Istra, Pula, prodaja stana sa garsonjerom za iznajmljivanje.

Na prodaju nudimo suncem osvijetljeni, djelomično renoviran stan, površine 152,92 m2 u obiteljskoj kući, vlasništvo 34/100 odnosno cijeli jedan od dva moguća kata.
Na gornjem odnosno drugom katu smještena su tri stana na istom rasporedu nosećih zidova. Gradska kanalizacija, vlasništvo 1/1 bez tereta, sa uporabnom dozvolom i energetskim certifikatom u izradi. Plin sa mogučnošću dovoda pripajanja na gradsku mrežu koja prolazi uz kuću. Na ulazu u Vašem posjedu 1. kata je terasa od 50 m2 koja je jednim dijelom natkrivena te se koristi kao proširenje ostave, koja se može prenamjeniti u još jedan stan. Dakle prodaje se stan koji ima odvojen ulaz u apartman registriran za 4 osobe, u potpunosti spreman za najam, sa kategorizacijom 3 zvjezdice za koji je ugrađeno odvojeno brojilo za potrošnju struje i vode. Površina apartmana zauzima 50 m2, a sastoji se od hodnika, kupatila sa perilicom rublja te walk in tuš kabinom, spavaće sobe sa bračnim krevetom te dnevnog boravka sa trosjedom na razvlačenje, kuhinje sa kuhinjskim elementima sa frižiderom i 6 korpusa, te blagovaone gdje se stol može proširiti. Za regulaciju temperature po Vašim potrebama koristi se klima uređaj Midea Mission A++ 3.8/3.4
Ostatak penthouse stana od 100 m2 sastoji se od hodnika iz kojeg vrata vode do svih dostupnih prostorija: kuhinja, blagovaona i dnevni boravak spojeni su u jednu cjelinu. Dnevnog boravaka sa regalom sa televizijom gdje možete postaviti svoje najdraže knjige i slike, te je u drugom dijelu dnevnog boravka smješten kamin na drva marke Franklin snage 13 KW, zadužen za toplinu Vašeg budućeg doma (postizanje ugodne temperature u roku od 30 minuta) koji uz pozadinu obloženu kamenom dočarava ugođaj plamena i pucketanja vatre kroz veliko staklo. Dimnjak je u vlasništvu samo Vašeg stana. Kuhinje sa 7 korpusa, velikim frižiderom 2m i perilicom posuđa. Blagovaona je odvojena šankom koji se može zamijeniti kuhinjskim otokom. Opremljena je stolom na razvlačenje kupljenim 02/2024 za 10 osoba komotno. U blagovanu tako da obuhvaća cijeli prostor (dakle kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak i spavaću sobu) je postavljen klima uređaj marke Bergen A++ 3.2/2.8 kupljen i ugrađen 08/23. te će biti zadužen za postavljanje optimalne temperature po Vašoj potrebi. Spavaća soba je opremljena ormarima po mjeri, bračnim krevetom te pisačim stolom i televizorom 42". Ostava je praktično opremljena sa stalažama krojenim po mjeri do plafona i škrinjom od 500L. te je odrađena priprema (priključak za vodu i 2 utikača za struju) da se može prenamjeniti u vešeraj, te je proveden bužir do antene, tako da se može prenamjeniti u spavaću sobu. U prostrano kupatilo/wc površine 20 m2 ugrađena je nova kada za kupanje, a sadrži i sušilicu za rublje, te postoji priprema za bide.
Stanu od 100 m2 je odrađena priprema za prenamjenu u 2 stana (u spavaću sobu kroz estrih u pripremi je novo provedena cijev dovoda vode, za buduće kupatilo sa wc-om kao i kanalizacijska cijev za wc školjku) tako da se kao i na gornjoj etaži može pregraditi zid od spavaće sobe i u njoj izvesti navedeno. Na gornjem odnosno 2. katu su smještena 3 stana na istom rasporedu nosećih zidova. Sva unutarnja vrata su od punog, na novo lakiranog drva, dok je vanjska stolarija aluminijska sa staklima punjenim plinom radi bolje toplinske izolacije. Stan je smješten na 1. katu, odnosno sendviču što Vam štedi i na grijanju i na hlađenju ( nema hladoće od poda, i nema pretjeranog zagrijavanja od krova). Prikupljjena je dokumentacija za postavljanje solarnih panela na krov, te postoji reklama na fasadi kuće na frekventnoj lokaciji 4x3 m od sadašnje Chemotehna, koja se može ubuduće iznajmljivati. Na ulazu u prizemlju provedena je utičnica za usisavač i vodovodna cijev sa špinom, i priključom za cijev za pranje auta i zalijevanje vrta ispred kuće. U podrumu kuće u Vašem budućem vlasnišvu biti će podrum koji dijele stanari od 20 m2. Parkirno mjesto osigurano ispred kuće za dva automobila. Udaljenost od škole, vrtića, pošte, autobosnog kolodvora, trgovačkih centara i centra grada je na nekoliko minuta pješice.

