Poreč okolica, luksuzna vila s panoramskim pogledom

Na prekrasnoj lokaciji u srcu Istre, okružena netaknutom prirodom, smjestila se ova luksuzna vila neto površine 292 m². S prostranom parcelom od 1.408 m², vila nudi potpunu privatnost i udobnost, a istovremeno odiše sofisticiranim mediteranskim stilom.

Vila se prostire na dvije etaže, uz dodatni pomoćni objekt, promišljeno dizajniran kako bi zadovoljio i najzahtjevnije ukuse. Svaka prostorija u vili je funkcionalna i modernog dizajna, s posebnim naglaskom na detalje koji osiguravaju luksuzan i ugodan boravak.

Prizemlje:
Elegantan ulazni prostor koji vodi u prostrani hodnik
Gostinjski toalet
Vešeraj i tehnička soba
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu
Open-space kuhinja i blagovaonica, savršene za druženja i obiteljske trenutke
Prostrani dnevni boravak s galerijom, obiljem prirodnog svjetla i izlazom na sunčalište
Preljevni bazen s integriranim jacuzzijem za potpuni užitak
Ekskluzivni fire pit smješten između bazena i vile, idealan za večernja opuštanja
Kat:
Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu
Još jedna luksuzna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Pomoćni objekt:
Vanjska kuhinja s prostorom za druženje
Poseban sanitarni čvor
Karakteristike objekta:
Fasada debljine 10 cm za dodatnu izolaciju
Hansgrohe sanitarije u nijansi brušene bronze
Školjke, umivaonici i bidei u mat bijeloj izvedbi
Viessmann dizalica topline za visoku energetsku učinkovitost
Mitsubishi klime u prostorijama sa senzorom prisutnosti pokreta u sjajnoj crnoj izvedbi
Kamin u dnevnom boravku, idealan za zimske večeri
Aluminijska stolarija crne boje sa troslojnim staklom u kombinaciji s žaluzinama i roletama (ovisno o poziciji)
Osvijetljeni kameni stupovi koji naglašavaju vanjski ambijent
Infinity bazen s preljevom i integriranim jacuzzijem (opcija odabira keramike ili kulira u bazenu)
Dnevni boravak s galerijom, savršen za obiteljska okupljanja
Podno grijanje u cijeloj vili
Fire pit smješten između objekta i bazena
Troslojni parket od hrasta u stambenom dijelu, keramika vrhunske talijanske kvalitete u kupatilima i spremištima
Talijanska keramika vrhunske kvalitete
Privatan ograđeni parking
Kamere u visokoj rezoluciji za sigurnost
Alarmni sustav
Pomoćni objekt (ljetna kuhinja) s WC-om, spremištem, integriranim tušem i pripremom za klimu
Navodnjavanje za održavanje zelene površine
Priprema za solarne panele za dodatnu energetsku učinkovitost
Priprema za dizalicu topline za grijanje bazena
Priprema za depurator (omekšivač vode)
Za one koji žele dodatni dodir ekskluzivnosti, postoji mogućnost kompletne opreme kuće vrhunskim talijanskim namještajem preko renomiranog design studija. Ova nekretnina pruža iznimnu priliku za stvaranje prostora koji savršeno odgovara vašim željama i potrebama.

Ova vila predstavlja savršen spoj modernog luksuza i prirodnog okruženja, idealna za one koji traže svoj komadić raja u Istri.

Za više informacija i dogovor oko dodatnih mogućnosti prilagodbe vile vašim željama, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1157205 REC - ID03066

REC ID: 1157205

Poreč surroundings, luxury villa with panoramic view

In a beautiful location in the heart of Istria, surrounded by untouched nature, this luxurious villa with a net area of 292 m² is situated. With a spacious plot of 1,408 m², the villa offers complete privacy and comfort, while exuding sophisticated Mediterranean style.

The villa is spread across two floors, with an additional auxiliary building thoughtfully designed to meet the demands of the most discerning tastes. Every room in the villa is functional and designed with a modern touch, with a special emphasis on details ensuring a luxurious and comfortable stay.

