Stan s krovnom terasom i pogledom na more, Zadar, 112,59 m²

Prodaje se izuzetno prostran penthouse u novogradnji smještenoj u atraktivnom dijelu Zadra – Boriku. Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade i uključuje privatnu krovnu terasu s pogledom na more, spremište i dva parkirna mjesta. Udaljenost od mora iznosi 550 m, a od centra Zadra 2,2 km.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa (neto 77,95 m²). Iz stana se direktno izlazi na krovnu terasu površine 88,20 m², koja je dijelom natkrivena i ima zatvoreni prostor od 6,90 m².
Neto korisna površina unutarnjih prostorija iznosi 105,18 m². Dodatno, stanu pripada spremište u podrumu (4,70 m², neto 2,35 m²) te dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna neto korisna površina stana s pripacima iznosi 112,59 m².

Oprema

Zgrada je u izgradnji, a dovršetak je predviđen za ljeto 2026. godine.
Stan je opremljen podnim grijanjem u cijelom prostoru putem dizalice topline. Predviđene su tri klima jedinice – u dnevnom boravku i u obje spavaće sobe.
Gradnja se izvodi kombinacijom ciglenog termo bloka i betonskog zida, a fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Prozori su PVC (moguće i aluminijski), s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama i parketom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Očekivani energetski certifikat: A
Stan se ističe pogledom na more iz stana i s krovne terase, izdašnim unutarnjim i vanjskim prostorom te modernim komforom – idealno za cjelogodišnje uživanje.
Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja!

Lokacija nekretnine

Ovaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. 

Ostale informacije

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Interni broj: 1164653 REC - F1243

REC ID: 1164653

Apartment with Roof Terrace and Sea View, Zadar, 112,59 m²

An exceptionally spacious penthouse is for sale in a new development located in the attractive Borik area of Zadar. The apartment is situated on the 2nd floor and includes a private rooftop terrace with sea view, a storage room, and two parking spaces. The property is located 550 m from the sea and 2,2 km from the city center.
The layout includes a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace (net 77,95 m²). From the apartment, direct access leads to a rooftop terrace of 88,20 m², which is partially covered and includes 6,90 m² of enclosed space.
The net usable interior area is 105,18 m². Additionally, the apartment includes a storage room in the basement (4,70 m², net 2,35 m²) and two outdoor parking spaces. The total net usable area including all associated parts is 112,59 m².

Equipment

The building is under construction, with completion expected in summer 2026.
The apartment is equipped with underfloor heating throughout, powered by a heat pump. Three air conditioning units are planned – one in the living room and one in each bedroom.
The structure combines thermal brick blocks and concrete walls. The façade is insulated with 10 cm of styrofoam. Windows are PVC (possibly aluminum), with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. Flooring includes tiles and parquet. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
The buyer does not pay real estate transfer tax.Expected energy certificate: A
This apartment stands out with sea view from both the interior and rooftop terrace, abundant living space, and modern comfort – ideal for year-round enjoyment.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!

Location

This part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. 

Additional info

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Intrnal number: F1243

REC ID: 1164653

Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick, Zadar, 112,59 m²

Ein außergewöhnlich großzügiger Penthouse im Neubau steht im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine private Dachterrasse mit Meerblick, einen Abstellraum sowie zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 550 m, das Stadtzentrum ist 2,2 km entfernt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse (netto 77,95 m²). Von der Wohnung aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit 88,20 m², die teilweise überdacht ist und über einen geschlossenen Bereich von 6,90 m² verfügt.
Die Nettofläche der Innenräume beträgt 105,18 m². Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Untergeschoss (4,70 m², netto 2,35 m²) sowie zwei Außenstellplätze zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 112,59 m².

Ausstattung

Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe. Drei Klimaanlagen sind vorgesehen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Das Gebäude besteht aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk und Betonwänden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Fenster sind aus PVC (möglicherweise auch Aluminium), mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.Erwartete Energieeffizienzklasse: A
Diese Wohnung überzeugt durch Meerblick aus dem Innenraum und von der Dachterrasse, großzügige Flächen und modernen Komfort – ideal für ganzjährigen Genuss.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Standort

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1243

REC ID: 1164653

Numero interno: F1243

REC ID: 1164653

Внутренний номер: F1243

REC ID: 1164653