Interni broj: 1160810 REC - S27

REC ID: 1160810

Istria, Pula, sale of an apartment with a studio for rent.

For sale, we offer a sunlit, partially renovated apartment with an area of 152.92 m2 in a family house, ownership 34/100, or the entire 1st of 2 possible floors.
On the upper or second floor, there are 3 apartments with the same layout of load-bearing walls. City sewage, ownership 1/1 without encumbrance, with a usage permit and energy certificate in progress. Gas with the possibility of connection to the city network that runs alongside the house. At the entrance to your property on the 1st floor, there is a 50 m2 terrace, partially covered, which is used as an extension of the storage, which can be converted into another apartment. Therefore, the apartment is for sale, which has a separate entrance to an apartment registered for 4 persons, fully ready for rent, with a categorization of 3 stars for which a separate meter for electricity and water consumption has been installed. The area of the apartment occupies 50 m2 and consists of a hallway, a bathroom with a washing machine and a walk-in shower, a bedroom with a double bed, and a living room with a sofa bed, kitchen with kitchen elements including a refrigerator and 6 cabinets, and a dining area where the table can be extended. For temperature regulation according to your needs, a Midea Mission A++ 3.8/3.4 air conditioning unit is used.
The remainder of the penthouse apartment of 100 m2 consists of a hallway from which doors lead to all available rooms: The kitchen, dining room, and living room are connected into one unit. The living room has a shelf for a television where you can place your favorite books and pictures, and in another part of the living room, there is a wood-burning fireplace brand Franklin with a power of 13 KW, responsible for the warmth of your future home (achieving a pleasant temperature within 30 minutes) which, along with a stone-clad background, evokes the ambiance of flames and crackling fire through large glass. The chimney is owned solely by your apartment. The kitchen has 7 cabinets, a large 2m refrigerator, and a dishwasher. The dining room is separated by a bar that can be replaced with an island. It is equipped with an extendable table purchased in 02/2024 for 10 people comfortably. In the dining area that encompasses the entire space (thus the kitchen, dining room, living room, and bedroom), there is an air conditioning unit brand Bergen A++ 3.2/2.8 purchased and installed in 08/23, which will be responsible for maintaining the optimal temperature according to your needs. The bedroom is furnished with custom wardrobes, a double bed, a writing desk, and a 42" television. The storage is practically equipped with shelves custom-made to the ceiling and a 500L chest. Preparation has been done (water connection and 2 electrical sockets) for it to be converted into a laundry room, and a conduit has been installed to the antenna so that it can be converted into a bedroom. In the spacious bathroom/WC with an area of 20 m2, a new bathtub has been installed, and it also contains a clothes dryer, and there is preparation for a bidet.
For the 100 m2 apartment, preparation has been done for conversion into 2 apartments (in the bedroom through the screed, a new water supply pipe has been installed, for a future bathroom with a WC, as well as a sewage pipe for the toilet bowl) so that, as on the upper floor, a wall can be divided from the bedroom and the aforementioned can be executed. On the upper or 2nd floor, there are 3 apartments with the same layout of load-bearing walls. All internal doors are made of solid, newly varnished wood, while the external joinery is aluminum with gas-filled glass for better thermal insulation. The apartment is located on the 1st floor, or a sandwich which saves on both heating and cooling (there is no cold from the floor, and no excessive heating from the roof). Documentation has been gathered for the installation of solar panels on the roof, and there is an advertisement on the facade of the house at a busy location measuring 4x3 m from the current Chemotehna, which can be rented out in the future. At the entrance on the ground floor, a socket for a vacuum cleaner and a water pipe with a tap have been installed, as well as a connection for a hose for washing the car and watering the garden in front of the house. In the basement of the house, your future ownership will include a basement shared by the tenants, measuring 20 m2. A parking space is provided in front of the house for 2 cars. The distance from the school, kindergarten, post office, bus station, shopping centers, and the city center is just a few minutes on foot.

