MODERNO UREĐENA KUĆA S BAZENOM I OKUĆNICOM

***SAMOSTOJEĆA KUĆA***DVIJE STAMBENE JEDINICE***BAZEN***

U ponudi imamo samostojeću kuću sa bazenom koja se nalazi na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji, udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra Matulja.
Kuća se sastoji od četiri etaže, odnosno suterena, prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja, ukupne površine 403 m2. U suterenu se nalazi velika garaža, pomoćna prostorija, vešeraj i kotlovnica. U prizemlju i prvom katu nalazi se dvoetažan stan sa stubištem koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinjom i blagovaonom s izlazom na balkon, kupaonom te dvije spavaće sobe sa kupaonama. Na pripadajućim terasama nalaze se roštilj, kamin, pečenjara i bazen površine 35 m2.
Na drugom katu nalazi se potkrovni stan od 80 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, te jednom zasebnom kupaonom i pripadajućim dvjema terasama. Pristup stanu je preko vanjskog stubišta.
Kuća je opremljena sa sedam klima uređaja, satelitskom antenom i portafonom.
Uz kuću je lijepo uređena i ograđena okućnica površine 870 m2 na kojoj se nalazi i parking. Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena. U potpunosti je adaptirana 2022. godine i veliku se pažnju posvetilo uređenju i detaljima (kamin, rasvjetna tijela, materijali i paleta boja, odabir visokokvalitetnih materijala (parket, pločice, namještaj, aparati). Kako se nalazi na mirnoj lokaciji idealna je za obiteljski život, ali kuća je prigodna i za investiciju odnosno turistički najam.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1155147 REC - 1237

REC ID: 1155147

MODERNLY DECORATED HOUSE WITH SWIMMING POOL AND GARDEN

***DETACHED HOUSE***TWO RESIDENTIAL UNITS***SWIMMING POOL***

We offer a detached house with a swimming pool located in a quiet and highly sought-after location, only a ten-minute drive from the center of Matulji.
The house consists of four floors, namely a basement, ground floor, first floor and high attic, with a total area of ​​403 m2. In the basement there is a large garage, utility room, laundry room and boiler room. On the ground floor and first floor there is a two-story apartment with a staircase consisting of a spacious living room with access to the terrace, kitchen and dining room with access to the balcony, bathroom and two bedrooms with bathrooms. On the terraces there are a barbecue, fireplace, barbecue area and a swimming pool of 35 m2.
On the second floor there is an 80 m2 attic apartment consisting of a living room, kitchen with dining area, two bedrooms with en-suite bathrooms, and one separate bathroom and two terraces. Access to the apartment is via an external staircase.
The house is equipped with seven air conditioners, a satellite dish and an intercom.
Next to the house is a beautifully decorated and fenced garden of 870 m2 with parking. The house is being sold fully furnished and decorated. It was completely renovated in 2022 and great attention was paid to the decoration and details (fireplace, lighting fixtures, materials and color palette, selection of high-quality materials (parquet, tiles, furniture, appliances). As it is located in a quiet location, it is ideal for family life, but the house is also suitable for investment or tourist rental.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1237

REC ID: 1155147

MODERN EINGERICHTETES HAUS MIT POOL UND GARTEN

***Freistehendes Haus***ZWEI WOHNEINHEITEN***POOL***

Wir bieten ein freistehendes Haus mit Swimmingpool in ruhiger und begehrter Lage, nur zehn Autominuten vom Zentrum von Matulje entfernt.
Das Haus besteht aus vier Etagen, also Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Hochdachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 403 m2. Im Keller gibt es eine große Garage, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Heizraum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit Treppe, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit Badezimmern. Auf den angrenzenden Terrassen gibt es einen Grill, eine Feuerstelle, einen Grill und einen Swimmingpool von 35 m2.
Im zweiten Stock befindet sich eine Dachgeschosswohnung von 80 m2, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem separaten Bad und zwei Terrassen besteht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe.
Das Haus ist mit sieben Klimaanlagen, einer Satellitenschüssel und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Neben dem Haus befindet sich ein wunderschön angelegter und umzäunter Garten mit einer Fläche von 525 m2, in dem sich auch ein Parkplatz befindet. Das Haus wird komplett möbliert und dekoriert verkauft. Es wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und dabei wurde viel Wert auf die Dekoration und Details gelegt (Kamin, Beleuchtungskörper, Materialien und Farbpalette, Auswahl hochwertiger Materialien (Parkett, Fliesen, Möbel, Geräte). Da es sich in einer ruhigen Lage befindet, ist es ideal für das Familienleben, aber das Haus eignet sich auch für Investitionen oder touristische Vermietung.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1237

