Otok Krk, Dobrinj-renovirana kamena kuća 105m2 s bazenom

Općina Dobrinj smještena je na sjeveroistočnom dijelu otoka Krka i jedna je od najstarijih otočnih općina s bogatom poviješću i kulturnom baštinom. Središte općine, istoimeno naselje Dobrinj, slikovito je mjesto smješteno na brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Općina obuhvaća više naselja, od kojih su neka smještena uz more, poput Šila i Čižića, dok su druga u unutrašnjosti otoka, okružena netaknutom prirodom.

Kaiser Immobilien predstavlja šarmantnu kamenu kuću površine 105 m², smještenu na parceli od 425 m², s bazenom i uređenim dvorištem. Ova predivna nekretnina nalazi se na iznimno mirnoj lokaciji, u slijepoj ulici uz šumu, pružajući savršeni sklad privatnosti i prirodnog okruženja.
Kuća je koncipirana na dvije etaže, povezane unutarnjim stubištem, pri čemu prizemlje čini srce doma. Ulaz vodi u prostrani dnevni boravak, koji je skladno povezan s blagovaonicom, dok se moderna kuhinja nalazi u zasebnom, ali funkcionalno povezanim prostoru. Kuhinja je potpuno opremljena novim hladnjakom marke Candy, pećnicom i štednjakom Bosch te perilicom suđa, pružajući sve potrebne uvjete za kulinarski doživljaj. Na ovoj etaži nalazi se i prva kupaonica, opremljena tušem i WC-om, vlastitim bojlerom marke Končar te perilicom rublja marke Siemens.
Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe i velika kupaonica površine 7 m². Kupaonica je opremljena kadom i WC-om, vlastitim bojlerom kapaciteta 80 litara marke Ariston, a posebnu ugodu pruža podno grijanje. Dodatna prednost ove etaže je izlaz na prostranu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u tišini prirode. Spavaće sobe su prostrane i svijetle, pri čemu jedna gleda na dvorište i parkiralište, dok druga ima izlaz na terasu s pogledom na prirodu i bazen.
Blagovaonica u prizemlju vodi na natkrivenu terasu površine 10 m², s koje se pruža direktan pristup bazenu dimenzija 8 x 4 metra i dubine 1,50 metara, opremljenom protustrujnim sustavom za plivanje. Cjelokupni vrt opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja, osiguravajući uvijek uredan i njegovan eksterijer. Ispred kuće nalazi se parkiralište za dva automobila, dok natkriveni prostor omogućava smještaj motocikala, bicikala ili čak postavljanje stola i stolica za uživanje u hladu.
Ova kuća nosi status kulturnog dobra te je 2009. godine u potpunosti renovirana, uz nadogradnju u tradicionalnom kamenom stilu, prema pravilima Uprave za zaštitu kulturne baštine. Zidovi debljine 40 do 60 centimetara pružaju izolaciju, dok je na dijelu kuće postavljena fasada. Krov je izveden s betonskom pločom i nalazi se u izvrsnom stanju. Grijanje u kući osigurano je peći na drva u prizemlju i na katu te hlađenje klima uređajima u spavaćem sobama. Kuća trenutno koristi septičku jamu dimenzija 3 x 4 metra, koja do sada nije zahtijevala pražnjenje. Osim toga, nekretnina se može spojiti na brzu optičku internetsku mrežu, što omogućava nesmetan rad i komunikaciju.
Ova šarmantna kamena kuća savršena je za sve one koji traže miran obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam s obzirom da je kuća već kategorizirana i već se iznajmljuje. Kombinacija tradicionalne arhitekture, modernih pogodnosti i iznimne lokacije čini je pravom rijetkošću na tržištu.

Blizina sadržaja:
Malinska: 3 km
Trgovina: 150 m
Restoran: 1,4 km
Plaža: 4 km
Igralište: 100 m
Vidikovac: 600 m
staza za bicikliste: 150 m
Krk: 14km
Zračna luka: 16 km

Dobrinj- Ljubljana: 150 km
Dobrinj- Budapest: 500 km
Dobrinj- München: 550 km
Dobrinj- Wien: 520 km
Dobrinj- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-082