Intrnal number: S27

REC ID: 1160810

Istrien, Pula, Verkauf einer Wohnung mit Studio zur Vermietung.

Zum Verkauf bieten wir eine sonnendurchflutete, teilweise renovierte Wohnung mit einer Fläche von 152,92 m2 in einem Einfamilienhaus an, Eigentum 34/100 bzw. die gesamte 1. von 2 möglichen Etagen.
Im oberen bzw. zweiten Stock befinden sich 3 Wohnungen mit demselben Layout der tragenden Wände. Stadtkanalisation, Eigentum 1/1 ohne Belastungen, mit Nutzungserlaubnis und einem in Bearbeitung befindlichen Energiezertifikat. Gas mit der Möglichkeit der Anbindung an das städtische Netz, das entlang des Hauses verläuft. Am Eingang Ihrer Eigentumswohnung im 1. Stock befindet sich eine 50 m2 große Terrasse, die teilweise überdacht ist und als Erweiterung des Abstellraums genutzt wird, der in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Es wird also eine Wohnung verkauft, die einen separaten Eingang zu einem für 4 Personen registrierten Apartment hat, das vollständig für die Vermietung bereit ist, mit einer Klassifizierung von 3 Sternen, für welches ein separates Zähler für den Strom- und Wasserverbrauch installiert wurde. Die Fläche des Apartments beträgt 50 m2 und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Waschmaschine und einer Walk-in-Dusche, einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie einem Wohnzimmer mit einem ausziehbaren Sofa, einer Küche mit Küchenelementen, einem Kühlschrank und 6 Schränken sowie einem Essbereich, in dem der Tisch erweitert werden kann. Für die Temperaturregelung nach Ihren Bedürfnissen wird eine Midea Mission A++ Klimaanlage 3.8/3.4 verwendet.
Der Rest der Penthouse-Wohnung von 100 m2 besteht aus einem Flur, von dem Türen zu allen verfügbaren Räumen führen: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einer Einheit verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über ein Regal mit einem Fernseher, wo Sie Ihre liebsten Bücher und Bilder platzieren können, und im anderen Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Holzofen der Marke Franklin mit einer Leistung von 13 KW, verantwortlich für die Wärme Ihres zukünftigen Zuhauses (Erreichung einer angenehmen Temperatur innerhalb von 30 Minuten), das zusammen mit der mit Stein verkleideten Rückwand die Atmosphäre von Flammen und dem Knistern des Feuers durch das große Glas vermittelt. Der Schornstein gehört ausschließlich Ihrer Wohnung. Die Küche ist mit 7 Schränken, einem 2 m großen Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Esszimmer ist durch eine Theke vom Rest der Wohnung abgetrennt, die durch eine Kücheninsel ersetzt werden kann. Es ist mit einem ausziehbaren Tisch ausgestattet, der im 02/2024 für 10 Personen bequem gekauft wurde. In der gesamten Fläche (d.h. