ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM

Riječ je o visokokvalitetnoj obiteljskoj vili, impozantnog karaktera koji odiše luksuzom i toplinom pravog modernog obiteljskog doma. Ova prekrasna vila smještena je svega par minuta hoda od neponovljivog centra grada Rovinja u mirnom okruženju obiteljskih kuća i prirodnog zelenila. Svakako je riječ o vili vrijedne vaše pažnje.

Svojim bezvremenskim unutarnjim uređenjem, kvalitetnim materijalima i izvrsnom tehnikom gradnje ova vila zasigurno će služiti vama i vašoj obitelji kao idealno skrovište za bijeg od buke i gužve. Maksimalni komfor i kvaliteta života osigurana je izborom prvoklasnog namještaja, aparature visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača, kao i visoko kvalitetnim tehničkom opremom s kojom je ova vila opremljena.

Besprijekorni simplistički moderni dizajn i jednostavne linije provlače se kroz cijelu vilu s notom topline kako i pravom obiteljskom domu priliči. Osim toga, ovdje je riječ i o vili brojnih mogućnosti s prilikom razvoja turističkog proizvoda visoke razine luksuza i sigurnoga povrata na uloženo.

OPIS NEKRETNINE:
Ulaskom u vilu nalazimo se u predvorju vile koja odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život vile.
Tako dio za dnevni život vile koncipiran je kao "open space" prostor u kojemu se smjestila blagovaonica s modernom i potpunosti opremljenom kuhinjom vrhunskom aparaturom od renomiranog svjetskog proizvođača.

Dalje se u prostoru nalazi i prostrani dnevni boravak koji je dizajnerski odvojen od kuhinja i blagovaone modernim poluotvorenim kaminom na drva koji stvara poseban ugođaj tijekom boravka u kući, uz kvalitetno zagrijavanje prostora. U dnevnome boravku dočekuje nas kvalitetno i pomno izabrane garniture slagana po mjeri isključivo za ovu vilu.

No kako bi i sam boravak u vili bio dodatno ugodniji vlasnici su se potrudili te pristup kroz kuhinju proteže se veća vanjska natkrivena terase.
Uz istu terasu smjestio se i vanjski roštilj idealan za zabavu s prijateljima i obitelji, te spremanje vama najdražih delicija.
U privatnome dijelu prizemlja smjestile su se dvije komforne spavaće sobe i dva prostrana kupatila.

Hodnik nas vodi do wellnessa u kojem se nalaze sauna i jacuzzi, opremljeni protukliznim pločicama, bluetooth zvučnicima i pročišćivačem zraka.

Iz welnessa se izlazi na uređeno dvorište i vrt gdje se nalaze bazen, natkrivena ljetnja kuhinja, vanjski tuš i toalet.

Kuća ima podzemni prostor od 9m2 koji se može koristiti kao vinski podrum ili cigar room gdje možete uživati u čaši dobrog vina i cigari.

Okućnica vile u potpunosti je ograđena i uređena u jednakom tonu kao i vila s mnoštvo zelenila i domaćeg bilja. O svom zelenilu na okućnici i travnjaku jednostavno brine sustav automatskog navodnjavanja, a poseban ugođaj nastaje noću s pametno riješenim sustavom osvjetljenja.

DODATNE INFORMACIJE:

*grijanje i hlađenje: inverter klima uređaji, podno grijanje na gradski plin;
*vrhunska zvučna i toplinska izolacija;
*nove instalacije vode i struje;
*pročišćivač sanitarne vode Viessmann;
*jacuzzi (sa 10 masažnih mlaznica) i bazen na hidrolizu (sol); grijani;
*sauna rađena po mjeri
*prednja vanjska rasvjeta na timer, bočna i stražnja na Luxomat;
*video nadzor
*automatsko navodnjavanje;

LOKACIJA VILE;
Osim činjenice što je riječ o jednoj od najluksuznijih lokacija na području Republike Hrvatske, nezaobilaznom gradu Rovinju, ova vila je pomno locirana na mirnom dijelu grada s blizinom svog potrebnog sadržaja koji je udaljen svega 2 do 3 minute lagane šetnje. Jednako tako vlasnici su pomno izabrali lokaciju vile kako bi osigurali maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka u vili.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju organizacije termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1162654 REC - 38123

