Moderna villa sa grijanim bazenom

Smještena u mirnom susjedstvu u blizini šarmantnog Lovrana, ova moderna vila nudi prekrasan panoramski pogled na more i kvarnerske otoke, , dok je najbliža plaža udaljena na cca. 5 minuta vožnje.

Nalazi se na parceli od gotovo 700 m² i sastoji se od 376 m² kompletno uređenog interijera raspoređenog na dvije etaže.

Prizemlje vile nudi otvoreni prostor koji uključuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak koji dodatno naglašavaju velike staklene stijene.

Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu sa sunčalištem i grijanim bazenom od 39 m2, okruženu uređenim vrtom od 300 m2.

Gornji kat se sastoji od pet spavaćih soba, sve s vlastitim kupaonicama i praonice rublja. Sve spavaće sobe gledaju na more i svaka ima svoj izlaz na zajedničku terasu.

Dodatna prednost je velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more za nezaboravna druženja.

U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali, a cijela kuća ima podno grijanje na toplinsku pumpu te ventilokonvektore za klimatizaciju i ventilaciju. Ova nekretnina također posjeduje video nadzor, protuprovalni sustav i video portafon te dva garažna i jedno vanjsko parkirno mjesto ograđeno metalnom ogradom te visokom živicom za potpunu zaštitu od pogleda s ceste i susjeda.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

Interni broj: 1159192 REC - 2349

REC ID: 1159192

Villa Opatija - Centar, Opatija, 376m2

Located in a quiet neighborhood near the charming town of Lovran, this modern villa offers a beautiful panoramic view of the sea and the Kvarner islands, while the nearest beach is approx. 5 minutes drive away.

It is located on a plot of almost 700 m² and consists of 376 m² of fully furnished interior spread over two floors.

The ground floor of the villa offers an open space that includes a fully equipped kitchen, dining room and living room that are further highlighted by large glass walls.

The living room opens onto a spacious terrace with a sundeck and a 39 m2 heated swimming pool, surrounded by a landscaped garden of 300 m2.

The upper floor consists of five bedrooms, all with private bathrooms and a laundry room. All bedrooms overlook the sea and each has its own exit to a shared terrace.

An additional advantage is a large roof terrace with a beautiful view of the sea for unforgettable gatherings.

Top-quality materials were used in the construction and furnishing, and the entire house has underfloor heating with a heat pump and fan coils for air conditioning and ventilation. This property also has video surveillance, an anti-theft system and a video intercom, as well as two garages and one outdoor parking space surrounded by a metal fence and a high hedge for complete protection from views from the road and neighbors.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

Intrnal number: 2349

REC ID: 1159192

Villa Opatija - Centar, Opatija, 376m2

Diese moderne Villa liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe des charmanten Lovran und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Der nächste Strand ist ca. 5 Minuten Fahrt.

Es befindet sich auf einem Grundstück von fast 700 m² und verfügt über 376 m² voll möblierten Innenbereich, der sich auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss der Villa bietet einen offenen Raum mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, der durch große Glaswände noch zusätzlich betont wird.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit einer Liegewiese und einem 39 m² großen beheizten Swimmingpool, umgeben von einem 300 m² großen Landschaftsgarten.

Das Obergeschoss besteht aus fünf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und einer Waschküche. Alle Schlafzimmer bieten Meerblick und verfügen jeweils über einen eigenen Ausgang zu einer gemeinsamen Terrasse.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die große Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick für unvergessliche Zusammenkünfte.

Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien verwendet und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Gebläsekonvektoren zur Klimatisierung und Belüftung. Dieses Anwesen verfügt außerdem über eine Videoüberwachung, ein Einbruchschutzsystem und eine Video-Gegensprechanlage sowie zwei Garagen und einen Außenparkplatz, die von einem Metallzaun und einer hohen Hecke umgeben sind und so vollständigen Schutz vor Einblicken von der Straße und den Nachbarn bieten.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2349

REC ID: 1159192

Villa Opatija - Centar, Opatija, 376m2

Situata in un quartiere tranquillo vicino all'incantevole Laurana, questa moderna villa offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnero, mentre la spiaggia più vicina dista circa 100 metri. 5 minuti di auto.

Si trova su un terreno di quasi 700 m² ed è composto da 376 m² di interni completamente arredati distribuiti su due piani.

Il piano terra della villa è costituito da un open space che comprende una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un soggiorno, ulteriormente valorizzati da ampie vetrate.

Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza con zona solarium e piscina riscaldata di 39 m2, circondata da un giardino paesaggistico di 300 m2.

Il piano superiore è composto da cinque camere da letto, tutte con bagno privato e una lavanderia. Tutte le camere da letto si affacciano sul mare e ciascuna ha la propria uscita su una terrazza in comune.

Un ulteriore vantaggio è l'ampia terrazza sul tetto con una splendida vista sul mare, ideale per incontri indimenticabili.

Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali di prima qualità e l'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori per l'aria condizionata e la ventilazione. La proprietà è inoltre dotata di videosorveglianza, sistema antifurto e videocitofono, oltre a due garage e un posto auto esterno, circondati da una recinzione metallica e da un'alta siepe per una protezione completa dalla vista della strada e dei vicini.

Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l'acquirente è tenuto a pagare una commissione d'agenzia.

Numero interno: 2349

REC ID: 1159192

Внутренний номер: 2349

REC ID: 1159192