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer) ist eine Bergen A++ Klimaanlage 3.2/2.8 installiert, die im 08/23 gekauft und eingebaut wurde, und wird für die Einstellung der optimalen Temperatur nach Ihren Bedürfnissen zuständig sein. Das Schlafzimmer ist mit maßgeschneiderten Schränken, einem Doppelbett sowie einem Schreibtisch und einem 42"-Fernseher ausgestattet. Der Abstellraum ist praktisch mit maßgefertigten Regalen bis zur Decke und einer 500L-Truhe ausgestattet, und es wurde eine Vorbereitung (Wasseranschluss und 2 Stromsteckdosen) durchgeführt, um ihn in eine Waschküche umzuwandeln, und es wurde ein Kabel zur Antenne verlegt, sodass es in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im geräumigen Badezimmer/WC mit einer Fläche von 20 m2 wurde eine neue Badewanne eingebaut, und es enthält auch einen Wäschetrockner sowie eine Vorbereitung für ein Bidet.
Für die 100 m2 große Wohnung wurde eine Vorbereitung zur Umwandlung in 2 Wohnungen vorgenommen (im Schlafzimmer ist durch den Estrich eine neue Wasserleitung verlegt worden, für zukünftige Badezimmer mit WC sowie ein Abflussrohr für das WC), sodass auch im oberen Stockwerk eine Trennwand vom Schlafzimmer errichtet werden kann. Im oberen bzw. 2. Stock befinden sich 3 Wohnungen mit demselben Layout der tragenden Wände. Alle Innentüren sind aus massivem, neu lackiertem Holz, während die Außenschreinerei aus Aluminium mit gasgefüllten Scheiben für eine bessere Wärmedämmung besteht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, also im Sandwich, was Ihnen sowohl beim Heizen als auch beim Kühlen spart (keine Kälte vom Boden und keine übermäßige Erwärmung vom Dach). Die Dokumentation für die Installation von Solarpanels auf dem Dach wurde gesammelt, und es gibt eine Werbung an der Fassade des Hauses an einem frequentierten Standort von 4x3 m von der jetzigen Chemotehna, die zukünftig vermietet werden kann. Am Eingang im Erdgeschoss wurde eine Steckdose für einen Staubsauger und ein Wasserrohr mit einem Wasserhahn sowie ein Anschluss für einen Autoschlauch und die Gartenbewässerung vor dem Haus verlegt. Im Keller des Hauses wird es in Ihrem zukünftigen Eigentum einen Keller geben, den die Mieter teilen, mit einer Fläche von 20 m2. Ein Parkplatz ist vor dem Haus für 2 Autos gesichert. Die Entfernung von Schulen, Kindergärten, Post, Busbahnhof, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten zu Fuß.