REC ID: 1162654

ISTRIA, ROVINJ - LUXURY HOUSE WITH POOL AND SPA AREA

ISTRIA, ROVINJ - LUXURY HOUSE WITH POOL AND SPA AREA

This is a high-quality family villa, with an imposing character that exudes the luxury and warmth of a true modern family home. This beautiful villa is located just a few minutes walk from the unique city center of Rovinj in a peaceful environment of family houses and natural greenery. This is certainly a villa worth your attention. With its timeless interior design, quality materials and excellent construction techniques, this villa will certainly serve you and your family as an ideal hideaway for escaping the noise and crowds. Maximum comfort and quality of life is ensured by the selection of first-class furniture, high-quality appliances from renowned world manufacturers, as well as the high-quality technical equipment with which this villa is equipped. Impeccable simplistic modern design and simple lines run through the entire villa with a touch of warmth as befits a true family home. In addition, this is a villa with numerous possibilities for developing a tourist product of a high level of luxury and a secure return on investment. PROPERTY DESCRIPTION: Upon entering the villa, we find ourselves in the villa's lobby, which separates the private area from the living area. The living area of the villa is designed as an "open space" area, which houses the dining room with a modern and fully equipped kitchen with top-quality appliances from a renowned world manufacturer. Further in the space, there is a spacious living room, which is designed to be separated from the kitchen and dining room by a modern semi-open wood-burning fireplace, which creates a special atmosphere during your stay in the house, with high-quality space heating. In the living room, we are greeted by high-quality and carefully selected furniture, custom-made exclusively for this villa. However, to make your stay in the villa even more pleasant, the owners have made an effort, and access to a larger outdoor covered terrace extends through the kitchen. Next to the same terrace, there is an outdoor barbecue, ideal for entertaining friends and family, and preparing your favorite delicacies. In the private part of the ground floor, there are two comfortable bedrooms and two spacious bathrooms. The hallway leads us to the wellness area, which includes a sauna and jacuzzi, equipped with anti-slip tiles, Bluetooth speakers and an air purifier. The wellness area opens onto a landscaped courtyard and garden with a swimming pool, a covered summer kitchen, an outdoor shower and a toilet. The house has an underground space of 9m2 that can be used as a wine cellar or cigar room where you can enjoy a glass of good wine and a cigar. The villa's courtyard is completely fenced and decorated in the same tone as the villa with plenty of greenery and local plants. The greenery in the courtyard and lawn is simply taken care of by an automatic irrigation system, and a special atmosphere is created at night with a cleverly designed lighting system. ADDITIONAL INFORMATION: *heating and cooling: inverter air conditioners, underfloor heating on city gas; *excellent sound and heat insulation; *new water and electricity installations; *Viessmann sanitary water purifier; *jacuzzi (with 10 massage jets) and a hydrolysis pool (salt); heated; *custom-made sauna *front outdoor lighting on timer, side and rear on Luxomat; *video surveillance *automatic irrigation; VILLA LOCATION; In addition to the fact that this is one of the most luxurious locations in the Republic of Croatia, the unavoidable city of Rovinj, this villa is carefully located in a quiet part of town with proximity to all necessary amenities, which are only a 2 to 3 minute easy walk away. The owners have also carefully chosen the location of the villa to ensure maximum privacy and peace during your stay in the villa. For any additional questions, necessary information or if you would like to organize a viewing of the villa, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38123