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1159752 REC - 127-82

REC ID: 1159752

Island of Krk, Dobrinj - renovated stone house 105m2 with swimming pool

The municipality of Dobrinj is located in the northeastern part of the island of Krk and is one of the oldest island municipalities with a rich history and cultural heritage. The center of the municipality, the settlement of the same name, Dobrinj, is a picturesque place located on a hill with a beautiful view of the surrounding landscape. The municipality includes several settlements, some of which are located by the sea, such as Šilo and Čižići, while others are in the interior of the island, surrounded by untouched nature. Kaiser Immobilien presents a charming stone house of 105 m², located on a plot of 425 m², with a swimming pool and a landscaped courtyard. This beautiful property is located in an exceptionally quiet location, in a dead end street next to the forest, providing a perfect harmony of privacy and natural surroundings. The house is designed on two floors, connected by an internal staircase, with the ground floor forming the heart of the home. The entrance leads to a spacious living room, which is harmoniously connected to the dining room, while the modern kitchen is located in a separate, but functionally connected space. The kitchen is fully equipped with a new Candy refrigerator, Bosch oven and stove, and a dishwasher, providing all the necessary conditions for a culinary experience. The first bathroom is also located on this floor, equipped with a shower and toilet, its own Končar water heater, and a Siemens washing machine. An internal staircase leads to the first floor, where there are two spacious bedrooms and a large bathroom measuring 7 m². The bathroom is equipped with a bathtub and toilet, its own Ariston water heater with a capacity of 80 liters, and underfloor heating provides a special comfort. An additional advantage of this floor is the access to a spacious terrace, ideal for relaxing and enjoying the silence of nature. The bedrooms are spacious and bright, with one overlooking the courtyard and parking lot, while the other has access to a terrace overlooking nature and the pool. The dining room on the ground floor leads to a covered terrace measuring 10 m², from which there is direct access to the 8 x 4 meter pool, equipped with a counter-current swimming system. The entire garden is equipped with an automatic irrigation system, ensuring an always neat and well-groomed exterior. In front of the house there is a parking lot for two cars, while the covered area allows for the accommodation of motorcycles, bicycles or even a table and chairs for enjoying the shade. This house has the status of a cultural asset and was completely renovated in 2009, with an extension in the traditional stone style, according to the rules of the Directorate for the Protection of Cultural Heritage. The 40 to 60 centimeter thick walls provide excellent insulation, while a facade is installed on part of the house. The roof is made of concrete slabs and is in excellent condition. The house is heated by a wood-burning stove on the ground floor and on the first floor. The house currently uses a septic tank measuring 3 x 4 meters, which has not required emptying so far. In addition, the property can be connected to a fast optical internet network, which allows for smooth work and communication. This charming stone house is perfect for those looking for a quiet family home, a holiday home or an investment in a tourist rental, as the house is already categorized and is already being rented out. The combination of traditional architecture, modern amenities and an exceptional location makes it a real rarity on the market. Proximity to amenities: Malinska: 3 km Shop: 150 m Restaurant: 1.4 km Beach: 4 km Playground: 100 m Viewpoint: 600 m Cycling path: 150 m Krk: 14 km Airport: 16 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Munich: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-082 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-82

REC ID: 1159752

Insel Krk, Dobrinj – renoviertes Steinhaus 105m2 mit Swimmingpool

Die Gemeinde Dobrinj liegt im nordöstlichen Teil der Insel Krk und ist eine der ältesten Inselgemeinden mit einer reichen Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe. Das Zentrum der Gemeinde, die gleichnamige Siedlung Dobrinj, ist ein malerischer Ort auf einem Hügel mit wunderschöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zur Gemeinde gehören mehrere Siedlungen, von denen einige am Meer liegen, wie etwa Šilo und Čižići, während andere im Inneren der Insel, umgeben von unberührter Natur, liegen. Kaiser Immobilien präsentiert ein charmantes Steinhaus mit 105 m², gelegen auf einem 425 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool und begrüntem Innenhof. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage in einer Sackgasse am Waldrand und bietet die perfekte Harmonie aus Privatsphäre und natürlicher Umgebung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, wobei das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses bildet. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer verbunden ist, während sich die moderne Küche in einem separaten, aber funktional verbundenen Raum befindet. Die Küche ist mit einem neuen Candy-Kühlschrank, einem Backofen und Herd von Bosch sowie einer Spülmaschine voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Voraussetzungen für ein kulinarisches Erlebnis. Auf dieser Etage befindet sich auch das erste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette, einem eigenen Končar-Warmwasserbereiter und einer Siemens-Waschmaschine. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit 7 m² befinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, verfügt über einen eigenen 80-Liter-Ariston-Warmwasserbereiter und eine Fußbodenheizung sorgt für besonderen Komfort. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Stille der Natur ist. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell. Eines bietet Blick auf den Innenhof und den Parkplatz, während das andere Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Natur und den Pool hat. Vom Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10 m², die einen direkten Zugang zum 8 x 4 Meter großen und 1,50 Meter tiefen Swimmingpool bietet, der mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Der gesamte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das stets für ein gepflegtes Äußeres sorgt. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Autos, während der überdachte Bereich die Unterbringung von Motorrädern, Fahrrädern oder sogar eines Tisches und Stühlen zum Genießen des Schattens ermöglicht. Dieses Haus hat den Status eines Kulturgutes und wurde im Jahr 2009 vollständig renoviert und gemäß den Vorschriften der Direktion für den Schutz des kulturellen Erbes im traditionellen Steinstil erweitert. Die 40 bis 60 Zentimeter dicken Wände sorgen für eine hervorragende Isolierung, an einem Teil des Hauses ist eine Fassade angebracht. Das Dach besteht aus Betonplatten und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Holzöfen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Haus verfügt derzeit über eine 3 x 4 Meter große Klärgrube, die bisher nicht geleert werden musste. Darüber hinaus kann die Immobilie an ein schnelles optisches Internetnetzwerk angeschlossen werden, was unterbrechungsfreies Arbeiten und Kommunizieren ermöglicht. Dieses charmante Steinhaus ist perfekt für alle, die ein ruhiges Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen, da das Haus bereits kategorisiert ist und bereits vermietet wird. Die Kombination aus traditioneller Architektur, modernen Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Lage macht es zu einer echten Rarität auf dem Markt. Nähe zu Annehmlichkeiten: Malinska: 3 km Geschäft: 150 m Restaurant: 1,4 km Strand: 4 km Spielplatz: 100 m Aussichtspunkt: 600 m Radweg: 150 m Krk: 14 km Flughafen: 16 km Dobrinj- Ljubljana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- München: 550 km Dobrinj- Wien: 520 km Dobrinj- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-082 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-82

