ISTRA, POREČ Top stan sa bazenom 800m od mora

Nudimo na prodaju moderan troetažni stan u izgradnji s privatnim bazenom i vrtom, smješten u jednom od najmirnijih dijelova Poreča, savršenom za udoban obiteljski život. Ovaj jedinstveni stan više nalikuje privatnoj kući nego klasičnom stanu, s obzirom na to da ima vlastiti ulaz, privatni bazen, vrt i prostire se na prizemlju, prvom i drugom katu.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljen samo 800 metara od mora i plaže, u vrlo popularnom dijelu grada koji je atraktivan i za lokalne stanovnike i za turiste, koji se svake godine redovito vraćaju i uživaju u ljepoti naselja i turističkim aktivnostima.

Smješten u novoj modernoj zgradi s ukupno 5 stambenih jedinica, stan nudi vrhunski dizajn i kvalitetnu gradnju, a zgrada je opremljena liftom.

Stan ima netto površinu od 105,73 m², dok brutto površina iznosi 141,38 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, ulaz, gostinjski WC, praonica rublja, spremište i stubište, a vanjski prostor uključuje bazen ( 24m2 ) i sunčalište te vrt od oko 40 m².

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i stubište, te natkrivena terasa od 7,05 m². Drugi kat sadrži jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu, hodnik, natkrivenu terasu od 9,40 m², na kojoj je moguće ugraditi jacuzzi, te nenatkrivenu terasu od 10,81 m².

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za 2025. godinu.

**Tehničke karakteristike:**
- Podno grijanje u cijelom stanu za maksimalnu udobnost
- Četiri klima uređaja (dnevni boravak i spavaće sobe) za idealnu temperaturu tijekom cijele godine
- Protuprovalna ulazna vrata za dodatnu sigurnost
- PVC stolarija s ugrađenim komarnicima
- Privatni bazen sa sunčalištem
- Privatni vrt od cca 40 m² – savršen prostor za opuštanje ili vrtlarenje
- Vlastito parkirno mjesto ispred zgrade

Ovaj stan je savršen odabir za sve koji traže luksuzan, miran i udoban život u blizini mora.

Interni broj: 1159746 REC - 4625

REC ID: 1159746

ISTRA, POREČ Top apartment with a pool, 800m from the sea

We offer for sale a modern three-story apartment under construction, featuring a private pool and garden, located in one of the quietest areas of Poreč, ideal for a comfortable family life. This unique apartment is more like a private house than a typical apartment, as it has its own entrance, private pool ( 24m2 ), garden, and consists of a ground floor, first floor, and second floor.

The apartment is situated in an excellent location, just 800 meters from the sea and beach, in a very popular area of the city that attracts both local residents and tourists who regularly return each year to enjoy the beauty of the neighborhood and various tourist activities.

It is located in a newly built modern building with a total of 5 residential units, offering top-notch design and quality construction, with an elevator in the building.

The apartment has a net area of 105.73 m², while the gross area is 141.38 m². The ground floor includes a spacious living room, kitchen, dining room, entrance, guest toilet, laundry room, storage room, and staircase, with an outdoor area featuring a pool, sunbathing area, and a garden of approximately 40 m².

On the first floor, there are two bedrooms, two bathrooms, a hallway, a staircase, and a covered terrace of 7.05 m². The second floor features one bedroom, one bathroom, a hallway, a covered terrace of 9.40 m², where a jacuzzi can be installed, and an uncovered terrace of 10.81 m².

The apartment comes with its own parking space in front of the building. The planned completion of the construction and move-in is scheduled for 2025.

**Technical specifications:**
- Underfloor heating throughout the apartment for maximum comfort
- Four air conditioning units (living room and bedrooms) for ideal temperature all year round
- Anti-burglary entrance door for added security
- PVC windows with built-in mosquito nets
- Private pool with sunbathing area
- Private garden of approximately 40 m² – a perfect place for relaxation or gardening
- Own parking space in front of the building

This apartment is the perfect choice for those seeking luxurious, peaceful, and comfortable living near the sea.

Intrnal number: 4625

REC ID: 1159746

ISTRA, POREČ Top-Wohnung mit Pool, 800 m vom Meer entfernt.

Wir bieten zum Verkauf eine moderne, dreigeschossige Wohnung im Bau, mit eigenem Pool (24 m²) und Garten, gelegen in einem der ruhigsten Viertel von Poreč, ideal für ein komfortables Familienleben. Diese einzigartige Wohnung hat mehr Merkmale eines privaten Hauses als einer normalen Wohnung, da sie über einen separaten Eingang, einen privaten Pool, einen Garten verfügt und sich über das Erdgeschoss, das erste und das zweite Obergeschoss erstreckt.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur 800 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, in einem sehr beliebten Stadtteil, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht, die jedes Jahr regelmäßig zurückkehren, um die Schönheit der Gegend und die touristischen Aktivitäten zu genießen.

Sie befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten, der hochwertiges Design und Bauweise bietet, mit einem Aufzug im Gebäude.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 105,73 m², während die Bruttowohnfläche 141,38 m² beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wäscheraum, ein Abstellraum und eine Treppe, sowie ein Außenbereich mit einem Pool, einer Liegezone und einem Garten von etwa 40 m².