REC ID: 1162654

ISTRIEN, ROVINJ – LUXUSHAUS MIT POOL UND SPA-BEREICH

ISTRIEN, ROVINJ – LUXUSHAUS MIT POOL UND SPA-BEREICH

Dies ist eine hochwertige Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienheims ausstrahlt. Diese wunderschöne Villa liegt nur wenige Gehminuten vom einzigartigen Stadtzentrum von Rovinj entfernt in einer ruhigen Umgebung mit Familienhäusern und natürlichem Grün. Dies ist sicherlich eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und der hervorragenden Bautechnik wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Zufluchtsort dienen, um dem Lärm und den Menschenmassen zu entfliehen. Maximalen Komfort und Lebensqualität gewährleistet die Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte namhafter Welthersteller sowie die hochwertige technische Ausstattung, mit der diese Villa ausgestattet ist. Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa und verleihen ihr einen Hauch von Wärme, der einem echten Familienheim gebührt. Darüber hinaus handelt es sich um eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entwicklung eines Luxustourismusprodukts auf hohem Niveau und einer sicheren Kapitalrendite. OBJEKTBESCHREIBUNG: Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Raum vom täglichen Wohnbereich der Villa trennt. Der Alltagsbereich der Villa ist als „Open Space"-Bereich konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit Spitzengeräten eines renommierten Weltherstellers umfasst. Weiters befindet sich im Raum ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist und so neben einer hochwertigen Raumheizung auch für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthaltes im Haus sorgt. Im Wohnzimmer begrüßen uns hochwertige und sorgfältig ausgewählte Möbel, die exklusiv für diese Villa angefertigt wurden. Um Ihren Aufenthalt in der Villa noch angenehmer zu gestalten, haben sich die Eigentümer bemüht, durch die Küche Zugang zu einer größeren überdachten Außenterrasse zu schaffen. Neben derselben Terrasse befindet sich ein Außengrill, der sich ideal dazu eignet, Freunde und Familie zu unterhalten und Ihre Lieblingsspeisen zuzubereiten. Der private Teil des Erdgeschosses verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Der Flur führt uns zum Wellnessbereich, der eine Sauna und einen Whirlpool umfasst, ausgestattet mit rutschfesten Fliesen, Bluetooth-Lautsprechern und einem Luftreiniger. Der Wellnessbereich öffnet sich zu einem angelegten Innenhof und Garten, wo sich ein Swimmingpool, eine überdachte Sommerküche, eine Außendusche und eine Toilette befinden. Das Haus verfügt über einen 9 m² großen Kellerraum, der als Weinkeller oder Zigarrenraum genutzt werden kann, wo Sie ein Glas guten Wein und eine Zigarre genießen können. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Farbton wie die Villa dekoriert, mit viel Grün und einheimischen Pflanzen. Eine automatische Bewässerungsanlage kümmert sich ganz einfach um das Grün im Garten und Rasen und nachts wird durch ein cleveres Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre geschaffen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Stadtgas; *hervorragende Schall- und Wärmedämmung; *neue Wasser- und Strominstallationen; *Viessmann Sanitärwasserreiniger; *Whirlpool (mit 10 Massagedüsen) und Hydrolysebecken (Salz); erhitzt; *Sauna nach Maß *Außenbeleuchtung vorne mit Zeitschaltuhr, seitlich und hinten mit Luxomat; *Videoüberwachung *automatische Bewässerung; LAGE DER VILLA; Abgesehen davon, dass es sich bei dieser Villa um einen der luxuriösesten Standorte in der Republik Kroatien handelt, nämlich um die unvermeidliche Stadt Rovinj, liegt sie sorgfältig in einem ruhigen Teil der Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, die nur 2 bis 3 Gehminuten entfernt sind. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um während Ihres Aufenthalts in der Villa maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Villa organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 38123

REC ID: 1162654

ISTRIA, ROVIGNO - CASA DI LUSSO CON PISCINA E ZONA SPA

ISTRIA, ROVIGNO - CASA DI LUSSO CON PISCINA E AREA SPA

Si tratta di una villa familiare di alta qualità, dal carattere imponente, che trasuda il lusso e il calore di una vera casa familiare moderna. Questa splendida villa è situata a pochi minuti a piedi dallo straordinario centro di Rovigno, in un ambiente tranquillo circondato da case familiari e vegetazione naturale. Questa è sicuramente una villa che merita la vostra attenzione. Grazie al suo design interno senza tempo, ai materiali di qualità e alle eccellenti tecniche di costruzione, questa villa sarà sicuramente per voi e la vostra famiglia un rifugio ideale per sfuggire al rumore e alla folla. Il massimo comfort e la massima qualità della vita sono garantiti dalla selezione di mobili di prima classe, da elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori mondiali e dalle attrezzature tecniche di alta qualità di cui è dotata questa villa. Un design moderno, impeccabile e sobrio, e linee semplici caratterizzano l'intera villa, con un tocco di calore degno di una vera casa di famiglia. Inoltre, si tratta di una villa con numerose opportunità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di alto livello e un ritorno sicuro sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Entrando nella villa, ci troviamo nella hall della villa, che separa lo spazio privato dalla zona living quotidiana della villa. La zona living della villa è concepita come un'area "open space", che comprende una sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma di un rinomato produttore mondiale. Più avanti si trova un ampio soggiorno, progettato per essere separato dalla cucina e dalla sala da pranzo tramite un moderno camino a legna semi-aperto, che crea un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella casa, insieme al riscaldamento di alta qualità. Nel soggiorno veniamo accolti da mobili di alta qualità, accuratamente selezionati e realizzati su misura esclusivamente per questa villa. Ma per rendere il soggiorno nella villa ancora più piacevole, i proprietari hanno pensato di offrire l'accesso a una terrazza esterna coperta più grande, attraverso la cucina. Accanto alla stessa terrazza si trova un barbecue all'aperto, ideale per intrattenere amici e parenti e preparare le vostre prelibatezze preferite. La parte privata del piano terra dispone di due comode camere da letto e due spaziosi bagni. Il corridoio ci conduce all'area benessere, che comprende sauna e jacuzzi, dotata di piastrelle antiscivolo, altoparlanti Bluetooth e purificatore d'aria. L'area benessere si apre su un cortile paesaggistico e un giardino dove si trovano una piscina, una cucina estiva coperta, una doccia esterna e un bagno. La casa dispone di uno spazio sotterraneo di 9 m² che può essere utilizzato come cantina o sala sigari, dove potrete sorseggiare un buon bicchiere di vino e un sigaro. Il cortile della villa è completamente recintato e decorato nello stesso tono della villa, con tanto verde e piante locali. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura di tutto il verde del giardino e del prato, mentre di notte un ingegnoso sistema di illuminazione crea un'atmosfera speciale. ULTERIORI INFORMAZIONI: *riscaldamento e raffreddamento: condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento a gas di città; *ottimo isolamento acustico e termico; *nuovi impianti idrici ed elettrici; *Depuratore d'acqua sanitaria Viessmann; *jacuzzi (con 10 getti massaggianti) e piscina per idrolisi (sale); riscaldato; *sauna su misura *illuminazione esterna frontale temporizzata, laterale e posteriore su Luxomat; *videosorveglianza; *irrigazione automatica; POSIZIONE DELLA VILLA; Oltre al fatto che si tratta di una delle località più lussuose della Repubblica di Croazia, l'inevitabile città di Rovigno, questa villa è attentamente posizionata in una zona tranquilla della città, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, raggiungibili in soli 2 o 3 minuti a piedi. Allo stesso modo, i proprietari hanno scelto con cura la posizione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante il vostro soggiorno. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci!

