Istra, Umag, okolica - Dvosobni stan u prizemlju sa velikom okućnicom - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica!

Stan 2 – prizemlje


U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža te 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj luksuzan stan s velikim vrtom. Stan je smješten u prizemlju jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 6 stanova.

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 98.88 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 21.29 m2 sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine 94 m2. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade te 2 parkirna mjesta.

Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala - phoroterm ciglom debljine 25 cm i fasadom s termo izolacijom debljine 10 cm. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna stolarija antracit boje sa električnim roletama. Svaka prostorija unutar stan imati će multisplit sustav hlađenja u svakoj prostoriji zasebno, čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost, dok će toplina stana biti osigurana električnim podnim grijanjem.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1319

Interni broj: 1155396 REC - 1319

REC ID: 1155396

Istria, Umag, surroundings - Two-bedroom apartment on the ground floor with a large garden - NEW BUILDING

Istria, Umag, surroundings!

Apartment 2 – ground floor

In a quiet and beautiful settlement just 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-maintained beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia, this luxurious apartment with a large garden is for sale. The apartment is located on the ground floor of a unique building, attractive and modern architecture, with a total of 6 apartments.

The total net usable area of ​​the apartment is 98.88 m2. It consists of a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom, a guest toilet and a hallway. The living room leads to a large terrace of 21.29 m2 from which you can access a well-maintained garden of 94 m2. The apartment also includes a storage room in the basement of the building and 2 parking spaces.

The apartment is built of high-quality building materials - phoroterm bricks 25 cm thick and a facade with 10 cm thick thermal insulation. The exterior carpentry will be high-quality anthracite-colored carpentry with electric blinds. Each room inside the apartment will have a multisplit cooling system in each room separately, whose working properties ensure maximum comfort and economy, while the heat of the apartment will be provided by electric underfloor heating.

The price of the apartment includes VAT, and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move property without furniture.

The planned completion of the works is the fall of 2025.

This modernly designed building is located only 2,000 m from the center of Umag, near all essential facilities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, catering facilities, bakery, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those looking for a property near the sea and the city center, suitable both for living and for renting for tourist purposes in its full potential.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1319

Intrnal number: 1319

REC ID: 1155396

Istrien, Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten – NEUBAU

Istrien, Umag, Umgebung!

Wohnung 2 – Erdgeschoss


In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden sowie 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt, steht diese luxuriöse Wohnung mit großem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 6 Wohnungen.

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 98,88 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse von 21,29 m2, die Zugang zu einem angelegten Garten von 94 m2 bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und 2 Parkplätze.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – 25 cm dicke Phoroterm-Ziegel und eine Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung. Die Außenschreinereiarbeiten werden in hochwertiger anthrazitfarbener Ausführung mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Innerhalb der Wohnung wird jeder Raum separat über eine Multisplit-Kühlanlage verfügen, deren Betriebscharakteristik für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgt, während die Beheizung der Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt.

Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, d. h. eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Herbst 2025.

Dieses modern konzipierte Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (angelegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.


AGENTUR-ID-CODE: 1319

Interne Nummer: 1319

REC ID: 1155396

Istria, Umago, dintorni - Appartamento con due camere da letto al piano terra con ampio giardino - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago, dintorni!

Appartamento 2 – piano terra


In un tranquillo e grazioso villaggio, a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia, è in vendita questo lussuoso appartamento con ampio giardino. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio esclusivo, dall'architettura attraente e moderna, con un totale di 6 appartamenti.

La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 98,88 m2. È composto da un soggiorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un corridoio. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza di 21,29 m2, dalla quale si accede ad un giardino paesaggistico di 94 m2. L'appartamento comprende anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e 2 posti auto.

L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità: mattoni forotermo spessi 25 cm e una facciata con isolamento termico spesso 10 cm. Gli infissi esterni saranno di alta qualità color antracite, con persiane elettriche. Ogni stanza dell'appartamento sarà dotata di un sistema di raffreddamento multisplit separato in ogni stanza, le cui caratteristiche di funzionamento garantiranno il massimo comfort e risparmio, mentre il riscaldamento dell'appartamento sarà fornito dal riscaldamento elettrico a pavimento.

Il prezzo dell'appartamento include l'IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, ovvero completamente arredato e pronto per essere abitato, ma senza mobili.

Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025.

Questo edificio dal design moderno si trova a soli 2000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi importanti (spiagge convenzionate, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti, panetterie, negozi, ecc.) e, data la sua posizione favorevole, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro città, adatto sia per viverci che per affittarlo a fini turistici, sfruttandone appieno le potenzialità.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione di un contratto preliminare o di un accordo di compravendita.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1319

Numero interno: 1319

REC ID: 1155396

Внутренний номер: 1319

REC ID: 1155396