartments mit einer Multisplit-Anlage und Fußbodenheizung in den Bädern, hervorragender Schall- und Wärmedämmung, 3-fach Isolierglas... Zudem bietet der Investor die Möglichkeit einer professionellen touristischen Vermietung, Apartmentbetreuung und Vermarktung. Da der Verkauf das Apartments durch eine Firma erfolgt, fällt keine Grunderwerbsteuer an. Diese hervorragende Lage in der ersten Reihe zum Meer garantiert einen echten Sommerurlaub mit zahlreichen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants im nahe gelegenen Biograd und Zadar. Voraussichtlicher Einzugstermin ist 12/2025. Jahr.

Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieser Vereinbarung ist eine Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf, die auf dem Immobilienmaklergesetz und dem Datenschutzgesetz beruhen.

Interne Nummer: 3161

REC ID: 1154947

Numero interno: 3161

REC ID: 1154947

Внутренний номер: 3161

REC ID: 1154947