Istra, Ližnjan, smart vila.

Prodaje se luksuzno opremljena vila s bazenom u Ližnjanu. Sagrađena je 2021. godine te je prava arhitektonska atrakcija i jedna od najljepših kuća u Istri. Prodaje se potpuno namještena i opremljena (s krevetima, ormarima, kuhinjom, posteljinom, zavjesama, pet TV-a). Vila ima četiri spavaće sobe a svaka soba ima svoju kupaonicu. Sobe su moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina. Aluminijski profili su sakriveni u plafon i pod tako da su stakla maksimalne veličine. Bazen je udaljen na svega dva metra od kreveta donje sobe, što gostima daje poseban ugođaj. Bazen je „Infinity", odnosno prelivni s tri strane, dok je s jedne strane masivna staklena stijena od čak 7 cm. Dio bazena je natkriven. Parcela je ograđena sa svih strana što vam pruža mir i sigurnost. Kuća ima lebdeću ulaznu kapiju na daljinsko upravljanje, sustav navodnjavanja iz vlastitog bunara, punjenje bazena iz vlastitog bunara. Kuća je potpuno napravljena od armiranog betona s velikim lukovima i s najvišim standardima protiv potresa. Termičkii hidro je izolirana sa svih strana. Na krovu su izolacione ploče XPS 28 cm izrađene u padu, na zidovima je 15 cm grafitnog stiropora Rofix. Na fasadi nema oluka za vodu jer su oni skriveni unutar fasade i sprovedeni u upojni bunar pa na zemljištu nema suvišne vode. Drenaža je napravljena svuda oko kuće i sprovedena je u upojni bunar. Sva stakla na kući su troslojna, kaljena obostrano s e-low premazom za očuvanje temperature. Aluminijska stolarija je premazana specijalnim premazom za bolju zaštitu od soli. Pločice su sve velikih dimenzija 80x160 cm uvezene iz Španjolske. U cijeloj kući je spušten plafon i napravljena indirektna rasvjeta. Vila je kategorizirana s 5 zvjezdica. Površina zemljišta na kojemu je sagrađena ova kuća je 1080 m2, dok je stambenog prostora 497,52 m2. Prizemlje ima visinu od čak 3,10 metara, dok kat ima visinu od 2,8 metara.

Interni broj: 1160823 REC - K41

REC ID: 1160823

Istria, Ližnjan, smart villa.

This luxurious villa with a swimming pool in Ližnjan is for sale. It was built in 2021, is a true architectural attraction, and one of the most beautiful houses in Istria. It is sold fully furnished and equipped (with beds, wardrobes, kitchen, bedding, curtains, 5 TVs). The villa has 4 bedrooms, each with its own bathroom. The rooms are modernly decorated with plenty of light and glass surfaces. The aluminum profiles are hidden in the ceiling and floor, allowing for maximum glass size. The pool is located just 2 meters from the lower bedroom's bed, providing guests with a special experience. The pool is "infinity," meaning overflow on three sides, while on one side there is a massive glass wall of up to 7 cm. Part of the pool is covered. The plot is fenced on all sides, providing you with peace and security. The house features a floating entrance gate with remote control, an irrigation system from its own well, and pool filling from its own well. The house is entirely made of reinforced concrete with large arches and built to the highest earthquake standards. It is thermally and hydro-insulated on all sides. The roof has XPS insulation panels 28 cm thick, sloped, while the walls have 15 cm of graphite Styrofoam Rofix. There are no gutters on the facade as they are hidden within the facade and led to a drainage well, ensuring no excess water on the land. Drainage is done all around the house and directed to the drainage well. All glass in the house is triple-glazed, tempered on both sides with e-low coating for temperature preservation. The aluminum joinery is coated with a special coating for better protection against salt. The tiles are all large dimensions of 80x160 cm, imported from Spain. The entire house has a lowered ceiling and indirect lighting. The villa is categorized with 5 stars. The area of land on which this house is built is 1080 m2, while the living space is 497.52 m2. The ground floor has a height of 3.10 meters, while the first floor has a height of 2.8 meters.

Intrnal number: K41

REC ID: 1160823

Istra, Ližnjan, pametna vila.

Verkauft wird diese luxuriös ausgestattete Villa mit Pool in Ližnjan. Sie wurde 2021 erbaut, ist eine wahre architektonische Attraktion und eines der schönsten Häuser in Istrien. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft (mit Betten, Schränken, Küche, Bettwäsche, Vorhängen, 5 Fernsehern). Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, und jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Die Zimmer sind modern eingerichtet und verfügen über viel Licht und Glasflächen. Die Aluminiumprofile sind in die Decke und den Boden integriert, sodass die Fenster maximal groß sind. Der Pool ist nur 2 Meter vom Bett im unteren Zimmer entfernt, was den Gästen ein besonderes Gefühl gibt. Der Pool ist ein „Infinity"-Pool, also auf drei Seiten überlaufend, während auf einer Seite eine massive Glaswand von bis zu 7 cm vorhanden ist. Ein Teil des Pools ist überdacht. Das Grundstück ist von allen Seiten eingezäunt, was Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet. Das Haus hat ein schwebendes, ferngesteuertes Eingangstor, ein Bewässerungssystem aus einem eigenen Brunnen und eine Poolbefüllung aus einem eigenen Brunnen. Das Haus besteht vollständig aus Stahlbeton mit großen Bögen und entspricht den höchsten Standards gegen Erdbeben. Es ist thermisch und hydroisoliert von allen Seiten. Auf dem Dach befinden sich XPS-Dämmplatten mit einer Dicke von 28 cm, die geneigt sind, an den Wänden sind 15 cm grafitierter Styropor Rofix. An der Fassade gibt es keine Regenrinnen, da diese innerhalb der Fassade verborgen und in einen Sickerbrunnen geleitet sind, sodass es auf dem Grundstück kein überschüssiges Wasser gibt. Die Drainage ist rund um das Haus angelegt und in den Sickerbrunnen geleitet. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast, beidseitig gehärtet mit einer e-low-Beschichtung zur Temperaturerhaltung. Die Aluminiumtischlerei ist mit einer speziellen Beschichtung versehen, um einen besseren Schutz vor Salz zu gewährleisten. Die Fliesen sind alle großformatig mit den Abmessungen 80x160 cm und aus Spanien importiert. Im gesamten Haus ist die Decke abgehängt und es wurde eine indirekte Beleuchtung installiert. Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert. Die Fläche des Grundstücks, auf dem dieses Haus erbaut wurde, beträgt 1080 m², während die Wohnfläche 497,52 m² beträgt. Das Erdgeschoss hat eine Höhe von bis zu 3,10 Metern, während das Obergeschoss eine Höhe von 2,8 Metern hat.