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38123

REC ID: 1162654

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - РОСКОШНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И СПА-ЗОНОЙ

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - РОСКОШНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И СПА-ЗОНОЙ

Это высококачественная семейная вилла с внушительным характером, которая излучает роскошь и тепло настоящего современного семейного дома. Эта прекрасная вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от уникального центра города Ровинь, в тихом окружении семейных домов и естественной зелени. Эта вилла, безусловно, заслуживает вашего внимания. Благодаря своему неподвластному времени дизайну интерьера, качественным материалам и превосходным технологиям строительства эта вилла наверняка послужит вам и вашей семье идеальным убежищем от шума и толпы. Максимальный комфорт и качество жизни обеспечивается выбором первоклассной мебели, высококачественной бытовой техники от известных мировых производителей, а также высококачественным техническим оборудованием, которым оснащена эта вилла. Безупречный лаконичный современный дизайн и простые линии прослеживаются во всей вилле, создавая атмосферу тепла, подобающую настоящему семейному дому. Кроме того, это вилла с многочисленными возможностями для развития высококлассного туристического продукта класса люкс и надежной окупаемостью инвестиций. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Войдя на виллу, мы попадаем в вестибюль виллы, который отделяет личное пространство от повседневной жилой зоны виллы. Зона повседневной жизни виллы спроектирована как зона «open space», включающая столовую с современной и полностью оборудованной кухней с первоклассной техникой от известного мирового производителя. Далее в пространстве расположена просторная гостиная, которая отделена от кухни и столовой современным полуоткрытым дровяным камином, что создает особую атмосферу во время пребывания в доме, а также обеспечивает качественное отопление помещения. В гостиной нас встречает высококачественная и тщательно подобранная мебель, изготовленная на заказ эксклюзивно для этой виллы. Но чтобы сделать ваше пребывание на вилле еще более приятным, владельцы приложили усилия и предусмотрели выход на большую открытую крытую террасу через кухню. Рядом с этой же террасой находится зона барбекю на открытом воздухе, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи и приготовления любимых деликатесов. В приватной части первого этажа расположены две комфортабельные спальни и две просторные ванные комнаты. Коридор ведет нас в оздоровительную зону, которая включает в себя сауну и джакузи, оборудованные противоскользящей плиткой, Bluetooth-колонками и очистителем воздуха. Оздоровительная зона выходит в благоустроенный внутренний двор и сад, где есть бассейн, крытая летняя кухня, летний душ и туалет. В доме имеется подвальное помещение площадью 9 м2, которое можно использовать как винный погреб или сигарную комнату, где можно насладиться бокалом хорошего вина и сигарой. Внутренний двор виллы полностью огорожен и оформлен в том же тоне, что и вилла, с большим количеством зелени и местных растений. Автоматическая система полива просто заботится обо всех зеленых насаждениях в саду и на газоне, а особую атмосферу в ночное время создает продуманная система освещения. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: *отопление и охлаждение: инверторные кондиционеры, теплые полы на городском газе; *отличная звуко- и теплоизоляция; *новые водопроводные и электрические сети; *Санитарный водоочиститель Viessmann; *джакузи (с 10 массажными струями) и гидролизный бассейн (солевой); подогрев; *сауна по индивидуальному заказу *переднее наружное освещение на таймере, боковое и заднее на Luxomat; *видеонаблюдение; *автоматический полив; РАСПОЛОЖЕНИЕ ВИЛЛЫ; Помимо того, что это одно из самых роскошных мест в Республике Хорватия, в неизбежном для посещения городе Ровинь, эта вилла тщательно расположена в тихой части города, в непосредственной близости от всех необходимых удобств, которые находятся всего в 2-3 минутах ходьбы. Владельцы также тщательно выбирали местоположение виллы, чтобы обеспечить максимальную приватность и покой во время вашего пребывания на вилле. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать экскурсию по вилле, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38123

REC ID: 1162654