Interne Nummer: S27

REC ID: 1160810

Istra, Pula, vendita di un appartamento con monolocale per affitto.

In vendita offriamo un appartamento luminoso, parzialmente ristrutturato di 152,92 m2 in una casa familiare, proprietà 34/100 ovvero intero 1° di 2 possibili piani.
Al secondo piano sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Fognatura comunale, proprietà 1/1 senza gravami, con permesso di utilizzo e certificato energetico in fase di elaborazione. Gas con possibilità di allacciamento alla rete comunale che passa accanto alla casa. All'ingresso della Vostra proprietà al 1° piano c'è una terrazza di 50 m2 che è parzialmente coperta e viene utilizzata come estensione di un ripostiglio, che può essere convertito in un ulteriore appartamento. Quindi si vende un appartamento che ha un ingresso separato in un appartamento registrato per 4 persone, completamente pronto per l'affitto, con una classificazione di 3 stelle per il quale è stato installato un contatore separato per il consumo di elettricità e acqua. La superficie dell'appartamento occupa 50 m2 e consiste in un corridoio, un bagno con lavatrice e una doccia walk-in, una camera da letto con letto matrimoniale e un soggiorno con divano letto, una cucina con elementi da cucina con frigorifero e 6 moduli, e una sala da pranzo dove il tavolo può essere allungato. Per la regolazione della temperatura secondo le Vostre esigenze viene utilizzato un condizionatore d'aria Midea Mission A++ 3.8/3.4
Il resto dell'appartamento attico di 100 m2 è composto da un corridoio da cui le porte portano a tutte le stanze disponibili: cucina, sala da pranzo e soggiorno sono unite in un'unica unità. Il soggiorno è dotato di una libreria per la TV dove puoi posizionare i tuoi libri e foto preferiti, e in un'altra parte del soggiorno è posizionato un camino a legna marca Franklin con potenza di 13 KW, responsabile del riscaldamento della Vostra futura casa (raggiungimento di una temperatura confortevole in 30 minuti) che, con il rivestimento in pietra, evoca l'atmosfera delle fiamme e del crepitio del fuoco attraverso un grande vetro. Il camino è di proprietà esclusiva del Vostro appartamento. Cucina con 7 moduli, grande frigorifero 2m e lavastoviglie. La sala da pranzo è separata da un bancone che può essere sostituito con un'isola cucina. È fornita di un tavolo allungabile acquistato nel 02/2024 per 10 persone comodamente. Nella sala da pranzo, che abbraccia l'intero spazio (quindi cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto) è stato installato un condizionatore d'aria marca Bergen A++ 3.2/2.8 acquistato e installato nel 08/23, che sarà responsabile per impostare la temperatura ottimale secondo le Vostre esigenze. La camera da letto è dotata di armadi su misura, letto matrimoniale, scrivania e TV 42". Il ripostiglio è praticamente attrezzato con scaffali su misura fino al soffitto e una cassapanca da 500L. È stata effettuata la preparazione (attacco per l'acqua e 2 prese di corrente) per poter essere convertito in lavanderia, ed è stato condotto un tubo fino all'antenna, in modo che possa essere convertito in camera da letto. Nel spazioso bagno/wc di 20 m2 è stata installata una nuova vasca da bagno, e contiene anche un'asciugatrice per biancheria, ed è prevista la preparazione per un bidet.
All'appartamento di 100 m2 è stata effettuata la preparazione per la conversione in 2 appartamenti (in camera da letto attraverso il massetto è stata preparata una nuova tubazione per l'acqua, per un futuro bagno con wc e anche una tubazione fognaria per il wc) quindi, come al piano superiore, può essere costruito un muro dalla camera da letto e realizzare quanto sopra. Al secondo piano sono situati 3 appartamenti con la stessa disposizione dei muri portanti. Tutte le porte interne sono in legno massello, appena verniciato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetri riempiti di gas per una migliore isolamento termico. L'appartamento si trova al 1° piano, ovvero sandwich che Vi fa risparmiare sia sul riscaldamento che sul raffreddamento (non c'è freddo dal pavimento e non c'è surriscaldamento dal tetto). È stata raccolta la documentazione per l'installazione di pannelli solari sul tetto, e c'è un'insegna sulla facciata della casa in una posizione frequentata di 4x3 m dall'attuale Chemotehna, che può essere affittata in futuro. All'ingresso del piano terra è stata realizzata una presa per aspirapolvere e un tubo idraulico con rubinetto, e un attacco per tubo per lavaggio auto e irrigazione del giardino davanti alla casa. Nel seminterrato della casa, nella Vostra futura proprietà ci sarà un seminterrato condiviso dagli inquilini di 20 m2. Posto auto assicurato davanti alla casa per 2 automobili. La distanza da scuole, asili, uffici postali, stazione degli autobus, centri commerciali e dal centro città è di pochi minuti a piedi.

Numero interno: S27

REC ID: 1160810

Истра, Пула, продажа квартиры с гарсоньерой для аренды.