REC ID: 1159752

Isola di Krk, Dobrinj - casa in pietra ristrutturata 105m2 con piscina

Il comune di Dobrinj si trova nella parte nord-orientale dell'isola di Krk ed è uno dei comuni insulari più antichi, ricco di storia e patrimonio culturale. Il centro del comune, l'omonimo insediamento Dobrinj, è un luogo pittoresco situato su una collina con una splendida vista sul paesaggio circostante. Il comune comprende diversi insediamenti, alcuni dei quali si trovano in riva al mare, come Šilo e Čižići, mentre altri si trovano nell'entroterra dell'isola, circondati da una natura incontaminata. Kaiser Immobilien presenta una graziosa casa in pietra di 105 m², situata su un terreno di 425 m², con piscina e giardino paesaggistico. Questa splendida proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, in una strada chiusa vicino alla foresta, offrendo la perfetta armonia tra privacy e ambiente naturale. La casa è progettata su due piani, collegati da una scala interna, mentre il piano terra costituisce il cuore della casa. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, armoniosamente collegato alla sala da pranzo, mentre la moderna cucina si trova in uno spazio separato, ma funzionalmente collegato. La cucina è completamente attrezzata con un nuovo frigorifero Candy, forno e piano cottura Bosch e lavastoviglie, offrendo tutte le condizioni necessarie per un'esperienza culinaria. Su questo piano si trova anche il primo bagno, dotato di doccia e WC, di uno scaldabagno Končar e di una lavatrice Siemens. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto e un grande bagno di 7 m². Il bagno è dotato di vasca da bagno e WC, di uno scaldabagno Ariston da 80 litri e di riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort particolare. Un ulteriore vantaggio di questo piano è l'accesso ad un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi il silenzio della natura. Le camere sono spaziose e luminose: una si affaccia sul cortile e sul parcheggio, mentre l'altra ha accesso a una terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. Dalla sala da pranzo al piano terra si accede ad una terrazza coperta di 10 m², dalla quale si accede direttamente alla piscina di 8 x 4 metri e profonda 1,50 metri, dotata di sistema di nuoto controcorrente. L'intero giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatico, garantendo un ambiente esterno sempre pulito e curato. Davanti alla casa c'è un parcheggio per due auto, mentre la zona coperta consente di riporre moto, biciclette o anche di avere un tavolo e delle sedie per godersi l'ombra. Questa casa ha lo status di bene culturale ed è stata completamente ristrutturata nel 2009, con un ampliamento nello stile tradizionale in pietra, secondo le norme della Direzione per la tutela del patrimonio culturale. Le pareti spesse da 40 a 60 centimetri garantiscono un ottimo isolamento, mentre su una parte della casa è installata una facciata. Il tetto è realizzato in lastre di cemento ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento della casa è garantito da stufe a legna al piano terra e al piano superiore. Attualmente la casa è dotata di una fossa settica di 3 x 4 metri, che finora non ha avuto bisogno di essere svuotata. Inoltre, l'immobile può essere connesso a una rete internet ottica veloce, che consente di lavorare e comunicare senza interruzioni. Questa graziosa casa in pietra è perfetta per chi cerca una tranquilla casa di famiglia, una casa per le vacanze o un investimento in affitti turistici, poiché la casa è già classificata e viene già affittata. La combinazione di architettura tradizionale, comfort moderni e posizione eccezionale lo rende una vera rarità sul mercato. Vicinanza ai servizi: Malinska: 3 km Negozio: 150 m Ristorante: 1,4 km Spiaggia: 4 km Parco giochi: 100 m Punto panoramico: 600 m Pista ciclabile: 150 m Krk: 14 km Aeroporto: 16 km Dobrinj- Lubiana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Monaco di Baviera: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-082 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-82