REC ID: 1155147

CASA MODERNAMENTE ARREDATA CON PISCINA E GIARDINO

***CASA INDIPENDENTE***DUE UNITA' RESIDENZIALI***PISCINA***

Offriamo una casa indipendente con piscina situata in una posizione tranquilla e molto ambita, a soli dieci minuti di auto dal centro di Matulje.
La casa è composta da quattro piani, ovvero seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta alta, con una superficie totale di 403 m2. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, ripostiglio, lavanderia e locale caldaia. Al piano terra e primo si trova un appartamento su due livelli con scala composto da ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina e sala da pranzo con accesso al balcone, un bagno e due camere da letto con rispettivi bagni. Sulle terrazze adiacenti c'è un barbecue, un camino, un barbecue e una piscina di 35 m2.
Al secondo piano si trova un appartamento mansardato di 80 mq, composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto con proprio bagno, un bagno separato e due terrazze. L'accesso all'appartamento avviene tramite scala esterna.
La casa è dotata di sette condizionatori, parabola satellitare e citofono.
Accanto alla casa si trova un bellissimo cortile paesaggistico e recintato con una superficie di 870 m2, dove si trova anche un parcheggio. La casa viene venduta completamente arredata e decorata. È stata completamente rinnovata nel 2022 e grande attenzione è stata prestata alla decorazione e ai dettagli (camino, apparecchi di illuminazione, materiali e tavolozza dei colori, selezione di materiali di alta qualità (parquet, piastrelle, mobili, elettrodomestici). Poiché si trova in una posizione tranquilla, è ideale per la vita familiare, ma la casa è adatta anche per investimento o affitto turistico.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1237

REC ID: 1155147

СОВРЕМЕННО ОТДЕЛЕННЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И САДОМ

***ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ***ДВЕ ЖИЛЫЕ НОМЕРА***БАССЕЙН***

Предлагаем отдельно стоящий дом с бассейном, расположенный в тихом и востребованном месте, всего в десяти минутах езды от центра Матулье.
Дом состоит из четырех этажей, то есть подвала, первого этажа, второго этажа и высокого чердака, общей площадью 403 м2. В подвале большой гараж, подсобное помещение, прачечная и котельная. На первом и втором этаже расположены двухэтажные апартаменты с лестницей, состоящие из просторной гостиной с выходом на террасу, кухни и столовой с выходом на балкон, санузла и двух спален с санузлами. На прилегающих террасах есть барбекю, камин, гриль и бассейн 35 м2.
На втором этаже находится мансардная квартира площадью 80 м2, состоящая из гостиной, кухни со столовой, двух спален со своими ванными комнатами, одной отдельной ванной комнаты и двух террас. Доступ в квартиру осуществляется по внешней лестнице.
Дом оборудован семью кондиционерами, спутниковой антенной и домофоном.
Рядом с домом красивый благоустроенный и огороженный двор площадью 870 м2, где также имеется парковка. Дом продается полностью меблированным и декорированным. Он был полностью отремонтирован в 2022 году, большое внимание было уделено отделке и деталям (камин, осветительные приборы, материалы и цветовая палитра, выбор качественных материалов (паркет, плитка, мебель, бытовая техника). Поскольку он расположен в тихом месте, он идеально подходит для семейной жизни, но дом также подходит для инвестиций или туристической сдачи в аренду.

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1237

REC ID: 1155147