На продажу предлагается светлая, частично отремонтированная квартира площадью 152,92 м2 в семейном доме, собственность 34/100, а именно целый 1-й из 2-х возможных этажей.
На верхнем, то есть втором этаже расположены 3 квартиры с одинаковой планировкой несущих стен. Городская канализация, собственность 1/1 без обременений, с разрешением на использование и энергетическим сертификатом в процессе оформления. Газ с возможностью подключения к городской сети, проходящей вдоль дома. На входе в Вашу собственность 1-го этажа находится терраса площадью 50 м2, которая частично накрыта и используется как расширение кладовки, которую можно переоборудовать в еще одну квартиру. Таким образом, продается квартира, имеющая отдельный вход в апартамент, зарегистрированный на 4 человека, полностью готовый к аренде, с категорией 3 звезды, для которого установлено отдельное счетчик для потребления электроэнергии и воды. Площадь апартамента составляет 50 м2 и состоит из коридора, ванной комнаты с стиральной машиной и душевой кабиной, спальни с двуспальной кроватью и гостиной с раскладным диваном, кухни с кухонными элементами с холодильником и 6 корпусами, а также столовой, где стол может быть расширен. Для регулирования температуры по Вашим потребностям используется кондиционер Midea Mission A++ 3.8/3.4.
Остальная часть пентхауса площадью 100 м2 состоит из коридора, из которого двери ведут ко всем доступным помещениям: кухня, столовая и гостиная объединены в одно целое. В гостиной имеется шкаф с телевизором, где вы можете разместить свои любимые книги и фотографии, а в другой части гостиной расположен дровяной камин марки Franklin мощностью 13 кВт, отвечающий за тепло Вашего будущего дома (достижение комфортной температуры в течение 30 минут), который на фоне облицовки камнем создает атмосферу пламени и потрескивания огня через большое стекло. Дымоход находится в собственности только Вашей квартиры. Кухня имеет 7 корпусов, большой холодильник высотой 2 м и посудомоечную машину. Столовая отделена барной стойкой, которую можно заменить кухонным островом. Оснащена раскладным столом, купленным в 02/2024, на 10 человек с комфортом. В столовой, таким образом охватывающей все пространство (то есть кухню, столовую, гостиную и спальню), установлен кондиционер марки Bergen A++ 3.2/2.8, купленный и установленный в 08/23, который будет отвечать за поддержание оптимальной температуры по Вашей необходимости. Спальня оборудована встроенными шкафами, двуспальной кроватью, письменным столом и телевизором 42". Кладовая удобно оборудована стеллажами, изготовленными на заказ до потолка и шкафом на 500 литров. Также выполнена подготовка (подводка воды и 2 розетки для электричества) для переоборудования в прачечную, и проложен шнур до антенны, чтобы можно было переоборудовать в спальню. В просторной ванной/туалете площадью 20 м2 установлена новая ванна, а также имеется сушилка для белья и подготовка для биде.
В квартире площадью 100 м2 выполнена подготовка для переоборудования в 2 квартиры (в спальню через стяжку подготовлена новая подводка воды для будущей ванной с туалетом, а также канализационная труба для унитаза), так что, как и на верхнем этаже, можно перегородить стену от спальни и выполнить указанные работы. На верхнем, то есть 2-м этаже расположены 3 квартиры с одинаковой планировкой несущих стен. Все внутренние двери выполнены из массированного, вновь покрытого лаком дерева, в то время как внешняя столярка алюминиевая с газонаполненными стеклами для лучшей теплоизоляции. Квартира расположена на 1-м этаже, то есть в «сэндвиче», что экономит на отоплении и охлаждении (нет холода от пола и нет чрезмерного нагрева от крыши). Собрана документация для установки солнечных панелей на крыше, также имеется реклама на фасаде дома на проходимом месте размером 4x3 м от нынешней Chemotehna, которую в будущем можно будет сдавать в аренду. На входе в цокольный этаж проведена розетка для пылесоса и водопроводная труба с краном, а также подключение для трубы для мойки автомобиля и полива сада перед домом. В подвале дома в Вашем будущем владении будет подвал, который разделяют жильцы площадью 20 м2. Парковочное место обеспечено перед домом для 2 автомобилей. Расстояние до школы, детского сада, почты, автобусного вокзала, торговых центров и центра города — всего несколько минут пешком.

Внутренний номер: S27

REC ID: 1160810