OPATIJA- CENTAR, kompletno renoviran 3S+DB stan s pogledom na more

Prodaje se kompletno renoviran i uređen 3S+DB stan 89,26 m2 (cijela etaža vile) s pogledom na more, koji se nalazi na 3. katu manje Austro-Ugarske vile koja broji sveukupno 6 stanova.
Stan je podijeljen na dva manja stana: 2S+DB stan cca 53 m2 i 1S+DB stan cca 34 m2, oba s pogledom na more te svaki sa svojim zasebnim ulazom.
Vila se nalazi u centru Opatije, a opet na mirnoj lokaciji, s besplatnim parkingom ispred predmetne zgrade što je zbilja rijetkost za centar Opatije.
S obzirom na to da se zgrada nalazi u centru, more, plaža, šetalište Lungo Mare, kafići, restorani i svi ostali sadržaji su u krugu 5 minuta pješice.
Oba stana su kompletno renovirana (instalacije, zidovi, podovi, stolarija, kupaona, kuhinja, apsolutno sve u stanovima je novo) te su sad u fazi namještanja (prodaju se kompletno namješten i opremljeni).
Stanovi bi trebala biti gotovi (kompletno namješteni i opremljeni) do 10. 4. 2025.
Mogu se koristi izasebno, ali i kao jedna cijelina.
Iako su stanovi u visokom potkrovlju, imaju dosta prozora, južne su orijentacije s puno svjetlosti te svugdje imaju normalnu stajaću visinu.
Za grijanje i hlađenje služe 4 klima uređaja, dok je u kupaonama podno grijanje na struju.

S obzirom na to da ta je etaža podijeljena na 2 manja stana, ova nekretnina ima veliki potencijal u vidu iznajmljivanja, ali i za cjelogodišnji boravak s obzirom na to da se nalazi u centru Opatije s pogledom na more.

Interni broj: 1161406 REC - 300421024-799

REC ID: 1161406

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

For sale is a completely renovated and decorated 3 bedroom + living room apartment of 89.26 m2 (entire floor of the villa) with a view of the sea, located on the 3rd floor of a smaller Austro-Hungarian villa with a total of 6 apartments.
The apartment is divided into two smaller apartments: 2BR+DB apartment approx. 53 m2 and 1BR+DB apartment approx. 34 m2, both with sea view and each with its own separate entrance.
The villa is located in the center of Opatija, yet in a quiet location, with free parking in front of the building in question, which is really rare for the center of Opatija.
Given that the building is located in the center, the sea, the beach, the Lungo Mare promenade, cafes, restaurants and all other facilities are within a 5-minute walk.
Both apartments have been completely renovated (installations, walls, floors, carpentry, bathroom, kitchen, absolutely everything in the apartments is new) and are now in the stage of furnishing (sold completely furnished and equipped).
The apartments should be ready (fully furnished and equipped) by 10. 4. 2025.
They can be used separately, but also as a whole.
Although the apartments are in a high attic, they have plenty of windows, are oriented south with lots of light and have normal standing height everywhere.
4 air conditioners are used for heating and cooling, while the bathrooms have electric underfloor heating.

Given that this floor is divided into 2 smaller apartments, this property has great potential for rental, but also for year-round living, given that it is located in the center of Opatija with a sea view.

Intrnal number: 300421024-799

REC ID: 1161406

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und eingerichtete 3-Schlafzimmer-Wohnzimmer-Wohnung von 89,26 m2 (gesamte Etage der Villa) mit Blick auf das Meer, gelegen im 3. Stock einer kleineren österreichisch-ungarischen Villa mit insgesamt 6 Wohnungen.
Die Wohnung ist in zwei kleinere Wohnungen unterteilt: 2BR+DB-Wohnung ca. 53 m2 und 1BR+DB-Wohnung ca. 34 m2, beide mit Meerblick und jeweils eigenem Eingang.
Die Villa befindet sich im Zentrum von Opatija, dennoch in ruhiger Lage, mit kostenlosen Parkplätzen vor dem betreffenden Gebäude, was im Zentrum von Opatija wirklich selten ist.
Da sich das Gebäude im Zentrum befindet, sind das Meer, der Strand, die Promenade Lungo Mare, Cafés, Restaurants und alle anderen Annehmlichkeiten innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Beide Wohnungen wurden komplett renoviert (Installationen, Wände, Böden, Schreinerei, Bad, Küche, absolut alles in den Wohnungen ist neu) und befinden sich nun in der Einrichtungsphase (komplett möbliert und ausgestattet verkauft).
Die Wohnungen sollen bis zum 10. April 2025 bezugsfertig (komplett möbliert und ausgestattet) sein.
Sie können einzeln, aber auch als Ganzes verwendet werden.
Obwohl die Wohnungen in hohen Dachgeschossen liegen, verfügen sie über viele Fenster, sind nach Süden ausgerichtet mit viel Licht und haben überall eine normale Stehhöhe.
Zum Heizen und Kühlen dienen 4 Klimaanlagen, in den Badezimmern gibt es eine elektrische Fußbodenheizung.

Da diese Etage in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt ist, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für die Vermietung, aber auch für einen ganzjährigen Aufenthalt, da sie sich im Zentrum von Opatija mit Blick auf das Meer befinde

Interne Nummer: 300421024-799

REC ID: 1161406

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

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Numero interno: 300421024-799

REC ID: 1161406

Квартира/Апартамент Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

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Внутренний номер: 300421024-799

REC ID: 1161406