Interne Nummer: K41

REC ID: 1160823

Istra, Ližnjan, smart vila.

Si vende questa villa lusso con piscina a Ližnjan. Costruita nel 2021, è una vera attrazione architettonica e una delle case più belle in Istria. Viene venduta completamente arredata e attrezzata (con letti, armadi, cucina, biancheria da letto, tende, 5 TV). La villa ha 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere sono arredate in modo moderno con molta luce e superfici vetrate. I profili in alluminio sono nascosti nel soffitto e nel pavimento in modo che i vetri siano di dimensioni massime. La piscina si trova a soli 2 metri dal letto della camera inferiore, offrendo agli ospiti un'atmosfera speciale. La piscina è "infinity", cioè a sfioro su tre lati, mentre su un lato c'è un'enorme parete di vetro di ben 7 cm. Una parte della piscina è coperta. Il terreno è recintato su tutti i lati, offrendo tranquillità e sicurezza. La casa ha un cancello d'ingresso flottante con telecomando, un sistema di irrigazione da un pozzo privato, riempimento della piscina da un pozzo privato. La casa è completamente realizzata in cemento armato con grandi archi e con i più alti standard antisismici. È termicamente e idraulicamente isolata su tutti i lati. Sul tetto ci sono pannelli isolanti XPS da 28 cm realizzati in pendenza, mentre sulle pareti ci sono 15 cm di polistirolo grafitato Rofix. Sulla facciata non ci sono grondaie perché sono nascoste all'interno della facciata e condotte in un pozzo di drenaggio, quindi nel terreno non ci sono acque in eccesso. Il drenaggio è stato realizzato tutto intorno alla casa e condotto in un pozzo di drenaggio. Tutti i vetri della casa sono tripli, temperati su entrambi i lati con un rivestimento e-low per mantenere la temperatura. Gli infissi in alluminio sono rivestiti con un rivestimento speciale per una migliore protezione contro il sale. Le piastrelle sono tutte di grandi dimensioni 80x160 cm importate dalla Spagna. In tutta la casa il soffitto è ribassato e sono state create luci indirette. La villa è classificata con 5 stelle. La superficie del terreno su cui è stata costruita questa casa è di 1080 m2, mentre la superficie abitabile è di 497,52 m2. Il piano terra ha un'altezza di ben 3,10 metri, mentre il primo piano ha un'altezza di 2,8 metri.

Numero interno: K41

REC ID: 1160823

Istra, Ližnjan, pametna vila.

Продается эта роскошно оборудованная вилла с бассейном в Лижняне. Построена в 2021 году, она является настоящей архитектурной достопримечательностью и одним из самых красивых домов в Истрии. Продается полностью меблированной и укомплектованной (с кроватями, шкафами, кухней, постельным бельем, шторами, 5 телевизорами). Вилла имеет 4 спальни, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. Комнаты современно оформлены с большим количеством света и стеклянных поверхностей. Алюминиевые профили скрыты в потолке и полу, что позволяет стеклам быть максимального размера. Бассейн расположен всего в 2 метрах от кровати нижней спальни, что создает особую атмосферу для гостей. Бассейн является «инфинити», то есть переливным с трех сторон, в то время как с одной стороны находится массивная стеклянная стена толщиной 7 см. Часть бассейна находится под крышей. Участок огорожен со всех сторон, что обеспечивает вам спокойствие и безопасность. Дом имеет подвесные входные ворота с дистанционным управлением, систему полива из собственного колодца, заполнение бассейна из собственного колодца. Дом полностью построен из железобетона с большими арками и соответствует самым высоким стандартам против землетрясений. Тепло- и гидроизоляция выполнены со всех сторон. На крыше находятся изоляционные плиты XPS толщиной 28 см, уложенные с уклоном, на стенах - 15 см графитного стиропора Rofix. На фасаде нет водостоков, так как они скрыты внутри фасады и направлены в дренажный колодец, поэтому на участке нет лишней воды. Дренаж выполнен вокруг дома и также направлен в дренажный колодец. Все стекла в доме трехслойные, закаленные с обеих сторон с покрытием e-low для сохранения температуры. Алюминиевые конструкции покрыты специальным покрытием для лучшей защиты от соли. Плитка имеет большие размеры 80x160 см, импортированная из Испании. Весь дом имеет подвесной потолок и выполнено непрямое освещение. Вилла имеет категорию 5 звезд. Площадь земельного участка, на котором построен этот дом, составляет 1080 м2, а жилая площадь - 497,52 м2. Высота первого этажа составляет целых 3,10 метра, в то время как высота второго этажа составляет 2,8 метра.

Внутренний номер: K41

REC ID: 1160823