REC ID: 1159752

Остров Крк, Добринь - отремонтированный каменный дом 105 м2 с бассейном

Муниципалитет Добринь расположен в северо-восточной части острова Крк и является одним из старейших островных муниципалитетов с богатой историей и культурным наследием. Центр муниципалитета, одноименный поселок Добринь, представляет собой живописное место, расположенное на холме, откуда открывается прекрасный вид на окружающий ландшафт. В состав муниципалитета входит несколько населенных пунктов, некоторые из которых расположены у моря, например, Шило и Чижичи, а другие находятся в глубине острова, в окружении нетронутой природы. Kaiser Immobilien представляет очаровательный каменный дом площадью 105 м², расположенный на участке площадью 425 м², с бассейном и благоустроенным внутренним двором. Эта прекрасная недвижимость расположена в исключительно тихом месте, в тупике рядом с лесом, что обеспечивает идеальную гармонию уединения и естественной среды. Дом спроектирован в два этажа, соединенных внутренней лестницей, при этом первый этаж является сердцем дома. Вход ведет в просторную гостиную, которая гармонично соединена со столовой, а современная кухня расположена в отдельном, но функционально связанном пространстве. Кухня полностью оборудована новым холодильником Candy, духовкой и плитой Bosch, а также посудомоечной машиной, что обеспечивает все необходимые условия для кулинарного опыта. На этом же этаже находится первая ванная комната, оборудованная душем и туалетом, собственным водонагревателем Končar и стиральной машиной Siemens. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни и большая ванная комната площадью 7 м². Ванная комната оборудована ванной и туалетом, собственным водонагревателем Ariston объемом 80 литров, а теплый пол обеспечивает особый комфорт. Дополнительным преимуществом этого этажа является выход на просторную террасу, идеально подходящую для отдыха и наслаждения тишиной природы. Спальни просторные и светлые, одна из них выходит окнами во двор и на парковку, а другая имеет выход на террасу с видом на природу и бассейн. Из столовой на первом этаже можно выйти на крытую террасу площадью 10 м², откуда можно напрямую выйти к бассейну размером 8 x 4 метра и глубиной 1,50 метра, оборудованному системой противотока. Весь сад оборудован автоматической системой полива, что обеспечивает постоянный аккуратный и ухоженный внешний вид. Перед домом имеется парковка на две машины, а крытая территория позволяет хранить мотоциклы, велосипеды или даже поставить стол и стулья, чтобы насладиться тенью. Этот дом имеет статус культурного наследия и был полностью отреставрирован в 2009 году с пристройкой в традиционном каменном стиле в соответствии с правилами Управления по охране культурного наследия. Стены толщиной от 40 до 60 сантиметров обеспечивают отличную теплоизоляцию, а на части дома установлен фасад. Крыша выполнена из бетонных плит и находится в отличном состоянии. Отопление в доме осуществляется дровяными печами на первом этаже и на втором. В настоящее время в доме используется септик размером 3 х 4 метра, который до сих пор не требовал опорожнения. Кроме того, объект может быть подключен к скоростной оптической сети Интернет, что обеспечивает бесперебойную работу и общение. Этот очаровательный каменный дом идеально подойдет тем, кто ищет тихий семейный дом, дом для отдыха или инвестицию в туристическую аренду, поскольку дом уже категоризирован и уже сдается в аренду. Сочетание традиционной архитектуры, современных удобств и исключительного местоположения делает его настоящей редкостью на рынке. Близость к удобствам: Малинска: 3 км Магазин: 150 м Ресторан: 1,4 км Пляж: 4 км Детская площадка: 100 м Смотровая площадка: 600 м Велосипедная дорожка: 150 м Крк: 14 км Аэропорт: 16 км Добринь-Любляна: 150 км Добринь-Будапешт: 500 км Добринь-Мюнхен: 550 км Добринь-Вена: 520 км Добринь-Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-082 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-82

REC ID: 1159752