Istra, Novigrad, prodaja stana u okolici, 2S+DB, 165.000 Eur.

Stan koji nudimo za prodaju smješten je u mirnom dijelu Novigrada, u Istri, idealan za sve koji žele uživati ​​u spokojnom okruženju, a opet biti dovoljno blizu svih važnih sadržaja. Zgrada u kojoj se nalazi stan izgrađena je 2005. godine, čvrste konstrukcije od opeke i armiranog betona. Zgrada se sastoji od devet stanova, a fasada je djelomično obnovljena – dok je sjeverna strana već obnovljena, južna strana planira obnovu u bliskoj budućnosti.

Stan je smješten na prvom katu, a njegovih 51,20 m2 pruža ugodan životni prostor. Iako trenutno ima jednu spavaću sobu, s obzirom na dvostruke instalacije, postoji mogućnost prilagodbe prostora, premještanjem kuhinje u dnevni boravak, čime biste dobili dodatnu spavaću sobu. Sobe su svijetle, a iz dnevnog boravka i balkona pruža se otvoren pogled na okolna polja i vinograde, dok iz spavaće sobe puca pogled na parking i šumski predio. Orijentacija stana sjever-jug omogućuje savršeno provjetravanje i ugodnu mikroklimu u stanu tijekom cijelog ljeta, što znači da neće biti potrebe za klima uređajima. Grijanje je osigurano električnim konvektorom Vailant i klima uređajima, čime je prostor učinkovito i udobno klimatiziran tijekom cijele godine.

Zgrada se nalazi u mirnom okruženju uz šumu, udaljena svega 5 kilometara od Novigrada, što je čini idealnim mjestom za život ili odmor. Cesta koja vodi do zgrade prolazi kroz polja i maslinike, a zbog svoje lokacije, ovo mjesto nudi privatnost i tišinu, dok je istovremeno dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini je zajednički parking, uz mogućnost parkiranja i uz put na prilazu zgrade, a za školarce postoji organizirani prijevoz autobusom, s autobusnim stajalištem samo 50 metara od zgrade.

S obzirom na to da je stan potpuno namješten, održavan i suh, savršeno je mjesto za sve koji traže mirnu lokaciju u Istri, a ujedno žele biti povezani s Novigradom, višem i drugim sadržajima, koji su udaljeni samo nekoliko minuta vožnje.

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1163299 REC - JT003

REC ID: 1163299

Istria, Novigrad, sale of an apartment in the vicinity, 2 bedrooms + living room, 165,000 Eur.

The apartment we offer for sale is located in a quiet part of Novigrad, in Istria, ideal for those who want to enjoy a peaceful environment while still being close to all essential amenities. The building in which the apartment is situated was constructed in 2005, featuring a solid structure made of brick and reinforced concrete. The building consists of nine apartments, and the facade has been partially renovated – while the northern side has already been restored, the southern side is planned for renovation in the near future.

The apartment is located on the first floor, and its 51.20 m2 provides a comfortable living space. Although it currently has one bedroom, given the double installations, there is potential to adapt the space by moving the kitchen into the living room, thus creating an additional bedroom. The rooms are bright, and from the living room and balcony, there is an open view of the surrounding fields and vineyards, while the bedroom overlooks the parking area and forested area. The apartment's north-south orientation allows for perfect ventilation and a pleasant microclimate in the apartment throughout the summer, meaning there will be no need for air conditioning. Heating is provided by a Vailant electric convector and air conditioning units, effectively and comfortably climate-controlling the space year-round.

The building is situated in a peaceful environment next to a forest, just 5 kilometers from Novigrad, making it an ideal place for living or vacationing. The road leading to the building passes through fields and olive groves, and due to its location, this place offers privacy and tranquility while still being close enough to all necessary amenities. There is communal parking nearby, with the possibility of parking along the road at the building's entrance, and for schoolchildren, there is organized bus transport, with a bus stop only 50 meters from the building.

Considering that the apartment is fully furnished, maintained, and dry, it is a perfect place for anyone looking for a peaceful location in Istria while wanting to remain connected to Novigrad, Višnjan, and other amenities that are only a few minutes' drive away.

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Intrnal number: JT003

REC ID: 1163299

Istrien, Novigrad, Verkauf einer Wohnung in der Umgebung, 2S+DB, 165.000 Eur.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Novigrad in Istrien, ideal für alle, die eine friedliche Umgebung genießen möchten und dennoch nah genug an allen wichtigen Einrichtungen sind. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2005 erbaut, mit solider Konstruktion aus Ziegeln und Stahlbeton. Das Gebäude besteht aus neun Wohnungen, und die Fassade wurde teilweise renoviert – während die Nordseite bereits renoviert wurde, ist eine Renovierung der Südseite in naher Zukunft geplant.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ihre 51,20 m2 bieten einen angenehmen Wohnraum. Obwohl sie derzeit über ein Schlafzimmer verfügt, gibt es aufgrund der doppelten Installationen die Möglichkeit, den Raum anzupassen, indem die Küche ins Wohnzimmer verlegt wird, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen kann. Die Räume sind hell, und vom Wohnzimmer und Balkon aus bietet sich ein offener Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, während das Schlafzimmer einen Blick auf den Parkplatz und den Waldbereich hat. Die Ausrichtung der Wohnung Nord-Süd ermöglicht eine perfekte Belüftung und ein angenehmes Mikroklima in der Wohnung während des gesamten Sommers, was bedeutet, dass keine Klimaanlagen erforderlich sein werden. Die Heizung erfolgt über einen elektrischen Konvektor von Vailant und Klimaanlagen, wodurch der Raum das ganze Jahr über effektiv und komfortabel klimatisiert ist.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung am Waldrand, nur 5 Kilometer von Novigrad entfernt, was es zu einem idealen Ort zum Leben oder Entspannen macht. Die Straße, die zum Gebäude führt, verläuft durch Felder und Olivenhaine, und aufgrund seiner Lage bietet dieser Ort Privatsphäre und Ruhe, während er gleichzeitig nah genug an allen notwendigen Einrichtungen ist. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz, mit der Möglichkeit, auch am Weg zum Gebäude zu parken, und für Schüler gibt es einen organisierten Busverkehr, mit einer Bushaltestelle nur 50 Meter vom Gebäude entfernt.