Ground Floor:
Elegant entrance leading to a spacious hallway
Guest toilet
Laundry and technical room
Bedroom with an en-suite bathroom and direct access to the terrace
Open-space kitchen and dining room, perfect for gatherings and family moments
Spacious living room with a gallery, abundant natural light, and access to the sunbathing area
Overflow pool with an integrated jacuzzi for complete relaxation
Exclusive fire pit located between the pool and the villa, ideal for evening relaxation
First Floor:
Two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace
Another luxurious bedroom with its own bathroom
Auxiliary Building:
Outdoor kitchen with a space for socializing
Separate sanitary facilities
Property Features:
10 cm facade for added insulation
Hansgrohe sanitary fittings in brushed bronze
Toilets, sinks, and bidets in matte white finish
Viessmann heat pump for high energy efficiency
Mitsubishi air conditioning in rooms with motion sensors in glossy black finish
Fireplace in the living room, perfect for winter evenings
Black aluminum joinery with triple glazing combined with blinds and roller shutters (depending on position)
Illuminated stone columns highlighting the outdoor ambiance
Infinity pool with an overflow and integrated jacuzzi (option to choose ceramic or cultured stone for the pool)
Living room with a gallery, perfect for family gatherings
Underfloor heating throughout the villa
Fire pit located between the building and the pool
Three-layer oak parquet in the living area, high-quality Italian ceramic in bathrooms and storage areas
High-quality Italian ceramics
Private enclosed parking
High-resolution security cameras
Alarm system
Auxiliary building (summer kitchen) with a toilet, storage room, integrated shower, and preparation for air conditioning
Irrigation system for maintaining green areas
Preparation for solar panels for additional energy efficiency
Preparation for a heat pump for pool heating
Preparation for a water softener (depurator)
For those who desire an extra touch of exclusivity, the option to fully furnish the house with premium Italian furniture through a renowned design studio is available. This property provides an exceptional opportunity to create a space that perfectly suits your desires and needs.

This villa represents the perfect combination of modern luxury and natural surroundings, ideal for those looking for their piece of paradise in Istria.

For more information and to arrange further customization of the villa to your wishes, feel free to contact us.

Intrnal number: ID03066

REC ID: 1157205

UPoreč Umgebung, Luxusvilla mit Panoramablick

An einem wunderschönen Ort im Herzen Istriens, umgeben von unberührter Natur, befindet sich diese luxuriöse Villa mit einer Nettofläche von 292 m². Mit einem großzügigen Grundstück von 1.408 m² bietet die Villa völlige Privatsphäre und Komfort und verströmt dabei einen eleganten mediterranen Stil.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Nebengebäude, das durchdacht gestaltet ist, um auch die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen. Jeder Raum in der Villa ist funktional und modern gestaltet, wobei besonderer Wert auf Details gelegt wird, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt gewährleisten.

Erdgeschoss:
Eleganter Eingangsbereich, der in einen geräumigen Flur führt
Gästetoilette
Wäscheraum und Technikraum
Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse
Offene Küche und Essbereich, ideal für Treffen und Familienmomente
Geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, viel natürlichem Licht und Zugang zum Sonnendeck
Überlaufpool mit integriertem Jacuzzi für völlige Entspannung
Exklusiver Fire Pit, der zwischen dem Pool und der Villa liegt, ideal für abendliche Entspannung
Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse
Ein weiteres luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad
Nebengebäude:
Außenküche mit Platz zum Entspannen
Separate Sanitäranlagen
Eigenschaften der Immobilie:
10 cm Fassade für zusätzliche Isolierung
Hansgrohe Sanitäreinrichtungen in gebürstetem Bronze
Toiletten, Waschbecken und Bidets in mattem Weiß
Viessmann Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz
Mitsubishi Klimaanlagen in den Räumen mit Bewegungssensoren in glänzend schwarzer Ausführung
Kamin im Wohnzimmer, ideal für winterliche Abende
Schwarze Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung in Kombination mit Jalousien und Rollläden (je nach Position)
Beleuchtete Steinsäulen, die das Außengelände betonen
Infinity-Pool mit Überlauf und integriertem Jacuzzi (Option zur Auswahl von Keramik oder Kultursandstein im Pool)
Wohnzimmer mit Galerie, ideal für Familienzusammenkünfte
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fire Pit, der zwischen dem Gebäude und dem Pool liegt
Dreischicht-Eichenparkett im Wohnbereich, hochwertige italienische Keramik in den Badezimmern und Lagerräumen
Hochwertige italienische Keramik
Privater, eingezäunter Parkplatz
Sicherheitskameras in hoher Auflösung
Alarmsystem
Nebengebäude (Sommerküche) mit WC, Abstellraum, integriertem Duschbereich und Vorbereitung für Klimaanlage
Bewässerungssystem zur Pflege von Grünflächen
Vorbereitung für Solarpanele zur zusätzlichen Energieeffizienz
Vorbereitung für eine Wärmepumpe zum Beheizen des Pools
Vorbereitung für einen Wasserenthärter (Depurator)
Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Haus über ein renommiertes Designstudio mit hochwertiger italienischer Möbel zu möblieren. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Umgebung dar und ist ideal für diejenigen, die ihr Stück Paradies in Istrien suchen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Anpassungen der Villa nach Ihren Wünschen, kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: ID03066

REC ID: 1157205

Numero interno: ID03066

REC ID: 1157205

Внутренний номер: ID03066

REC ID: 1157205