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, eine Treppe und eine überdachte Terrasse von 7,05 m². Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine überdachte Terrasse von 9,40 m², auf der ein Jacuzzi installiert werden kann, und eine nicht überdachte Terrasse von 10,81 m².

Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin des Baus und der Umzug ist für 2025 geplant.

Technische Merkmale:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort
Vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern) für eine ideale Temperatur das ganze Jahr über
Einbruchhemmende Eingangstür für mehr Sicherheit
PVC-Fenster mit integrierten Fliegengittern
Privater Pool mit Liegebereich
Privater Garten von etwa 40 m² – der perfekte Ort zum Entspannen oder für Gartenarbeit
Privater Parkplatz vor dem Gebäude
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses, ruhiges und komfortables Leben in der Nähe des Meeres suchen.

Interne Nummer: 4625

REC ID: 1159746

ISTRA, POREČ Appartamento top con piscina, a 800 m dal mare.

Offriamo in vendita un moderno appartamento su tre piani in costruzione, con piscina privata ( 24m2 ) e giardino, situato in una delle zone più tranquille di Poreč, ideale per una vita familiare confortevole. Questo appartamento unico ha più caratteristiche di una casa privata che di un normale appartamento, in quanto dispone di ingresso indipendente, piscina privata, giardino e si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano.

L'appartamento si trova in una posizione eccellente, a soli 800 metri dal mare e dalla spiaggia, in una zona molto popolare della città che attrae sia i residenti locali che i turisti che ogni anno vi ritornano regolarmente per godersi la bellezza del quartiere e le attività turistiche.

È situato in una nuova costruzione moderna con un totale di 5 unità abitative, offrendo un design di alta qualità e costruzione, con ascensore nel palazzo.

L'appartamento ha una superficie netta di 105,73 m², mentre la superficie lorda è di 141,38 m². Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, ingresso, bagno per gli ospiti, lavanderia, ripostiglio e scala, con uno spazio esterno che comprende la piscina, l'area prendisole e un giardino di circa 40 m².

Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni, un corridoio, la scala e una terrazza coperta di 7,05 m². Al secondo piano ci sono una camera da letto, un bagno, un corridoio, una terrazza coperta di 9,40 m², dove è possibile installare un jacuzzi, e una terrazza non coperta di 10,81 m².

L'appartamento dispone di un posto auto privato davanti all'edificio. Il completamento previsto della costruzione e il trasloco sono programmati per il 2025.

**Caratteristiche tecniche:**
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento per il massimo comfort
- Quattro condizionatori (soggiorno e camere da letto) per una temperatura ideale durante tutto l'anno
- Porta d'ingresso anti-effrazione per una maggiore sicurezza
- Infissi in PVC con zanzariere incorporate
- Piscina privata con area prendisole
- Giardino privato di circa 40 m² – il luogo perfetto per il relax o per il giardinaggio
- Posto auto privato davanti all'edificio

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una vita lussuosa, tranquilla e confortevole vicino al mare.

Numero interno: 4625

REC ID: 1159746

ИСТРА, ПОРЕЧ Апартаменты с бассейном, 800 м от моря

Мы предлагаем на продажу современную трехуровневую квартиру, строящуюся с частным бассейном (24 м²) и садом, расположенную в одном из самых тихих районов Пореча, идеально подходящем для комфортной семейной жизни. Эта уникальная квартира имеет больше черт частного дома, чем обычной квартиры, так как она оснащена отдельным входом, частным бассейном, садом и расположена на первом, втором и третьем этажах.

Квартира находится в отличном расположении, всего в 800 метрах от моря и пляжа, в очень популярном районе города, который привлекает как местных жителей, так и туристов, которые регулярно возвращаются сюда каждый год, чтобы насладиться красотой района и туристическими активностями.

Она расположена в новом современном здании с 5 жилыми единицами, предлагающим качественный дизайн и строительство, с лифтом в здании.

Квартира имеет чистую площадь 105,73 м², а общую площадь — 141,38 м². На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, столовая, прихожая, гостевой туалет, прачечная, кладовая и лестница, а также внешняя зона, включающая бассейн, зону для загара и сад площадью около 40 м².

На втором этаже находятся две спальни, два санузла, коридор, лестница и крытая терраса площадью 7,05 м². На третьем этаже расположена спальня, ванная комната, коридор, крытая терраса площадью 9,40 м², где можно установить джакузи, и открытая терраса площадью 10,81 м².

Квартира имеет личное парковочное место перед зданием. Ожидаемое завершение строительства и переезд запланированы на 2025 год.

Технические характеристики:

Полы с подогревом по всей квартире для максимального комфорта
Четыре кондиционера (в гостиной и спальнях) для идеальной температуры круглый год
Входная дверь с защитой от взлома для дополнительной безопасности
Окна ПВХ с встроенными москитными сетками
Частный бассейн с зоной для загара
Частный сад площадью около 40 м² — идеальное место для отдыха или садоводства
Личное парковочное место перед зданием
Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ищет роскошную, тихую и комфортную жизнь рядом с морем.

Внутренний номер: 4625

REC ID: 1159746