Da die Wohnung vollständig möbliert, gepflegt und trocken ist, ist sie der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Lage in Istrien suchen und gleichzeitig mit Novigrad, Viš und anderen Einrichtungen verbunden sein möchten, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Für weitere Informationen über diese Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

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Interne Nummer: JT003

REC ID: 1163299

Istria, Novigrad, vendita di appartamento nei dintorni, 2S+DB, 165.000 Eur.

L'appartamento che offriamo in vendita è situato in una zona tranquilla di Novigrad, in Istria, ideale per chi desidera godere di un ambiente sereno, pur essendo abbastanza vicino a tutti i servizi importanti. L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 2005, con una solida struttura in mattoni e cemento armato. L'edificio è composto da nove appartamenti e la facciata è stata parzialmente ristrutturata – mentre il lato nord è già stato ristrutturato, il lato sud è previsto per una ristrutturazione nel prossimo futuro.

L'appartamento è situato al primo piano e i suoi 51,20 m2 offrono uno spazio abitativo confortevole. Anche se attualmente ha una camera da letto, considerando le doppie installazioni, c'è la possibilità di adattare lo spazio, spostando la cucina nel soggiorno, creando così una seconda camera da letto. Le stanze sono luminose e dal soggiorno e dal balcone si gode di una vista aperta sui campi circostanti e sui vigneti, mentre dalla camera da letto si può ammirare la vista sul parcheggio e sul bosco. L'orientamento dell'appartamento nord-sud consente una perfetta ventilazione e un piacevole microclima nell'appartamento durante tutta l'estate, il che significa che non sarà necessario utilizzare i condizionatori d'aria. Il riscaldamento è garantito da un convettore elettrico Vailant e da condizionatori, rendendo l'ambiente efficacemente e comodamente climatizzato tutto l'anno.

L'edificio si trova in un contesto tranquillo vicino al bosco, a soli 5 chilometri da Novigrad, rendendolo un luogo ideale per vivere o per una vacanza. La strada che conduce all'edificio attraversa campi e uliveti, e grazie alla sua posizione, questo luogo offre privacy e tranquillità, pur essendo abbastanza vicino a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze c'è un parcheggio comune, con possibilità di parcheggio anche lungo la strada di accesso all'edificio, e per gli studenti c'è un servizio di trasporto organizzato in autobus, con la fermata dell'autobus a soli 50 metri dall'edificio.

Considerando che l'appartamento è completamente arredato, ben mantenuto e asciutto, è il posto perfetto per chi cerca una posizione tranquilla in Istria, pur volendo rimanere connesso a Novigrad, a Višnjan e ad altri servizi, che distano solo pochi minuti di auto.

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Numero interno: JT003

REC ID: 1163299

Istra, Novigrad, продажа квартиры в окрестностях, 2 спальни + гостиная, 165.000 Евро.

Квартира, которую мы предлагаем на продажу, расположена в тихом районе Новиграда в Истрии, идеально подходит для всех, кто хочет наслаждаться спокойной атмосферой, оставаясь при этом достаточно близко ко всем важным удобствам. Здание, в котором находится квартира, построено в 2005 году, имеет прочную конструкцию из кирпича и железобетона. В здании девять квартир, а фасад частично обновлен – северная сторона уже обновлена, южная сторона планируется к обновлению в ближайшем будущем.

Квартира расположена на первом этаже, а ее площадь составляет 51,20 м2, что обеспечивает комфортное жилое пространство. Хотя в данный момент имеется одна спальня, благодаря двойным коммуникациям есть возможность адаптации пространства, переместив кухню в гостиную, что позволит получить дополнительную спальню. Комнаты светлые, а из гостиной и балкона открывается вид на окружающие поля и виноградники, в то время как из спальни вид на парковку и лесистую местность. Ориентация квартиры север-юг обеспечивает идеальную вентиляцию и комфортный микроклимат в квартире на протяжении всего лета, что означает, что в ней не потребуется кондиционеры. Отопление обеспечивается электрическим конвектором Vailant и кондиционерами, что эффективно и комфортно поддерживает климат в течение всего года.

Здание расположено в спокойной обстановке рядом с лесом, всего в 5 километрах от Новиграда, что делает его идеальным местом для жизни или отдыха. Дорога, ведущая к зданию, проходит через поля и оливковые рощи, а благодаря своему расположению это место предлагает уединение и тишину, оставаясь при этом достаточно близким ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости находится общая парковка, с возможностью парковки и вдоль дороги на подъезде к зданию, а для школьников организован транспорт на автобусе, с автобусной остановкой всего в 50 метрах от здания.

Учитывая, что квартира полностью меблирована, ухоженная и сухая, она идеально подходит для всех, кто ищет тихое место в Истрии, но при этом хочет быть связанным с Новиградом, Вишем и другими удобствами, которые находятся всего в нескольких минутах езды.

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почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT003

REC ID: 1163299